梅　亞

一個完善的智能社區(qū)，能提供一個先進(jìn)、方便、安全、 舒適的環(huán)境 ，并保障每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大設(shè)想，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。

小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)、是根據(jù)我國住宅小區(qū)的封閉式管理特點專門設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、住戶求助、防盜防災(zāi)求助等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用，而住宅小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)則是營造這基礎(chǔ)的一個重要組成部分。

系統(tǒng)設(shè)計說明

1. 系統(tǒng)概述

小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)是小區(qū)物業(yè)管理和安防管理必不可少的有效設(shè)施。旨在提高小區(qū)的安全性，同時形成小區(qū)管理部門與住戶的內(nèi)部通話系統(tǒng)，為住戶提供更為便捷的服務(wù)。對提高整個小區(qū)安全管理和及時掌握小區(qū)實況，提高運營水平十分重要。

智能化樓宇對講系統(tǒng)以可視對講為基礎(chǔ)，采用電話交換機電路交換原理，通過專用的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，為住戶提供安全舒適的智能家居環(huán)境。該系統(tǒng)具有以下特點：

圖型界面化操作菜單

·每臺室內(nèi)智能可視對講分機均為觸摸屏設(shè)計，含各種圖形化操作菜單，用戶可根據(jù)需要的操作輕輕點觸相應(yīng)的菜單即可實現(xiàn)想要的操作。

聲音傳輸清晰，無雜音

·專門音頻電路，解決一般樓寓對講系統(tǒng)聲音小時雙方通話困難，音大嘯叫的問題；

·噪聲抑制電路，解決聲音在傳輸過程中，容易受到外界信號干擾，造成通話時雜音大，聲音不清的問題。

信號傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強

·各個設(shè)備都采用標(biāo)準(zhǔn)的阻抗匹配，解決不同設(shè)備因阻抗匹配不同而使信號傳輸時出現(xiàn)的嚴(yán)重衰減的問題；

·各個設(shè)備都有抗干擾電路，保障系統(tǒng)在現(xiàn)場環(huán)境中的穩(wěn)定運行。

音視頻戶戶隔離

·層間平臺實現(xiàn)將音視頻戶戶隔離，保證音視頻信號不會由于一戶短路而影響整個系統(tǒng)的音視信號；

·音視頻隔離保障音視頻信號在傳輸時不會出現(xiàn)在分支中串?dāng)_、反射等問題，保障聲音和圖像的清晰，避免圖像由于分支反射出現(xiàn)的重影。

系統(tǒng)分片管理

·通過聯(lián)網(wǎng)匯總器將小區(qū)各片區(qū)分而管之，各片區(qū)獨立運行，相互通訊，既可減小故障的影響范圍，也可保障系統(tǒng)信號傳輸?shù)姆€(wěn)定性；

·分片管理還減少了系統(tǒng)的總線數(shù)量，節(jié)省了系統(tǒng)的布線，方便日后的維護(hù)和管理；

·圍墻機可就近接入相臨片區(qū)，既可節(jié)省布線，縮短信號傳輸距離，也可減少系統(tǒng)占線機率。

防雷防靜電設(shè)計

·系統(tǒng)設(shè)計時從電源、園區(qū)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、主機到室內(nèi)分機都有專門的防雷電路和防雷器件，最大限度的減少雷擊對系統(tǒng)的影響；

·設(shè)備有專門的防靜電器件，防止在工程施工，產(chǎn)品調(diào)試和系統(tǒng)使用時靜電對產(chǎn)品的損壞。

線路結(jié)構(gòu)簡單

·整個系統(tǒng)都采用5芯+1條視頻線，線路結(jié)構(gòu)簡單，方便施工和日后維護(hù)。

在線升級功能

·可在管理中心通過服務(wù)器對主設(shè)備進(jìn)行在線升級軟件，方便日后的維護(hù)和功能升級。

系統(tǒng)兼容和升級

·可以實現(xiàn)與網(wǎng)絡(luò)智能家居系統(tǒng)兼容，共用系統(tǒng)，滿足不同業(yè)主的個性需求和小區(qū)不同時期的不同需求；

·不需要更換系統(tǒng)，可以實現(xiàn)樓寓對講系統(tǒng)到智能家居系統(tǒng)的升級。

專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案

·一舉解決普通可視對講系統(tǒng)的信號衰減、信號干擾、信號匹配、信號阻塞、系統(tǒng)易雷擊、系統(tǒng)難維護(hù)、系統(tǒng)難擴(kuò)展和系統(tǒng)難升級等儲多問題，特別適合大社區(qū)和多期建設(shè)的社區(qū)；

