繼去年12月底中央密集出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，中央近期再出“國十一條”進(jìn)一步調(diào)控樓市。中國房地產(chǎn)專家指出，“國十一條”與此前中央所有調(diào)控樓市的政策方向一脈相承，但更加系統(tǒng)全面，從“調(diào)結(jié)構(gòu)、抑投機(jī)、控風(fēng)險(xiǎn)、明責(zé)任”四個(gè)方面，正式確定了2010年中國房地產(chǎn)政策基調(diào)和架構(gòu)，今年的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)變化將難以脫離此政策背景。

國務(wù)院辦公廳此前公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從增加保障性住房和普通商品住房有效供給、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)、抑制投資投機(jī)性購房需求、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、落實(shí)地方各級(jí)人民政府責(zé)任6個(gè)方面，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

對(duì)此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)認(rèn)為，“國十一條”包括五個(gè)方面，涉及十一個(gè)條款，與之前的“國四條”相比，內(nèi)容更加豐富、系統(tǒng)和全面，規(guī)定也更加具體和詳盡，是對(duì)最近一段時(shí)間以來中央調(diào)控樓市政策的系統(tǒng)化。由于之前地方執(zhí)行調(diào)控政策力度不甚理想，此次國務(wù)院通知，也表示政府遏制房價(jià)過快增長的決心和強(qiáng)硬態(tài)度。