程 峰

摘要:文章對新中心設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理模式進(jìn)行探討,從現(xiàn)代物業(yè)設(shè)施管理、智能化系統(tǒng)集成等角度,提出多管道信息驅(qū)動智能建筑設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)(IBMIS)模式,對IBMIS的設(shè)計(jì)要求和功能做了闡述,并對新中心智能化系統(tǒng)建設(shè)提出建議。目的是使設(shè)施設(shè)備管理從傳統(tǒng)的維修模式轉(zhuǎn)向基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的故障診斷和記錄的設(shè)備運(yùn)行維修動態(tài)管理信息系統(tǒng),以實(shí)現(xiàn)優(yōu)化維修資源、降低設(shè)備運(yùn)行維護(hù)成本的目標(biāo),從而為廣電事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供保障。

關(guān)鍵詞:智能建筑設(shè)施設(shè)備;設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng);系統(tǒng)化維護(hù)資源;多管道信息驅(qū)動

中圖分類號:TM852文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1009-2374(2009)21-0108-03

為適應(yīng)省廣播電視自身發(fā)展新平臺的需要,廣電新中心建設(shè)即將開始,其建設(shè)目標(biāo)是:功能設(shè)施齊全,工藝技術(shù)先進(jìn),裝備精良適用,建筑布局合理,造型新穎獨(dú)特,環(huán)境優(yōu)美宜人,并具有安徽特色兼有文化交流和旅游觀光功能的廣播電視中心。為達(dá)到舒適、節(jié)能、安全、快捷、滿足廣電行業(yè)需求等目的,這一現(xiàn)代智能建筑將安裝各種用途的智能化系統(tǒng),如智能變配電系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動化控制系統(tǒng)、中央空調(diào)及冷熱源系統(tǒng)、機(jī)房專用恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、公共廣播及多媒體信息系統(tǒng)等。同時(shí)還將安裝其它一些建筑物附屬設(shè)施,如綠化景觀噴泉、熱飲水裝置、衛(wèi)生節(jié)水潔具等。

現(xiàn)代建筑是建筑藝術(shù)和智能化技術(shù)的完美結(jié)合。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在建筑的全壽命周期內(nèi)建筑的運(yùn)營、使用和維護(hù)成本是建設(shè)成本的20倍,因此智能建筑的管理將是比建設(shè)好智能建筑更重要的問題,特別是智能建筑設(shè)施設(shè)備由于大量采用現(xiàn)代的通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)及控制技術(shù),無論是工作性質(zhì)還是運(yùn)行管理都與傳統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備有較大的差異,如果管理思路不能符合智能化系統(tǒng)的特點(diǎn),那么就不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。對于廣電管理服務(wù)中心來說,在“管理集約化、保障科學(xué)化、服務(wù)人文化”的經(jīng)營理念指導(dǎo)下,應(yīng)用系統(tǒng)工程的理論和方法,采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動化控制技術(shù)和圖形顯示技術(shù),提高設(shè)施設(shè)備管理水平是一個值得探討的問題,

一、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理模式的發(fā)展

傳統(tǒng)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修和管理一般采用二級保養(yǎng)、定修結(jié)合的事后維修方式,管理模式為靜態(tài)管理的計(jì)劃定保定修,有的是手工臺帳,有的雖然應(yīng)用了設(shè)備管理軟件,使得設(shè)備的靜態(tài)信息數(shù)據(jù)記錄規(guī)范化,能提高工作效率,但仍屬于對手工管理的簡單模仿。傳統(tǒng)靜態(tài)管理模式最大不足之處就是滯后性,缺乏對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計(jì)分析,無法準(zhǔn)確掌握設(shè)備的實(shí)時(shí)狀態(tài),對維修效果不能進(jìn)行有效的評價(jià)。另外各部門分管的設(shè)備系統(tǒng)無法實(shí)現(xiàn)協(xié)同,領(lǐng)導(dǎo)無法及時(shí)了解設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行情況,不能實(shí)現(xiàn)設(shè)備的精確管理。況且對于像廣電中心這樣的建筑園區(qū)來說,如果還采用傳統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備管理模式,將是不可想象的。

