楊軍

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的上半年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，這次已歷時(shí)一年多的房地產(chǎn)調(diào)控終于初見成效，在限購(gòu)政策之下，一線城市成交量下跌，供應(yīng)也在萎縮，但是二三線城市卻漲勢(shì)突出，幾十個(gè)城市同比上漲高達(dá)5%以上，主要原因是原來聚集在一線城市的炒房資金因?yàn)槭苷咦璧K，轉(zhuǎn)向二三線城市尋找機(jī)會(huì)。少數(shù)二三線城市也已經(jīng)出臺(tái)了限購(gòu)政策，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議更明確表示，房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市要采取必要的限購(gòu)措施。這意味著，可能二三線城市都會(huì)推出限購(gòu)政策阻止房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲。

早在去年4月出臺(tái)“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”之時(shí)，有識(shí)之士便已疾呼要關(guān)注二三線城市房?jī)r(jià)。而在一線城市限購(gòu)之始，媒體更是開始呼吁警惕炒房資金流向二三線城市。一線城市被限，資金轉(zhuǎn)向二三線城市是必然的。但是，直到二三線城市的房?jī)r(jià)真的被快速推高，政策層面才開始關(guān)注這個(gè)問題。若能在調(diào)控之初便進(jìn)行通盤考慮，后面的難題便不會(huì)有。

一些政策常常急功近利，只看當(dāng)下，不管長(zhǎng)遠(yuǎn)，等可預(yù)料的問題出現(xiàn)之后，才對(duì)當(dāng)初的政策進(jìn)行修改和完善，或出臺(tái)些補(bǔ)充性質(zhì)的政策。這不是房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)域獨(dú)有的現(xiàn)象?，F(xiàn)在通脹久治不愈，一個(gè)正在被普遍接受的根本原因是，貨幣發(fā)得過多。在決定投入4萬億的時(shí)候，這其實(shí)已經(jīng)是個(gè)可預(yù)料的結(jié)局。最明顯的是城市建設(shè)，道路的設(shè)計(jì)、線路的規(guī)劃、公共設(shè)施的建設(shè)等等，都是想一步做一步，缺少一個(gè)通盤的考慮，于是大城市堵車成了頑癥，城市的路面也不斷修修補(bǔ)補(bǔ)，地鐵換乘更是極度不方便。

很多政策的實(shí)施在當(dāng)時(shí)都有不得已的苦衷，比如4萬億的投入，當(dāng)時(shí)確實(shí)挽救了中國(guó)經(jīng)濟(jì)跌入泥沼的命運(yùn)。但如果一些政策只是飲鴆止渴，不過是推遲面對(duì)真正問題的時(shí)間，最后導(dǎo)致更難收拾的局面，實(shí)在是沒有必要，問題早晚都要解決，越拖越復(fù)雜，越拖越嚴(yán)重。

良醫(yī)治未病。等已病入膏肓，再下虎狼之藥，雖也能做到藥到病除，但肯定會(huì)傷了元?dú)?，若非萬不得已，還是不要用吧。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)體雖然龐大，但也比較脆弱。