魯曉 城樹蔭

曾名噪一時的永盛房地產(chǎn)公司，近來突然成為公眾投訴熱點。坐落在縣城南街上那裝修豪華的公司辦公樓前，天天門庭若市，熱鬧非凡，來者大多怒氣沖沖。他們中間，有交款兩年多仍未搬進新樓的購房人，有參與公司高息集資而到期本息全無的存款人，有建起房子卻拿不到工程款的包工頭，有新建小區(qū)停水停電無法生活憤怒的住戶……任人們罵罵咧咧摩拳擦掌四處尋找，那位親手種下苦果的永盛公司老總趙永盛卻人間蒸發(fā)般地失蹤了。

從永安小區(qū)起步

10年以前誰知道趙永盛啊?一個個子不高、默默無聞的小人物，當過兵，當過機關干部，后來“下?！弊銎鹆朔康禺a(chǎn)生意。幾年工夫他就發(fā)了，成為縣城炙手可熱的人物——產(chǎn)值過億的民營企業(yè)家。

認識趙永盛的人都說：這小子是塊經(jīng)商材料，精力充沛，目光炯炯，善于拉關系，點子像高產(chǎn)母雞——一天一個，可惜不走正道，畢竟道行不夠，難成正佛啊……

永盛公司初建時，不過是一個項目公司而已。

完成第一個工程項目之后，永盛公司有了些原始積累。趙總為生存所迫，馬不停蹄地尋找新的房建項目。好在縣城不大，人際關系不像大城市那樣淡漠。他在建委有戰(zhàn)友，銀行有同學，友情加恩惠，辦事還真方便!

經(jīng)過一番緊張的籌備，永盛公司獨立操作的項目——永安小區(qū)不久便正式開工興建。永安小區(qū)位于城鎮(zhèn)鬧市，占地約20畝，建筑面積2萬平方米，屬于那種鬧中取靜的居家寶地，上班上學近捷，購物求醫(yī)方便，頗受市民青睞。小區(qū)剛一開工就施以廣告轟炸，房屋預售出乎意料的火爆!

欲購房者先交1萬元訂金，就獲得了新房期權，如果一次性付清房款則優(yōu)惠10％，如果集團購房更能享受大幅度優(yōu)惠。小區(qū)的宣傳造勢手段高明，“黃金地段，永盛房產(chǎn)”，“鬧市中的村莊，成功者的家園”，此類煽情口號頻頻見諸當?shù)孛襟w，小區(qū)的三維效果圖更是在電視熒屏上大放光彩，誘惑人心。鈔票如水嘩嘩嘩流向開發(fā)商。

事業(yè)剛起步便如此風光，趙永盛躊躇滿志，心中滿是“天將降大任于斯人”的豪情。他企業(yè)中的骨干，乃至生意中的伙伴，多與他沾親帶故——這種人情至上的用人機制，為成長中的企業(yè)埋下了一道道隱患。此是后話，這里先表一個細節(jié)。

永安小區(qū)建筑承包商張山，據(jù)說是趙永盛在部隊時的戰(zhàn)友，肥水不流外人田，業(yè)務肯定要照顧哥兒們。雙方在合同中講明：工程款分期撥付，首期撥付50％后開始動工，主體工程完工后付70％，全部竣工付80％，工程質量驗收合格后付清全部款項。

動工不久永盛就出現(xiàn)了違約現(xiàn)象——資金不到位，但張山經(jīng)不住趙永盛三番五次地上門游說，只好硬著頭皮做下去。小區(qū)房屋開始預售，售房款開始零零散散交到張山手上。永盛公司的主管會計是趙總的一個侄女，業(yè)務上渾渾噩噩，做的財務賬連自己都看不懂，所以經(jīng)她手交給張山的錢已經(jīng)占工程款的多少了，誰也弄不清楚。

