胡　煥　程書香

在經(jīng)濟低迷之時，他在困境中看到希望，周密計劃，迅速行動進軍內(nèi)地市場，不氣餒于首戰(zhàn)遇挫，等到競爭對手知難而退，他卻迎難而上，成功進駐上海地產(chǎn)市場；他將管與理相結(jié)合，無為而治而無不治，帶領(lǐng)當(dāng)年只有三人的小公司壯大為擁有多家子公司的企業(yè)集團；同時，他參與香港醫(yī)療輔助隊、荃灣扶輪社等社會服務(wù)團體，為社會和諧與發(fā)展貢獻著力量。他就是香港忠誠集團主席梁頌明先生。

何謂忠誠？之于己身，不斷進取，追求卓越；于客戶搭檔，言而有信，風(fēng)雨兼程；于國家社會，一片丹心，赤子情懷……仁者見仁，智者見智，然而這幾點在他身上兼而有之。梁頌明先生的多年人生經(jīng)歷，彰顯其對人生、理想、社會無限的“忠誠”與追求。

青年入社會人生志氣高

梁頌明先生祖籍廣東新會，自祖父輩起便遷居香港，他于1947年在香港出生，父母都是在菜市場忙碌的普通商販。1966年，尚不滿二十歲的他開始參加工作，成為香港大學(xué)的一名文員。很快他又進入政府徙置事務(wù)處，從基層的房屋管理房屋事務(wù)助理員做起。他不因職位不高而放松對自己的要求，而是兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，因此屢次調(diào)升，先后被調(diào)任房屋處遷拆組、地政署等部門，曾擔(dān)任政府土地批地政策、荃灣地政處地政主任。上世紀(jì)八十年代初期，他進入派安混凝土有限公司，擔(dān)任該公司的地產(chǎn)發(fā)展部經(jīng)理。

1984年，在香港歷史上是極為重要的一年，對于梁頌明先生而言更是迎來人生重大轉(zhuǎn)折，角色發(fā)生改變的一年。當(dāng)時恰逢香港地產(chǎn)業(yè)低潮，許多公司因而掣肘，他所在的公司也掀起了裁員風(fēng)暴。他回憶說：“與其被動地等待他人來決定自己的去留，倒不如自己主動行動起來尋求新的發(fā)展，況且，我打工已經(jīng)有好些年頭，在地產(chǎn)行業(yè)也累積了不少的經(jīng)驗，在當(dāng)時的經(jīng)濟環(huán)境下要想找到一份有份量的工作實屬不易，所以我決定自立門戶試試運氣，當(dāng)起了派安及其它三、四家建材公司的物業(yè)顧問?！?/p>

梁頌明先生以數(shù)千的資金開始創(chuàng)業(yè)，不久便成立了忠誠測量行。取名“忠誠”，顧名思義，就是要求公司所有人對外忠誠于每一個客戶，對內(nèi)忠誠于公司、忠誠于同事，因為測量講究的是毫厘不爽，錙銖必較，稍有不忠不誠即有可能差之毫厘，謬以千里。

不過，在最開始的幾年，幸運之花并沒有綻放在忠誠測量行，相反，橫亙在梁頌明先生及其搭檔面前的是入不敷出的難題。然而十幾年的打工磨礪使他意識到，事業(yè)的成功絕非一蹴而就，而是得拾級而上，暫時的困難只不過是將來成功的一部分。

只要肯堅持，有信仰，困難終究會過去，當(dāng)財政赤字持續(xù)了十六個月后，忠誠測量行終于接受了一宗過百萬元的大生意，成功地為客戶在青衣覓得一座十萬呎廠房，忠誠才得以紓緩財政壓力，順利地度過了初期的艱難。

