黃秋麗　龍飛等

合生創(chuàng)展的掌門人朱盂依從未接受過媒體的采訪，他神秘得就像傳說中的人物。黃光裕一案，讓一向低調的南派“地產大王”朱孟依飽受非議。目前還無法判斷朱孟依是否已經遭到調查，但隨著黃光裕案的升級，這位低調的大老板也被推到了風口浪尖。

今年的政協(xié)會議上，一名沒有到會的委員，成為外界關注的焦點。他就是合生創(chuàng)展集團有限公司(下稱“合生創(chuàng)展”)董事局主席朱孟依。

曾被萬科董事長王石親口封為“內地地產航母”的合生創(chuàng)展的掌舵人，低調的朱孟依從來沒有出現在公眾視野中?！安唤邮懿稍L”幾乎成了朱老板的一張名片，在網絡上能搜索到他的唯一一張照片，是合生創(chuàng)展在港上市時被要求必須要提供的那張。

政協(xié)會議開幕后，朱孟依的秘書郭斌代其交了請假條。并稱朱孟依因身體不適不能出席。記者致電合生創(chuàng)展位于北京的總裁辦，工作人員對朱孟依何時正式露面及目前是否如常主持集團工作等問題，均表示“我們都不太清楚”。3月12日，全國政協(xié)十一屆二次會議在人民大會堂閉幕，朱孟依依然不見蹤影。

“在廣州居住多年，除政府官員、企業(yè)部分員工和少數業(yè)界高層，從來沒人見過他的廬山真面目。”一名在合生已經工作了近10年的中層對記者說，朱孟依在北京一般在自家旗下物業(yè)住著才會安心，不會入住其他賓館。

身陷旋渦

“朱孟依可能是有點麻煩，但是問題不大，應該能化解。”在傳出合生創(chuàng)展董事局主席朱孟依因牽涉黃光裕案而被警方限制出境的新聞之后，多位資本界及地產行業(yè)高層均做出如此判斷。

“我們老板現在在北京，年后還回過廣州向員工派發(fā)開門紅包?！庇浾呦蚝仙鷦?chuàng)展查詢朱孟依動向時，其廣州的一位管理者言之鑿鑿地表示。但對于朱孟依是否被公安部門限制離境，又為何不公開露面澄清此事的問題，這位人士表示“不清楚”，并一再強調不能公開其姓名。曾被王石稱為內地最大開發(fā)商的合生掌門人究竟出了什么事?

故事開始于2月下旬。法新社首先報道，朱孟依因涉及黃光裕案，被東莞公安機關限制離境并協(xié)助調查。隨著《蘋果日報》等香港媒體的跟進，此事在香港資本市場引起震動。2月20日合生創(chuàng)展的股價一度下挫50％。當日下午合生發(fā)布公告稱，報道無事實依據。但對朱盂依的狀況沒有進一步的交代。資本市場顯然對這份公告不滿意，周一開盤后臺生股價一再下挫。其間有傳言稱朱孟依阜已離境避禍。

但熟知合生情況的地產界代理向記者表示，朱孟依正在北京率團隊公關，只是由于具體情況未定、且行事風格一向如此，才沒有進一步出面澄清。據其了解。朱涉及的只是黃光裕案的邊緣事件。朱盂依這一個月來只是協(xié)助警方調查，人身自由沒有受到限制。剛剛在1個月前離職的合生創(chuàng)展集團前副主席趙海也表示，在其任職合生期間，朱孟依與黃光裕之間基本沒有來往，對于朱牽涉黃光裕事件的傳言，他表示沒有可能性。

朱孟依與黃光裕最顯性的聯(lián)系也許就是同為潮汕人，從各自公司經營范圍以及發(fā)展方向來看，兩人并沒有太緊密的聯(lián)系。只是2004年前后黃光裕進入房地產領域后，憑借同鄉(xiāng)這層關系，兩人的接觸才開始增多。有熟悉兩人情況的潮汕商人向記者表示，兩人也曾一起出現在潮汕商人舉行的聚會中，但據其所知，兩人私交一般。

