章蘇華 謝從波 馬坤明

新農(nóng)都現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心在杭州市蕭山區(qū)建設(shè)四路與長山直河交界處。10月2日，本刊記者和“創(chuàng)新三農(nóng)課題組”的專家們受邀到浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司調(diào)研。此時(shí)總經(jīng)理趙永夫、副總經(jīng)理徐律平仍在新農(nóng)都現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)做指導(dǎo)，帶著一幫骨干為即將到來的開業(yè)準(zhǔn)備工作加班加點(diǎn)。

創(chuàng)新農(nóng)副產(chǎn)品交易新業(yè)態(tài)

浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司是浙江省政府直屬的農(nóng)口類國有資產(chǎn)營運(yùn)機(jī)構(gòu)、國家級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)——浙江省農(nóng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司的下屬企業(yè)。公司成立于2008年5月8日，注冊(cè)資金3億元，位于杭州市蕭山區(qū)新世紀(jì)市場(chǎng)園區(qū)。公司以投資、開發(fā)和經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為核心業(yè)務(wù)。目前，公司正在建設(shè)的浙江新農(nóng)都現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地約1900畝，計(jì)劃總投資78億元，項(xiàng)目先后被列入浙江省重點(diǎn)項(xiàng)目、杭州市“十大工程”重點(diǎn)項(xiàng)目。目前，正在建設(shè)的項(xiàng)目一期占地450畝（含道路、綠化等配套98畝），建筑面積465064平方米，總投資約20億元，將在原農(nóng)都市場(chǎng)及其他農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)搬遷的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)展和提升，由水產(chǎn)品市場(chǎng)、副食品市場(chǎng)、蔬菜市場(chǎng)、副食品精品區(qū)、凍品區(qū)、物流配送及配套服務(wù)區(qū)6大區(qū)塊組成，即將開業(yè)；項(xiàng)目二期緊鄰一期工程，規(guī)劃用地約1399畝，計(jì)劃總投資約58億元，前期工作已于2010年8月正式啟動(dòng)。

徐律平副總經(jīng)理介紹，即將營運(yùn)的新農(nóng)都現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心一期集聚了水產(chǎn)、蔬菜、水果、肉類、酒水、副食品等所有農(nóng)產(chǎn)品大類以及精品豪華商場(chǎng)、超大規(guī)模的會(huì)展中心，設(shè)置了3000余個(gè)批發(fā)、零售攤位。只要消費(fèi)者、商家想得到的農(nóng)產(chǎn)品都能在這里實(shí)現(xiàn)一站式采購。業(yè)態(tài)均實(shí)現(xiàn)了分類布局，集中分區(qū)經(jīng)營，便于生產(chǎn)商和采購商在一個(gè)區(qū)域進(jìn)行集中交易，專門為專業(yè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)了交易設(shè)施設(shè)備，配備完善了運(yùn)輸通道，強(qiáng)化了配套服務(wù)，在將規(guī)模做大做強(qiáng)的同時(shí)，徹底解決了傳統(tǒng)市場(chǎng)魚龍混雜、運(yùn)輸困難等難題。預(yù)計(jì)一期進(jìn)出貨物在300萬噸以上，預(yù)計(jì)年交易額超過130億元，將首先確保杭州市三分之一以上的口糧，提供浙江省80%的淡水產(chǎn)品。待二期、三期建成時(shí)，除了實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)模的疊加，更將完全實(shí)現(xiàn)立足浙江、覆蓋華東、影響全國的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系，預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)板塊資產(chǎn)規(guī)?？蛇_(dá)到30億元，年市場(chǎng)交易額突破300億元，形成東南沿海農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格發(fā)布中心、浙江省農(nóng)產(chǎn)品信息中心、交易中心、調(diào)控中心、分撥中心。

