韋　偉

【案例一】

A公司與B公司共同簽訂了一份房屋租賃合同,由 A公司承租B公司位于北京市朝陽區(qū)望京科技園區(qū)內(nèi)的寫字樓一座。根據(jù)合同規(guī)定,A公司應(yīng)于2008年3月10日向B公司支付2008年4月到6月份的房屋租金,共計人民幣360萬元整。因B公司拒絕受領(lǐng)房屋租金,致使A公司截止到2008年3月25日仍無法直接向B公司履行交付義務(wù),故A公司來到公證處申請辦理提存公證。

【案例二】

甲乙雙方簽訂了一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,根據(jù)協(xié)議約定,甲方計劃收購乙方持有的某公司股權(quán),丙方李某自愿作為乙方和某公司不存在未披露債務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保人。丙方李某按照協(xié)議約定,將保證金人民幣150萬元整申請辦理提存公證。

【案例分析】

什么是提存公證?

提存公證是公證處依照法定條件和程序,對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的或擔(dān)保物(含擔(dān)保物的替代物)進(jìn)行寄托、保管,并在條件成就時交付債權(quán)人的活動。為履行清償義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)而向公證處申請?zhí)岽娴娜藶樘岽嫒恕Ｌ岽嬷畟膫鶛?quán)人為提存受領(lǐng)人。

從上述提存公證的概念可以看出,提存公證包括以清償為目的的提存公證和以擔(dān)保為目的的提存公證兩種。本文列舉的兩個案例,其中案例一涉及的是以清償為目的的提存公證,這類提存公證具有債的消滅和債之標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律效力;案例二涉及的是以擔(dān)保為目的的提存公證,這類提存公證具有保證債務(wù)履行和替代其他擔(dān)保形式的法律效力。

提存公證有哪些重要作用?

提存公證是從提存制度發(fā)展而來,在我國,關(guān)于提存的法律規(guī)定主要有《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》、《合同法》、《公證法》,及《提存公證規(guī)則》。

清償提存公證是為避免因債權(quán)人的原因或法定原因使債務(wù)人履行債務(wù)受阻而制定的一種保護(hù)債務(wù)人得以履行債務(wù)的制度。上文案例一中,因B公司拒絕受領(lǐng)房屋租金致使A公司履約行為受阻,為了穩(wěn)定市場經(jīng)濟(jì)秩序,保障債務(wù)人的合法權(quán)益,法律規(guī)定,通過提存房屋租金的方式作為債務(wù)人履約的證明,這樣從法律上實現(xiàn)了敦促合同雙方當(dāng)事人文明守約,不詐不欺的愿望。

擔(dān)保提存則是為防范合同交易過程中發(fā)生如違約、毀約、欺詐等行為,致使債權(quán)人權(quán)益受到侵害,通過提存購物款或其他有價證券、權(quán)利憑證以督促合同雙方如約履行合同。上文案例二是典型的擔(dān)保提存公證,為了避免公司在收購目標(biāo)公司股權(quán)的過程中,有第三人主張權(quán)益,通過提供保證金的方式以保障債權(quán)人的合同權(quán)益,從而使得協(xié)議各方都能夠安心履約。

可以說,在我國當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)信用缺失的情況下,提存公證制度對于彌補信用缺失,增強當(dāng)事人之間的交易信心,確保市場經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定發(fā)揮了功不可沒的重要作用。

如何辦理提存公證?

根據(jù)《提存公證規(guī)則》,辦理提存公證需要注意以下幾點:

1、提存公證由債務(wù)履行地的公證處管轄。其中以擔(dān)保為目的的提存公證或在債務(wù)履行地申辦提存公證有困難的,可由擔(dān)保人住所地或債務(wù)人住所地的公證處管轄。

2、據(jù)以辦理提存公證的債權(quán)債務(wù)合同要真實、合法。

3、在合同履行過程中,合同中未約定以提存方式履行義務(wù),如果該類提存屬于清償債務(wù)類的提存,只要合同中沒有限制采用提存方式履約的,公證處仍可受理。以擔(dān)保為目的的提存公證,若事后當(dāng)事人之間達(dá)成合意同意申請辦理提存公證,則公證處也可受理。

4 、可以提存的標(biāo)的物有貨幣、有價證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書等,目前公證處主要提存的標(biāo)的物是貨幣類。

5、提存標(biāo)的與債的標(biāo)的應(yīng)該相符。

6、從提存之日起,超過二十年無人領(lǐng)取的提存標(biāo)的物,視為無主財產(chǎn);公證處在扣除提存費用后將其余額上繳國庫。

7、目前提存公證的收費是按標(biāo)的額的0.3%收取,最低收取100元,代申請人支付的保管費另收。