○ 文／吳有德

柳州石油加速布點(diǎn)

○ 文／吳有德

廣西柳州石油分公司一季度再次提升零售量，嘗到了加快零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的甜頭，也證實(shí)了誰占有零售份額大誰就有發(fā)展、增量空間的道理。

●除了熱情服務(wù)外，積極布點(diǎn)，努力擴(kuò)大零售額，也是發(fā)展成品油市場的利器。 供圖/文清輝

今年1月上旬，廣西柳州石油分公司新建的駕鶴加油站，取得零售許可證后便投入營業(yè)，每天凈增零售量10噸，使分公司在柳州市內(nèi)銷量提升2%，鞏固和提高了市區(qū)內(nèi)銷售份額。

3月下旬，收購的天山加油站繼去年底達(dá)成整體收購協(xié)議后，用了一個星期的時(shí)間，就辦理完接收手續(xù)、危險(xiǎn)化證變更、取得營業(yè)執(zhí)照，短短的幾天內(nèi)，每日銷量達(dá)15噸。

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2011年，廣西柳州石油分公司科學(xué)管理、緊盯市場，把抓好零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)當(dāng)做提高經(jīng)營效益的“金飯碗”工程來抓，新建、收購13座加油站，榮獲廣西石油標(biāo)桿單位、零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)先進(jìn)單位。今年一季度就有8座加油站先后掛牌營業(yè)，每月新增銷量3000噸。這也使其一季度實(shí)現(xiàn)零售油品 13 萬噸，同比增長9.1%，繼續(xù)走在廣西石油的前列。

跑政府 爭項(xiàng)目

柳州分公司的零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)抓得好，是“跑”出來的。他們對于勤跑政府爭得建站立項(xiàng)權(quán)有很多感受。土地資源是國有的，擴(kuò)大零售網(wǎng)點(diǎn)征地建加油站離不開當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧＝ㄒ蛔佑驼?，必須與當(dāng)?shù)卣?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃相吻合，當(dāng)?shù)卣拍芙o地立項(xiàng)建加油站。

2011年，柳州分公司為加強(qiáng)和政府部門的協(xié)調(diào)，果斷地采取了三條措施。

一是除了明確公司一把手是網(wǎng)絡(luò)建設(shè)第一責(zé)任人外，還分工1名副經(jīng)理全面負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作，做到責(zé)任到人、落實(shí)到位，不論工作再忙，始終不忘抓網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

去年，鄧偉東經(jīng)理多次帶隊(duì)深入到三江、來賓、金秀等片區(qū)，與當(dāng)?shù)厥?、縣政府進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，匯報(bào)中石化對當(dāng)?shù)囟愂兆鲐暙I(xiàn)情況、未來的發(fā)展定位和有關(guān)征地建加油站的意向，了解當(dāng)?shù)亍笆濉钡慕?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建加油站的藍(lán)圖布局，搭建合作平臺。市縣領(lǐng)導(dǎo)都表示全力支持和優(yōu)先安排。如三江縣政府不僅給地建加油站，而且還安排隆重的加油站奠基慶典儀式，縣長親臨慶典大會為加油站奠基揮鏟培土。又如某縣政府及時(shí)召開專題會議，形成了給中石化柳州公司遷建1宗加油站用地和3宗高速公路進(jìn)出口新建加油站征地的會議紀(jì)要。

二是柳州分公司按照“誰跟哪個縣政府熟悉，誰就分工掛鉤那個片區(qū)”的原則，重新調(diào)整了領(lǐng)導(dǎo)班子分工和掛鉤點(diǎn)，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)班子成員人脈關(guān)系優(yōu)勢，全面加強(qiáng)與政府部門的協(xié)調(diào)力度，做到“跑得出去，要得回來”。僅2011年上半年，領(lǐng)導(dǎo)班子成員深入12個市縣政府協(xié)調(diào)和攻關(guān)，取得加油站用地會議紀(jì)要7份、加油站用地紅線圖7宗，成功獲得申報(bào)自治區(qū)商務(wù)廳11座加油站的立項(xiàng)權(quán)。

三是建立獎懲制度，充分發(fā)揮公司、片區(qū)兩個積極性，形成合力抓零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。金秀是一個瑤族同胞集居的深山小縣。金秀片區(qū)經(jīng)理潘國偉在前年獲得公司網(wǎng)建工作重獎的基礎(chǔ)上，不回避困難，開動腦筋、大挖潛力、加強(qiáng)與縣政府的聯(lián)系，實(shí)施“理順關(guān)系保成效、熟悉流程保進(jìn)度、嚴(yán)抓細(xì)管保安全、檢查到位保質(zhì)量”的“四?！贝胧?，又拿回了4座加油站的立項(xiàng)權(quán)，相當(dāng)于在營加油站的一倍，加速推進(jìn)金秀網(wǎng)建工作穩(wěn)步發(fā)展。潘國偉在與縣政府協(xié)商桐木一加油站遷建中，敢于擺難點(diǎn)，也敢于表明上檔次、為瑤寨增添光彩的決心。在他的努力下，縣政府終于同意多給300平方米面積，多補(bǔ)償遷建費(fèi)20多萬元，免去城建等費(fèi)用5萬多元。他本人也榮獲公司優(yōu)秀片區(qū)經(jīng)理和十佳優(yōu)秀員工的榮譽(yù)。

