付立彬

1 可持續(xù)發(fā)展生態(tài)住宅小區(qū)的產(chǎn)生背景

在我國這樣一個人口數(shù)量多、住宅需求量大、生態(tài)環(huán)境已十分脆弱的國家進(jìn)行大規(guī)模的住宅建設(shè),必須走可持續(xù)發(fā)展的道路。生態(tài)住宅不僅可為業(yè)主提供舒適健康的生活條件,而且還能節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和治理污染,符合可持續(xù)發(fā)展的要求,所以,著力推行生態(tài)住宅建設(shè)將是21世紀(jì)我國房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的希望。

隨著生態(tài)科學(xué)和人類住區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷實踐與創(chuàng)新,人們對生態(tài)住宅可持續(xù)發(fā)展住宅內(nèi)涵的理解也不斷深化,許多國家紛紛制定出臺了與之有關(guān)的評估體系、技術(shù)規(guī)范等。

2 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)的含義和特點

可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)是指開發(fā)商在開發(fā)過程中以建筑美學(xué)為目標(biāo)、以保障生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為原則,獲得一種高效、低耗,能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換,無廢無污染,生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。它以可持續(xù)發(fā)展的思想和以人為本的理念為指導(dǎo),利用自然條件和人工手段來打造一個有利于人們舒適、健康生活的環(huán)境,同時又注重控制對于自然資源的使用,實現(xiàn)向自然索取與回報之間的平衡,以達(dá)到自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一的境界。

生態(tài)住宅小區(qū)在其發(fā)展過程中產(chǎn)生兩方面的效應(yīng),即經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會效應(yīng):1)經(jīng)濟(jì)效應(yīng):實現(xiàn)生態(tài)平衡可能會犧牲一點經(jīng)濟(jì)利益,但從長遠(yuǎn)看來,生態(tài)平衡可為城市帶來更高層次的經(jīng)濟(jì)平衡。在建設(shè)生態(tài)住宅時,由于要采用一些新技術(shù),選用綠色建筑材料,相應(yīng)地會增加住宅的建造成本,但是這些成本所產(chǎn)生的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益卻是長期的。2)社會效應(yīng):a.生態(tài)住宅是運用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡機制及可持續(xù)發(fā)展的原則設(shè)計、組織建筑內(nèi)外空間中的各種因素的,它使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有規(guī)律地循環(huán)轉(zhuǎn)換,從而獲得一種高效率、低能耗、無廢無污染、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境,有利于保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源;b.生態(tài)住宅的設(shè)計充分體現(xiàn)“以人為本”的理念,樹立“以人為本”的設(shè)計思想。人畢竟是我們這個社會的主體,追求高效節(jié)約不能以降低生活質(zhì)量,犧牲人的健康和舒適性為代價;c.生態(tài)住宅的開發(fā)能對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到“示范”和“引導(dǎo)”作用,提高住宅建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、建筑工藝和建材生產(chǎn)的水平,使之盡快向國際水平靠攏。

3 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)現(xiàn)狀

發(fā)達(dá)國家在20世紀(jì)80年代就開始共同探索住宅/建筑可持續(xù)發(fā)展的道路,如:“綠色建筑挑戰(zhàn)”行動,采用新技術(shù)、新材料、新工藝實行綜合優(yōu)化設(shè)計,使建筑在滿足需要的基礎(chǔ)上所消耗的資源、能源最少。近幾年,很多國家的政府都在大力提倡發(fā)展生態(tài)住宅,相應(yīng)的技術(shù)評估和產(chǎn)品認(rèn)證體系被研究、制定出來。生態(tài)住宅也是中國建設(shè)部倡導(dǎo)的住宅發(fā)展方向。2001年5月,建設(shè)部通過了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》的評審,在我國首次明確提出了“綠色生態(tài)住宅”的概念、內(nèi)涵和技術(shù)原則。根據(jù)《導(dǎo)則》的要求,“綠色生態(tài)住宅”應(yīng)體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、低污染四大功能,水環(huán)境系統(tǒng)、能源系統(tǒng)、聲環(huán)境系統(tǒng)、氣環(huán)境系統(tǒng)、熱環(huán)境系統(tǒng)、光環(huán)境系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、廢棄物管理和處置系統(tǒng)、綠色建筑材料九大系統(tǒng)。