新農(nóng)都顯然不再是傳統(tǒng)意義的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，而是致力于打造以批發(fā)為主、批零兼有的綜合型一級(jí)市場(chǎng)。新農(nóng)都兼具貨物集散和現(xiàn)場(chǎng)交易、加工倉儲(chǔ)、物流配送、信息網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)、質(zhì)量檢測(cè)、展示展銷、價(jià)格引領(lǐng)、綜合服務(wù)等8大功能，這無疑是對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的全面提升。趙總津津樂道，新農(nóng)都建有完善的市場(chǎng)配套和優(yōu)越的生活服務(wù)配套，包括銀行、安保中心、消控中心、檢測(cè)中心、客服中心、信息發(fā)布中心等，包括酒店、公寓、美食廣場(chǎng)、步行街、休閑娛樂中心等。

新農(nóng)都給調(diào)研人員帶來的感覺有如春風(fēng)撲面。專家們一致認(rèn)為，新農(nóng)都是一種新型農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)態(tài)，是一個(gè)集旅游、休閑、購物為一體的新型農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)綜合體。

趙總還信心滿懷地告訴我們，浙江省政府已經(jīng)明確，將今年的第十屆省農(nóng)博會(huì)主會(huì)場(chǎng)設(shè)于新農(nóng)都，于11月23日盛大開幕。與此同時(shí)，在浙江省農(nóng)辦的幫助下，新農(nóng)都引入了浙江省名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品一條街，打造永不落幕的“農(nóng)博會(huì)”。

創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)營模式

趙永夫總經(jīng)理說，浙江省農(nóng)發(fā)集團(tuán)為新農(nóng)都唱好農(nóng)產(chǎn)品物流這出大戲搭好了臺(tái)架子。他介紹，在臨近蕭山的上虞，農(nóng)發(fā)擁有幾千畝屬于自己的種養(yǎng)殖基地，并在省內(nèi)外有多個(gè)生產(chǎn)合作方。作為浙江省農(nóng)產(chǎn)品流通行業(yè)協(xié)會(huì)的副會(huì)長單位，新農(nóng)都將依托協(xié)會(huì)牽線搭橋，在農(nóng)超對(duì)接、二級(jí)市場(chǎng)分撥上樹立良好品牌。在產(chǎn)業(yè)鏈的上游和下游打通了路徑，助推產(chǎn)銷兩旺。

流通的速率是展示一個(gè)市場(chǎng)是否興旺的重要標(biāo)志。新農(nóng)都要做的便是在流通環(huán)節(jié)上的不斷創(chuàng)新，精益求精。這其中，如何解決配送方式成為關(guān)鍵之舉。我們注意到，依托得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)，新農(nóng)都整合社會(huì)資源，與國家5A級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)——傳化物流達(dá)成了合作意向，加上自己組建固定的廂式車配送隊(duì)，將極大地提升配送的速度和效率，為農(nóng)產(chǎn)品流通解決了車輛運(yùn)輸?shù)暮箢欀畱n。

趙總介紹，新市場(chǎng)新在哪里，除了設(shè)施先進(jìn)，更要有管理方式的創(chuàng)新。在新農(nóng)都，大家既可看到實(shí)體市場(chǎng)，又能宅在家里逛虛擬市場(chǎng)，通過打造一個(gè)3D和2D結(jié)合的“網(wǎng)上大市場(chǎng)”，全面打造農(nóng)產(chǎn)品物流信息平臺(tái)，涵蓋訂單交易、新品發(fā)布、網(wǎng)上團(tuán)購、凈菜配送等內(nèi)容的專業(yè)網(wǎng)上交易平臺(tái)，力爭建設(shè)成為覆蓋長三角的權(quán)威農(nóng)業(yè)信息中心、交易中心和價(jià)格中心。中央結(jié)算模式是新農(nóng)都創(chuàng)新管理的又一個(gè)模式，經(jīng)營戶與顧客將統(tǒng)一用新農(nóng)都的卡進(jìn)行交易，交易后經(jīng)營戶與結(jié)算中心進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，既有利于市場(chǎng)方掌握交易量、交易額等信息，便于財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，也有助于經(jīng)營戶免去現(xiàn)金交易的麻煩，確保財(cái)務(wù)安全。另外，新農(nóng)都著力建設(shè)食品檢測(cè)和追溯系統(tǒng)。引入一批現(xiàn)代化高科技的檢測(cè)儀器和設(shè)備，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品安全實(shí)施全過程監(jiān)督，包括健全農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)地、生產(chǎn)商、配送方等追溯信息，一旦發(fā)生問題，將有源可查，明確責(zé)任，有效保證食品安全，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

