文/王方

西班牙： 蛇告農(nóng)夫的官司

文/王方

日前筆者接到西班牙法院的一個(gè)開(kāi)庭通知，說(shuō)是請(qǐng)媒體記者前去旁聽(tīng)一場(chǎng)西班牙人和中國(guó)人打官司的案子。

筆者到達(dá)法庭后發(fā)現(xiàn)這次訴訟的原被告前面各安放了兩塊牌子：原告、被告。經(jīng)筆者打聽(tīng)后才知道原來(lái)是一場(chǎng)原訴和反訴的官司。也就是說(shuō)，訴訟的主體雙方均是原告也是被告。原告是一名西班牙人安娜，被告是中國(guó)人李婧，但是被告李婧卻反訴了原告，故此法院決定原訴和反訴同時(shí)審理。

劍拔弩張

開(kāi)庭后由西班牙原告律師向法官陳述事實(shí)與理由。

原告訴稱(chēng)，她與被告中國(guó)人原本是好友，被告在本地有一套房子因被告離開(kāi)本地?zé)o人居住，原告有意租用被告的住宅便與被告商量之后達(dá)成租借協(xié)議，但是沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，僅是口頭形式。

但是被告在數(shù)月后就單方反悔協(xié)議，要求原告馬上搬出并終止協(xié)議，并用暴力威脅原告，還叫來(lái)警察恐嚇原告，致使原告的精神和身心受到嚴(yán)重的傷害，因此請(qǐng)求法院判決繼續(xù)租用該公寓，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

原告律師陳述之后由被告律師陳述反訴理由。原告（反訴方中國(guó)人李婧）與被告（西班牙人安娜）原本的確是朋友，李婧要離開(kāi)巴塞羅那去馬德里發(fā)展，與安娜商量如何處置她在巴塞羅那的一處公寓。

安娜提議說(shuō)，可以委托房產(chǎn)中介公司出租給他人，但是不認(rèn)識(shí)的人租用房子后不出半年那房子就會(huì)被糟蹋得破破爛爛，要么就是租給認(rèn)識(shí)的人，房租稍微便宜一點(diǎn)，一半屬于代管，一半屬于租用。

生活在異國(guó)他鄉(xiāng)，我們要擦亮眼睛行事。（圖/CFP）

李婧認(rèn)為安娜的第二個(gè)方案較好，因?yàn)樗墓①I(mǎi)進(jìn)后都是新裝修、新家具，此外有些東西需要安置在一間房間內(nèi)。安娜聽(tīng)后繼續(xù)說(shuō)，如果李婧采用第二個(gè)方案的話就無(wú)法和房客簽訂書(shū)面合同只能口頭約定。因?yàn)槌鲎庖婚g兩房的合同不但不受法律保護(hù)還違法。

李婧搞不清西班牙的法律，認(rèn)為安娜講的都是真話。

翌日，李婧想來(lái)想去決定不出租公寓，一是怕房子被租用人糟蹋，二是西班牙法律的規(guī)定很多，這個(gè)不許，那個(gè)不準(zhǔn)，動(dòng)不動(dòng)就是罰款。李婧只是想找個(gè)人時(shí)常去看看就行，當(dāng)她把這個(gè)想法告訴安娜之后，安娜顯出特別興奮的表情，安娜說(shuō)，她可以來(lái)幫助李婧看房子，另外她有點(diǎn)東西可以暫時(shí)存放在李婧的家里。

李婧聽(tīng)后也蠻高興，畢竟安娜是朋友，托付給朋友照看更放心。李婧馬上將鑰匙交給了安娜，李婧說(shuō)水、電、煤氣都能用，連電話也沒(méi)有注銷(xiāo)，她在銀行的戶頭里有錢(qián)可以直接轉(zhuǎn)給上述公司支付水、電、煤等費(fèi)用。

養(yǎng)“蛇”為患

李婧在二天后就去了馬德里。

李婧到了馬德里后埋頭只顧做生意，也沒(méi)有顧及在巴塞巴塞羅那的房子，偶爾和安娜通個(gè)電話，安娜都說(shuō)一切正常沒(méi)有問(wèn)題，請(qǐng)李婧放心。