4 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的原則

1)節(jié)約能源原則。做到建筑主題節(jié)能,應(yīng)用材料的蓄熱和隔絕熱性能,提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫和隔熱性能,采用明室、明廳、明廚、明衛(wèi)設(shè)計,節(jié)約電能,使常規(guī)能源系統(tǒng)優(yōu)化利用,充分利用可再生能源如太陽能、風(fēng)能的收集和再利用,評估能源對環(huán)境的影響。2)節(jié)約用水原則。水循環(huán)系統(tǒng)要充分考慮水質(zhì)和水量,在室外系統(tǒng)中要設(shè)立排水、雨水收集利用系統(tǒng);建立中水系統(tǒng),用于綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等。供水設(shè)施宜采用節(jié)水節(jié)能型。3)節(jié)約用地原則。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,土地資源逐漸減少。在進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃時,必須符合城市總體規(guī)劃的要求,遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則,充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物和構(gòu)筑物等,并將其納入規(guī)劃。4)聲、光、氣、熱滿足健康居住原則。室外聲環(huán)境日間噪聲應(yīng)小于50 dB,夜間小于40 dB。室內(nèi)聲環(huán)境日間應(yīng)小于35 dB,夜間應(yīng)小于30 dB。住宅的光環(huán)境一般要滿足日照要求,居室內(nèi)盡量采用自然光,減少對電能源的消耗。氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質(zhì)量達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn),居室內(nèi)達(dá)到自然通風(fēng),衛(wèi)生間具備通風(fēng)換氣設(shè)備,廚房設(shè)有煙氣集中排放系統(tǒng),達(dá)到居室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。熱環(huán)境系統(tǒng)要滿足居民的熱舒適度要求、建筑節(jié)能要求和環(huán)保要求等。5)建材環(huán)保原則。對于建筑材料的選用要提倡使用3R材料(Reuse,Reduse,Recycle)即可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用材料[3],選用無毒、無害、不污染環(huán)境、有益人體健康的材料和產(chǎn)品。宜采用取得國家環(huán)境標(biāo)志的材料物品。6)綠化美化原則。小區(qū)綠化不僅要具備生態(tài)環(huán)境功能,而且還要有休閑活動功能和景觀文化功能。適度的綠化,是保證生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ),具有清潔空氣、調(diào)節(jié)溫濕度、保持生物多樣性等功能。休閑活動場所和景觀文化功能是滿足人們對不同文化層次的需求而設(shè)定的,要求適用安全、景色優(yōu)美、設(shè)施齊全。

5 對我國可持續(xù)發(fā)展生態(tài)住宅小區(qū)發(fā)展的希望和建議

生態(tài)住宅的發(fā)展必須依賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和生態(tài)技術(shù)成本的降低,只有這樣,發(fā)展生態(tài)住宅才具有實際意義。同時,不僅要解決技術(shù)上的問題,而且同樣需要建立一種新的價值觀和行為觀,如通過政府立法、稅收等方面的政策強制推廣使用節(jié)能設(shè)備和材料等。特別是在當(dāng)前的開始階段,我國還沒有建立一套良好的經(jīng)濟(jì)、社會和道德方面的激勵機制來補償開發(fā)商在綠色生態(tài)住宅小區(qū)方面的額外投入,所以生態(tài)住宅要想得到長足的發(fā)展就離不開政府宏觀政策上的支持。生態(tài)住宅將成為21世紀(jì)人類運用科技手段尋求與自然和諧共存、持續(xù)發(fā)展的理想居住建筑模式之一。

當(dāng)然由于知識和專業(yè)的局限性以及開發(fā)商的誤導(dǎo),人們對生態(tài)住宅小區(qū)尚存在一些誤區(qū),這些誤區(qū)主要表現(xiàn)在如下方面:

1)誤認(rèn)為“花園小區(qū)”就是生態(tài)小區(qū)。一些開發(fā)商為了追求效益和迎合消費者觀念上的需求,打出了“綠色住宅”“生態(tài)住宅”的牌子,靠單純追求自然環(huán)境的美化,簡單地增加綠地來吸引消費者。這種開發(fā)商所鼓吹的隨處可見的“綠色住宅”“生態(tài)住宅”并不是真正意義上的生態(tài)住宅。這只是對住宅小區(qū)的一種花園式美化,并沒有在其功能上進(jìn)行根本的改變。

2)綠化設(shè)計與綠色設(shè)計混為一談?！熬G地”或“綠化”設(shè)計是生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計中的一個重要分支內(nèi)容,但傳統(tǒng)的“綠地”往往只是注重面積指標(biāo)和服務(wù)半徑,使“綠地”常常只能處于交通和建筑規(guī)劃后填空插縫的消極地位,因而不能在生態(tài)意義上起到積極的作用。而綠色設(shè)計是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在設(shè)計領(lǐng)域內(nèi)的一種戰(zhàn)術(shù)舉措,其含義遠(yuǎn)較“綠化”更廣泛和深刻,它更多地與生態(tài)系統(tǒng)、大地景觀、整體和諧、集約高效等概念相聯(lián)系。

發(fā)展生態(tài)住宅,由于涉及許多學(xué)科和專業(yè),無疑是一個龐大的系統(tǒng)工程,要使生態(tài)住宅在我國蓬勃發(fā)展起來,我們必須要全民動員,齊心協(xié)力,為建設(shè)我們自己美好的家園而共同努力。

[1]吳 輝.對生態(tài)住宅發(fā)展的理性思考[J].山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報,2002(5):24-25.

[2]趙海慶.淺談開拓綠色生態(tài)住宅[J].山西建筑,2008,34(4):69-70.

[3]劉堂源,周 滔.綠色生態(tài)住宅小區(qū)在中國的發(fā)展分析[J].華東交通大學(xué)學(xué)報,2002(6):65-66.

[4]陳秉釗.可持續(xù)發(fā)展中國人居環(huán)境[M].北京:科學(xué)出版社,

2003.