智能建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理是一門新興的學(xué)科,國際物業(yè)設(shè)施管理協(xié)會(IFMA,International Facility Management Association)對FM所下的定義是:“以保持業(yè)務(wù)空間高品質(zhì)的生活和提高投資效益為目的,以最新的技術(shù)對人類有效的生活環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、整備和維護(hù)管理的工作”。物業(yè)設(shè)施管理涉及的領(lǐng)域很廣泛,它包括對不動產(chǎn)、土地、建筑物、設(shè)備、房間、家具、備品、環(huán)境系統(tǒng)、服務(wù)、信息物品、預(yù)算和能源等設(shè)施的管理。

智能建筑設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)(IBMIS)就是以系統(tǒng)思想的方法,利用現(xiàn)代信息通訊技術(shù)和設(shè)備管理理論的最新發(fā)展成果,并結(jié)合國家有關(guān)設(shè)備管理的法律、法規(guī),對智能建筑物業(yè)設(shè)備管理活動中的信息進(jìn)行收集、提取、分析、統(tǒng)計(jì)、輸出,并形成支持組織決策的信息系統(tǒng)。動態(tài)設(shè)備管理信息系統(tǒng)改進(jìn)了靜態(tài)設(shè)備管理信息系統(tǒng)的不足,基本實(shí)現(xiàn)了對設(shè)備的動態(tài)管理。兩者的對比見表1:

管理服務(wù)中心通過現(xiàn)代物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理模式將能全面獲取建筑物的環(huán)境、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、設(shè)備的信息,從經(jīng)營戰(zhàn)略的高度進(jìn)行設(shè)施設(shè)備管理,全面提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理水平。為了提高設(shè)備的安全可靠性,降低維修成本,提高服務(wù)品質(zhì),真正實(shí)現(xiàn)狀態(tài)監(jiān)測、檢修、動態(tài)管理的目的,應(yīng)當(dāng)應(yīng)用基于多種信息驅(qū)動技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理。

二、智能建筑設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理的實(shí)現(xiàn)途徑

廣電中心智能建筑園區(qū)總建筑規(guī)模達(dá)35萬平米,根據(jù)未來管理和使用需要,將建設(shè)基于建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BMS)、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)、物業(yè)管理系統(tǒng)(PMS)、通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)四大控制與信息數(shù)據(jù)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化綜合信息集成與交互管理平臺。采用Internet/Intranet和Web技術(shù),建立以瀏覽器/服務(wù)器(B/S)為模式的計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng)。通過授權(quán)的計(jì)算機(jī)桌面系統(tǒng),都可以在.NET信息安全保護(hù)模式下通過網(wǎng)絡(luò)瀏覽、查詢、監(jiān)控園區(qū)設(shè)施設(shè)備綜合信息,包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警與故障信息、必要的設(shè)備控制和運(yùn)行,以及設(shè)備的維修管理等。IBMIS隸屬于物業(yè)管理系統(tǒng)(PMS)的一個主要應(yīng)用模塊,并且需要與BMS、0AS進(jìn)行集成。實(shí)現(xiàn)的途徑如下:

(一)維護(hù)管理資源的系統(tǒng)化

園區(qū)所有需要被維護(hù)和管理的各種設(shè)施設(shè)備的基本個體及其復(fù)合體的集合統(tǒng)稱為維護(hù)管理資源。為了便于IBMIS識別和管理,我們要按其系統(tǒng)構(gòu)成進(jìn)行分解,在不增加管理成本和無用數(shù)據(jù)的情況下而區(qū)分出來的最小單位資源可以被定義為簡單個體。例如對于建筑智能化系統(tǒng),維護(hù)資源包括了被控設(shè)備所屬的維護(hù)資源和控制系統(tǒng)所屬的維護(hù)資源這兩個部分。理想的分解是將設(shè)備所有組件和部件分解到零件,并按其連接關(guān)系予以組織,實(shí)際應(yīng)用中為減少系統(tǒng)信息量,分解到能滿足正常維護(hù)即可。

系統(tǒng)化維護(hù)資源管理為我們找到了從被控對象設(shè)備、通信設(shè)備、通信線路、接口、專業(yè)控制子系統(tǒng)到集成平臺的完整資源組織形式和資源分布表達(dá)形式,方便了設(shè)備實(shí)體與IBMIS維護(hù)資源的關(guān)聯(lián),使之成為實(shí)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理的基礎(chǔ)。