·系統(tǒng)性能價格比合理，功能完善、智能化集成度高、可擴(kuò)展性好。

系統(tǒng)設(shè)計原則

為科學(xué)合理地設(shè)計小區(qū)智能化系統(tǒng)，綜合項目的需求分析和現(xiàn)在智能化產(chǎn)品的現(xiàn)狀，對該項目高層采用安保型彩色可視對講系統(tǒng)，該智能樓寓可視對講系統(tǒng)帶4路安防，因為園區(qū)樓棟少，所以從單元門口機至戶內(nèi)及單元門口機至管理中心，單元門口機至層間平臺，層間平臺至室內(nèi)均采用總線傳輸，該系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方便合理，功能穩(wěn)定可靠，是國內(nèi)應(yīng)用時間最早，應(yīng)用范圍最廣的智能可視對講系統(tǒng)，相對其它系統(tǒng)具有以下特點：

·系統(tǒng)自動巡檢，故障自動上報，方便故障檢測和系統(tǒng)維護(hù)；

·層間自動隔離，用戶線路短路不影響其它設(shè)備，系統(tǒng)穩(wěn)定可靠；

·（5芯+1視頻線）總線制布線、結(jié)構(gòu)簡單，安裝維護(hù)方便；

·單元門口主機液晶屏顯示操作菜單，使用方便；

·按鍵密碼開鎖和室內(nèi)分機開鎖兩種開鎖方式，方便住戶進(jìn)出；

·系統(tǒng)三級隔離，一級是層間隔離、二級是單元隔離、三級是片區(qū)隔離；

·系統(tǒng)采用開關(guān)電源優(yōu)勢：工作效率高、發(fā)熱量小、功率大、電源采用大功率開關(guān)電源、電壓適應(yīng)范圍大；

·園區(qū)分片管理的優(yōu)勢、系統(tǒng)采用分機解碼、系統(tǒng)安裝調(diào)試簡單、房號可靠、功能強大，方便擴(kuò)展；

·系統(tǒng)防雷措施、單元門口機的優(yōu)勢、系統(tǒng)線路結(jié)構(gòu)簡單；

·專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案，可供參考選擇。

系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)

GB 50394-2007《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》

GB 50396-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》

GB 50311-2007《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》

GB 50312-2007《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》

GB 50348-2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》

GB12663-90《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》

GA/T-72-2005《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》

GA/T269-2001《黑白可視對講系統(tǒng)》

GB12663-2001《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》

GA/T367-2001 《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》

項目概況及需求分析

1. 項目概況

成壽寺小區(qū)共有2棟住宅公寓樓，A棟樓地面18層高，每層13戶，小計234戶；B 棟樓地面18層高，地面1層為10戶，2-18層每層13戶，小計231戶，A棟樓和B 棟樓共計465戶；A棟樓和B 棟樓均含有3個地下層，為停車庫，每層停車庫有專門通道通往樓上住戶層，要求4個出入口的均可與室內(nèi)進(jìn)行通話，對講，開鎖，管理中心機房位于A號樓或B號樓一樓辦公管理室，可單獨每棟設(shè)置一個管理中心，亦可兩棟樓集中進(jìn)行管理，只配備一個管理。

小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)管理和配套設(shè)施，以可視對講總線為主，設(shè)備及功能配備應(yīng)兼具成熟性和先進(jìn)性，既能滿足當(dāng)前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰?yīng)對日后不斷提高的智能化需求。小區(qū)對講系統(tǒng)應(yīng)滿足可視對講功能、家居安防功能；物業(yè)消息發(fā)布等方面要求。

該小區(qū)配置樓宇對講系統(tǒng)的目的旨在方便區(qū)內(nèi)住戶自由出入，同時有效防止區(qū)外閑雜人員出入小區(qū)，為小區(qū)住戶創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境，保證住戶的人身及財產(chǎn)安全?；劬訕怯顚χv系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)如下功能：雙工對講、主動監(jiān)視、分機開鎖、ID卡/密碼開鎖、管理中心開鎖、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)、三方通話、安防報警等。

2. 需求分析

作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區(qū)目標(biāo)業(yè)主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。

該小區(qū)配置樓宇對講系統(tǒng)的目的旨在方便區(qū)內(nèi)住戶自由出入，同時有效防止區(qū)外閑雜人員出入小區(qū)，為小區(qū)住戶創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境，保證住戶的人身及財產(chǎn)安全?；劬又悄軜怯顚χv系統(tǒng)為業(yè)主主要提供實現(xiàn)如下功能：雙工對講、主動監(jiān)視、分機開鎖、密碼開鎖、定時關(guān)機、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)、三方通話、ID卡門禁管理等。

該系統(tǒng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：