鄭聲驗

不是每個城市，都能擁有一個國奧村成都國奧村 傳承奧運的國宅

鄭聲驗

在成都，全國知名開發(fā)商云集，萬科、中海、保利、中糧等的一系列打上品牌鮮明烙印的高端社區(qū)，已經(jīng)漸漸成為具有標志意義的生活樣板和市場的價值標桿。

國奧村，一個“偉大事件誕生的偉大生活方式”,其誕生之初就已經(jīng)注定將是一個與眾不同的品牌。誕生于奧運會，代表北京參展世博會，兩大國際盛會的經(jīng)歷，為國奧村打上了“國宅”的烙??；三十余項低碳環(huán)保創(chuàng)新科技為國奧村奠定了其本質(zhì)上有別余其他高端項目的標志。而如今，國奧村已經(jīng)走出北京，走進成都。

當一個開發(fā)企業(yè)與一種生活方式形成潛移默化的聯(lián)系，一個品牌成為一個社會圈層的自然劃分，一個項目超越產(chǎn)品的概念上升為一種文化符號，購房者對于開發(fā)企業(yè)的認同無疑將更為深刻和持久。

品牌資本

純正奧運血統(tǒng)落戶成都

一個品牌的誕生，不僅要經(jīng)歷市場的嚴苛檢驗，更需要時間的積累和沉淀。

國奧村，對很多人來說是一個既熟悉又陌生的概念。舉世矚目2008年的北京奧運會，不僅讓世人重新認識了中國，認識了北京，而且也讓人們見證了綠色奧運、科技奧運、人文奧運帶來的全新生活方式——國奧村。作為這種全新生活方式的縮影，國奧村已經(jīng)得到了自全世界各個國家和地區(qū)的兩萬余名運動員、國家元首、官員及社會各界的首肯。然而，并不是每個人都清楚，在房地產(chǎn)開發(fā)領域，國奧村已經(jīng)憑借其綠色生活的理念和先進科技的運用,成為了新一代綠色建筑的標竿，正在影響著人們的居住觀念和生活方式。

不是每個城市都能擁有國奧村，今天，我們將解構入駐成都的品牌的歷程。

從近五屆奧運會的情況看，無論是開商業(yè)運作先河的洛杉磯奧運會，還是此前被譽為最成功的悉尼奧運會，都不同程度出現(xiàn)了體育場館閑置、奧運村樓宇銷售困難等問題。然而北京國奧村在銷售初期便取得市場難得一見的銷售奇跡，2007年更以45億的銷售額榮登北京房地產(chǎn)銷量冠軍。截止北京奧運會開幕前夕，國奧村里已開盤銷售的房屋均被搶購一空。

如此驕人的成績，正是因為北京國奧村的規(guī)劃、設計、建設等各個過程都秉承著“綠色、科技、人文”的奧運理念。北京國奧村作為2008北京第29屆奧林匹克運動會的運動員村，在奧運會期間接受過來自世界各地的運動員、國家領導人、官員以及國內(nèi)外專家學者最嚴苛的檢驗，被譽為“21世紀中國現(xiàn)代宜居典范”，就連現(xiàn)任國際奧委會主席的羅格先生都表示：“這是我見到的最好的奧運村”。

奧運會的成功，也成就了國奧村的成功，也促使人們更加相信國奧村的居住品質(zhì)。

在北京國奧村項目取得成功后，集團編制了國奧村項目開發(fā)的標準化品牌手冊。未來國奧村將加快品牌建設，自我擴張的同時啟動合作和加盟戰(zhàn)略，快速復制國奧村品牌，將純正的奧運理念推向全國。國奧村選址的方向主要包括直轄城市與首府城市、旅游資源型城市、品牌友好型城市、重大體育賽事和重大影響力會展等城市。

2008年的奧運會成就了國奧村，而國奧村啟動的品牌戰(zhàn)略將成就新的連鎖民族大宅計劃。品牌已進駐成都、桂林、重慶、銀川等城市。

不是每一個城市都能擁有國奧村，而在國奧村啟動的品牌戰(zhàn)略連鎖民族大宅計劃中，成都有幸成為了國奧村的駐足地。

達到金級標準的綠色環(huán)保金獎——“能源與環(huán)境設計先鋒金獎”

理念資本

成都血脈的傳承與創(chuàng)新

一個品牌的成長，不但要經(jīng)受外部環(huán)境的磨練，更取決于其內(nèi)部核心競爭力的不可復制性。

國奧村，一個誕生于奧運的品牌，“綠色、科技、人文”的奧運理念必然是其最核心的競爭力。然而很多人清楚真正綠色建筑正是始于國奧村，但很少有人了解，國奧村到底加入了多少種低碳環(huán)保技術，到底動用了多少種節(jié)能減耗設備。國奧村的綠色建筑生活方式正在悄然的改變我們的生活。

2008年奧運會期間，美國財政部長鮑爾森為北京國奧村頒發(fā)了一塊“金牌”——“能源與環(huán)境設計先鋒獎”金獎，這是目前世界上第一個，也是唯一一個LEED_ND社區(qū)金獎。

2009年哥本哈根會議之后，低碳已經(jīng)成為全球最熱門的話題。2010年人類邁入“低碳時代”，越來越多的眼光開始聚焦低碳住宅，關心未來的居住模式和生活方式。顯而易見，集合了三十余項低碳環(huán)保創(chuàng)新科技于一身的北京國奧村的反應是快速的、甚至是超前的，經(jīng)受了實踐檢驗，已然成為這個領域的先行者與引領者。

正因如此，國奧村成為國內(nèi)唯一入選2010上海世博會“城市最佳實踐區(qū)”的住宅項目，也鑒證了國奧村是當代中國最先進、最環(huán)保、最宜居的大型可持續(xù)發(fā)展的低碳住宅集成運用標準。