(二)構(gòu)建設(shè)施設(shè)備與系統(tǒng)檔案

狹義的設(shè)施設(shè)備檔案為以固定資產(chǎn)管理為目的,反映設(shè)施設(shè)備屬性的文件或文件管理系統(tǒng)。基本屬性包括:名稱、規(guī)格、型號、制造廠家、制造日期、產(chǎn)地、出廠編號、購買日期、價(jià)格、經(jīng)辦人、安裝位置、使用日期、技術(shù)文檔等。

廣義的設(shè)施設(shè)備檔案以系統(tǒng)化維護(hù)資源管理為目的,反映設(shè)備或系統(tǒng)屬性的文件或文件管理系統(tǒng)。其結(jié)構(gòu)除了包括基本的狹義設(shè)備和系統(tǒng)屬性,整個設(shè)備系統(tǒng)屬性是一個分級的分布式樹形結(jié)構(gòu),與對應(yīng)的維護(hù)資源管理樹同構(gòu),其屬性分布在樹形結(jié)構(gòu)的不同層次上,以表達(dá)構(gòu)成設(shè)備或系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)。所以廣義檔案由設(shè)施設(shè)備靜態(tài)檔案和動態(tài)檔案兩個部分組成,靜態(tài)檔案是反映資源個體原始屬性部分,動態(tài)檔案包括設(shè)備狀態(tài)管理、維修管理、備件管理、變更管理等,反映的是資源個體屬性隨對象條件狀態(tài)變化而變化的部分。為便于新中心建成后的管理,工程建設(shè)期內(nèi)就要按照系統(tǒng)化維護(hù)資源管理的思想,對所有采購安裝的設(shè)施設(shè)備的靜態(tài)數(shù)據(jù)予以登記、編碼和備案,成為將來構(gòu)建動態(tài)設(shè)施設(shè)備檔案的基礎(chǔ)。

(三)構(gòu)建基于BMS系統(tǒng)集成信息驅(qū)動的設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)

建筑設(shè)備管理集成系統(tǒng)(BMS)是智能建筑的核心,它利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和成熟的集成軟件把大樓內(nèi)各自獨(dú)立運(yùn)行的建筑設(shè)備子系統(tǒng),集成為一個相互關(guān)聯(lián)、完整和協(xié)調(diào)的綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),通過建立統(tǒng)一的系統(tǒng)平臺,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)格式、表現(xiàn)形式、數(shù)據(jù)交換和共享。BMS通常采用分層、分布式結(jié)構(gòu)的集散監(jiān)控系統(tǒng),總體分為三層。最上層為監(jiān)控管理中心,負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)協(xié)調(diào)運(yùn)行和綜合管理;中間監(jiān)控層即各分系統(tǒng),具有獨(dú)立運(yùn)行能力,實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)的監(jiān)測和控制;下層為現(xiàn)場設(shè)備層,包括各類傳感器、探測器、儀表和執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。

系統(tǒng)集成的目的主要有:

(1)集中管理:可對各子系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)視和管理,將信息統(tǒng)一存儲、顯示和管理在同一平臺上,并為其他信息系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)訪問接口。通過整體的信息管理和流動機(jī)制,使各種信息匯集,并為跨系統(tǒng)的事件處理和決策提供綜合依據(jù),為事件處理的程序化和自動化提供可能;(2)分散控制:各子系統(tǒng)進(jìn)行分布式控制,保持各子系統(tǒng)的相對獨(dú)立性,利于分離故障及風(fēng)險(xiǎn),便于管理;(3)系統(tǒng)聯(lián)動:以各集成子系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)為基礎(chǔ),根據(jù)可設(shè)置的條件實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的相關(guān)軟件聯(lián)動,能適應(yīng)環(huán)境的變化和工作性質(zhì)的多樣化及應(yīng)付突發(fā)事件的發(fā)生;(4)優(yōu)化運(yùn)行:在各集成子系統(tǒng)的良好運(yùn)行基礎(chǔ)之上,提供設(shè)備節(jié)能控制、能源管理、運(yùn)行計(jì)劃設(shè)定等功能。

