【摘 要】新建小區(qū)各種配套管線種類繁多，相互交叉，施工周期較短，為保證工程質(zhì)量和滿足工期要求，需分別從管線綜合設(shè)計和施工管理角度對小區(qū)多種管線的建設(shè)嚴以管控，提升小區(qū)建設(shè)的整體品質(zhì)。

【關(guān)鍵詞】管線綜合;施工管理;PDCA;功能性試驗

小區(qū)多管線綜合及施工管理技術(shù)是近年來隨著大規(guī)模高檔小區(qū)的建設(shè)發(fā)展起來的新興技術(shù)，目前公眾對生活舒適的關(guān)注度逐漸提高，同時國家相關(guān)部門對公共衛(wèi)生和公共安全標準的提高也使小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)備和管線顯著增加，小區(qū)內(nèi)缺少任何一種管線都會造成使用功能上的缺失。如果在工程建設(shè)中管理不到位，施工質(zhì)量低下，不僅影響小區(qū)的正常使用，并且還會造成很嚴重的質(zhì)量、安全事故和巨大的經(jīng)濟損失。根據(jù)作者多年來工程建設(shè)和施工管理的經(jīng)驗，對小區(qū)配套建設(shè)多種管線的綜合和施工管理方法進行了以下梳理和總結(jié)。 為滿足小區(qū)建設(shè)和使用功能性要求，提升生活品質(zhì)，減少后期使用維護管理的工作量，小區(qū)內(nèi)各種管線的建設(shè)應(yīng)主要從設(shè)計和施工管理上嚴以管控。

1.多管線綜合設(shè)計

多管線綜合設(shè)計可歸納為兩方面的工作，一是管線的平面布置， 二是管線豎向高程的協(xié)調(diào)。小區(qū)地下工程管線綜合主要目的是合理開發(fā)利用小區(qū)的地下空間，協(xié)調(diào)各專業(yè)工程管線在小區(qū)地下空間的布置，綜合確定小區(qū)地下工程管線在地下空間的布設(shè)。避免各專業(yè)地下工程管線之間、地下管線與各種地下、地上建筑物或構(gòu)筑物等相互之間干擾和影響。小區(qū)工程管線綜合設(shè)計影響到整個小區(qū)管網(wǎng)工程的安全性、可靠性，關(guān)系到工程的總工期、建設(shè)成本、維護管理、使用效果以及能否適應(yīng)未來工程管線種類、數(shù)量的發(fā)展要求，小區(qū)地下工程管線的綜合設(shè)計對小區(qū)內(nèi)各管線建設(shè)和管理具有重要意義，管線綜合既要依照規(guī)范、規(guī)定來進行，又必須結(jié)合各工程管線的實踐及工地現(xiàn)場的實際情況進行設(shè)計。

1.1小區(qū)室外管線的特點

一是管線種類繁多。

現(xiàn)代住宅小區(qū)室外普遍都有污水管道、雨水管道、供水管道（大多數(shù)含有高、中、低區(qū)及市政管線）、熱力管道（熱力管道、回水管道）、燃氣管道（含中、低壓管道）、消火栓消防管道、自噴消防管道、電力管道、弱電管道（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、智能化管線（含安防監(jiān)控，樓宇對講等），將近有二十余種管道。

二是存在專業(yè)設(shè)計單位，并且各自為政。

各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門設(shè)計，尤其是自來水、燃氣、電力等專業(yè)管線的設(shè)計，目前仍有一定的壟斷性，各專業(yè)單位片面強調(diào)專業(yè)設(shè)計、施工方便，而忽視與其他各種管線的合理設(shè)置，設(shè)計深度不夠。

三是管線交叉，為美觀和滿足停車位的要求很多小區(qū)都建有大型地下室，擠占了管線的敷設(shè)空間，在有限的空間內(nèi)小區(qū)二十余種管線難免縱橫交叉，狹小地方個別管道甚至沒有位置埋設(shè)。

