石玉香 （南京交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 江蘇 南京211188）

1 項目概況

本工程位于某市核心區(qū)域，為一類超高層建筑，建筑防火等級一級。項目占地15 860m2，總建筑面積205 965.54 m2，地下建筑面積41 285.1 m2。

整個主體是由地下B3層 5層的裙樓、37層的西塔以及44層的東塔組合而成。B1層 5層為商業(yè)裙樓，定位為超大規(guī)模書城，特設(shè)超5星級多廳影城，學(xué)習(xí)、娛樂、購物、餐飲和交流可以一站式完成。西塔為酒店式公寓，東塔為5A級寫字樓。

2 智能化系統(tǒng)設(shè)計

2.1 設(shè)計總體框架

工程總體設(shè)計方案的指導(dǎo)思想為：功能適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、維修方便、留有充分的可擴充余地和符合系統(tǒng)技術(shù)可持續(xù)發(fā)展的要求，系統(tǒng)設(shè)計定位于智能建筑甲級標(biāo)準(zhǔn)。

本智能化工程設(shè)計規(guī)劃子系統(tǒng)架構(gòu)如圖1所示。

2.2 主要系統(tǒng)設(shè)計

2.2.1 公共安全

1)綜合安全防范系統(tǒng)

綜合安防管理平臺兼容國內(nèi)主流模擬攝像機、視頻編碼器和IP網(wǎng)絡(luò)攝像機，支持快球控制協(xié)議，集成入侵報警系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)等主流廠家通信協(xié)議，有效地杜絕用戶在進行系統(tǒng)升級擴容時新舊設(shè)備不能兼容、不同品牌設(shè)備不能兼容、無法實現(xiàn)互連互通以及遠(yuǎn)程集中統(tǒng)一管理等難題。

綜合安防管理平臺具有統(tǒng)一的中心管理服務(wù)，采用C/S及B/S架構(gòu)，可以在任何位置訪問系統(tǒng)及服務(wù)，實現(xiàn)對所有機構(gòu)、人員、設(shè)備、用戶角色、設(shè)備配置、報警聯(lián)動、視頻分析、預(yù)案編程、電子地圖、流媒體轉(zhuǎn)發(fā)、集中和本地存儲和語音通信等應(yīng)用服務(wù)的設(shè)置管理。

本項目的安全防范系統(tǒng)是由閉路電視監(jiān)控、防盜報警、門禁及一卡通控制系統(tǒng)、無線電子巡更和可視對講及家居安防系統(tǒng)和酒店公寓門鎖管理系統(tǒng)六個子系統(tǒng)組成的綜合安保系統(tǒng)。

2)停車場管理系統(tǒng)

本系統(tǒng)為一套二進三出停車管理系統(tǒng)，均采用遠(yuǎn)距離不停車、近距離停車收費和采用車牌自動識別綜合管理的模式。

3)無線對講覆蓋系統(tǒng)

系統(tǒng)采用中繼臺作為基站，采用放大器、功分器、定向耦合器和天饋線作為輔助設(shè)備，構(gòu)成一套能完全覆蓋大樓整個區(qū)域、用于內(nèi)部工作人員通訊的無線對講系統(tǒng)。本系統(tǒng)按照整個大樓采用一套饋線系統(tǒng)、多信道的管理模式進行設(shè)計。

2.2.2 信息設(shè)施

1)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)

在大樓內(nèi)建立光纖骨干布線，實現(xiàn)萬兆主干、千兆到桌面。整個系統(tǒng)劃分為酒店式公寓、甲級辦公樓、書城及商業(yè)配套等功能區(qū)域進行分區(qū)規(guī)劃，各區(qū)域內(nèi)采用雙絞線進行級聯(lián)，實現(xiàn)靈活的分級分區(qū)管理。

在電器控制室、弱電機房等處適當(dāng)預(yù)留用于檢修的語音點，以及應(yīng)用于監(jiān)控、門禁等其他弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換的智能化信息點，為各個信息化智能化系統(tǒng)的“系統(tǒng)集成”提供網(wǎng)絡(luò)傳輸條件及工作平臺。