國內(nèi)外的系統(tǒng)集成商進(jìn)行了廣泛的技術(shù)探索和實(shí)踐,數(shù)據(jù)庫技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、中間件技術(shù),已經(jīng)成為新一代集成平臺的三個支柱。集成平臺在數(shù)據(jù)集成方面應(yīng)滿足以下幾個基本要求;(1)針對建筑控制網(wǎng)絡(luò)的各種現(xiàn)場總線,LonWorks(LonTalk)、BACnet、Modbus等標(biāo)準(zhǔn),集成平臺應(yīng)最大限度地提供各種接口模塊;(2)滿足ODBC接口標(biāo)準(zhǔn),作為通用的系統(tǒng)級通訊接口ODBC標(biāo)準(zhǔn)(開放數(shù)據(jù)庫互聯(lián)),它定義的“以統(tǒng)一的API存取異構(gòu)數(shù)據(jù)”,得到了眾多系統(tǒng)廠商、開發(fā)商的支持和認(rèn)可;(3)OPC(OLE for Process Control)標(biāo)準(zhǔn)在對子系統(tǒng)的集成當(dāng)中扮演了越來越重要的角色,它是專為現(xiàn)場設(shè)備、自動控制系統(tǒng)和管理信息系統(tǒng)軟件之間實(shí)現(xiàn)無縫集成、數(shù)據(jù)共享而設(shè)計(jì)的接口標(biāo)準(zhǔn),是不同廠商生產(chǎn)的現(xiàn)場設(shè)備之間的橋梁;(4)采用基于XML的Web Service 軟件標(biāo)準(zhǔn)集成各類子系統(tǒng)軟件,Web服務(wù)是一種可以接收從Internet或者Intranet上的其它系統(tǒng)中傳遞過來的請求,輕量級的獨(dú)立的通訊技術(shù)。這種技術(shù)允許網(wǎng)絡(luò)上的所有系統(tǒng)進(jìn)行交互。

集成系統(tǒng)BMS是IBMIS的重要基礎(chǔ),但兩者的管理目的不同,不能混淆。BMS重點(diǎn)在將各個子系統(tǒng)集成起來,完成信息的收集、存儲和整理,根據(jù)既定策略建立各個系統(tǒng)之間的有機(jī)聯(lián)動,從根本上說,屬于設(shè)備控制網(wǎng)實(shí)時(shí)控制信息處理領(lǐng)域。IBMIS以動態(tài)的系統(tǒng)和設(shè)備管理為標(biāo)志,是在集成系統(tǒng)基礎(chǔ)上的高級動態(tài)管理,動態(tài)來源于集成系統(tǒng)收集的信息,它屬于管理局域網(wǎng)分時(shí)管理信息處理領(lǐng)域。設(shè)備控制網(wǎng)和管理局域網(wǎng)兩個網(wǎng)絡(luò)相對獨(dú)立,又有一定的數(shù)據(jù)通訊管道。單純的系統(tǒng)集成給管理帶來的便利不夠明顯,而智能建筑設(shè)備動態(tài)管理系統(tǒng)從管理上給后勤單位帶來的效益將是十分明顯的。

目前在已建成智能化樓宇或大型公共建筑中,建筑管理系統(tǒng)(BMS)基本上實(shí)現(xiàn)了對子系統(tǒng)I/O信息的集成和與告警事件有關(guān)的最基本的管理功能。需要注意的是,集成系統(tǒng)收集的大量集成信息和告警信息,如果沒有有效的邏輯處理和識別,將會產(chǎn)生大量的誤報(bào)信息。因此系統(tǒng)必須對系統(tǒng)采集的信息進(jìn)行過濾處理和邏輯判別,鑒別出虛假告警,并通過對設(shè)備或系統(tǒng)狀態(tài)的動態(tài)判斷,將有用的告警和設(shè)備狀態(tài)判斷結(jié)果用來驅(qū)動動態(tài)設(shè)備檔案。