立根香江畔揚帆大陸潮

在行業(yè)內(nèi)站穩(wěn)腳跟后，梁頌明先生開始帶領(lǐng)“忠誠”多方面橫向發(fā)展，測量、拍賣、物業(yè)管理、地產(chǎn)顧問等領(lǐng)域一一涉足。在幾年的時間內(nèi)，不但與行內(nèi)“大哥”相匹敵，而且在某些方面占據(jù)優(yōu)勢。尤其是物業(yè)拍賣，更是“忠誠”在業(yè)內(nèi)最強勁的業(yè)務(wù)，也是梁頌明先生極具慧眼的一大佐證。他說：“1989年，當(dāng)時有很多移民，亟需拋售物業(yè)套現(xiàn)，一時間物業(yè)拍賣在市場上風(fēng)生水起，我抓住機會立馬著手組織物業(yè)拍賣部門?！?/p>

發(fā)現(xiàn)機會需要眼光，而抓住機會更需要能力與積極行動，匆忙組建拍賣部門，需要一批專業(yè)人才，梁頌明先生并沒有使出挖墻腳的方法，而是組織起非專業(yè)的“雜牌軍”，他們有的來自花店，有的則是老師，甚至旅游、美容小姐等。梁頌明先生將他們組織起來，迅速投入市場競爭，并取得了不俗成就，讓人不得不欽佩他管理人才的非凡能力。

在香港占有一席之地后，梁頌明先生并不滿足，懷著對人生境界追求的忠誠、對于公司伙伴員工信任的忠誠，他帶領(lǐng)忠誠集團向廣闊的內(nèi)地進軍。梁頌明先生瞄準(zhǔn)了上海作為進軍內(nèi)地的首站，1992年上海外灘新建了十幾棟大廈，其中有三棟率先推出來，同時請三家公司進行評估，忠誠測量行便是其中一家，梁頌明先生及其公司欣然接受邀請前往上海。等到一切評估做完，他非常希望能留在上海開展業(yè)務(wù)。但是由于當(dāng)時地方保護主義嚴重，忠誠測量行沒能拿到執(zhí)業(yè)牌照，十個月后回到香港。

然而，梁頌明先生并沒有氣餒，而是繼續(xù)在香港將集團做大做強，為以后的擴張時刻準(zhǔn)備著。2003年，香港和內(nèi)地遭遇突如其來的“非典”，很多公司都從上海退下來，這給了忠誠集團進軍上海評估市場的空間。他抓住非常時期的非常機會，以“人棄我取”的魄力和智慧，成功地進駐了上海。

現(xiàn)在，忠誠集團在上海的業(yè)務(wù)非常穩(wěn)定，已有上海忠誠萬業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司、上海萬業(yè)房地產(chǎn)諮詢有限公司、上海悅?cè)A物業(yè)管理有限公司三家物業(yè)評估、諮詢、物業(yè)管理公司，并已開始為中國銀行、東亞銀行、上海商業(yè)銀行開展估值服務(wù)工作。

不久前，忠誠集團已經(jīng)在廣州開設(shè)辦事處，經(jīng)過努力已頗具規(guī)模，正陸續(xù)開展業(yè)務(wù)，并開始計劃進軍內(nèi)地的另一個重大市場——北京。而在香港方面，忠誠集團測量部業(yè)務(wù)穩(wěn)步上揚，多次參與市區(qū)重建多項顧問工作，專業(yè)服務(wù)獲得肯定。除了成功拓展估價業(yè)務(wù)外，拍賣部亦屢次獲得特區(qū)政府、康文署、物業(yè)供應(yīng)署及中電委任服務(wù)合約，成績十分理想。

成功總有憑管理得至道

從一家只有三人的公司，到現(xiàn)在擁有忠誠測量行有限公司、忠誠拍賣行有限公司、達勝科技有限公司等多家公司，涉及測量估值、物業(yè)拍賣、雜項拍賣、物業(yè)代理、土地發(fā)展、項目策劃等多項業(yè)務(wù)的集團，對于這些成就，作為集團主席的梁頌明先生極為坦然，似乎成功只不過是經(jīng)年累月付出后水到渠成的自然蛻變。