反正永盛的員工總見張山在公司等著要錢，工程進度慢得像老牛拉車，令人心焦!趙總讓新任命的工程經(jīng)理王新去敦促承包商。王新?lián)f是趙總看著長大的同學的弟弟，30出頭，血氣方剛，他受命去找張山，橫眉豎眼地催問工程進度。張山自有對付“鬼子”的一套：“兄弟，趙總不給錢，我怎么雇工加人，怎么個快法呀?”強硬之后又來軟的，“兄弟，不要那么肝精火旺嘛，都是趙總的朋友，何必鐵錘對砧板，碰得叮當響?有空，咱們到茶樓坐坐……”

茶樓坐過兩回之后，兩個人便成“鐵”哥們了，“融洽”得甚至超過了與趙永盛的關系。對這一反常變化，趙總與大家都沒在意，因為購房款依舊在收，樓層也緩慢地在長……管理中的紕漏、用人中的不察，一時半會兒哪里看得出來?

永安之后是永泰

永安小區(qū)剛鋪開攤子，趙永盛又在策劃催生第二個項目了。這個小區(qū)取名為永泰小區(qū)，與永安小區(qū)互為伯仲，取國泰民安之意。

永泰位于縣城文化區(qū)內，毗鄰中學、醫(yī)院、新華書店等單位，地形開闊疏朗，環(huán)境相對優(yōu)美，交通也還便捷。眼光精明獨到的趙總認定這又是一處發(fā)財旺鋪。

他用高薪聘請了一位財務經(jīng)理，負責該項目的融資行動。不久大家便明白了這位叫高成的財務經(jīng)理的真實身份——原來他是某商業(yè)銀行行長的小舅子，并不懂財務專業(yè)，但仗恃著他姐夫的關系，出入銀行像出入自家門一樣自由。由于這層關系，加之以永安小區(qū)作抵押，永泰項目貸款已不成問題。

兩個大項目相繼啟動，財源即將滾滾而來。趙永盛頭腦開始發(fā)熱了。他性格中原有的“義氣”與“慷慨”急劇發(fā)酵，變成了暴發(fā)戶的鋪張與奢侈，管理中的小漏洞迅速擴張為大漏斗。

他聽說縣里某領導住宅后邊要添建兩間小偏房，便一口包攬下來?！斑@，小事一樁，從拆到建，一切不勞您操心，咱自己的工程隊，方便。錢?別提錢，那不見外了嗎?”

他聽說另一位領導的兒子要結婚，便主動送上一件大禮：“只需交訂金5000元，新房你隨便挑。小別墅?小別墅也行，至于房款，你什么時候付都行，絕對優(yōu)惠!”

如此舒心潤肺的話兒，哪個領導不愛聽?他們因此對這位當過兵又當過干部，“根正苗紅”又善解人意的房地產(chǎn)老板夸贊有加。生意場上他真是游刃有余。

“你有集團購房的決定權?那好，可以給你5‰的個人折扣，賬面上絕對看不出來，你知，我知，天知，地知……”

因人而宜，收放自如，靈活的銷售策略確實奏效，而這一切皆由一位女人具體操辦。

年屆不惑的路萍是永盛公司決策人身邊不可缺少的人物。她體態(tài)窈窕，模樣在小城中也還算是標致，是可以點燃男人欲火的那種女人。

由于夫妻不和，她早與丈夫分居，為了孩子而沒有離婚。在她身上，魅力與心計并存，自從投靠趙永盛之后，她的潑辣精明、善于公關的潛力得以淋漓盡致地發(fā)揮，利益自然得到不少，為此她真心把趙永盛當成了后半生的依靠。

趙總也把路萍視為紅顏知己，相當器重這個女人，他甚至不加避諱，整日與路萍出雙入對，還把銷售部經(jīng)理這個關鍵職位，交給了這個與自己關系曖昧的女人。

與灰頭土臉的鄉(xiāng)下老婆相比，路萍確實光彩照人。她會打扮，會剪裁，還能歌善舞，是縣城有名的交際花。當上永盛的銷售經(jīng)理之后，她儼然成了公司的二號人物，大小事務樣樣過問，并且經(jīng)常代表趙總穿梭于政府、銀行、建委等部門。別人辦不了的事情，她去可以立馬“搞掂”。公司員工們對她佩服中又含有明顯的鄙夷，暗地里稱她為“老板娘”。

