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項(xiàng)目概述

南京太平寶邸項(xiàng)目位于浦口泰山街道泰山新村轉(zhuǎn)盤西南側(cè)。預(yù)建兩棟住宅樓,01棟為8+1層的住宅樓(一層為架空層),02棟為18+1的商業(yè)住宅樓(一層為商鋪)?？偨ㄖ娣e達(dá)30656.48平方米。

項(xiàng)目需求分析

2008年,中國房地產(chǎn)業(yè)受到國際金融海嘯的較大影響,跌入了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的低谷期,很多房地產(chǎn)商采取多種方法以求在逆境中生存與發(fā)展;其中智能家居作為一個(gè)新的科技住宅產(chǎn)品,被很多開發(fā)商作為住宅功能性增值服務(wù)內(nèi)容的亮點(diǎn)被采用。本次項(xiàng)目,在南京房地產(chǎn)屬于中檔價(jià)位的一個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目,對于這樣一個(gè)比較大眾化的普通房地產(chǎn)項(xiàng)目,如何吸引眼球,吸引一些年青白領(lǐng)購買者,是擺在房開商面前的最現(xiàn)實(shí)問題;房開商想到了智能家居中的最實(shí)用的智能照明產(chǎn)品功能,年青人對于智能化的東西都通常比較感興趣,同時(shí)也很容易操作上手;處于這樣的市場需求考慮,開發(fā)商要求在樓盤中實(shí)現(xiàn)智能家居的功能,特別是智能照明的功能,主要實(shí)現(xiàn)的智能照明的區(qū)域?yàn)榭蛷d、餐廳及主臥。

系統(tǒng)特點(diǎn)

瑞訊“思想家”智能家居系統(tǒng),采用國際領(lǐng)先的整體智能家居設(shè)計(jì)理念與技術(shù),采用RUNBUS總線技術(shù),以及超五類網(wǎng)線作為總線信號(hào)的傳輸介質(zhì),最大的特點(diǎn),就是穩(wěn)定性強(qiáng),抗干擾能力強(qiáng),傳輸速度最快能達(dá)10M/每秒,并實(shí)現(xiàn)雙向通信功能,可以隨時(shí)反饋信號(hào)或命令執(zhí)行成功與否,隨時(shí)監(jiān)看設(shè)備開關(guān)的狀態(tài)。

“思想家”智能家居系統(tǒng),開創(chuàng)性地把電話通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、安防監(jiān)控門禁系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)、電器智能控制系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾門控制系統(tǒng)等八大系統(tǒng)控制融為一體,采用統(tǒng)一的RUNBUS總線協(xié)議,實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)功能之間的無縫信號(hào)互通與聯(lián)動(dòng),可以用手動(dòng)開關(guān)、無線遙控、一鍵場景、傳感感應(yīng)控制、定時(shí)事件管理、電話遠(yuǎn)程、互聯(lián)網(wǎng)電腦遠(yuǎn)程控制等多種智能控制方式實(shí)現(xiàn)對全宅燈光、家電、電動(dòng)窗簾門、家居安全、背景音樂及視頻等實(shí)現(xiàn)智能管理與控制。

“思想家”智能照明系統(tǒng)作為瑞訊“思想家”智能家居功能重要功能之一,主要實(shí)現(xiàn)對全宅燈光的智能管理。可以用手動(dòng)開關(guān)、無線遙控、一鍵場景、傳感感應(yīng)控制、定時(shí)事件管理、電話遠(yuǎn)程、互聯(lián)網(wǎng)電腦遠(yuǎn)程控制等多種智能控制方式實(shí)現(xiàn)對全宅燈光的一對一開關(guān)、調(diào)光及區(qū)域燈光(分房間、樓層、系統(tǒng))的全開全關(guān)控制,并可自由實(shí)現(xiàn)一鍵切換“回家|離家|會(huì)客|就餐|影院|派對|音樂|情調(diào)|休息|起夜|起床”等不同生活燈光場景效果,創(chuàng)造美妙絕倫的夢幻燈光效果。