與黃光裕這個甩手掌桓不同，朱孟依在合生的作用非同小可?！凹偃缋习灞谎?，合生的正常運作都成問題?！焙仙晃粏T工表示。據內部人士透露，除了武捷思任總裁的第一年外，其余時間，朱都將權力牢牢抓在手中。創(chuàng)業(yè)階段，朱孟依的事必躬親曾令公司成長迅速，2004年。當萬科年度銷售額還在70億元左右時，合生創(chuàng)展的銷售已經輕輕松松地突破百億大關。但5年過去。當萬科開始朝著800億元的目標邁進時，合生卻面臨可能達不到100億元銷售的尷尬。

“2009年是關鍵的一年。”這是朱孟依在2008年管理層動員大會上反復強調的一句話。沒想到，朱老板開局不利，官非纏身。

行蹤成謎

朱孟依的去向已然成謎。自前“首富”黃光裕去年11月被拘捕之后，這起案件就像黑色的濃霧在中國的政商圈中浸染、擴散。據媒體報道，黃光裕案已經牽涉到多位高官。而原公安部部長助理鄭少東的落馬，牽扯出了朱孟依。據報道，黃、朱、鄭三人均為廣東梅汕同鄉(xiāng)，黃光裕與鄭少東的結識，是由朱孟依牽線。朱孟依這位低調得近乎神秘的大佬，身后的政商利益鏈條開始若隱若現。

“朱孟依跟黃光裕不一樣。黃光裕那么張揚，樹敵太多，所以一旦出事就是墻倒眾人推。而朱盂依一向十分低調，很會做人，以前沒有什么負面新聞，只要能夠說清楚他介紹黃、鄭相識只是純粹幫忙——這在中國是很常見的事情，應該不會有問題?！币晃辉涀鲞^合生創(chuàng)展財務顧問的資本界人士說。這位匿名的資本界人士曾經為合生創(chuàng)展服務過多年，參與過朱孟依的多項投資決策。對朱孟依有較深的了解。

“朱老板的很多生意都是得到高層指點的?！边@也是這位匿名人士認為朱孟依問題不大的主要原因。但是對于朱孟依與高層的關系，這位匿名人士也是奠可名狀。他舉例說，2000年許多人還看不到光纖網絡的前景時，朱就成立了廣東盈通網絡有限公司，并獲得了在廣東鋪設光纖網絡千線的許可權，后來又把這些網絡賣給了急于進入電信行業(yè)的中信集團?！皢尉晚椖慷裕ǖ娘L險很大。但關鍵是，從一開始這個項目就是被設計好要賣給中信的，是穩(wěn)賺不賠的?！?/p>

朱孟依廣為人知的，是其南派“地產大王”的身份。在胡溜的“百富榜”上，朱孟依一直是以地產富豪的身份上榜。但在朱氏家族的事業(yè)版圖上，地產只是其中的一小部分。

上世紀80年代中期，王石開始在深圳倒騰玉米換外匯的時候，高中畢業(yè)的朱孟依洗腳上田，成為廣東梅州豐順縣這個偏僻縣城的一名包工頭。通過協(xié)助鎮(zhèn)政府建設商業(yè)街，回籠了大筆租金后，他獲得了平生第一桶金。1992年朱孟依在香港成立了合生創(chuàng)展，1993年與其家族兄弟等人在廣州成立了珠江投資有限公司。合生創(chuàng)展的性質是投資公司，并沒有房地產開發(fā)資質。在朱孟依的地產事業(yè)中，通過珠江投資在國內拿地，而合生創(chuàng)展則為其地產項目融資。朱孟依在地產界一戰(zhàn)成名，是1993年開發(fā)廣州天河區(qū)華景新城小區(qū)。當時廣州市中心在越秀區(qū)，而天河區(qū)還是一片農田，朱孟依以非常低廉的價格拿下了大片土地。不久之后，天河區(qū)就被規(guī)劃為廣州市新的商業(yè)區(qū)。華景新城成為當年最熱銷的樓盤。無論是盈通網絡，還是華景新城，朱孟依似乎總能先人一步地判斷出市場的下一個熱點。很多粵系商人認為這并非偶然。

據見過朱孟依的人說，他今年50歲?？瓷先ヒ葘嶋H年齡大很多，個頭不高，身材瘦弱。他的低調比未上市前的碧桂園老板楊國強更甚。廣州業(yè)界曾傳聞，他從不允許自己的照片外漏，曾有媒體發(fā)布朱