永泰之后是永吉

永安、永泰兩個小區(qū)正大興土木，趙永盛又打算開發(fā)第三個小區(qū)了。他準備將縣城中一條千米長的狹長老街改造成永吉商業(yè)一條街，街兩旁建一批兩層房，下層營業(yè)，上層住人，憑直覺，這108套黃金門面租售前景肯定看好。

點子是路萍出的。素有逛街購物嗜好的女人早就看出了這條老街的增值潛力。趙永盛采納了她的建議，夸她是金點子，為此獎勵了她5000元。

緊接著是申請立項、劃撥地皮與融資運作。千斤重擔自然落到了路萍肩上。

前者并不難，因為這個項目恰好迎合了政府的舊城改造計劃，縣長正愁無企業(yè)家投資介入，這下好了，正想打瞌睡，就有人送上了枕頭。

劃地皮也不難，有政府支持，居民房拆遷至郊外之類的麻煩事兒自有專門班子處理，舊城改造辦公室有的是拆遷安置費用。

融資再度成為關鍵。新項目上與不上，上得快慢與否，都跟資本的推動力度有關。啟動資金尤其重要，因為只要立項成功，就可以大打廣告攻勢，憑預售房這一招快速募集錢財。

路萍和高成開始頻頻出擊了。一個月之后，終于籌夠開工的資金，各種必辦的手續(xù)也都在緊鑼密鼓進行之中。趙總得意地將三個項目稱為“永盛成功三部曲”。

由于吃夠了張山的苦頭，這次他把工程交給了一個比較正規(guī)的，有著二級資質的施工隊伍，并且講好條件，由對方先墊付工程資金，稍后結款。承建方迫于無奈，只好先干起來再說——否則便拿不到業(yè)務。誰讓縣城的建筑業(yè)長期處于不景氣狀態(tài)呢?

預售期房的賺錢機器又隆隆轉動起來了。其實三個小區(qū)的預售行為都是不合法的。因為永盛沒有預售許可證，辦證不僅麻煩還要交許多“冤枉錢”。但趙總和路萍有的是預防措施，早用紅包、茅臺和三陪小姐把監(jiān)管部門的官兒們“勾兌”了。什么時候上峰要下來檢查，什么時候再補辦不遲。

三個“永”字號小區(qū)期房同時預售，盡管斂財數(shù)額不夠理想，工程進度更不盡人意，但永盛公司的架式是如火如荼的：廣告鋪天蓋地，市民街談巷議……正所謂：賺錢不賺錢，攤子先扯圓。

以為撿了個落地桃子

因為永盛企業(yè)在當?shù)氐馁Y信度尚可，其銀行貸款數(shù)額不小，售樓款亦相當可觀?？雌饋恚w老板確實是個“有錢人”了。

其實他是啞巴吃黃連——有苦說不出：工程資金仍有很大缺口。若不迅速填平，后果不堪設想。

內心焦灼的趙總決定親自出馬，向信用社和基金會進行游說，為了拉攏新“財神”，4套近百平方米的商品房分別以3萬元的超低價格售出。

貸款有了，日子好過了，趙永盛此時竟采取了一個出人意料的大行動——收購了另一家因運作不良而停工的房地產(chǎn)公司——“信達”。

“信達”公司有兩座在建的寫字樓，一座12層的已完成主體工程，另一座擬建17層的只建了兩層。信達孟老板可憐兮兮地說，因為沒有錢了，不得不“忍痛割愛”，求助永盛。

這又是一個熟人。趙與孟曾在農(nóng)村一起當過知青，況且素有擴張之志的趙永盛也為這個現(xiàn)成的房產(chǎn)項目而動心。

兩家公司合請了一個會計師事務所來對兩座未竣工寫字樓進行評估，最終評定價值為1200萬元。這個價看起來客觀而無可爭議，于是收購協(xié)議迅速簽定，收購款由永盛一次性撥付給信達。

事過很久，才有知情人透露風聲：參與評估的兩位會計師事先被孟總的“紅包”搞掂，他們貌似公允，其實在發(fā)水，那兩座寫字樓最多值800萬元。

可惜生米已煮成熟飯，而且所有程序皆合理合法，趙永盛即使吃虧也打不出噴嚏來，他只能悻悻地罵一聲，“姓孟的我操你祖宗!”