作為體量超大的新農(nóng)都來說，與其稱之為是一個(gè)市場(chǎng)，更不如說是一個(gè)小社會(huì)。交通、治安、衛(wèi)生、就學(xué)、戶口、生育、工商、金融等社會(huì)管理系統(tǒng)需要完全覆蓋。為此，新農(nóng)都作好了充足準(zhǔn)備，在地方政府的支持配合下，將必需的社會(huì)管理機(jī)構(gòu)引入市場(chǎng)辦公，并成立了專門的市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，建立一支近200人的管理隊(duì)伍，全天候開展各類服務(wù)，讓經(jīng)營戶安心在此工作和生活。

創(chuàng)新覆蓋浙江省的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系

在資源豐富、資本熱流涌動(dòng)的蕭山，新農(nóng)都的崛起為商貿(mào)市場(chǎng)注入了新的活力。趙總介紹，新農(nóng)都引入了“全國十大綜合商品交易市場(chǎng)第一名”的蕭山商業(yè)城作為合作伙伴，使新農(nóng)都與商業(yè)城形成相輔相成的產(chǎn)業(yè)格局。在二期上，規(guī)模將達(dá)到600畝，有更大的空間滿足經(jīng)營業(yè)態(tài)的分布，完善相關(guān)倉儲(chǔ)用房，在市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品包裝、品牌塑造上引入新的設(shè)計(jì)理念，上馬凈菜配送等新型業(yè)務(wù)，引入進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品等高端產(chǎn)品，建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品信息中心，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品拍賣等新的產(chǎn)業(yè)形式，既帶動(dòng)蕭山區(qū)本地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，又能滿足消費(fèi)終端對(duì)生活品質(zhì)的追求。

隨著市場(chǎng)臨近開業(yè)，浙江省內(nèi)的衢州、溫州、湖州、舟山等11個(gè)地市，省外的黑龍江、新疆、重慶、上海等地政府部門、重要客商均與新農(nóng)都進(jìn)行了交流聯(lián)系，洽談合作事宜。湖州長興縣政府已經(jīng)與新農(nóng)都明確進(jìn)行了項(xiàng)目開發(fā)，簽訂了戰(zhàn)略合作意向書，由新農(nóng)都與長興縣合作開發(fā)長興農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)遷建項(xiàng)目，占地規(guī)模500畝，投資達(dá)10億元。

長興農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)遷建項(xiàng)目是新農(nóng)都實(shí)施“綠海戰(zhàn)略”的第一個(gè)合作建設(shè)項(xiàng)目，為新農(nóng)都的對(duì)外拓展開了一個(gè)好頭?！熬G海戰(zhàn)略”作為新農(nóng)都的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，計(jì)劃以地級(jí)市為核心，在浙江省其他10個(gè)地市建設(shè)、整合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，發(fā)揮各地發(fā)展平衡的農(nóng)副產(chǎn)品購銷主渠道作用。以縣區(qū)為支撐，建設(shè)、并購、完善60個(gè)左右的農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場(chǎng)，發(fā)揮各地發(fā)展平衡的農(nóng)副產(chǎn)品購銷節(jié)點(diǎn)分撥的作用。以街道、村鎮(zhèn)、社區(qū)為終端，建設(shè)、加盟400個(gè)左右農(nóng)超市場(chǎng)，發(fā)揮服務(wù)基層的“米袋子”、“菜籃子”和“果盤子”的保障作用。

據(jù)趙總透露，新農(nóng)都正探索將來上市，先期與全國最大的面粉生產(chǎn)商恒天面粉合作，收購其主業(yè)股份成立公司后培育上市。該項(xiàng)目已經(jīng)基本達(dá)成了合作意向，將有助于實(shí)現(xiàn)在“十二五”期間實(shí)現(xiàn)IPO、躋身資本市場(chǎng)的目標(biāo)。