譚　國

本文從廣西勘察設(shè)計行業(yè)的現(xiàn)狀、市場和企業(yè)多個角度來考察金融危機對廣西勘察設(shè)計行業(yè)的影響。在此基礎(chǔ)上提出了調(diào)整經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)方向、提高技術(shù)水平、吸引和保留關(guān)鍵人才、注意現(xiàn)金流安全等應(yīng)對的措施與策略。

一、廣西勘察設(shè)計行業(yè)的現(xiàn)狀

廣西勘察設(shè)計行業(yè)整體形態(tài)表現(xiàn)為低、小、散。全行業(yè)缺乏一批具有綜合整合能力,能與區(qū)外著名設(shè)計單位競爭的大型企業(yè)集團。目前,全區(qū)持證勘察設(shè)計單位300個,企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“寶塔”形。其中甲級55個,乙級100個,丙級145個。根據(jù)2005年至2008年的中國統(tǒng)計年鑒資料分析,廣西勘察設(shè)計單位的營業(yè)收入從2004年的13億元增長到2007年的24.9億元,年均增長24.5%,其中工程設(shè)計收入從2004年的5.87億元增長到2007年的11.79億元,年均增長26.2%,但目前受金融危機的影響,增速有所減緩。

廣西的勘察設(shè)計市場競爭也非常激烈:在大型公共建筑上,區(qū)外的設(shè)計單位占了很大的一塊市場;在房地產(chǎn)項目上,比較大的項目,方案設(shè)計基本都是區(qū)外單位來完成。與此同時,廣西的勘察設(shè)計市場壓價競爭非常嚴(yán)重,致使設(shè)計合同中的設(shè)計費非常低。在首府南寧,設(shè)計費大概是工程總造價的1.5～3%;南寧以外的其它市(縣)設(shè)計費大概只能拿到工程總造價的1.2～1.5%左右,甚至更低。這也導(dǎo)致了廣西設(shè)計人員人均收入普遍偏低,僅占全國人均營業(yè)收入的30%～40%,人均實現(xiàn)利潤僅占全國人均實現(xiàn)利潤的20%。

二、金融危機對廣西勘察設(shè)計行業(yè)的影響

1.金融危機對廣西房地產(chǎn)市場的影響。對于廣西而言,受金融危機和國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的影響,09年1至2月份,廣西房地產(chǎn)投資54.1億元,同比下降了1.6%。為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,廣西省政府在3月份出臺了一系列積極措施,包括加大對自主型、改善型住房消費的信貸支持,減少住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅賦,減輕居民購買普通住房的負(fù)擔(dān);加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場等;銀行也加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款投入。受此政策影響,廣西房地產(chǎn)市場又回到增長軌道:據(jù)廣西省統(tǒng)計局最近數(shù)據(jù)顯示,今年一季度廣西房地產(chǎn)投資完成122.61億元,增幅由1-2月下降1.6%轉(zhuǎn)為增長14.9%,但與去年同期增長40.7%相比仍是回落了25.8個百分點;商品房銷售也呈恢復(fù)性增長,一季度廣西商品房銷售面積381.31萬平方米,由2008年末的下降14%轉(zhuǎn)為增長17.2%。

根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析,依然很難判斷廣西的房地產(chǎn)市場是否已回暖,其原因是一季度商品房銷售量的增長,很大程度上是由于房地產(chǎn)商資金鏈緊張,為了回籠資金,通過很多促銷的手段消化掉手中的庫存而已,其是否有勇氣繼續(xù)進行投資也值得觀望。與此同時,消費者對市場今后走勢期望較低,觀望氛圍持續(xù)。如若房地產(chǎn)市場持續(xù)走低,勢必會對與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連的勘察設(shè)計行業(yè)帶來沖擊。