無奈之中求助高利貸

之后，永盛又相繼與“朋友”推薦的某房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)了兩個物業(yè)小區(qū)，仍以“永”字當頭，仍走的是集資老路子——開工預售。

如今的永盛公司已今非昔比，高速膨脹，規(guī)模宏偉，財大氣粗，出手不凡，為官為民者都對它禮讓三分。

公司申報三級資質，雖然明顯不夠標準，但也暢通無阻地過了。

永盛在這個縣城的事業(yè)達到鼎盛，堂而皇之改名為“永盛集團公司”。

天有不測風云，人有旦夕禍福。隨著國家開始宏觀經(jīng)濟調控和收縮銀根，紅火一時的房地產(chǎn)業(yè)開始進入低迷期。

銀行嚴厲催還到期的巨額貸款，并以法律懲罰作警告。而永盛的借貸資金已全部押在項目上，怎么還款?再說拆東墻補西墻的伎倆顯然不管用了。

環(huán)顧當?shù)厮械摹柏斏瘛睜敚瑹o一遺漏地，幾乎都向永盛貸過款了。趙總于此暗暗佩服財務經(jīng)理高成和銷售經(jīng)理路萍的神通廣大?？涩F(xiàn)在七、八家債主一齊上門討債，頓時讓他有了四面楚歌的恐慌。

怎么辦?怎么辦?路萍危急救主，不失時機地把自己的老同學邱浩引薦給了趙總。

邱浩是某公司的財務經(jīng)理，實質上是一個放高利貸者。他的公司不知從何處引來大筆資金，自己用得不多，其余的則全部委托某基金會向外放貸，當然利率要比國家規(guī)定的高出許多。

經(jīng)過痛苦的權衡，永盛公司以永泰小區(qū)的10套別墅作為抵押，取得150萬元短期貸款。兩個月之后，永盛連本帶息還了貸，獲得邱浩信任，取得更大額度的貸款就很容易了。趙永盛拿這些錢去還了銀行的逾期貸款，然后再向銀行借貸……拆借的把戲對于永盛已是看家本事。

邱浩的出現(xiàn)確實為危機四伏的永盛集團打了一劑強心針。趙總為此對這位紅顏知己的恩寵又多了一分。

百里長堤處處蟻穴

工程經(jīng)理王新的弟弟王濤是搞房屋裝飾的，想借永盛公司的名義多攬些活兒，于是托兄長向趙總說情。趙永盛爽快地回答：“這好辦，讓你兄弟把人馬全帶過來，我再投點資，成立一個永盛裝飾公司，法人代表就是他，算是永盛的下屬公司，但是獨立核算，怎么樣?”王濤聞言，樂得一蹦三尺高!

趙永盛自有他的如意算盤。不久，公司就提出了“一條龍”的滾動發(fā)展戰(zhàn)略。

新建的永盛裝飾工程有限公司負責承攬永盛房產(chǎn)的全部內外裝飾業(yè)務，由集團注資100萬。經(jīng)理王濤一下子就神氣活現(xiàn)起來，西裝革履，手機轎車……看上去還真像發(fā)了大財，實際上什么都沒變。

銷售經(jīng)理路萍一看有利可圖，乘機向趙總提出“一業(yè)為主，多業(yè)并舉”的經(jīng)營策略，建議集團斥資300萬買下城邊一個小水泥廠，讓自己的二叔路定國出任廠長，“今后這個廠將為集團提供大量自產(chǎn)水泥”。趙永盛經(jīng)不住女人的蠱惑就同意了。原任該廠后勤科長的路定國搖身一變成了廠長，當月就迫不及待地裝備了手機和轎車。