動態(tài)設(shè)備管理系統(tǒng)在系統(tǒng)規(guī)劃時(shí)可在管理局域網(wǎng)設(shè)計(jì)獨(dú)立服務(wù)器完成設(shè)備管理的全部功能,同時(shí)將管理網(wǎng)絡(luò)延伸到設(shè)備現(xiàn)場各控制室和維修點(diǎn)以收集設(shè)備數(shù)據(jù)?？傮w方案以動態(tài)設(shè)備檔案及技術(shù)狀態(tài)管理為主要出發(fā)點(diǎn),建立相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫支持環(huán)境,采用人工錄入設(shè)備基本數(shù)據(jù)與動態(tài)提取設(shè)備在線數(shù)據(jù)相結(jié)合的方法,獲得有用數(shù)據(jù)并進(jìn)行相應(yīng)的分析與診斷,以掌握設(shè)備的基本信息,進(jìn)行趨勢預(yù)測,并根據(jù)預(yù)測及分析結(jié)果,完成維修、保養(yǎng)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)等工作,實(shí)現(xiàn)設(shè)備的集成化管理。

(四)構(gòu)建基于報(bào)修信息驅(qū)動的設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)

由于被管理資源有很多與智能化系統(tǒng)不相關(guān)聯(lián),無法采集到所需要的信息,因此要同時(shí)采用基于報(bào)修服務(wù)模式下的設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理。

1.單位通過通訊系統(tǒng)建立維修呼叫中心,IBMIS通過集成錄音電話系統(tǒng)及軟件,24小時(shí)都可以受理報(bào)修電話,收集相關(guān)的設(shè)備維修信息,電腦可自動對錄音進(jìn)行備份、管理。值班員負(fù)責(zé)將報(bào)修內(nèi)容填寫到動態(tài)設(shè)備檔案,系統(tǒng)轉(zhuǎn)入設(shè)施設(shè)備維修流程,并對維修結(jié)果進(jìn)行跟蹤和反饋。

2.為提高管理中心的服務(wù)品質(zhì),根據(jù)應(yīng)用需求應(yīng)當(dāng)建設(shè)管理服務(wù)中心網(wǎng)站,服務(wù)中心網(wǎng)站通過設(shè)置設(shè)施設(shè)備報(bào)修中心模塊,使園區(qū)內(nèi)所有登錄用戶,通過填寫系統(tǒng)認(rèn)定的固定格式表格,進(jìn)行設(shè)備報(bào)修。信息發(fā)送后,系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入后臺維修流程,并對維修結(jié)果進(jìn)行跟蹤和反饋。

綜上所述,智能建筑設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理應(yīng)用架構(gòu)如圖1所示,多管道信息驅(qū)動智能建筑設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)模型如圖2所示:

三、智能建筑設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求

由于智能建筑設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理系統(tǒng)的建立為多管道信息驅(qū)動模式,不僅要與建筑智能化系統(tǒng)(BMS)進(jìn)行集成,還要與電話錄音軟件集成,與管理服務(wù)中心網(wǎng)站功能模塊集成,與物業(yè)辦公流程軟件進(jìn)行集成,需要充分利用軟件技術(shù)來構(gòu)建,對功能的規(guī)劃和實(shí)現(xiàn)提出了很高的要求。設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理系統(tǒng)采用B/S網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu),主機(jī)或工作站包括客戶機(jī)和瀏覽器,歸終端用戶專用,終端用戶瀏覽和提取網(wǎng)絡(luò)資源、數(shù)據(jù)采集、提交設(shè)備數(shù)據(jù)和服務(wù)請求等,完成信息查詢、提交服務(wù)請求等活動。在局域網(wǎng)上的所有電腦終端均可根據(jù)權(quán)限通過WEB瀏覽設(shè)定網(wǎng)頁地址而進(jìn)入系統(tǒng)。具體設(shè)計(jì)需求如下:

1.適用性:適應(yīng)廣電后勤的具體情況和工作流程,滿足設(shè)施設(shè)備管理要求,接近用戶的用機(jī)水平和用機(jī)習(xí)慣。

2.準(zhǔn)確性:保證設(shè)備的物質(zhì)形態(tài)與價(jià)值形態(tài)管理相統(tǒng)一,具有強(qiáng)大的差異處理能力,保證資料信息的完整性、準(zhǔn)確性和集成性。

3.方便性:先進(jìn)技術(shù)與簡易操作完美結(jié)合,功能齊全,界面友好,全中文操作菜單,同時(shí)考慮操作人員對系統(tǒng)調(diào)整的可能性和實(shí)時(shí)性。

