劉 捷

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,桂林的房地產(chǎn)在近十年得到快速的發(fā)展,住宅小區(qū)迅速發(fā)展到設(shè)計戶數(shù)1 000多戶的大型小區(qū),近幾年更出現(xiàn)了設(shè)計戶數(shù)2 000多戶的特大型小區(qū)。大型住宅小區(qū)具有人口集中、負(fù)荷容量大、高層建筑集中的特點,對供電可靠性要求較高。不斷對住宅小區(qū)的配電系統(tǒng)接線優(yōu)化,使之達(dá)到接線簡單、運(yùn)行可靠、方式靈活、投資經(jīng)濟(jì)等目標(biāo),從而達(dá)到投資方和運(yùn)行維護(hù)方的共贏。

1 小區(qū)供電原接線方式

小區(qū)原供電方案為：一期新建(3號～12號、15號～19號共15棟)793戶,另有商鋪建筑面積4 084 m2和辦公、物管等公建建筑面積1 387 m2,本期新增八臺配電變壓器,容量為4×630 kVA+3×500kV A+1×315 kVA,報裝容量為4 335 kVA,其中七臺配電變壓器(4×630 kVA+3×500 kVA)用于住宅一戶一表和商鋪門面的供電,采用低供低計,一臺容量315 kVA的配電變壓器為客戶辦公、物管等公建,以及所有電梯、消防、園區(qū)照明等用電,為客戶專用配電變壓器,采用高供高計。配置為10 kVA開閉所兩座,如圖1所示。

圖1中變壓器均為非晶合金歐式箱變,由高壓開關(guān)柜,低壓配電屏,配電變壓器及外殼四部分組合而成,為一種新型節(jié)能供配電裝置。由于它體積小,占地面積小,結(jié)構(gòu)緊湊,便于搬遷,因而大大縮短了基建的周期和占地面積。同時,箱式變電站現(xiàn)場安裝簡單,無需專人值守,特別是它可以深入負(fù)荷中心,對提高供電質(zhì)量減少電能損失,增強(qiáng)供電的可靠性以及實現(xiàn)配電網(wǎng)絡(luò)控制都是十分重要的。箱變完成電能的變換、分配、傳輸、計量、補(bǔ)償,系統(tǒng)的控制、保護(hù)及通訊等功能。

從以上供電接線方式中可以看出,要新建兩座兩進(jìn)四出的開閉所,從開閉所到室外箱變,直接連接,采用每一對負(fù)荷開關(guān)對應(yīng)一臺箱變,箱變均為終端型。這樣,就需要鋪設(shè)八條高壓電纜線,建兩座開閉所,造成投資成本的增加,投資的浪費(fèi),從成本控制方面而言是完全可以控制和避免的。另外,還有一臺315 kVA的客戶專用變壓器,此專變?yōu)榭蛻艮k公、物管等公建,以及所有電梯、消防、園區(qū)照明等用電,采用高供高計。由于小區(qū)較大,以上負(fù)荷較為分散。這樣就像蜘蛛網(wǎng)一樣,在地下埋設(shè)眾多的通往四面八方的低壓電纜,既給安全造成隱患,也造成投資成本的增加。另外,此專變計量方式采用高供高計,變壓器的損耗全部由客戶承擔(dān),給將來的物業(yè)帶來負(fù)擔(dān),也不利于供配電系統(tǒng)設(shè)施移交給供電部門后的運(yùn)行維護(hù)管理。

2 對小區(qū)供電接線方式的優(yōu)化

以上是供電部門為小區(qū)供電設(shè)計的方案,經(jīng)過認(rèn)真分析,認(rèn)為對開發(fā)商成本投入巨大,為降低投資成本,將小區(qū)供電接線方式進(jìn)行優(yōu)化,對供電方案進(jìn)行調(diào)整,變壓器采用環(huán)網(wǎng)型連接(4臺聯(lián)網(wǎng)型,3臺終端型),由于連接方式的改變,故只需建一座兩進(jìn)四出開閉所,省下另一個開閉所用于下期。取消客戶專用變壓器,動力用電(電梯等)就近從箱變中取,裝動力總表,這樣可以減少因動力電纜過長而造成電壓降低,使供電更加安全可靠,如圖2所示。

優(yōu)化后的配電接線方式,為開發(fā)商減少了大量的成本：一座開閉所,大量的高、低壓電纜,及大量的排管等土建工程,使開發(fā)商滿意。在新建住宅小區(qū)供電方案優(yōu)化設(shè)計思路明確的前提下,下一步工作是如何推動實施問題。以下著重從幾方面入手推進(jìn)工作進(jìn)展,確保新建住宅小區(qū)供電方案優(yōu)化設(shè)計的落實：

1)爭取提前介入。供電方案必須與小區(qū)整體規(guī)劃同步進(jìn)行,方能保持配電設(shè)施與小區(qū)整體的協(xié)調(diào)。住宅小區(qū)電力設(shè)計圖紙是施工、驗收的依據(jù),設(shè)計質(zhì)量的高低將直接影響住宅小區(qū)配套電力建設(shè)水平,因此供電方案的優(yōu)化必須體現(xiàn)在圖紙設(shè)計上方能見效。在小區(qū)規(guī)劃階段,房產(chǎn)公司力求做到提前介入,在住宅小區(qū)項目規(guī)劃初期積極與供電部門協(xié)調(diào)溝通,并在小區(qū)基建臨時用電階段把關(guān),做到小區(qū)配套電力設(shè)施與小區(qū)整體規(guī)劃同步設(shè)計。

2)加強(qiáng)過程控制。新建住宅小區(qū)電力建設(shè)工程是一個系統(tǒng)的整體,從基建到竣工驗收各環(huán)節(jié)緊密相連,其中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,都可能影響住宅小區(qū)電力建設(shè)整體質(zhì)量。房產(chǎn)公司在工作實踐中,對供電方案優(yōu)化,并在圖紙設(shè)計中充分體現(xiàn)。同時,著重通過“基建用電、圖紙審查、設(shè)備購置、施工管理、竣工驗收”等關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行過程控制,將小區(qū)電力建設(shè)各項管理活動納入可控狀態(tài),使各管理節(jié)點基礎(chǔ)工作得到有效落實,確保供電方案落到實處。

3)做好總結(jié)提高。小區(qū)配套電力建設(shè)涉及技術(shù)、管理多方面因素,房產(chǎn)公司通過在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗與不足,實現(xiàn)了住宅小區(qū)供電方案的優(yōu)化,質(zhì)量不斷提高。

3 結(jié)語

實踐證明,住宅小區(qū)供電方案進(jìn)行優(yōu)化后,對小區(qū)供電更加合理,不但充分滿足用電,而且減少了建設(shè)成本,效果較好,互相實現(xiàn)共贏。