到了第六個(gè)月之后，李婧在查看一筆資金的情況時(shí)偶然發(fā)現(xiàn)她公寓里的水、電、煤氣費(fèi)被各家公司扣掉八九十歐元，（基本費(fèi)只有10歐元），電話費(fèi)被扣了120歐元。這個(gè)費(fèi)用明顯告訴李婧，肯定有人住在她的公寓里白用白花所有的資源，還包括白打電話。用掉的一切費(fèi)用還讓李婧埋單，李婧看賬單后差點(diǎn)沒(méi)有昏過(guò)去。

她利用星期天休息日坐飛機(jī)趕回了巴塞羅那的公寓。

她一進(jìn)門(mén)所看見(jiàn)的場(chǎng)景又讓她差點(diǎn)昏倒，廚房里放著許多還沒(méi)有來(lái)得及洗滌的碟子，冰箱里塞滿了各種肉類(lèi)蔬菜等食物，會(huì)客室里倒是布置得漂漂亮亮，臥室里放著男人穿用的睡服、拖鞋，連床頭柜上還放著好幾盒名牌公司出品的安全套。

從現(xiàn)場(chǎng)李婧得出結(jié)論，肯定是安娜住在里面，幫她照看房子完全是騙人的謊言。

李婧看后怒不可遏剛要給安娜撥打電話，安娜此刻正好和一個(gè)大胡子的男人回來(lái)。李婧的突然到達(dá)讓安娜吃驚和尷尬。

李婧質(zhì)問(wèn)安娜為什么不守信用還要欺騙她。孰料安娜一變臉硬說(shuō)當(dāng)初李婧說(shuō)好是給她居住，而且是免費(fèi)，安娜的工作是幫李婧看守房子不遭賊偷。

邊上的大胡子男人更是口出狂言要李婧快離開(kāi)他們的“家”，還要挾說(shuō)，李婧的行為已經(jīng)違反西班牙法律規(guī)定的“私闖民宅”罪，如不馬上出去他就打電話報(bào)警。

李婧聽(tīng)后是氣不打一處來(lái)，到底誰(shuí)在犯法？誰(shuí)在私闖民宅？李婧自己掏出電話撥打了報(bào)警電話088。

三名警察在五分鐘之內(nèi)到達(dá)了李婧的公寓，李婧拿出放在公寓櫥柜里的房產(chǎn)證給警察看，但是警察說(shuō)，房產(chǎn)證不能證明李婧沒(méi)有將房子出租給安娜。

安娜聽(tīng)后馬上接口說(shuō)，房子是由李婧租給她使用，她們之間采用的是口頭協(xié)議的方式，她有鑰匙為證。

警察說(shuō)，他們不介入房產(chǎn)出租與否的糾紛，若要解決此問(wèn)題，可以自行協(xié)商或者由法院解決。警察說(shuō)完一個(gè)敬禮就轉(zhuǎn)身走人。

李婧知道如要通過(guò)法院來(lái)解決糾紛至少兩年，這兩年里還要給安娜白住豈不成了冤大頭。李婧只好先退出，她在回旅館的路上想出一個(gè)自以為是上策的妙計(jì)。

你爭(zhēng)我?jiàn)Z

翌日清晨，李婧就去五金店買(mǎi)了把門(mén)鎖，并想只要把門(mén)鎖換了主動(dòng)權(quán)就可以掌握在她的手里。

于是門(mén)鎖買(mǎi)好后，她和老鄉(xiāng)急匆匆趕到公寓，但是當(dāng)她掏出鑰匙卻怎么也插不進(jìn)鑰匙孔，開(kāi)始李婧還以為自己氣昏頭走錯(cuò)了門(mén)，但仔細(xì)看了門(mén)號(hào)確認(rèn)沒(méi)錯(cuò)后，李婧知道事情的嚴(yán)重性，門(mén)鎖已經(jīng)被安娜搶先換了！

李婧頓時(shí)氣得一屁股坐在門(mén)口號(hào)啕大哭起來(lái)，她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到好心沒(méi)得好報(bào)，還碰上一條西班牙毒蛇。

兩個(gè)小時(shí)之后安娜回來(lái)了，在她身后不僅有大胡子男人，還來(lái)了三個(gè)警察。

安娜說(shuō)，她報(bào)警的原因是李婧不僅違反和她訂立的口頭協(xié)議，還不斷地騷擾她，為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，她只能先報(bào)警。