2)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

本項目的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃由以下幾個部分組成，并實現(xiàn)物理隔離：物業(yè)管理專網(wǎng)（智能網(wǎng)）、書城信息化專網(wǎng)、公寓及辦公樓寬帶接入網(wǎng)。

智能網(wǎng)設(shè)計通過圖2所示的方式得以具體的實現(xiàn)。

圖2 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖

3）公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)

樓內(nèi)建立統(tǒng)一聲音播放源，針對書城、辦公區(qū)域和酒店式公寓等不同使用區(qū)域設(shè)立相對獨立的播音控制區(qū)；同時，遇緊急情況時背景音樂廣播和消防系統(tǒng)聯(lián)動將自動強行切斷其他音源進行緊急廣播。

4）綜合管路系統(tǒng)

系統(tǒng)的設(shè)計包括整體貫穿整個綜合樓的橋架和管路系統(tǒng)。管路系統(tǒng)根據(jù)各弱電子系統(tǒng)的線纜數(shù)量和功能區(qū)分，分別設(shè)計了綜合布線電纜橋架和綜合安防電纜橋架兩套獨立的橋架系統(tǒng)。

所有橋架設(shè)計均采用鍍鋅金屬橋架。地下層的汽車庫內(nèi)、室外埋地或穿越人防工程處采用國標(biāo)焊接鋼管（SC管），地上部分采用薄壁鍍鋅鋼管（KBG管），保證智能化信息的傳輸性能。

2.2.3 信息化應(yīng)用

1）信息顯示與發(fā)布系統(tǒng)

本系統(tǒng)是以LED大屏幕顯示、液晶顯示和觸摸查詢的方式為進入大樓內(nèi)的顧客提供服務(wù)指南的重要窗口。系統(tǒng)具有播放新聞公告、發(fā)布物業(yè)信息、發(fā)布商業(yè)廣告及各項服務(wù)的介紹、提供信息發(fā)布、進行公益宣傳和形象宣傳等功能，為大廈內(nèi)的信息溝通提供的一個平臺。既能起到對外宣傳的作用，同時又提升了大樓的整體形象。

2）物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)是大樓智能化程度的集中體現(xiàn)，系統(tǒng)采用當(dāng)前使用最廣、操作直觀便捷的B/S技術(shù)，同時支持C/S方式，方便操作人員的使用和管理。本物業(yè)管理系統(tǒng)覆蓋物業(yè)、業(yè)主、住戶、收費、服務(wù)、安保、后勤及網(wǎng)站等各方面，包含與其他系統(tǒng)如安防、門禁、緊急呼叫和大樓設(shè)備等系統(tǒng)的統(tǒng)一管理、查詢、存檔紀(jì)錄和應(yīng)急處理分析和打印報表等。

2.2.4 建筑節(jié)能

1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

采用當(dāng)今使用廣泛的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的樓宇自控平臺，系統(tǒng)架構(gòu)可以分為管理層和現(xiàn)場控制層。主要設(shè)備分為BAS服務(wù)器、管理工作站、現(xiàn)場便攜終端及網(wǎng)關(guān)路由器等，保證各個設(shè)備之間的高速通訊，以及提供第三方系統(tǒng)集成方案的接口。同時通過寬帶接入可聯(lián)接遠(yuǎn)程控制站或控制網(wǎng)絡(luò)通訊，提供遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)診斷及維護服務(wù)。本次設(shè)計針對消防水泵的監(jiān)測和以往有所不同，采用獨立的設(shè)備巡檢系統(tǒng)，而不是簡單的監(jiān)視水泵的運行、故障等點位。真正做到了對設(shè)備本體的監(jiān)測。

系統(tǒng)對大樓內(nèi)機電設(shè)備進行高效的智能監(jiān)視和控制，維持辦公、公寓良好舒適的室內(nèi)辦公生活環(huán)境，在書城商場營造一個節(jié)能、高效的空間，并在此基礎(chǔ)上通過資源的優(yōu)化配置和系統(tǒng)的優(yōu)化運行來實現(xiàn)節(jié)能。