無需再為關(guān)燈而跑上跑下跑來跑去,無需再為忘記關(guān)燈而煩惱,無需再摸黑開燈回家,無需再摸黑起夜回臥室,“人來燈亮,人走燈滅”,可以讓您節(jié)約不該浪費(fèi)的電費(fèi);從而創(chuàng)造節(jié)能、環(huán)保、舒適、方便控制的智能家居照明環(huán)境。

系統(tǒng)功能說明

過廳:通過安裝在玄關(guān)處的4路可編程面板,實(shí)現(xiàn)不同時(shí)間段不同家庭成員的三種進(jìn)不同房間的“回家”燈光場景以及“離家”燈光場景效果。左上鍵實(shí)現(xiàn)“回家-主臥室”燈光場景,左下鍵實(shí)現(xiàn)“回家-臥室”燈光場景,右上鍵實(shí)現(xiàn)“回家-客廳”燈光場景(例如:過燈開;客廳主燈1開,亮度5檔;客廳燈帶開;客廳射燈開,亮度7檔),右下鍵實(shí)現(xiàn)“離家”燈光場景(例如:所有房間燈光全關(guān),玄關(guān)過道燈3分鐘后關(guān)閉)。

餐廳:通過4路可編程面板,4個(gè)按鍵分別實(shí)現(xiàn)餐廳“燭光晚餐”、“家庭聚餐”兩種燈光場景、客廳主燈的雙控功能,以及餐廳主燈的本地開關(guān)及調(diào)光功能;當(dāng)主人回家做飯時(shí),只需要本地開啟一路餐廳主燈,就餐時(shí),根據(jù)不同的就餐情景,啟動(dòng)“燭光晚餐”或“家庭聚餐”燈光場景,當(dāng)就餐完畢時(shí),可以直接啟動(dòng)客廳的主燈,到客廳看電視或娛樂。

廚房:通過安裝在廚房的4路可編程面板,左邊兩鍵分別實(shí)現(xiàn)本房間兩路燈光的一對一開關(guān),右邊兩鍵分別實(shí)現(xiàn)對餐廳主燈的雙控功能以及本房間燈光全關(guān)功能。

客廳:通過4路可編程面板,4個(gè)按鍵分別實(shí)現(xiàn)“影院、會(huì)客、回主臥室”三種燈光場景以及客廳一路主燈的本地開關(guān)。根據(jù)不同情景,選擇“影院、會(huì)客”等不同燈光場景,當(dāng)人比較少時(shí),可以根據(jù)情況,選擇只開啟一路主燈;當(dāng)準(zhǔn)備回臥室休息時(shí),可以選擇“回主臥室”燈光場景,提前開啟主臥室燈光。并可以通過遙控器,一對一開關(guān)客廳的每一路燈以及4種“影院、會(huì)客、娛樂、回主臥室”等一鍵場景功能,包括控制其它區(qū)域的任何一路燈的一對一開關(guān)及不同房間區(qū)域的燈光全開全關(guān)、以及一鍵場景控制功能。

主臥:通過安裝在臥室門口的2路可編程面板,左鍵實(shí)現(xiàn)“進(jìn)臥室”燈光場景,右鍵實(shí)現(xiàn)“離臥室”燈光全關(guān)場景,通過安裝在床頭的4個(gè)按鍵分別實(shí)現(xiàn)“影院、起床、起夜、休息”四種不同的燈光場景。并可以通過遙控器,一對一開關(guān)本房間的每一路燈以及4種一鍵燈光場景功能,包括控制其它區(qū)域的任何一路燈的一對一開關(guān)及不同房間區(qū)域的燈光全開全關(guān)、以及一鍵場景控制功能。其他臥室,功能實(shí)現(xiàn)同主臥室一樣。

衛(wèi)生間:通過安裝在衛(wèi)生間的4路可編程面板,左邊兩鍵分別實(shí)現(xiàn)本房間兩路燈光的一對一開關(guān),右邊兩鍵分別實(shí)現(xiàn)對主臥主燈的雙控功能以及本房間燈光全關(guān)功能。