警察對(duì)李婧提出警告說(shuō)，不能再打電話騷擾，也不能在門(mén)口騷擾，更不能換鎖，要解決此糾紛唯有上法院。

李婧在警察的目光注視下只好再次離開(kāi)她的公寓。

晚上李婧找來(lái)幾個(gè)老鄉(xiāng)商量對(duì)策，老鄉(xiāng)說(shuō)，和西班牙當(dāng)?shù)厝舜蚬偎居仲M(fèi)時(shí)又費(fèi)財(cái)，還不一定能打贏，干脆咱幾個(gè)老鄉(xiāng)等在公寓的附近，只要一看見(jiàn)安娜進(jìn)去我們跟上去，等她一開(kāi)門(mén)我們就沖上去把門(mén)鎖換掉。

但是李婧認(rèn)為這樣的可行性不大，倒不如讓老鄉(xiāng)埋伏在門(mén)口，她發(fā)短信給安娜叫她到樓下咖啡館喝咖啡，以商量解決問(wèn)題的辦法。這樣就不會(huì)引起安娜的懷疑。

老鄉(xiāng)認(rèn)為這是上策就決定行動(dòng)。

當(dāng)行動(dòng)那天，還真像李婧所預(yù)料的那樣安娜沒(méi)有防備，以為李婧是在樓下等著她，于是就開(kāi)門(mén)出來(lái)，但當(dāng)安娜一出門(mén)，幾個(gè)老鄉(xiāng)便快速?zèng)_進(jìn)公寓不再讓安娜關(guān)上房門(mén)，此刻李婧也迅速上樓指揮老鄉(xiāng)換鎖，安娜一看此情此景向鄰居大喊救命，結(jié)果鄰居報(bào)警又引來(lái)一幫警察。

這次警察沒(méi)對(duì)李婧客氣，連她的老鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)被帶進(jìn)了的警察局。盡管老鄉(xiāng)在警察局里僅兩個(gè)小時(shí)就被釋放，但李婧卻留下。警察指控李婧暴力威脅他人的安全，企圖暴力拆毀他人的住房用具，在警察局里滯留了24小時(shí)后被放出。

在出局之前，李婧還被告知，安娜已經(jīng)聘請(qǐng)了律師將李婧告上法庭，警方屆時(shí)也會(huì)出庭作證。

李婧沒(méi)有想到自己做好事反而成了被告，她當(dāng)即也聘請(qǐng)了律師。律師說(shuō)，這樣的官司他也是第一次聽(tīng)說(shuō)，因?yàn)樗麄冎g都有合同簽署，即便是房東勝券在握的官司也要曠日持久，至少一年半到兩年才能出判決結(jié)果，雖然法院判決房客搬出，房租也要付給房東，但往往是無(wú)賴房客白住兩年，房租不付還扔下一大堆垃圾走人。

問(wèn)題就是房客拿著鑰匙，西班牙的法律視鑰匙為使用權(quán)。為此律師建議，當(dāng)接到被訴通知后馬上起草反訴狀把安娜訴成被告。

事情果然像警察所說(shuō)的那樣，李婧在兩個(gè)星期之后接到了法院的傳票，原告就是那個(gè)叫安娜的女人。當(dāng)李婧接到傳票后當(dāng)即由律師書(shū)寫(xiě)了反訴狀也馬上遞進(jìn)了法院。

痛定思痛

李婧律師陳述完了這場(chǎng)原訴和反訴的前因后果，法官宣布休庭，雙方等待下次的開(kāi)庭通知。

休庭后，筆者就該案子的情況請(qǐng)律師展望一下可能出臺(tái)的判決結(jié)果。

律師稱(chēng)，李婧贏得官司的勝訴是必然又肯定，但李婧輸?shù)舻氖菚r(shí)間和金錢(qián)。這樣的案子結(jié)案的時(shí)間最快半年，有的甚至兩年。在這兩年里面，李婧不能有任何動(dòng)作去騷擾安娜，而且還不能切斷水、電、煤氣，必須讓安娜使用，如果李婧拒絕支付上述費(fèi)用導(dǎo)致安娜缺電、缺水，那李婧要觸犯“惡意妨礙生活罪”遭到公訴。

律師稱(chēng)，法院的判決肯定要安娜支付房租和水電煤的費(fèi)用，但是安娜稱(chēng)自己沒(méi)錢(qián)且銀行賬號(hào)里是0記錄，那法院也拿她無(wú)奈。許多西班牙無(wú)賴就是利用這個(gè)法律盲點(diǎn)來(lái)坑害房東，因此房子出租給誰(shuí)一定得看好人品。

編輯：陳暢鳴 charmingchin@163.com