縱觀梁頌明先生的經(jīng)歷，不難發(fā)現(xiàn)他白手起家的背后有著深刻的原因。首先，他不斷追求、學(xué)無止境。梁頌明先生完成中學(xué)課程后便踏入社會，但他從未間斷過學(xué)習(xí)，不管工作多么繁忙，他都安排時間進修提高自己。在香港大學(xué)讀夜校時，他念的是一天兩晚的課程，每個星期的星期六和平時的兩個晚上，前后堅持兩年并順利畢業(yè)。

另外，他擺正了工作、創(chuàng)業(yè)的心態(tài)。他說：“不管是困境與逆境，最需要的就是把現(xiàn)在的事情做好，把工作做好。只有每件事情都用心做好，其它事情自然就會好，切忌空說而不做。管理的時候，不能總是批評，批評是容易的，做起來卻很難?！痹谒膸ьI(lǐng)下，忠誠集團認真對待每一個客戶，無論大小客戶，都以忠誠相待，為客戶做到最好。

如今，梁頌明先生對集團的管理方法早已了然于心，不再像以往集團創(chuàng)立初期那樣，凡事親力親為，很多拍賣現(xiàn)場都親自前往，事必躬親，而是整體掌控，局部交由各部門主管。每個星期，他都會召集各部門主管，與他們交流集團情況以及行情，制定相關(guān)方面的制度，預(yù)定好方向。在梁頌明先生的辦公室內(nèi)，有樣?xùn)|西可謂是整個公司的大腦和中樞神經(jīng)，那便是他辦公桌上的電腦。他指著電腦笑言：“這里面可大有乾坤呢，我們集團的情況，通過它可以一目了然，集團的運行情況我都了如指掌?！庇兄婪ㄗ匀坏墓芾矸椒?，加上現(xiàn)代科技，無怪梁頌明先生在管理忠誠集團時能信步從容，舉重若輕。

后記

顯然，梁頌明先生在事業(yè)和人生方面都取得了成就，而在服務(wù)社會方面同樣讓人稱道。作為民主建港聯(lián)盟的成員，他一直將愛國愛港之情放在心中，他常言：“現(xiàn)在有些年輕人，國家民族觀念比較淡薄，每當(dāng)在國外說起自己的來處時，習(xí)慣說是香港人。其實，這種說法不是對的，他們是香港人，更是中國人?！?/p>

從1981年開始，梁頌明先生就開始加入荃灣扶輪社，1992年到1993年期間更是擔(dān)任社長。期間，為貧困地區(qū)的孩子辦獎學(xué)金，醫(yī)療資助方面都做出了不少貢獻。同時，他還是香港總商會會員、新界總商會董事、香港中華總商會會員、香港前高級公務(wù)員協(xié)會會員等眾多社會職務(wù)。

梁頌明先生膝下育有四個子女，對于子女的教育，他信奉“行萬里路勝過讀萬卷書”，因此，他都將子女送到國外深造，等到他們學(xué)有所成后，仍然讓他們在外歷練，并沒有讓他們進入到自己公司。

而今，梁頌明先生早已過花甲之年，但看去恍若四、五十年景，這除了與他常年保持淡定的心態(tài)，更與他愛好運動有關(guān)。然而，不論是年輕還是年老，梁頌明先生始終帶著一顆忠誠的心上路，因為他已經(jīng)將自己與“忠誠”綁在了一起。

【人物簡介】

梁頌明先生，香港忠誠集團主席。旗下?lián)碛兄艺\測量行有限公司、忠誠拍賣行有限公司、忠誠地產(chǎn)顧問有限公司、上海忠誠萬業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司、上海萬業(yè)房地產(chǎn)諮詢有限公司、上海悅?cè)A物業(yè)管理有限公司等多家公司。同時擔(dān)任香港總商會會員、新界總商會董事、香港中華總商會會員、香港前高級公務(wù)員協(xié)會會員、荃灣扶輪社社董、香港賽馬會會員、香港義勇軍協(xié)會會員等職務(wù)。