趙永盛的舊友陳鳳國此時也來進言，他是縣城東郊陳莊的村委主任，打算把自己承包的40畝土地長期租給永盛公司做建材市場。趙總想這條建議符合“一條龍”精神，很快表態(tài)：“只要你辦得了退耕，就建!”陳鳳國把胸脯拍得像架子鼓一樣砰砰響，滿口應允。于是成立了永盛建材公司，經(jīng)理由趙總的侄子趙強出任。才20出頭的小伙子，同樣由諾基亞手機、桑塔納轎車伺侯著。

集團一時“人氣”旺盛，凡有功之臣全部升遷，財務經(jīng)理、工程經(jīng)理、銷售經(jīng)理幾位中堅骨干均升任副總，每人都獎勵了一套160平方米的躍層式房子。

財務經(jīng)理高成眼見公司內外皆是別人的關系，心里不快，便想拉一撥人馬出去自己組建分公司。他到處尋找機會，終于發(fā)現(xiàn)了一個瀕臨破產(chǎn)的街道服裝加工廠，便以將其改造成鋁合金門窗加工廠為由，要求趙總收購?！芭R街圍墻還可以改建成店鋪出售，一石雙鳥豈不美哉?至于資金嘛，這難不倒我……”想到高成的融資能力和強勢背景，趙總想不答應都不行了。

由于戰(zhàn)線拉得太長，攤子鋪得太大，集團財政開始捉襟見肘。幾項貸款先后到期，銀行催得人心慌意亂。

高成提議向社會集資，月息高達2％。這樣做雖然非法，迫不得已也只有鋌而走險了。

迷途不知返的趙永盛并未就此剎車，他擴張的野心還在膨脹。按照他的“一條龍”思路，集團還應該有個磚瓦廠才對。于是他派人去城南的三合莊磚瓦廠考察，幾經(jīng)談判，打算收購下來。首期得付款30萬，加上建行的一筆50萬貸款到期，一共80萬去哪兒弄呢?結果又是邱浩幫了他。

這頭光顧著收購，那頭小區(qū)的建設呢?最先開工的永安小區(qū)共有四幢商品樓，可兩年過去了至今還有一幢沒有完工。前三幢樓因為質量問題也沒能通過驗收，急于搬入新樓的購房戶們已經(jīng)忍無可忍了!承包商張山卻一口咬定永盛公司只付了80％的工程款給他，還欠他20％，墊錢施工，他怎么快得起來?

趙總把張山恨得牙癢癢。

永泰小區(qū)倒是建成了，但是因為某廠曾為永盛的貸款擔保，所以把土地證件押在了那廠里。如今200萬貸款無法還清，抵押物取不回來，永盛無法為住戶辦理房產(chǎn)證，搞得一片討伐之聲，因而也滯銷。

永吉商業(yè)一條街雖說是包給了一家較正規(guī)的建筑公司，但該公司又往下分包給了若干小建筑隊，結果一段一段臨街門面被建得良莠不齊，同樣的設計圖紙卻建出了幾種花樣，讓人哭笑不得——這種“花臉蛋”房子怎么會好賣?

從信達那里買下的兩座寫字樓更是停工待“錢”，恐怕要變成“胡子”工程了。

而與別的公司聯(lián)合開發(fā)的兩個物業(yè)小區(qū)情況更糟，工程款撥付給對方了，工地上卻無人施工。對方解釋，原工程預算款遠遠不夠用……需要再追加30％的資金，否則只有停工。

