盧秀麗

為了提高陜西省廉租住房設(shè)計質(zhì)量水平,使廉租住房更加安全、舒適與節(jié)能,2009年3月,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在全省范圍內(nèi)開展陜南、陜北、關(guān)中地域廉租住房優(yōu)秀建筑設(shè)計方案征集活動,陜西省有關(guān)設(shè)計單位、科研院校、設(shè)計事務(wù)所及設(shè)計人踴躍參加了這次活動。中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院根據(jù)《陜西省建設(shè)廳關(guān)于征集廉租住房優(yōu)秀設(shè)計方案的通知》精神,結(jié)合陜南地域特點(diǎn),進(jìn)行了有針對性的廉租住房方案設(shè)計,由院總建筑師倪欣、盧秀麗、黃穎等人設(shè)計的方案經(jīng)城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家認(rèn)真評審,被評為這次活動15項(xiàng)優(yōu)秀設(shè)計方案之一。該方案將被省建設(shè)廳標(biāo)辦制成標(biāo)準(zhǔn)圖在陜南地區(qū)進(jìn)行推廣建設(shè)。在該廉租住房設(shè)計方案中,以人為本,從廉租住房的節(jié)能、環(huán)保、舒適、經(jīng)濟(jì)等幾個方面進(jìn)行了專項(xiàng)考慮。

1 工程設(shè)計規(guī)模

1)項(xiàng)目設(shè)計概況。該廉租住房設(shè)計為一梯兩戶,兩單元拼接,地上5層,單棟樓建筑面積為989.98 m2,戶均面積49.50m2。戶型主要有兩種形式:兩室一廳一衛(wèi)(面積為:48 m2～51 m2)和一室一廳一衛(wèi)(面積為:41 m2)。該方案可結(jié)合陜南當(dāng)?shù)氐匦?根據(jù)規(guī)劃布局設(shè)計需要,進(jìn)行兩單元及四單元等多種拼接方式布置,拼接方式比較靈活,利于推廣。2)設(shè)計范圍及深度。本次廉租住房設(shè)計方案范圍包括:住宅單體項(xiàng)目平、立、剖面設(shè)計,要求建筑專業(yè)完成至擴(kuò)初深度,結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)配合完成設(shè)計總說明,并配合省建設(shè)廳標(biāo)辦完成廉租住房設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)圖制作。

2 設(shè)計方案簡介

2.1 設(shè)計理念

本著以人為本,保持技術(shù)先進(jìn)、美觀適用、經(jīng)濟(jì)合理的原則,采用新型環(huán)保節(jié)能的內(nèi)外裝飾材料及設(shè)備等,來體現(xiàn)現(xiàn)代建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適、經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)。

2.2 平面設(shè)計

該廉租住房設(shè)計方案為一梯兩戶,兩單元拼接,地上5層。平面設(shè)計:功能分區(qū)明確、布局合理、靈活實(shí)用,符合當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c(diǎn),做到精打細(xì)算,節(jié)約投資。1)考慮到廉租住房戶型面積較小的特點(diǎn),本次廉租住房戶型設(shè)計:格局方正,布局緊湊,使得家具陳設(shè)更為有利,有效提高空間利用率。2)本次廉租住房設(shè)計方案引入了花園入戶的模式,其中1層住戶帶有獨(dú)立院落,從庭院花園單獨(dú)入戶。4層設(shè)有獨(dú)立露臺,其余各戶也均設(shè)計有陽臺、入戶花園,4層,5層端頭戶型為一室一廳一衛(wèi),其余戶型均為兩室一廳一衛(wèi),各戶型面積雖小,但通過精細(xì)化設(shè)計,滿足住宅的所有功能,讓戶戶有驚喜,也使得該廉租房具備戶型小、舒適性高的特點(diǎn)。3)本設(shè)計方案結(jié)合廉租房的特點(diǎn),設(shè)計為短面寬,長進(jìn)深,既有利于節(jié)地又利于保溫;戶型設(shè)計南北通透,利于通風(fēng),根據(jù)陜南的氣候特點(diǎn),本方案還在通風(fēng)方面作了專門設(shè)計,樓梯間外窗采用當(dāng)?shù)乇容^經(jīng)濟(jì)的透空水泥磚材料鑲嵌,既豐富了外立面效果,又形成南北對流,使通風(fēng)更為有利。

2.3 立面設(shè)計

1)本廉租住房建筑外立面設(shè)計:豐富、有趣,采用了退臺,山墻上設(shè)置景窗、陽臺采用木欄桿、露臺設(shè)置木架、樓梯間外窗采用透空水泥磚鑲砌等多種立面細(xì)部表現(xiàn)形式。采用虛實(shí)對比、空間滲透等多種設(shè)計手法,使得該建筑錯落有致,體現(xiàn)了內(nèi)斂而不張揚(yáng),樸素而優(yōu)雅的建筑風(fēng)格,強(qiáng)調(diào)了建筑的結(jié)構(gòu)和質(zhì)感(見圖1)。結(jié)合陜南的地域特點(diǎn),外立面以白色、灰色為主色調(diào),1層,2層采用灰色外墻面磚,建筑基座采用深灰色蘑菇石;3層～5層采用白色外墻防水涂料,局部采用灰色涂料勾線,建筑外窗采用深灰色鋁合金中空玻璃窗,結(jié)合水泥透孔磚、木欄桿等當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?豐富建筑細(xì)部,提升建筑設(shè)計品質(zhì),屋頂采用平屋頂,女兒墻采用灰色涂料壓頂,于質(zhì)樸中透出鮮活與韻律。