孟依的照片后，令臺生在這家媒體撤掉一切廣告。

背景神秘

在地產界，合生創(chuàng)展和珠江投資最大的特點是能夠以極低的價格拿到土地。在2005年高盛的一份報告中，當年合生創(chuàng)展在上海、廣州、惠州購買了約180萬平方米的土地，平均價格僅為5lO元／平方米；位于天津寶坻區(qū)的“京津新城”項目，拿地成本僅為78元／平方米，完全是一個象征性的價格。

“合生在廣州的樓盤經常能找到像中國移動這樣的優(yōu)質團購客戶，這是其他的地產公司做不到的。”廣州地產界的一位資深人士評價說。

自從合生創(chuàng)展1998年在香港上市之后。朱孟依的事業(yè)版圖急速擴大。1998年珠江投資參股廣惠高速公路，成為國內第一家民營企業(yè)參與國家重點基礎設施的投資項目。2002年10月，珠江投資公司牽頭籌備廣深沿江高速公路的建設，總投資約134億元。2000年珠江投資成立了盈通網絡通信公司。商貿物流方面，珠江投資目前規(guī)劃了華中(包括西安、鄭州、武漢)、華南(廣州、深圳)、京津、華東四大產業(yè)物流港。60萬平方米的北京創(chuàng)展家居以及124萬平方米的京津國際商貿港已經在2006年前后開業(yè)。其中的京津國際商貿港是北方最大的輕紡采購流通基地。

在2002年之后，朱氏家族以驚人的速度十分順利地進入了能源領域。珠江投資陸續(xù)投資了內蒙古準格爾煤電路一體化項目、鄂爾多斯沙圪堵電廠、廣東陽西電廠和惠州平海電廠等項目。在2004年2月底，作為上海電氣集團重組時引進的五家戰(zhàn)略投資者之一，珠江投資更是以9億元現金入股新組建的公司，成為其第二大股東。上海電氣的一項主要業(yè)務是生產電站與輸配電設備，恰好與此前珠江投資投資的

電廠以及煤礦形成了一個比較完整的產業(yè)鏈。“且不說民營企業(yè)進入資源性行業(yè)的難度，就說這些密集上馬、動輒上百億的投資項目，朱孟依到底有多少錢往里投?如果沒有政府和其他資本的支持，他能玩得轉嗎?”一位投資界人士分析說。“隱約可以感覺到朱氏家族背后有著一股強大的力量?！?/p>

朱孟依從來接受過媒體的采訪，他神秘得就像傳說中的人物。盡管無論在資本界，還是在地產界，朱孟依是公認的“走上層路線”的人，但是由于他精明和勤勉，這些年來竟然滴水不漏，外人很難窺其蹤跡。

黃光裕一案，終于露出了朱氏圈子的一鱗半爪。2006年11月，《新財富》雜志刊登了《“利系”公司一致行動另類掏空》的文章。這篇文章對當時影響很大的“中關村”違規(guī)擔保案、西南證券和天同證券挪用保證金案、“世紀中天”虛增業(yè)績案進行了很詳盡的解讀。所謂的“利系”公司，就是以珠海國利為首的，包括上市公司中關村、山東聯(lián)大等在內的系列公司。在2001年的“重慶國投”收購案中，珠海國利在非常短的時間內調集了11億資金成功入主重慶國投，正是這些利系公司共同出力的結果。

“重慶國投”是西部最大的信托機構，也是西部重要的資本勢力。在珠海國利入主之后，重慶國投有兩次增資擴股。在第二次增資擴股后，從其年報中可以發(fā)現股東中增加了“韓江建筑安裝集團公司”，而這家公司正是珠江投資的大股東，在珠江投資中占70％的股份。難道珠江投資進入重慶國投只是一個偶然嗎?“如果你把珠江投資起家時的背景聯(lián)系起來，這件事就絕非偶然。另外珠江投資在西南沒有任何產業(yè)，這筆投資簡直就是神來之筆?！边@位資本界人士說。

“珠江投資進入重慶國投，極有可能是為了鞏固‘利系的控制權?！边@位資本界人士認為，珠江投資和“利系”家族的其他公司一樣，可能也只是一枚棋子。是某些利益集團的代言人。

從朱孟依在商界的游刃有余、占盡先機和屢屢得手看，他的成功似乎容易得有點不可思議。但作為一個實業(yè)家，他確有過人之處。

體系開放

“朱老板很尊重人才，能聽進不同的意見。和黃光裕相比，他的體系是非常開放的。”讓那位在合生創(chuàng)展服務過多年的匿名人士印象非常深刻的是，當初他們的顧問團隊進入合生創(chuàng)展時，朱老板給每位顧問派發(fā)了5萬塊錢的見面“利是”。有一批人才聚攏在珠江投資和合生創(chuàng)展，公司的團隊相當穩(wěn)定。朱孟依曾經開出500萬年薪+2000萬股票期權的高薪，聘請武捷思擔任合生創(chuàng)展的總裁。武捷思曾擔任過深圳市副市長和廣東省省長助理，在政府和金融界都有極廣的人脈(2008年1月已離職)。

“單從打工的角度，朱孟依是一個很好的老板?！痹谶@位匿名人士眼中。朱盂依是一個“工作狂”，每天幾乎都工作到深夜，個人生活也沒有不良嗜好?！爸炖习宓纳詈芎啒悖埧偷臅r候非常豪爽，但自己經常吃的就是一碗蠔仔粥?！?/p>

珠江投資和合生創(chuàng)展的管理團隊也繼承了朱孟依低調的風格?！爸烀弦缽膩韰⒓舆^廣東地產界的任何活動。合生的高管有時會參加一些論壇，但是基本上除了品牌和項目，其他的一個字也不會多說。”廣州合富輝煌房地產經紀公司首席分析師黎文江已經有40年的房地產從業(yè)經歷，在他的眼中，合生創(chuàng)展和朱孟依一樣務實、穩(wěn)健。

與王石、潘石屹不同，朱孟依走的是一條“借強大社會資源，讓企業(yè)出名，個人卻藏起來”的路。對于朱孟依的人脈關系和資產總值，合生創(chuàng)展的員工永遠都只有一句話，“很大很強，誰都沒法摸到底?！彼墓ぷ饕髣t被員工概括為“不打折扣地接受任何高難度目標，沒有條件也要創(chuàng)造條件，辦成一切看似不可能的事”。(綜合《中國企業(yè)家》、《中國經營報》等)

福布斯排名又成“殺人榜”

又到一年富豪排名時，北京時間3月12日上午，《福布斯》雜志公布了全球富豪排名。過去一年國內外股市從高點急速回落，富豪座次也發(fā)生了變化，一些曾經位居榜單前列的富豪們消失不見。

中國內地今年共有28人上榜，中國香港有19人，中國臺灣有5人上榜。去年上榜的中國內地42位富豪中有18位黯然落選。這些落榜的中國富豪們包括2008年胡潤榜首富國美前董事會主席黃光裕，同樣卷入“黃光裕案”的南方地產大王朱孟依，以及曾經被“血汗工廠”傳聞纏身的玖龍紙業(yè)主席張菌。

《福布斯》富豪榜又被業(yè)界稱為“殺人榜”，從南德案中的牟其中，到德隆案中的唐家兄弟，再到上海社保案中的張榮坤，不少曾經入選的富豪都是進監(jiān)獄而落榜。

黃光裕的財富增值與貶值過程好似一輛急遽行駛的過山車。

今年，無緣福布斯榜單的黃光裕，成為18名“落水”的富豪當中資產縮水最多的一個。其資產縮水了26億美元。

在2008年，黃光裕還以35億美元的身價位列福布斯中國富豪榜的第二位，2008年11月，國美電器因“黃光裕案”停盤，這位零售大亨的財富受到了質疑。黃光裕于1月份辭去了董事套主席職務。目前他的財富狀況不明。

自黃光裕被拘捕后，眾多高官和企業(yè)界人士牽涉其中，其中包括合生創(chuàng)展主席朱孟依。此次，朱孟依也無緣福布斯富豪榜，其2008年資產凈值為15億美元，今年資產縮水9億美元。其所持合生創(chuàng)展集團的股份價值去年一年縮水四分之三。