伍蒙蒙

摘要：通過對南昌市批發(fā)市場現(xiàn)狀調研與分析，總結出未來批發(fā)市場的發(fā)展趨勢。

關鍵詞：南昌市；批發(fā)市場；發(fā)展趨勢

中圖分類號：F323.7文獻標識碼：A文章編號：1672-3198(2009)24-0122-02

1南昌市商業(yè)批發(fā)市場整體概況

近幾年隨著房地產商品化、產業(yè)化的全面推進，房地產業(yè)已成為國民經濟新的增長點，南昌市的住宅產業(yè)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展，已完全按市場化模式啟動。但這主要表現(xiàn)在住宅上，商業(yè)批發(fā)市場的發(fā)展仍然較為落后，主要表現(xiàn)在市場內部及外部環(huán)境不盡理想，配套設施不夠完善，經營管理相對落后等方面，加之前幾年經濟發(fā)展的落后阻礙了南昌作為區(qū)域性中心城市商業(yè)大流通格局的形成，制約了商業(yè)批發(fā)市場的發(fā)展。

隨著南昌市興建“花園城市”政策的出臺，市委領導班子加大了對外招商引資的力度，國內知名品牌企業(yè)如北京華聯(lián)、上海華聯(lián)、上海農工商、深圳天虹、大連萬達等紛紛進駐，加速了大商業(yè)的發(fā)展。

2南昌市批發(fā)市場的發(fā)展歷史及趨勢

(1)近幾年借大搞城市商業(yè)流通的題材，南昌新批建設(或正在醞釀之中)許多新的大型綜合或專業(yè)交易市場，總體商業(yè)地產供應偏大，普遍存在投資經營方向難以把握的難題。

(2)由于來自內外部各種壓力，原有的綜合性批發(fā)市場開始向專業(yè)市場轉移(或剝離)，尋求經營門類上的專業(yè)化、集約化和現(xiàn)代化，以適應總體批發(fā)市場變革趨勢，確保經營的持續(xù)發(fā)展。

(3)南昌的工業(yè)品批發(fā)市場缺乏產地優(yōu)勢，屬于零售型或中轉型批發(fā)市場，即便是轉型也存在著門類選擇和輻射區(qū)域的選擇問題。

(4)從商品分類統(tǒng)計中可以發(fā)現(xiàn)，食品、煙酒、家電、醫(yī)藥、化工制品、建材等成交量放大，且有上升勢頭。

3南昌市主要批發(fā)市場供應特征

3.1整體狀況

目前，南昌市主要的專業(yè)批發(fā)市場共十大類39家。其中建材類專業(yè)市場有7家、家俱類專業(yè)市場有5家、五金機電類4家、汽配類6家、電腦類4家、燈具類專業(yè)市場2家、服裝類3家、皮具類1家、農產品類2家、家電類一家、綜合類3家。南昌市房地產的大力開發(fā)帶動了家居批發(fā)市場的發(fā)展，近期家居類專業(yè)市場增量較大。

3.2供應特征

(1)市場出現(xiàn)龍頭效應。

在經營過程中，出現(xiàn)了明顯的中心市場帶動周邊市場的效應，如位居全國十大綜合批發(fā)市場的洪城大市揚吸引了五華大市場、省家電市場、聯(lián)信大市場及華東商貿城云集周邊，人氣最旺的新大地電腦城吸引了新華群電腦城在樓上樓下安營扎寨。

(2)大眾消費品行業(yè)獨領風騷。

在所有的專業(yè)市場中，大眾消費品專業(yè)市場做得相當強大。如洪城大市場主營日用品、食品、服飾，已經成為全國十大綜合批發(fā)市場。南昌(深圳)農產品市場主營糧食、蔬菜、瓜果，經過兩年的發(fā)展也已經成為江西省重點批發(fā)市場。而且輻射到全省各地市、周邊省市，產生較大的影響力。

(3，專業(yè)市場優(yōu)勢初顯。

隨著消費趨勢的發(fā)展，近幾年出現(xiàn)了專業(yè)化專營市場，該類市場定位明確，發(fā)展迅速。如建材及家俱大市場，其經營總面積已在專業(yè)市場中排名前列，分別達到500000m²和200000m²。

(4)非大眾消費品市場出現(xiàn)瓶頸。

非大眾消費品市場受區(qū)域及場地影響，出現(xiàn)瓶頸效應。如五金機電類市場成市十多年都一直保持在300家以下。而汽配類經營戶全部統(tǒng)計也只有300家左右的總量，而且分布在三個諾大的市場，導致三個市場都較為冷清。非大眾消費品市場出現(xiàn)瓶頸現(xiàn)象，是受全國消費品特性、市場容置及經濟發(fā)展狀況因素的制約，加之前幾年南昌作為區(qū)域性中心城市的作用并沒有充分體現(xiàn)，故不足為怪。