系統(tǒng)控制方式

1.傳統(tǒng)手動(dòng)控制

保留智能住宅內(nèi)所有燈及電器的原有手動(dòng)開關(guān)、自帶遙控等各種控制方式,對住宅內(nèi)所有燈及電器,無需進(jìn)行改造,保留原有的手動(dòng)開關(guān)及自帶遙控等各種控制方式,充分滿足家庭內(nèi)不同年齡、不同職業(yè)、不同習(xí)慣的家庭成員及訪客的操作需求;不會(huì)因?yàn)榫植恐悄茉O(shè)備的臨時(shí)故障,導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)控制的尷尬。

2.智能無線遙控系統(tǒng)

一個(gè)遙控器,實(shí)現(xiàn)對所有燈光電器及安防的各種智能遙控以及一鍵式場景控制,實(shí)現(xiàn)全宅燈光及電器的開關(guān),臨時(shí)定時(shí)等遙控,各種編址操作,4路一鍵式情景模式,配合數(shù)字網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)發(fā)器,實(shí)現(xiàn)本地及異地萬能遙控。

3.一鍵情景控制系統(tǒng)

一鍵實(shí)現(xiàn)各種情景燈光及電器組合效果,可以用遙控器、智能開關(guān)、電腦等實(shí)現(xiàn)“回/離家、會(huì)客/影院、就餐、起夜”等多種場景。

4.電腦全宅管理系統(tǒng)

可以通過自帶的電腦軟件實(shí)現(xiàn)對全宅燈光、電器、安防等系統(tǒng)的各種智能控制與管理,通過功能最強(qiáng)大的電腦軟件可以實(shí)現(xiàn)對整個(gè)數(shù)字住宅系統(tǒng)的本地及INTERNET遠(yuǎn)程配置、監(jiān)控、操作和維護(hù)以及系統(tǒng)備份與系統(tǒng)還原;包括用電腦對燈光系統(tǒng),電器系統(tǒng),安防系統(tǒng),音視頻共享系統(tǒng)等各大系統(tǒng)的智能管理與監(jiān)控。

5.電話遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)

可以實(shí)現(xiàn)用電話或手機(jī)遠(yuǎn)程控制整個(gè)智能住宅系統(tǒng)以及實(shí)現(xiàn)安防系統(tǒng)的自動(dòng)電話報(bào)警功能,無論您在哪里,只要一個(gè)電話就可以隨時(shí)實(shí)現(xiàn)對住宅內(nèi)所有燈及各種電器的遠(yuǎn)程控制,離家時(shí),忘記關(guān)燈或電器,打個(gè)電話就可實(shí)現(xiàn)全關(guān),回家前,打個(gè)電話可以先把熱水器啟動(dòng),空調(diào)打開;若配置了安防系統(tǒng),則當(dāng)家里發(fā)生入室盜竊等各種險(xiǎn)情,安防系統(tǒng)自動(dòng)撥打預(yù)設(shè)的電話號(hào)碼。

6.INTERNET遠(yuǎn)程監(jiān)控

通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、操作、維護(hù)以及系統(tǒng)備份與系統(tǒng)還原,通過用戶授權(quán),可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程售后服務(wù)。無論在世界各地,只要通過INTERNET網(wǎng)都可隨時(shí)了解家里燈及電器的開關(guān)狀態(tài),包括遠(yuǎn)程控制,隨時(shí)根據(jù)需求,更改系統(tǒng)配置、定時(shí)管理事件,還可隨時(shí)修改報(bào)警電話號(hào)碼;若授權(quán)工程師服務(wù)人員,可以讓他們協(xié)助遠(yuǎn)程售后服務(wù)。

7.事件定時(shí)管理系統(tǒng)

可以個(gè)性化定義各種燈及電器的定時(shí)開關(guān)事件,一個(gè)事件管理模塊總共可以設(shè)置多達(dá)87個(gè)事件,完全可以將每天、每月、甚至一年的各種事件設(shè)置進(jìn)去,充分滿足用戶的實(shí)際需求?？稍O(shè)置早上定時(shí)起床模式,晚上自動(dòng)關(guān)窗簾模式,還有出差模式(摸擬有人在家以防小偷)等。

系統(tǒng)配置清單

此房型智能照明方案造價(jià)2萬元左右,具體設(shè)備清單如下: