北京富力廣場位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)，商業(yè)總面積約16.7萬平方米，于2008年5月1日正式開業(yè)。使用面積約10萬平方米。類型為shopping mall。是地鐵10號線開通之后沿線開業(yè)的首座商場，也是富力地產(chǎn)旗下的首座商場。
　　
　　VIVA北京富力廣場是富力地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的開山之作，是北京富力城項目的一部分，是集高檔住宅、商場、寫字樓、五星級酒店于一體的大型商業(yè)綜合體。本期的主角就是這位在CBD的南大門闖出一番天地的商界人物——李思源，富力地產(chǎn)北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司酒店管理公司總經(jīng)理，商業(yè)運(yùn)營中心總經(jīng)理。
　　工作中，李思源所管理的富力廣場，是都市時尚場，體驗街，歡娛地，更是倡導(dǎo)一種優(yōu)質(zhì)的生活方式。
　　談到VIVA富力廣場的選址，李總坦言的確有一定的前瞻性，對于商業(yè)項目來說，地段是關(guān)鍵，每個地段都有其最佳的性價比。我們規(guī)劃項目的初衷就是將地段優(yōu)勢發(fā)揮到最大，與住宅為起點，逐步向全業(yè)態(tài)經(jīng)營的方向去發(fā)展，地盡其利。富力廣場位于雙井核心區(qū)域，東三環(huán)路與廣渠路交叉口的西北角，據(jù)中央商務(wù)區(qū)CBD僅有一公里之遙，交通便利，周邊路網(wǎng)四通八達(dá)，堪稱CBD的南大門。地鐵十號線出站口與商場地下一層相連，區(qū)域內(nèi)中高檔樓盤聚集，商業(yè)氛圍濃郁，商務(wù)、居住人口比較密集，人口素質(zhì)一直比較高，保證了本區(qū)域的持續(xù)旺盛的購買力。綜合考慮該區(qū)域地域文化、消費(fèi)能力、人口素質(zhì)、消費(fèi)特點、消費(fèi)覆蓋面等多種因素，這里有理由成為人流、財富的匯集之地。
　　與很多商場盲目的追求高端不同，李總說他更愿意將商場定位于以時尚、休閑、娛樂為主的中高端商業(yè)綜合體。他認(rèn)為VIVA北京富力廣場憑借自身的軟、硬件設(shè)施以及多業(yè)態(tài)的品牌組合，致力于打造時尚消費(fèi)、潮流薈萃、資訊豐富、活力動感的都市時尚場，體驗街，歡娛地，更是倡導(dǎo)一種優(yōu)質(zhì)的生活方式。以一種快樂、時尚、年輕的姿態(tài)，大手筆引入文化、娛樂、餐飲、休閑類項目，將“一站式購物”和“一站式休閑”融為一體，成就一個兼?zhèn)渖虡I(yè)氛圍與藝術(shù)之美的休閑購物天堂。地處CBD南端的富力廣場輻射的消費(fèi)人群非常廣泛。除了來自周邊寫字樓、高檔社區(qū)的都市新貴人群，還坐享30余條公交線路和地鐵輸送來到巨大人流。與周邊項目相比，富力廣場無論在體量、業(yè)態(tài)組合、購物環(huán)境還是交通的通達(dá)性方面都更具有親和力，所以說它擁有的是一種組合優(yōu)勢。
　　想要不斷進(jìn)步，始終保持一種新鮮感，就要使商場內(nèi)的品牌始終處于一個動態(tài)調(diào)整之中。李總對這一觀點也十分認(rèn)可，“實際上，一個商業(yè)項目的運(yùn)營如逆水行舟，不進(jìn)則退?？梢哉f從開業(yè)之后，商場內(nèi)的品牌就一直都在不斷地調(diào)整與完善，以更切合我們的定位與目標(biāo)消費(fèi)群體的訴求。我們的調(diào)整不僅是一些商鋪位置及品牌結(jié)構(gòu)的調(diào)整，還包括硬件的改造、動線的完善等。所有的努力，都是為了能提供更好的購物環(huán)境，更加適應(yīng)目標(biāo)消費(fèi)者的購物喜好?！盫IVA北京富力廣場以10萬平方米的整體規(guī)模，分為南北兩區(qū)，囊括了時尚購物，主題餐飲，休閑娛樂及創(chuàng)意文化等多元消費(fèi)主題，更與綜合體內(nèi)的富力萬麗酒店、富力中心寫字樓成就商業(yè)金三角，在內(nèi)部實現(xiàn)商業(yè)資源互通互用，盡可能多的容納休閑、娛樂、商務(wù)、旅游等非購物元素，滿足一站式消費(fèi)需求，使其成為商流、人流、信息流和資金流匯聚的焦點。
　　從傳統(tǒng)百貨到購物中心，北京的商業(yè)風(fēng)起云涌，到底哪種商業(yè)模式會走向成功一直是一個爭議不斷的問題，在這個百貨商場與購物中心競爭激烈的時代，李總作為專業(yè)人士的看法是：伴隨著消費(fèi)者消費(fèi)需求的升級與訴求的多樣化，百貨商場與購物中心可以并行不悖的發(fā)展，而且兩者都仍然有很大的增長空間。事實上，百貨公司和購物中心相互依存，卻又存在本質(zhì)上的差異，購物中心重點是在做物業(yè)，它的的優(yōu)勢就是自由度大，而百貨是在做商品，經(jīng)過不斷的變化升級，它在一定區(qū)域內(nèi)的影響也是不容小覷的。兩者無所謂哪個更加成功，只是規(guī)模和定位不同而已，各自有各自的分工和職能。
　　生活上，李思源是站在金字塔頂端的商業(yè)管理者，更是忠于自己的普通人
　　李思源總經(jīng)理雖然身為商場高管，生活中卻也是一名普普通通的消費(fèi)者，但當(dāng)逛街成為工作內(nèi)容之一的時候，他逛街的關(guān)注點就不能僅僅停留在商品本身了，更多的是觀察購物環(huán)境，品牌組合，店裝美陳等等方面的特點。這是他多年來已經(jīng)養(yǎng)成的一個習(xí)慣，說逛商場倒不如說是看商場。但純粹站在消費(fèi)者的角度來看，他認(rèn)為富力廣場的確有著不小的吸引力，首先就是地理位置，交通十分便捷，其次就在于它的業(yè)態(tài)非常豐富，潮流精品、特色美食和豐富的娛樂設(shè)施都是他喜歡這里的原因，值得一提的是這里的五星級影院。李總告訴我，影院正在進(jìn)行裝修擴(kuò)建，改建完成后將成為京城首家擁有DMAX的影院。
　　作為一名成功人士李思源總經(jīng)理的座右銘是“忠于自己”。也就是在做事情之前要問一問自己“為什么做？”“怎樣做？”另外他還提到，人生一定要有夢想沒錯，但不能脫離現(xiàn)實，因為我們畢竟生活在現(xiàn)實之中，所以一定要腳踏實地，只有基礎(chǔ)穩(wěn)固了，才能取得更大的成就。人生既要有冒險的精神又要有嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的態(tài)度。
　　對時尚，李思源認(rèn)為它帶給人們的是一種愉悅的心情和純粹不凡的感受，賦予人們不同的氣質(zhì)和神韻，更是個人生活品味的呈現(xiàn)。
　　談到對時尚二字的理解，李總認(rèn)為時尚是個包羅萬象的概念，它的觸角深入生活的方方面面。但他個人更傾向于認(rèn)為，時尚帶給人們的是一種愉悅的心情和純粹不凡的感受，賦予人們不同的氣質(zhì)和神韻，是個人生活品味的呈現(xiàn)。但時尚不等同于古怪，必須要建立在一定的認(rèn)可度的基礎(chǔ)之上，過于偏激的表現(xiàn)形式不能稱之為時尚，所以它很大程度上跟潮流是分不開的。人們對時尚的追求，使生活更加美好，不僅包括物質(zhì)方面也包括精神層面，比如你關(guān)注潮流實時更新自己的裝扮是追求時尚的舉動，而忙里偷閑去喝杯咖啡享受午后陽光也是一種時尚的體驗。時尚可以作為點綴成為生活的一部分，但絕不能為時尚所累，要平衡有度。