4南昌市主要批發(fā)市場經營管理現(xiàn)狀及特點

(1)功能分區(qū)模糊性。

現(xiàn)有批發(fā)市場的功能分區(qū)不夠明確，絕大多數(shù)都是雜亂無序。這對市場形象、物業(yè)管理帶來很大問題，如五華大市場。

(2)市場規(guī)劃滯后性。

現(xiàn)有批發(fā)市場的規(guī)劃，很多未具前瞻性目光。市場內道路規(guī)劃、店鋪格局、倉儲方面出現(xiàn)了車無法通行、店內擁擠、倉儲較遠等問題。如：洛陽路建材市場，五華大市場，萬壽宮。

(3)物業(yè)管理疏忽性。

現(xiàn)有專業(yè)市場物業(yè)管理疏忽性比較普遍，市場中包裝袋、泡沫飯盒、瓜皮果殼隨處可見。一些方便客戶和顧客的配套設施極度匱乏，公廁、休閑椅難覓蹤跡，極大的影響了購物環(huán)境和市場形象。如洪城大市場、萬壽宮、五華市場、聯(lián)信大市場。

(4)自發(fā)市場的無序性。

三經路地板門框市場、疊山路機電五金市場、洛陽路機電水暖市場這些頗具規(guī)模的自發(fā)形成的市場，雖然有多年來形成的商業(yè)氛圍和知名度，但受到臨街條件的制約和城市規(guī)劃的影響，加之自身經營管理的無序性，發(fā)展前景不容樂觀。s南昌市商業(yè)批發(fā)市場未來發(fā)展態(tài)勢

(1)為應對日益激烈的市場競爭，批發(fā)市場只有通過不斷擴大規(guī)模、豐富經營品種來擴大商圈輻射半徑，從而提升市場的競爭力。如洪城大市場、南昌深圳農產品批發(fā)市場、隨聯(lián)場等批發(fā)市場的不斷擴建。

(2)近期五華大市場、鴻順德國際商貿城、盛世東方、江西國際家居港、京東鹿鼎以及即將推出的金潤物流等一批大型批發(fā)市場的相繼涌現(xiàn)，導致南昌市批發(fā)市場的競爭更趨激烈，尤其是酒類、肉類、糧油、副食品、服裝鞋帽、小商品等批發(fā)市場已接近或達到飽和狀態(tài)。政府應對批發(fā)市場進行指導性建設，使專業(yè)市場朝著良性競爭的方向發(fā)展。

(3)將現(xiàn)代大型商場高雅、舒適的經營購物環(huán)境，量販超市的服務便利條件與批發(fā)市場的商品低價位，智能化管理、新型電子商務運營模式相融合。加上統(tǒng)一完善的經營管理；良好的政府背景，巨大的市場規(guī)模，超前的規(guī)劃設計，準確的市場定位，齊全的配套設施才是批發(fā)市場的發(fā)展趨勢，進而推動南昌市整個批發(fā)市場行業(yè)從“瓶頸”走向持續(xù)發(fā)展。

(4)政府將逐步形成以現(xiàn)代大型綜合性批發(fā)市場為龍頭，以特色專業(yè)市場為基礎的商品市場建設新格局作為未來幾年內商品市場建設的核心工作。從批發(fā)業(yè)總體的發(fā)展趨勢來看，日亦萎縮的市場必定要以連鎖、配送、網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營銷方式為手段。富有區(qū)域特色、全方位、多元化的市場業(yè)態(tài)才能在未來3～5年內給南昌市商業(yè)批發(fā)市場提供一個廣闊的成長空間，推動南昌市商業(yè)批發(fā)市場的發(fā)展和建設。

6結語

縱觀南昌批發(fā)市場的分布現(xiàn)狀及未來發(fā)展格局：一方面以洪城大市場為龍頭的各大綜合及專業(yè)市場涵括了各門類商品，其市場容量趨于飽和，部分綜合市場供應偏大，這就意味著南昌市批發(fā)市場必須從量的擴張走向質的超躍，另一方面從江西省市場貿易額調查統(tǒng)計來看，食品、煙酒、家電、化工制品、建材、汽車、摩托車、有色金屬等行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)明顯的上升勢頭，我們可在上述具有市場潛質的商品門類中進行選擇，同時提升競爭力，擴大目標市場輻射面，市場的建設還要朝專業(yè)化、集約化、現(xiàn)代化的方向發(fā)展，才能適應批發(fā)市場的變革趨勢，確保經營的持續(xù)發(fā)展。