4.開放性:系統(tǒng)具備開放的系統(tǒng)結(jié)構(gòu),任何模塊可以根據(jù)需要連接或分離而不影響其它模塊,性能擴(kuò)充方便、易行,以充分滿足事業(yè)發(fā)展與計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展的需要。

5.動態(tài)報(bào)表性能:能夠根據(jù)后勤管理需求,由用戶自己選擇所需要的數(shù)據(jù),定義報(bào)表格式,動態(tài)生成各種報(bào)表,有助于進(jìn)行決策分析。

6.前瞻性:建立基于故障診斷和狀態(tài)監(jiān)測、預(yù)測的設(shè)備動態(tài)集成管理系統(tǒng),把傳統(tǒng)的靜態(tài)計(jì)劃預(yù)修、潤滑等體系,轉(zhuǎn)變成基于故障診斷和狀態(tài)監(jiān)測的動態(tài)預(yù)測維修保養(yǎng)體系,提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行能力。

7.安全性:能保證系統(tǒng)的安全和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,人員管理模塊詳細(xì)設(shè)置各類不同權(quán)限。系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)將跟蹤記錄用戶的存在情況,以便在需要時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)追溯。

8.實(shí)時(shí)性:符合最新的信息交互及數(shù)據(jù)傳輸方式,充分利用Intranet的優(yōu)越特性,實(shí)現(xiàn)以設(shè)備動態(tài)特性為基礎(chǔ)的實(shí)時(shí)、在線的管理模式,充分發(fā)揮設(shè)備的綜合效能及資源的優(yōu)化配置。

9.功能性:具有設(shè)備設(shè)施管理的全部功能,如建筑設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的分類和編碼,設(shè)備采購安裝后的靜態(tài)檔案生成;設(shè)備投入運(yùn)行后實(shí)時(shí)監(jiān)視、查詢管理與分時(shí)統(tǒng)計(jì)分析管理;設(shè)備整個生命周期的采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維修、報(bào)廢、更新管理,包括該設(shè)備備品備件管理,能進(jìn)行采購成本、運(yùn)行維護(hù)成本、報(bào)廢回收成本、更新成本的核算等。

10.輔助決策支持:根據(jù)需要建立輔助決策支持模塊,如:(1)維護(hù)計(jì)劃編排:根據(jù)可靠性原則及歷史記錄分析結(jié)果,自動編排系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)計(jì)劃,指導(dǎo)維護(hù)人員的工作,并進(jìn)行備品備件的自動推薦;(2)設(shè)備投資決策:隨著設(shè)備使用年限的增加,設(shè)備可靠性逐年降低,設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用逐年攀升,適時(shí)更新設(shè)備,以最經(jīng)濟(jì)手段保持和提高設(shè)備的運(yùn)行能力是設(shè)備投資決策模塊的主要功能。通過設(shè)備管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫獲得投資多方案決策所需要的統(tǒng)計(jì)信息及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析信息,為設(shè)備投資提供全面、客觀的依據(jù),從而保證設(shè)備投資決策的科學(xué)化。

四、結(jié)語

實(shí)現(xiàn)智能建筑設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理信息系統(tǒng)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,必須根據(jù)規(guī)劃需求,從智能建筑的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行前期介入,并逐步完善。同時(shí),智能化系統(tǒng)是人機(jī)結(jié)合的藝術(shù),要實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備動態(tài)管理的目標(biāo),只有建立了一整套較為完善的運(yùn)行管理制度,系統(tǒng)操作手冊及設(shè)備運(yùn)行維護(hù)檢修計(jì)劃,規(guī)范園區(qū)系統(tǒng)設(shè)備的日常運(yùn)行管理、操作和維護(hù)流程,才能提高系統(tǒng)運(yùn)行管理水平,實(shí)現(xiàn)優(yōu)化維修資源、節(jié)能降耗,降低設(shè)備運(yùn)行維護(hù)成本的目標(biāo),從而為廣電事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供保障。

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作者簡介:程峰(1972-),男,安徽皖歙人,安徽省廣播電影電視局管理服務(wù)中心工程師,研究方向:機(jī)電一體化、樓宇自控及設(shè)備管理。