2）能量計量管理系統(tǒng)

系統(tǒng)充分利用計算機技術(shù)和現(xiàn)場能耗計量設(shè)備組成一個綜合的能源管理網(wǎng)絡(luò)，將耗能設(shè)備進行分類或獨立計量，對計量數(shù)據(jù)自動采集，根據(jù)用戶需求對耗能設(shè)備（水、電氣、空調(diào)等各方能源）進行分戶分區(qū)分層計量監(jiān)測。該能量計量管理系統(tǒng)是針對該書城自身特點及要求，嚴(yán)格采用標(biāo)準(zhǔn)RS485通訊協(xié)議的計量系統(tǒng)。整個架構(gòu)分成三成網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，計量主機通過以太網(wǎng)接入大樓智能網(wǎng)系統(tǒng)中，集成到中央集成平臺。中間層是MBUS主網(wǎng)絡(luò)層，將計量信號轉(zhuǎn)換器、區(qū)域管理器連接成一體；而第三層是MBUS子網(wǎng)絡(luò)，可以將網(wǎng)絡(luò)水表、電表及熱量表等現(xiàn)場儀表連接到中間層。

綜合計費系統(tǒng)由系統(tǒng)管理軟件、區(qū)域控制器、冷熱量表、遠(yuǎn)傳水電表及信號采集器等輔助設(shè)備組成。

整個系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)明確，且系統(tǒng)通訊總線統(tǒng)一、布線方便、工程簡單。設(shè)計簡單，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)采用任意拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，系統(tǒng)中只有一種網(wǎng)絡(luò)線。調(diào)試簡單、周期短，對安裝調(diào)試維護人員的要求較低，適合大規(guī)模推廣。

3）智能照明系統(tǒng)

通過控制系統(tǒng)實現(xiàn)普通照明、場景照明、移動感應(yīng)、可定時控制及中央集中控制等照明方式的多樣選擇。

系統(tǒng)為分布式控制系統(tǒng)，采用模塊化結(jié)構(gòu)及國際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO的標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議，其使用的所有內(nèi)部協(xié)議全部公開，并且可在INTERNET網(wǎng)上進行下載；可與各種樓宇系統(tǒng)進行連接，并適合各種建筑結(jié)構(gòu)的特點；只需一條總線即可將每個樓層的照明配電箱連在一起，就可以實現(xiàn)智能控制。

2.2.5 其他

本次設(shè)計的智能化系統(tǒng)集成了IBMS管理系統(tǒng)，它借助計算機網(wǎng)絡(luò)和結(jié)構(gòu)化布線技術(shù)將樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、安全防范系統(tǒng)（SAS）、消防報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)和信息發(fā)布系統(tǒng)等彼此隔離的系統(tǒng)集成在一個相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的系統(tǒng)中，實現(xiàn)綜合樓內(nèi)各種信息、資源和任務(wù)的共享。對整個智能化系統(tǒng)實行綜合、統(tǒng)一的管理。

3 結(jié)束語

該綜合樓的智能化設(shè)計既保證了業(yè)主的經(jīng)濟利益，又有足夠的安全性；保證了系統(tǒng)的技術(shù)與設(shè)備的可實施性，又有一定的技術(shù)和設(shè)備先進性。為達到智能建筑甲級標(biāo)準(zhǔn)奠定了基礎(chǔ)。

[1]張希宗.長海醫(yī)院智能化系統(tǒng)設(shè)計和應(yīng)用[J].智能建筑與城市信息，2011(6)：15-20.

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[3]杜成章．智能化系統(tǒng)工程系統(tǒng)設(shè)計有關(guān)問題探討[J]．智能建筑，2007(1):25 －27．

[4]馬鮮艷等.農(nóng)業(yè)科技中心智能化系統(tǒng)工程設(shè)計[J]. 安徽農(nóng)業(yè)學(xué),2011,39(33):20890－20892.