唐河縣質量技術監(jiān)督檢驗測試中心 崔永慧

淺談住宅建筑工程的質量控制

唐河縣質量技術監(jiān)督檢驗測試中心 崔永慧

隨著近年來，隨著我國房地產業(yè)的快速發(fā)展，住宅建筑物如雨后春筍般拔地而起，新技術、新材料、新工藝應用空前增多，建筑質量的監(jiān)管工作壓力也隨之劇增，筆者根據工作的經歷，列舉了住宅建筑工程中常見的質量問題，闡述了施工項目質量控制，并從質量監(jiān)管層面的主觀方面提出了有關質量控制方面的建議，對廣大質檢、施工、監(jiān)理等單位有一定的啟發(fā)意義。

住宅建筑 質量 控制 建議

近年來，隨著我國經濟的快速增長，城市化水平的步伐將越來越快，研究表明，到2020年，中國城市化水平將達到57%左右，因此，在未來10年內還將是建筑業(yè)高速發(fā)展時期，特別是超高層、超限建筑越來越多，新技術、新材料、新工藝應用越來越頻繁，由此而面臨一系列建筑工程質量的新課題、新難題，這樣給質量監(jiān)督工作帶來嚴峻挑戰(zhàn)，建筑工程質量事關人民生命財產安全，在當前市場經濟競爭日益激烈的環(huán)境下，如何提高建筑工程質量是每個建筑行業(yè)從業(yè)者特別是管理者應當深入思考的問題。本文試分析影響工程質量的因素，從質量監(jiān)管層面的主管方面提出了筆者的見解，供同行參考。

一、住宅建筑工程中常見的質量問題

1. 抗震構造柱斷條或爛根構造柱應由施工單位嚴格按設計要求施工。因抗震構造柱底部殘留物沒徹底清除,或振搗不實，或構造柱節(jié)點處處理不當等原因，從而產生該現象。

2. 屋面滲漏屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。

3. 混凝土構件裂縫混凝土構件裂縫是一種常見的質量問題。

4. 通氣孔堵塞施工中應嚴格按設計要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內，造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個檢查把關。

5. 衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質量不好，管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修，防水層、防水構造受破壞。

6. 地面起砂、起殼因水灰比配合比例失調；或水泥標號未達標;或基層表面未清理干凈，或地面施工受凍，或養(yǎng)護時間過早或過遲等等。

二、施工項目質量控制

建筑工程項目管理中的質量控制主要為施工現場的質量控制，控制的內容包括工藝質量控制和產品質量控制。影響質量控制的客觀因素主要有“材料、機械、方法和環(huán)境”等四大方面。因此，對這四方面因素嚴格控制，是保證工程質量的關鍵。

1. 材料控制。材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質條件，材料質量是工程質量的基礎，所以加強材料的質量控制，是提高工程質量的重要保證。其內容主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。

2. 機械控制。施工階段必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、施工工藝和方法、建筑技術經濟等合理選擇機械的類型和件能參數，合理使用機械設備，正確地操作。操作人員必須認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴格遵守操作規(guī)程，并加強對施工機械的維修、保養(yǎng)、管理。

3. 方法控制。施工過程中的方法包含整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。施工方案正確與否，直接影響工程質量控制能引順利實現。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度，影響質量，增加投資。

4. 環(huán)境控制。影響工程質量的環(huán)境因素較多，有工程地質、水文、氣象、通風、污染等。環(huán)境因素對工程質量的影響具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴加控制。

三、建筑工程的質量控制的建議

建筑工程項目管理中的質量控制除了施工現場的質量控制外，最主要的是施工組織的的控制，我國目前在建筑行業(yè)的自動化程度還不是很高，尤其是在中西部地區(qū)和廣大農村地區(qū)，所以說，從三尺平臺到萬丈高樓，勘察、設計、施工、監(jiān)理等一些列的環(huán)節(jié)都是由“人”參與實施的，因此，加強人的教育堪稱是抓好質量控制之關鍵。反觀現在的工程質量問題，并不是施工技術達不到，施工工藝方法不行，很重要的一點是責任心不強、責任制不落實，因此，進一步加強教育、完善體制、健全制度，破在眉睫。

1. 要落實各方質量主體責任，實施行為監(jiān)督和實體質量監(jiān)督相結合。工作中要堅持通過規(guī)范責任主體的質量行為來保證工程實體質量，通過工程實體質量的問題，從責任主體質量行為上查找原因。各級建設行政主管部門要按照屬地化管理和“誰主管、誰負責”的原則，建立嚴格的建筑市場巡查制度，定人員、定區(qū)域、定責任，加強建筑工程質量的監(jiān)管和督查，各級建設行政主管部門要加強跟蹤督查和目標管理，落實責任，監(jiān)管到位。工程項目在設計合理使用年限內，工程各參建單位的法定代表人、項目負責人、技術負責人和注冊執(zhí)業(yè)人員，按各自職責對工程質量負終身責任；一旦出現質量問題，不論這些責任人員從事何種職業(yè)、擔任什么職務，都要依法追究相應責任。

2. 要加強質量監(jiān)督機構建設。扎實做好質量監(jiān)督的基礎保障工作。國務院統(tǒng)一取消收取質量監(jiān)督管理費以后，部分質量監(jiān)督機構遇到了經費短缺、隊伍不穩(wěn)定等現實問題，給工程質量監(jiān)督工作造成了較大困難。各級建設局（建委）應當予以高度重視，積極爭取各級政府的理解和支持，抓好質量監(jiān)督機構建設與經費落實，保持監(jiān)督隊伍的穩(wěn)定，搞好質量監(jiān)管工作的基本保障。要進一步優(yōu)化質量監(jiān)督機構。通過創(chuàng)新質量監(jiān)督模式，轉變監(jiān)督職能，變監(jiān)督執(zhí)法為執(zhí)法監(jiān)督，實現由微觀管理到宏觀監(jiān)督的轉變。以加強隨機抽查、專項監(jiān)督檢查為主，實現大巡檢、大綜合、大執(zhí)法，從而進一步提高質量監(jiān)督機構工作效能。

3. 要加大質量監(jiān)督工作力度。要不定期組織開展全省建設工程質量監(jiān)督執(zhí)法檢查工作，要強化對重點建筑工程質量監(jiān)督管理，進一步加大工作協(xié)調力度，理順多頭管理體制；突出重點，加強對參建各方責任主體質量行為的監(jiān)管，尤其要加強對現場監(jiān)理的質量行為監(jiān)管；破解難點，采取學習先進理念，健全監(jiān)管隊伍建設，完善質量監(jiān)督管理各方責任為主體的體制機制。

[1] 橋梁施工監(jiān)測與控制顧安邦、張永水編著 機械工業(yè)出版社2007.4

[2] 土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機械工業(yè)出版社2005.3