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楊惠妍:低調(diào)富二代演繹財(cái)富神話

2012-12-29 00:00:00楊陽
股市動(dòng)態(tài)分析 2012年43期


  2007年,幾乎是在一夜之間,楊惠妍的名字響徹大江南北。“26歲美女楊惠妍登頂2007年中國(guó)首富”的消息讓國(guó)人在很短的時(shí)間里記住了這個(gè)碧桂園(2007.HK)大股東的名字。頭頂著碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)女兒的頭銜,登上中國(guó)首富的寶座,楊惠妍的經(jīng)歷讓很多人對(duì)此羨慕嫉妒恨。
  此后,原以為楊惠妍會(huì)開始高調(diào)的出席各類會(huì)議,曝光于媒體,但是這位80后美女低調(diào)得有些出人意料——她從未接受媒體采訪,也沒有過多的照片傳出。
  “姐不在江湖,但江湖仍有姐的傳說”。2008年,楊惠妍入圍富豪榜前三甲,讓人們深感對(duì)其實(shí)力不可小覷。雖然楊惠妍目前依舊秉持著碧桂園上市以來的低調(diào)作風(fēng),但現(xiàn)年31歲的她仍然是福布斯榜上最富有的富二代,2012年她以277.2億身份奪得頭把交椅。
  自2007年登上首富寶座后,歷經(jīng)五年時(shí)間,有很多富豪因?yàn)樨?cái)富縮水,早已跌落榜單外,有的更是落得個(gè)鋃鐺入獄的結(jié)果,而楊惠妍卻仍能傲視群雄,縱觀十年,無人可敵。碧桂園的業(yè)務(wù)還在擴(kuò)張,楊惠妍的財(cái)富神話之旅仍在繼續(xù)。
  碧桂園上市造就首富
  楊惠妍的財(cái)富制造機(jī)無疑是碧桂園。相關(guān)資料顯示,碧桂園成立于1992年,是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù),涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理、教育等行業(yè)的國(guó)內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團(tuán),于2007年4月20日在香港聯(lián)交所主板上市。
  2007年,楊惠妍年僅26歲,作為公司主席及執(zhí)行董事楊國(guó)強(qiáng)的二女兒,通過父親轉(zhuǎn)讓給其的碧桂園集團(tuán)70%的股份,她成為最大股東,碧桂園上市當(dāng)日開盤報(bào)7元,持有95.2億股的楊惠妍身價(jià)達(dá)到666.4億港元,一舉超過玖龍紙業(yè)的董事長(zhǎng)張茵,成為新一代內(nèi)地女首富。同時(shí),在2007年胡潤(rùn)百富榜上楊惠妍以1300億的資產(chǎn)榮登榜首。
  相關(guān)信息顯示,楊惠妍畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué),獲得市場(chǎng)營(yíng)銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位。并于2005年加入公司擔(dān)任采購部經(jīng)理,主要負(fù)責(zé)集團(tuán)整體采購監(jiān)督、企業(yè)資源管理,并參與制定集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略,任公司執(zhí)行董事。
  多年屹立不倒的秘密
  事實(shí)上,碧桂園的上市在造就楊惠妍成為新首富的同時(shí),也使得自身成為內(nèi)地上市房地產(chǎn)企業(yè)的市值冠軍。公司上市首日收盤價(jià)7.27港元,較IPO發(fā)行價(jià)5.38港元溢價(jià)35%,以較高的市盈率成功發(fā)行,連超額配售部分總共出讓16.87%的股權(quán)募集到的資金達(dá)148億港元,約為上市前凈資產(chǎn)的10倍,上市首日市值便超過千億元。碧桂園上市時(shí),曾有業(yè)內(nèi)人士這樣評(píng)價(jià):“業(yè)務(wù)模式獨(dú)特、土地儲(chǔ)備豐富、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)清晰、業(yè)績(jī)成長(zhǎng)良好”。
  上市后的碧桂園延續(xù)著高成長(zhǎng)的神話。雖然2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇“寒冬”,但公司業(yè)績(jī)依然好于預(yù)期,合同銷售額同比增長(zhǎng)11.6%。碧桂園逆市中領(lǐng)跑區(qū)域市場(chǎng)主要?dú)w功于公司選址戰(zhàn)略決定的低成本優(yōu)勢(shì),公司選址在一線城市的近效,以及二三線城市的新城區(qū),沒有高地價(jià)的項(xiàng)目,使其土地成本占產(chǎn)品銷售成本的比重低于同行水平。也就是在這一年,楊惠妍以330億的財(cái)富排在2008年胡潤(rùn)百富榜的第三位。
  此后的幾年時(shí)間里,胡潤(rùn)百富榜前十名富豪榜更迭頻繁,但楊惠妍一直占有一席之地。在最新的福布斯富豪榜上楊惠妍以277.2億的財(cái)富位列第9,她同時(shí)還是最年輕的富豪,也是唯一的女性。
  楊惠妍之所以多年來財(cái)富屹立不倒的真實(shí)原因在于碧桂園近年來業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)。2011年,碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售收入432億元,同比增長(zhǎng)31%,超額完成全年430億元的合同銷售目標(biāo),為少數(shù)能達(dá)到銷售目標(biāo)的內(nèi)地房企業(yè)之一;2012年上半年碧桂園總收入167.67億元,同比增長(zhǎng)7.2%。
  楊惠妍目前主要專注于碧桂園未來戰(zhàn)略及品牌方面的工作,目前尚未對(duì)公司內(nèi)部事務(wù)作過多干涉。據(jù)其父楊國(guó)強(qiáng)透露,楊惠妍心地很好,這是他愿意將自己的巨額財(cái)富留給她的原

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