按下葫蘆浮起了瓢

趙永盛被紛至沓來的各種麻煩事兒攪得暈頭轉向。正當他左擋右防之時，突然出了一件讓人始料未及的大麻煩!原來通過邱浩貸出的那80萬出了問題。

邱浩公司的臺灣大老板核賬時發(fā)現(xiàn)賬目短少，他驚詫于80萬的巨額貸款竟沒有通過自己親筆簽名便放了出去!膽大妄為的邱浩竟敢偽造老板的簽名筆跡，并勾結永盛銷售經(jīng)理路萍非法挪用資金自己漁利。這還了得?老板一怒之下報了案，公安局在立案偵察過程中，把邱、路二人刑拘起來。

救人如救火。趙永盛只得四處奔走，托各種關系去解救他倆，為此他耗掉了不少錢財和時間。一個星期之后，二人出了局子，永盛公司因此元氣大傷。臺灣大老板嚴令邱浩必須在一個月之內收回那80萬，邱浩無奈只好讓趙總趕緊想辦法。

資金啊資金，如今只有資金能救永盛的命。但以永盛現(xiàn)在的資信度，貸款處處碰壁。趙總只有強令員工內部集資，一時間鬧得人心惶惶。

邱浩所在的公司依照協(xié)議去封永盛公司許諾抵押的房產(chǎn)，卻駭然發(fā)現(xiàn)那些抵押房均已售出，新的戶主肯定要誓死捍衛(wèi)自己的利益。雙方均把怒火發(fā)泄到永盛一邊。

早已交齊房款卻久久無法搬入新居的住戶也惱了，聯(lián)合起來到縣政府信訪辦告狀，并向法院起訴永盛的欺詐行為。

各銀行、信用社、基金會紛紛狀告永盛集團逾期不還貸，使國有資金和集體資金蒙受損失。

裝飾公司經(jīng)理王濤臨危叛主，說：“這公司原本就是我的，跟他永盛沒有什么關系，現(xiàn)在憑什么封我的房、封我的車、封我的裝飾材料?再說我給他趙永盛干的裝修活兒還沒清賬哩，我找誰要去?”

水泥廠長路定國也滿臉委屈：“一廠的老弱病殘，能生產(chǎn)出什么好水泥?但我管理上可不混亂，不像集團那幾個頭兒。”

建材公司經(jīng)理趙強一攤雙手：“陳莊的退耕手續(xù)辦不下來，這40畝土地我敢亂用?集團投資搞建材市場，還不等于打水漂漂?”

由街道服裝廠改成的鋁合金制品廠更是白白花了錢，一廠的縫紉女工能做什么鋁合金門窗?簡直是在開國際玩笑。高成把一切歸咎于集團老總決策失誤，與自己毫無干系。

真是墻倒眾人推，樹倒猢猻散啊!趙永盛知道大勢已去，禁不住長嘆聲聲。精明過人的他，似乎早已作好了退隱江湖的準備……

黃鶴一去不復返

縣法院里關于永盛公司的經(jīng)濟違法案卷堆積如山。

已查封和待執(zhí)行的資產(chǎn)總計約1個億。

最后一次接受法庭聆訊的永盛公司骨干各執(zhí)一詞。

集團總裁趙永盛說：事已至此，我無話可說，先讓員工們放長假吧……

銷售經(jīng)理路萍說：只要設法引資，眼前的經(jīng)濟危機就可以渡過……

工程經(jīng)理王新說：工程延遲問題不能怪我，資金不到位是誰的錯?

財務經(jīng)理高成說：你們(法院)敢宣布永盛破產(chǎn)嗎?破了產(chǎn)，銀行找誰要錢去……

他們似乎都有難言之隱，面面相覷，欲言又止。

就在司法機關對永盛公司案作深入調查的時候，企業(yè)法人趙永盛借口出外引資就不知去向了，連春節(jié)都沒有回家，而各位副總也都找地方躲了起來，一個個分公司全都偃旗息鼓。

面對憤怒的人們，盡管法院辦案人員一再勸慰：“趙永盛他們跑得了初一，跑不了十五；跑得了和尚，跑不了廟……”但眾怒已是難平。

每天上午，提籃上街買菜的老太婆們，都能看見永盛辦公樓前亂哄哄的場面……

(編輯白勇)