【摘要】工程造價(jià)審核是一項(xiàng)很重要的工作，通過全面系統(tǒng)的管理工程造價(jià)，及時(shí)審核工程造價(jià)管理中存在的問題，科學(xué)合理的確定工程造價(jià)，可以有效地提高建設(shè)項(xiàng)目整體投資的經(jīng)濟(jì)效益。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；審核

建筑工程預(yù)結(jié)算是確定建筑工程造價(jià)的主要文件，是業(yè)主支付工程價(jià)款的依據(jù)。工程預(yù)算是按照施工圖的設(shè)計(jì)要求，根據(jù)清單規(guī)范、預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等利用計(jì)量計(jì)價(jià)軟件編制的造價(jià)文件。工程結(jié)算是按照竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證等資料，根據(jù)原預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、軟件等編制的造價(jià)文件。審核工作要認(rèn)真細(xì)致，要貫徹執(zhí)行國家規(guī)定的定額，材料價(jià)格及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要以國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件以及地區(qū)有關(guān)文件為依據(jù)，以嚴(yán)肅、認(rèn)真、公正的態(tài)度核實(shí)工程造價(jià)，使資金用到實(shí)處。

1、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1.1工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖示尺寸計(jì)算。如樓地面孔洞、地溝所占面積未扣，墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣，鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等。負(fù)誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏或少算。如土方工程套價(jià)工程量未考慮放坡因素一次性包干等。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉清單規(guī)范與工程量計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可取滿堂腳手架費(fèi)用， 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯誤產(chǎn)生。結(jié)算工程量審核重點(diǎn)是對合同條款的審核，對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)修改通知書，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

1.2套用單價(jià)的審核。工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)誰任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)、結(jié)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題:

(1)對直接套用定額單價(jià)的審核—首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級、水泥砂漿比例等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油，預(yù)制構(gòu)件的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象龍其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)， 往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

（2）對換算的定額單價(jià)的審核—除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

（3）對補(bǔ)充定額的審核—主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確， 材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺班單價(jià)是否合理。

（4）結(jié)算時(shí)對執(zhí)行原有單價(jià)的審核，除合同另有約定外，由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)。

（5）結(jié)算時(shí)對執(zhí)行補(bǔ)充單價(jià)的審核，補(bǔ)充單價(jià)適用于工程量清單漏項(xiàng)，由于設(shè)計(jì)變更引起新增工程量清單項(xiàng)目、或設(shè)計(jì)變更增減的工程量屬于合同約定幅度以外的項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。審核時(shí)以當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額確定的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量為最高控制線，參考當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鋈?、材、機(jī)價(jià)格，根據(jù)施工企業(yè)報(bào)價(jià)，合理確定綜合單價(jià)。結(jié)算單價(jià)嚴(yán)格按照合同約定的單價(jià)或調(diào)整方法執(zhí)行；不得高套、拆算，不得隨意毛估或重復(fù)計(jì)算。

1.3費(fèi)用的審核。安全生產(chǎn)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目以及規(guī)費(fèi)稅金等的取費(fèi)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定， 結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性，執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符，費(fèi)率計(jì)算是否正確，價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

2、工程造價(jià)的審核方法

2.1全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方祛實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法與過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項(xiàng)目；分項(xiàng)工程不多的項(xiàng)目，如圍墻、道路檔土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的， 但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2.2重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是對工程造價(jià)影響比較大的項(xiàng)目和容易發(fā)生差錯的項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行審查。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程量作為審核重點(diǎn)，這種審核法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少、效果較好。

2.3對比審核法。對比審核法是把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)與間接費(fèi)分解，再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的對象進(jìn)行對比分析的方法，常用的分析方法有：①單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。②分部工程比例：基礎(chǔ)、磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、維護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例。③工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。④專業(yè)投資比例：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。

2.4分組計(jì)算審查法。就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層，樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

2.5篩選法。篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)誰不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

3、結(jié)語

上述傳統(tǒng)的審核方法實(shí)踐證明是比較成熟的，但存在著繁多指標(biāo)統(tǒng)計(jì)的質(zhì)量與效率問題。近些年，多種應(yīng)用模式的算量軟件、計(jì)價(jià)軟件的普遍運(yùn)用，極大地提高了工程造價(jià)編審的質(zhì)量和效率，但對相關(guān)軟件的熟練運(yùn)用與否，直接影響到造價(jià)的合理性。