項(xiàng)目介紹：
　　每年都有一大批應(yīng)屆畢業(yè)生奔波轉(zhuǎn)戰(zhàn)在各大城市，趕各種招聘會(huì)。在學(xué)生異地求職的過(guò)程中，住宿成為一個(gè)老大難問(wèn)題。求職者由于受經(jīng)濟(jì)能力的限制，無(wú)法入住價(jià)格較高的酒店，而一些低價(jià)格的旅館又存在不衛(wèi)生、不安全的狀況。這樣，針對(duì)這類客戶的細(xì)分租賃市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生——求職公寓在國(guó)內(nèi)各大城市興起。
　　求職公寓，又稱大學(xué)生求職公寓、求職驛站、求職客棧、求職小屋等。實(shí)際上是住宅短期租賃的一種形式。一天起租，價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，大多數(shù)學(xué)生求職者能夠接受。以床位為單位對(duì)外出租，這樣不但能為求職的學(xué)子們提供費(fèi)用相對(duì)低廉的住宿，而且還營(yíng)造出大學(xué)宿舍般的氣氛，方便住宿者相互交流。
　　投資盈利情況：
　　根據(jù)自己的資金情況，設(shè)置求職公寓房數(shù)量。下面以一套四房一廳的民宅改為求職公寓房為例。大房間設(shè)上下鋪共６個(gè)床位，小房間設(shè)上下鋪共４個(gè)床位，四間房共１８?jìng)€(gè)床位。大廳作為公共活動(dòng)場(chǎng)所和服務(wù)區(qū)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾、服務(wù)柜臺(tái)、物品寄放柜等。
　　一套房的租金（各地價(jià)格不同）假設(shè)為２０００元，兩押一租為６０００元；裝修簡(jiǎn)單干凈即可，主要是刷墻費(fèi)用，３０００元；購(gòu)置床、書桌、椅子、床上用品、沙發(fā)、柜子等，共１萬(wàn)元；配備一臺(tái)電腦，３０００元；宣傳費(fèi)用，３０００元；其他稅費(fèi)，約１０００元。首期投入共約２．６萬(wàn)元。
　　一套公寓房，配兩個(gè)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)登記入住人員，搞衛(wèi)生，為入住者提供服務(wù)，月薪共約２４００元；包月上網(wǎng)費(fèi)用２００元；水電費(fèi)約８００元。加上房租２０００元，月支出共５４００元。
　　平均一個(gè)床位一天租金按１７元算，一個(gè)月１８?jìng)€(gè)床位的租金收入約９２００元。除去支出，一套求職公寓房月收入約３８００元。
　　定價(jià)參考：
　　一般一個(gè)六人間的經(jīng)濟(jì)型床位價(jià)格為１５～２０元／天（具體定價(jià)可根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平制定）。四人間、三人間、兩人間和單人間的床位價(jià)依級(jí)提高。對(duì)于租期較長(zhǎng)的客戶可以給一定的優(yōu)惠，如第一周１６元／天，第二周１５元／天，第三周１４元／天等；如果包月，價(jià)格在３００～４００元／月。
　　經(jīng)營(yíng)建議：
　?。保_(kāi)業(yè)時(shí)間最好選擇在每年畢業(yè)生離校前的兩個(gè)月，５月份前后生意會(huì)比較好。
　?。玻?jīng)營(yíng)地點(diǎn)最好選擇交通便利的地段，或大專院校、人才市場(chǎng)附近，既方便求職人員出行，又能夠充分利用周邊資源。
　?。常疄槊總€(gè)租客配備個(gè)人專用的柜子或者帶鎖的抽屜，還可以提供貴重物品代保管服務(wù)。
　?。矗舐毠?nèi)要安排服務(wù)人員２４小時(shí)值班。
　?。担疄榱朔奖愎芾?，形成特色，求職公寓只為找工作的學(xué)生提供服務(wù)，入住者必須提供學(xué)生證或畢業(yè)證。
　?。叮⒎吭O(shè)置主要以經(jīng)濟(jì)型的四人間、六人間為主，還可設(shè)置小部分價(jià)格稍高的單人間、雙人間或者三人間，以滿足不同租客的要求。
　　７．在高校中宣傳能收到非常好的效果，可在全國(guó)各高校的校園論壇或大學(xué)生常去的論壇發(fā)帖宣傳，或在各高校內(nèi)招兼職宣傳員。
　?。福峁╇娔X上網(wǎng)或網(wǎng)線，向使用者收取費(fèi)用。
　?。梗峁┫鄳?yīng)的就業(yè)信息服務(wù)，為求職者解決住宿問(wèn)題的同時(shí)也帶來(lái)就業(yè)的便利，更受歡迎。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　求職高峰時(shí)段過(guò)后，公寓空床率可能提高。
　　
　　編輯／張秀陽(yáng)