在上海世博會上，北京國奧村展館以“同一個世界，同一個家”為主題，與北京奧運會主題“同一個世界，同一個夢想”一脈相承。作為低碳住宅的先鋒案例，向世界展示“綠色、科技、人文”奧運理念催生的宜居典范。

同時展館建設也采用多項先進技術，將國奧村先進環(huán)保科技模擬得淋漓盡致，仿佛身臨其境，讓參觀者切身感受綠色低碳住宅的優(yōu)越性，對未來美好的生活產(chǎn)生無限的憧憬。

在國奧村勾勒的發(fā)展藍圖中，為了保證國奧村的品質(zhì)，“國奧品牌手冊”嚴格規(guī)定了“規(guī)定動作”和“自選動作”，如國奧村的建筑風格為能夠彰顯民族特點等，發(fā)展的同時一定會堅持綠色、健康、宜居的建筑標準，打造低碳住宅。

成都國奧村作為國奧村品牌戰(zhàn)略的重要一環(huán)，傳承了國奧村綠色、科技、人文的規(guī)劃設計理念 。集合三十多項低碳環(huán)保創(chuàng)新科技于一身的成都國奧村，將充分利用清潔能源和可再生能源，整合中國在建筑、能源、園林、藝術、材料、光電等領域的資源，選用世界先進的環(huán)保技術和建材，在建筑節(jié)能減排領域全面領先。

北京國奧村小品

除了低碳環(huán)保的科技元素外，成都國奧村還保留了具有中國特色的建筑風格。時尚簡約、現(xiàn)代中式的建筑立面， 融合了傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代物業(yè)的精髓。同時，成都國奧村也力求產(chǎn)品的多樣化，別墅、洋房、電梯公寓組成了成都國奧村錯落有致的建筑群落，高低有序的建筑組合，構成了豐富的視覺效果。在園林景觀方面，成都國奧村也同樣追求中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代科技的完美融合。7000多平米的主題公園、匯集了奧運、京韻、蜀地元素的軸脈、完美展現(xiàn)中華傳統(tǒng)及詩韻故事的組團景觀，依靠古建筑風格的曲折回廊有機連接，構成了成都國奧村曼妙的風景線。

現(xiàn)代綠色科技元素、傳統(tǒng)中式建筑風格、大氣磅礴的景觀園林，組成了成都國奧村獨一無二的“國宅”項目。對消費者而言，國奧村是通過一些技術改革，讓生活更舒適更環(huán)保，并不是奢侈品，消費者一次性的投入，必將終身受益。

地域資本

新雙楠正在崛起

一個品牌在城市的生長過程，是與周邊環(huán)境互動的過程，環(huán)境既要適應品牌氣質(zhì)，品牌也要完成對環(huán)境的融入。

國奧村選址成都是經(jīng)過了嚴謹思考與深入的考察，不僅將成都視為建筑生長的樂土，更將新雙楠視為綠色建筑成長的搖籃。

從北京國奧村的擇址以北京皇城以故宮為原點的發(fā)展中軸線旁，地處繁華的北京北部城區(qū)，緊鄰奧運場館，坐擁規(guī)劃中亞洲第一大的城市森林公園，就能看出北京國奧村對于項目的定位絕不僅僅是普通的住宅。

成都國奧村選址同樣承襲了國奧村的選址標準。國際城南新雙楠板塊，是經(jīng)過了多番實地考察與研究。隨著政府對城南發(fā)展諸多利好政策的實施，武侯科技園、蛟龍園區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)園區(qū)等項目的建成及使用，奠定了新雙楠作為未來城市發(fā)展的核心地位，成為成都的“浦東”。“新雙楠”，作為國際城南的重要組成部分，憑借其得天獨厚的資源和便利的交通優(yōu)勢，正逐漸從城南版圖上恢弘崛起。

目前，新雙楠已經(jīng)擁有了時代.奧特萊斯購物廣場、國際網(wǎng)球中心、謝菲聯(lián)足球公園等完善的配套設施，同時，還吸引了包括保利、中海、綠地、中鐵在內(nèi)的諸多地產(chǎn)巨頭在此跑馬圈地。

完善一流的教育體系，同樣讓新雙楠備受矚目。四川大學江安校區(qū)、成都信息工程學院、西南師范大學成都校區(qū)、西南民族大學、石室外國語學校、棠湖中學實驗學校、雙流實驗中學......各大名校在此云集，所形成的完善教育格局，為新雙楠片區(qū)注入了一份不可多得人文氣息。

與項目一路之隔的8500畝城市森林公園，更是成都不可多得的城市生態(tài)資源。數(shù)百萬平方米的綠地，能有效改善周邊生態(tài)環(huán)境，調(diào)節(jié)區(qū)域氣候，為坐落于此的國奧村營造出得天獨厚的宜居環(huán)境。

相信，在不久的將來，伴隨國奧村以及各大品牌開發(fā)商的高端作品逐一呈現(xiàn)，新雙楠片區(qū)的國際氣質(zhì)與整體價值，將遠遠超越同環(huán)域內(nèi)的其他區(qū)域。這里必將成為成都首屈一指的高尚居住區(qū)。以先進的科學技術為實施手段，以綠色環(huán)保為表現(xiàn)形式，以人文為實踐目的，使成都國奧村成為四川在新能源利用及建筑節(jié)能方面的示范項目。同時，我們希望通過項目的建設，帶動四川節(jié)能減排工作新的發(fā)展，使成都新城成為建設節(jié)能型社會示范性的新型城市，成為實踐科學發(fā)展觀的建筑名片。