2.金融危機對廣西勘察設(shè)計企業(yè)的影響。金融危機對廣西勘察設(shè)計企業(yè)的影響主要體現(xiàn)在以下兩個方面:第一個方面就是勘察設(shè)計任務(wù)急劇萎縮,特別是建筑設(shè)計業(yè)務(wù)。從2007年初的高歌猛進到現(xiàn)在的萎靡不振。雖然廣西提出09年完成全社會固定資產(chǎn)投資6000億元的工作目標(biāo),比去年完成的3800億元增長近60%,但其主要投入鐵路、高速公路、農(nóng)田水利等重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和節(jié)能減排、科技創(chuàng)新、技術(shù)改造等方面。雖能給從事交通規(guī)劃設(shè)計和市政勘察設(shè)計(在廣西從事這些業(yè)務(wù)基本上是行政壟斷)的企業(yè)帶來一定的機會,但市場化程度高、競爭激烈的眾多建筑設(shè)計企業(yè)并未從中分到多大的好處,加之房地產(chǎn)市場的萎縮,建筑設(shè)計企業(yè)普遍反應(yīng)業(yè)務(wù)量銳減。第二個方面是市場競爭越來越激烈。受金融危機和經(jīng)濟形勢的影響,為了維持業(yè)務(wù)的增長,區(qū)外知名勘察設(shè)計單位將增加在落后地區(qū)的資源投入、參與競爭、擴大市場份額。之前在廣西,區(qū)外知名勘察設(shè)計單位直接參與競爭的項目基本上都是大型項目,中小型項目涉及的少,現(xiàn)在中型項目都開始參與競爭。與此同時,廣西本土的像廣西華藍(lán)集團、南寧市建筑設(shè)計院、廣西建筑科學(xué)設(shè)計研究院等知名勘察設(shè)計單位,之前所投入的精力都是集中在南寧、柳州和桂林等幾個大城市,現(xiàn)在也開始關(guān)注其他市縣一級,像廣西華藍(lán)集團與百色市簽署《百色市城市建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,進一步加大對該市場區(qū)域的滲透?？梢灶A(yù)見,廣西的勘察設(shè)計市場競爭會越來越激烈,外部環(huán)境的惡劣也會加速該行業(yè)新一輪洗牌的步伐。倒閉或被吞并可能會成為很多廣西中小勘察設(shè)計企業(yè)的最終歸宿。

三、廣西勘察設(shè)計院應(yīng)對金融危機的對策建議

1.把握政府的宏觀調(diào)控政策,調(diào)整經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)方向,順勢而為,轉(zhuǎn)攻國家新政催生的新市場。中央政府推出了4萬億元規(guī)模的投資計劃和廣西政府的6000億元社會固定資產(chǎn)投資計劃給廣西的基建行業(yè)帶來空前的發(fā)展機遇,迎來行業(yè)景氣的巔峰。因此,廣西勘察設(shè)計單位要利用這一機遇,調(diào)整經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)方面,轉(zhuǎn)攻國家新政催生的新市場。以中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院(以下簡稱:標(biāo)準(zhǔn)院)為例,08年以前,標(biāo)準(zhǔn)院工程設(shè)計業(yè)務(wù)主要集中在房地產(chǎn)大型項目上,其占公司整個工程設(shè)計業(yè)務(wù)的50%-60%。而在金融危機爆發(fā)后,房地產(chǎn)持續(xù)低迷的境況下,標(biāo)準(zhǔn)院及時調(diào)整了業(yè)務(wù)方向,從大型房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)向主要關(guān)注政府投資大型基礎(chǔ)設(shè)施項目。2009年標(biāo)準(zhǔn)院將工程設(shè)計業(yè)務(wù)中參與國家大型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計項目的比重從原來的30%調(diào)整到70%-80%?？梢钥匆?在這種危機與機遇并存的時期,國內(nèi)的一些知名設(shè)計單位(如標(biāo)準(zhǔn)院)不僅僅是從策略上做好了充分的準(zhǔn)備,更從市場化意識和觀念上做好了破局而出的準(zhǔn)備。這些準(zhǔn)備措施值得廣西的勘察設(shè)計單位借鑒。