2)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系氖褂?。陽臺木欄桿、水泥透空磚質(zhì)欄板、露臺木架、木構(gòu)架雨篷、庭院圍欄、透空水泥磚鑲嵌的樓梯間外窗等建筑細(xì)部均采用了當(dāng)?shù)仄胀ǖ慕ㄖ牧?既營造了豐富的外立面效果,反映了當(dāng)?shù)亟ㄖ厣?又節(jié)省了造價。

2.4 建筑構(gòu)造及保溫形式

本廉租住房設(shè)計方案從節(jié)能角度考慮:所有承重墻均采用240厚KP1承重多孔磚,隔墻均采用120厚KF1非承重空心磚。建筑保溫形式采用建筑外墻外保溫形式,屋面考慮保溫隔熱等。

2.5 給排水主要設(shè)計方案及節(jié)能技術(shù)措施

1)生活給水系統(tǒng):水源采用城市自來水,在壓力不足時采用不銹鋼水箱和變頻供水設(shè)備加壓后供給。衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型給水器具,大便器采用3 L,6 L兩擋沖洗閥大便器。2)采用屋面平板型太陽能集熱器熱水器供應(yīng)熱水,冬季陽光不足時或陰雨天采用燃?xì)鉄崴骰螂姛崴髯鳛檠a(bǔ)充供給。3)排水系統(tǒng):污水排放采用伸頂通氣立管的排水系統(tǒng)。一層排水單獨(dú)排放,污水經(jīng)組織排至室外后經(jīng)化糞池生化處理,達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后排至城市污水管網(wǎng)。4)公共部分設(shè)獨(dú)立管井,滿足戶外抄表、分戶計量要求。

2.6 空調(diào)與節(jié)能設(shè)計

1)本廉租住房設(shè)計方案采用家庭智能變頻空調(diào)器,夏天制冷,冬天制熱。2)空調(diào)器采用變頻壓縮機(jī)變頻技術(shù),在部分負(fù)荷的情況下保證空調(diào)在低頻狀態(tài)下運(yùn)行,大幅降低能耗,更加節(jié)能。

2.7 電氣主要節(jié)能、節(jié)約及技術(shù)措施

1)電源進(jìn)線采用380V/220V,TN-C-S系統(tǒng),樹干式配線。2)公共部分選用高效節(jié)能燈具及節(jié)能控制措施,并要求其功率因數(shù)達(dá)0.9以上。3)變電所靠近負(fù)荷中心,變壓器的負(fù)荷率在80%±5%范圍內(nèi)。配電系統(tǒng)采用低壓集中自動補(bǔ)償,補(bǔ)償后系統(tǒng)功率因數(shù)達(dá)0.9以上。變壓器選用低損耗、節(jié)能型變壓器。4)為減小公攤,在滿足規(guī)范及使用功能的條件下,本廉租住房設(shè)計方案不設(shè)電氣豎井,單元每層電表箱位置在入戶門口側(cè)墻壁預(yù)留洞口(洞口尺寸為:寬×高×深:350×420×180),以滿足分戶計量要求,弱電箱位置在電表箱對面墻上預(yù)留洞口。垂直管線穿管暗敷,管徑50以下的采用硬質(zhì)塑管,管徑50以上的采用焊接管,盡量使用樓梯間底下等消極空間作為電氣裝置用房,以減小工程造價,體現(xiàn)廉租住房設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性。5)接地裝置采用結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體,以減少鋼筋用量。6)室外照明光源采用太陽能產(chǎn)品,樓宇燈具、節(jié)能控制開關(guān)等均采用節(jié)能系列產(chǎn)品,體現(xiàn)建筑的節(jié)能、環(huán)保理念。

眾所周知,節(jié)能減排是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要大量資金及高新技術(shù)投入,需要多方共同配合與努力才能取得成效,政府的作用至關(guān)重要。廉租住房屬于政府工程項(xiàng)目,也是一項(xiàng)百年大計的建設(shè),廉租住房設(shè)計中適當(dāng)?shù)墓?jié)能減排措施的應(yīng)用,從長遠(yuǎn)考慮,會大大降低廉租住房使用人群的使用成本。

目前,中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院配合省建設(shè)廳標(biāo)辦完成了該廉租住房設(shè)計方案的標(biāo)準(zhǔn)圖制作,今后在陜南地區(qū)將大力推廣和建設(shè)。在今后的廉租住房設(shè)計發(fā)展中,隨著各省各地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng),可再生能源利用的范圍逐步擴(kuò)大,建筑工業(yè)化研究取得的積極成果,及在發(fā)達(dá)城市廉租住房示范建設(shè)項(xiàng)目發(fā)揮的先導(dǎo)效應(yīng)及適應(yīng)新形勢,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,建設(shè)資源節(jié)約型社會的發(fā)展目標(biāo),會有越來越多新的節(jié)能減排技術(shù)在廉租住房設(shè)計中得到應(yīng)用和實(shí)施,讓廉租住房的整體質(zhì)量邁上一個新臺階。

[1]賈 磊.談節(jié)能建筑的設(shè)計[J].山西建筑,2009,35(4):259-260.