捕商機(jī) 拓市場

“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”。柳州分公司對上至政府部門的宏觀建設(shè)規(guī)劃，下至各競爭對手網(wǎng)絡(luò)發(fā)展動態(tài)，了如指掌。他們明確建立起橫向與縱向信息溝通采集機(jī)制，以尋求零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的突破口。

鹿寨縣的“十二五”規(guī)劃藍(lán)圖中，在十里亭等3處交通要道有建加油站的紅線圖，各路商家都緊盯不放，千方百計(jì)爭奪零售點(diǎn)。分公司抓住這條信息，充分利用當(dāng)?shù)卣缘刂脫Q地的政策，率先與縣政府交涉，得到了縣政府有關(guān)部門的認(rèn)可。在縣政府舉行十里亭等三座加油站用地競買中，分公司鹿寨片區(qū)有座舊油庫閑置地被納入該縣發(fā)展規(guī)劃用地。分公司借助這個優(yōu)越條件，以18畝閑置地?fù)Q回了28畝地3座加油站用地，競買成功，還預(yù)留有2塊建站土地。這不僅節(jié)減了閑置土地的費(fèi)用，而且換得了零售黃金寶地。如今各片區(qū)都來效仿鹿寨片區(qū)的做法，已有7座加油站辦理了置換、征地、定點(diǎn)測量和上報(bào)審批等手續(xù)，為加快零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)搶得了先機(jī)。

為捕捉更多的商機(jī)，分公司按照“鎖定社會上個體零售加油站，開拓零售網(wǎng)點(diǎn)”的工作思路，大膽“亮劍”攻城略地?fù)屖袌觥?011年，分公司還捕捉到當(dāng)?shù)貟炫聘傎I土地建設(shè)加油站的信息，順利地競買到象州寺村第二加油站等5座加油站的加油站建設(shè)用地。他們還從獲取的信息中分析得出，租賃的加油站不論是快到期或者尚未到期的，出租方業(yè)主的不穩(wěn)定性和競爭對手的干擾，是威脅零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要危險(xiǎn)源。對此，分公司首先克服續(xù)租壓力難度大的重重困難，關(guān)注出租方業(yè)主的動向，守住已租賃的加油站，保證這些站不流失。對即將租賃到期的個體加油站，分公司一是力爭在價(jià)格平等、合理的前提下，早簽合同、簽長合同。二是積極與出租方業(yè)主溝通協(xié)商，進(jìn)行收購。2011年，由于他們主動出擊，成功地收購了1座加油站。三是對社會上個體的零星加油站業(yè)主，主動接觸，登門拜訪，簽訂租賃或收購協(xié)議。由于該分公司出擊及時(shí)，工作到位，又有誠意，去年收購了5座個體加油站，如今正在緊鑼密鼓辦理有關(guān)手續(xù)，進(jìn)一步擴(kuò)大了零售網(wǎng)絡(luò)。

得一宗 建一座

“得一宗土地建加油站不容易，要使新建加油站早日竣工投產(chǎn)營業(yè)更不容易，征地建站流程太復(fù)雜了!”這是柳州分公司分管零售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)的親身體會。有時(shí)候費(fèi)了九牛二虎之力，好不容易得了一塊地建加油站，由于不熟悉工作流程病急亂求醫(yī)，有關(guān)部門會以證照不全而拒之門外，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。為破解這一難題，柳州分公司建立起“一級管一級，嚴(yán)管不脫節(jié)，早辦不誤事”的工作機(jī)制，嚴(yán)格按照征地建站的工作流程，對已獲得自治區(qū)批復(fù)的立項(xiàng)規(guī)劃，立足于“三早” ，做到批一項(xiàng)、得一宗，不留后遺癥。

一是早摸清土地源，穩(wěn)步推進(jìn)土地落實(shí)。分公司逐個摸清土地歸屬情況，逐個判定征地方案。在政府和國土部門的支持下，盡可能通過定向掛牌，協(xié)議出讓等方式，加大土地競拍力度、委托代征、租用農(nóng)民“三產(chǎn)”用地等多種方式，早日拓寬土地落實(shí)渠道。如某片區(qū)得了新建3座加油站的土地后，因?yàn)檗k理證照的正常流程從縣國土局到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，時(shí)間比較長，所以他們選擇最佳的逆向途徑，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到國土局，只花了半個月時(shí)間就搞定了。二是早進(jìn)場施工。有了加油站紅線圖后，施工方即刻進(jìn)場。柳州分公司項(xiàng)目管理落實(shí)到責(zé)任人，工作在現(xiàn)場，天天緊盯，隨時(shí)監(jiān)管，加大與施工方合作執(zhí)行力度，確保按質(zhì)量、按進(jìn)度推進(jìn)。三是早辦證照。柳州分公司不等建設(shè)好了加油站再辦證照，而是邊建邊申報(bào)證照，加快辦證速度，切實(shí)解決辦證瓶頸。金秀片區(qū)克服重重困難，利用人脈關(guān)系牽線搭橋，爭取各級領(lǐng)導(dǎo)為加油站建設(shè)開綠燈，使獲得的圣堂山等4座加油站立項(xiàng)權(quán)，就是在邊施工、邊辦手續(xù)的優(yōu)惠政策中爭得的，縮短了建設(shè)時(shí)間。