2.制定有效的薪酬激勵體系,吸引和保留關(guān)鍵人才。人才是勘察設(shè)計單位的競爭之本,勘察設(shè)計單位未來面臨的最大危機就是人才流失問題。對于廣西勘察設(shè)計單位而言,吸引和保留關(guān)鍵人才在金融危機這種特定背景下更顯得尤為重要,因為廣西的勘察設(shè)計單位受區(qū)域經(jīng)濟的影響,人均收入普遍偏低,僅占全國人均營業(yè)收入的30%～40%,如若收入再進一步縮水的話,人才流失問題將很難避免。因此,廣西勘察設(shè)計單位要制定靈活有效的薪酬激勵體系以及企業(yè)文化建設(shè)等措施留住關(guān)鍵人才。

同時,在金融危機影響蔓延之際,裁員是很多勘察設(shè)計單位的首選應(yīng)對措施,像美國著名住宅設(shè)計LosAngclesJZMK公司裁員過半、頂級酒店室內(nèi)設(shè)計公司Daroff裁員30%、AQR全球裁員30%等等。而此時,引進人才的成本比其他時期要低的得多。正因為如此,一些勘察設(shè)計單位像中南建筑設(shè)計院正在積極儲備人才。從2008年10月起,他們陸續(xù)從英國、俄羅斯、烏克蘭引進一批留學(xué)生,并從北京、上海、天津、廣州等地簽約了一批研究生和建筑師。因此,建議資金充溢的廣西勘察設(shè)計單位可以利用這個時期加大吸引關(guān)鍵人才的力度。

3.強修“內(nèi)功”,有步驟、有計劃地提升技術(shù)水平。技術(shù)是技術(shù)型企業(yè)之根本,技術(shù)水平的高低也決定一個單位的取費水平。廣西勘察設(shè)計單位的人均收入普遍偏低,收入偏低的根本原因是我們的取費偏低,而造成取費偏低的主要原因是業(yè)主認(rèn)為廣西本地設(shè)計人員眼界窄,思路不開闊,技術(shù)水平無法完成他們的設(shè)計要求。以前生產(chǎn)年份好時,技術(shù)人員都忙于生產(chǎn),學(xué)習(xí)充電的時間少,現(xiàn)在可以利用這個機會,對技術(shù)人員進行系統(tǒng)的培訓(xùn),通過各種保障措施確保有步驟、有計劃地提升技術(shù)水平和設(shè)計技能。

4.注意現(xiàn)金流安全,實施穩(wěn)健經(jīng)營。在危機當(dāng)中,廣西勘察設(shè)計單位應(yīng)首先注意現(xiàn)金流安全,一切內(nèi)外部投資行為均以不損害現(xiàn)金流為前提,總體實施穩(wěn)健經(jīng)營是相當(dāng)必要的。正如頂尖的公司治理和財務(wù)專家郎咸平教授所說的,“一個注重風(fēng)險管理的企業(yè)家一定是隨時隨地保持著最低的負(fù)債比例,隨時隨地保持著最高的現(xiàn)金流,雖然公司的發(fā)展會受到限制,可是無所謂,因為只有保守經(jīng)營、穩(wěn)健經(jīng)營才可以幫助你度過幾次危機,你只要度過兩次危機不倒閉的話,你就可以成為該行業(yè)該地區(qū)的領(lǐng)頭羊?！?/p>

因此,對于施工企業(yè)而言,要及早謀劃、篩選項目、鎖定目標(biāo),把握好底線,對墊資項目、資金無保障的項目有選擇的放棄;對于建筑設(shè)計企業(yè),要加強欠款催收工作,保證企業(yè)的現(xiàn)金流安全。

(作者單位:廣西華藍(lán)設(shè)計(集團)有限公司)