傳聞：廣州浪奇具舊城改造土地城市更新概念。廣州“三舊”改造與隱蔽土地資產(chǎn)重估，已經(jīng)有明確的搬遷計(jì)劃。

記者連線：廣州浪奇董事會辦公室工作人員稱，公司南沙新的生產(chǎn)基地現(xiàn)在部分生產(chǎn)線已經(jīng)處于試生產(chǎn)階段，今年年底前將完成搬遷工作。不過，搬遷后現(xiàn)在老廠區(qū)的土地用途仍在規(guī)劃中，目前還沒有一個明確的方案。

早在2009年廣州浪奇（000523）即發(fā)布了關(guān)于公司被列入廣州市退二搬遷企業(yè)名單的公告。根據(jù)有關(guān)精神，廣州將分階段推進(jìn)市區(qū)產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”工作，公司被列入第二批影響環(huán)保類“退二”搬遷企業(yè)名單，于2012年底前須完成搬遷工作。

為此，廣州浪奇已于2007年在廣州市南沙區(qū)成立廣州浪奇日用品有限公司，建設(shè)南沙日用品制造基地，該項(xiàng)目已于2007年6月在廣州市南沙區(qū)購買工業(yè)用地81865平方米，規(guī)劃產(chǎn)能將達(dá)到液體洗滌劑8萬噸/年、化妝品2萬噸/年、香皂5萬噸/年、合成洗衣粉20萬噸/年、磺化產(chǎn)品3萬噸/年。據(jù)廣州浪奇董事會辦公室工作人員介紹，目前南沙區(qū)新建的生產(chǎn)基地已進(jìn)入試生產(chǎn)階段，年底前將完成搬遷。

一旦廣州浪奇搬入南沙區(qū)，現(xiàn)有的生產(chǎn)基地地塊將如何處置成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，該地塊位于天河區(qū)，面積約11萬平方米，位于黃金地段。此前，有廣發(fā)證券研究員對該地塊進(jìn)行過測算，假設(shè)公司最終以“公開出讓，收益支持”的方式處理，拍賣地價7000元/平方米，政府返還65%，容積率為3，繳交拍賣款15.05%的稅費(fèi)，土地收益為11.89億元，并且最終為公司帶來13.4元/股的價值。