1.2小區(qū)室外管線的布置原則

在進行小區(qū)多管線綜合時應(yīng)嚴格遵循以下原則：

(1)地下管線一般從建筑物向道路中心線由近到遠敷設(shè)。先后順序為：電信、有線管線、燃氣管線、熱力管線、給水管線（含消防）、電力電纜、雨水管線、污水管線。

(2)各類地下管線在處理豎向位置時，由上向下的順序一般為：電信、有線等弱電管線、熱力管道、電力管線、燃氣管線、給水管線、雨水管線、污水管線，其中，雨、污水管線應(yīng)在其他管線的最下方。

(3)所有管線均應(yīng)力求短捷，少轉(zhuǎn)變、少交叉，盡量和道路平行或垂直敷設(shè)；當幾條管線交叉布置發(fā)生矛盾時，交叉部位應(yīng)采取保護隔離措施，一般壓力流管道避讓重力流管道，小管徑管道讓大管徑管道，技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的管線，臨時性管線讓永久管線。

(4)各類管線之間及其與建筑、設(shè)施的最小水平、垂直間距應(yīng)符合地下管線最小垂直凈距和地下管線交叉最小垂直凈距的要求。

(5)為了方便施工、檢修和不影響交通，地下管線盡可能不要布置在機動車道下面，可優(yōu)先考慮敷設(shè)在綠地或人行道下面，尤其是小口徑給水管、煤氣管、電力、電訊管纜。大管徑的給水管、雨水管、污水管等較少檢修的管道才可布置在機動車道下面[1]。

(6)為節(jié)省占地面積和減少土方量，某些性質(zhì)相同的管道可在留出安裝檢修距離后平行或上下同溝敷設(shè)，但性質(zhì)相悖的管道，如電力管線與燃氣，則嚴禁近距離同溝敷設(shè)。

(7)當規(guī)劃的小區(qū)分期建設(shè)時，工程管線布置應(yīng)全面規(guī)劃，近遠期結(jié)合，地下工程管線布置要符合小區(qū)的規(guī)劃發(fā)展需要，近期工程管線穿越遠期用地時，不得影響遠期用地的使用。

1.3多管線綜合設(shè)計管理

（1）在初步設(shè)計階段，建設(shè)單位應(yīng)征詢各配套專業(yè)單位的意見，匯總后交給設(shè)計單位。設(shè)計人員據(jù)此進行設(shè)計建筑小區(qū)給排水、電力、電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃氣、智能化等室外綜合管線，并結(jié)合建筑小區(qū)的總體布局、市政管網(wǎng)、建筑物結(jié)構(gòu)以及障礙物情況，繪制綜合管線初步布置草圖。（2）建設(shè)單位收到設(shè)計單位提供的綜合管線初步布置草圖后，提交給相關(guān)的專業(yè)配套單位，并組織開會進行協(xié)調(diào)，明確各配套專業(yè)單位所鋪設(shè)的室外綜合管線的規(guī)范和要求，明確各類室外管線離開建筑物、構(gòu)筑物以及相互間的最小凈距要求，最終達成一致意見。如存在專業(yè)設(shè)計單位時，應(yīng)協(xié)調(diào)出圖并及時提交給管線綜合設(shè)計單位。（3）室外綜臺管線施工圖設(shè)計時必須根據(jù)各相關(guān)配套專業(yè)單位的要求（包括專業(yè)圖紙），對各類室外綜合管線的走向在平面圖中標明合理的位置，在管位圖中表示出室外綜合 管線的位置及其標高。對于室外綜合管線交叉重疊的部位，單獨繪制剖面圖。（4）在設(shè)計單位繪制出室外綜合管線圖后，各相關(guān)配套專業(yè)單位據(jù)此進行進一步的深化專業(yè)設(shè)計。（5）對有條件的設(shè)計單位，可要求應(yīng)用三維制圖技術(shù)建立三維仿真模型，直觀地表達所有管線的高度變化，從而可以有針對性地進行調(diào)整，可發(fā)現(xiàn)大量隱藏在設(shè)計中的問題[2]，這些問題往往不涉及規(guī)范，但跟專業(yè)配合緊密相關(guān)，或者屬于空間高度上的沖突，可以直觀、清晰地解決合理布置多種管線的難題，以減少后續(xù)施工的協(xié)調(diào)難度。

2.小區(qū)多管線施工管理技術(shù)

2.1多管線施工特點

（1）施工周期短，場地狹小。

建設(shè)單位對小區(qū)配套管網(wǎng)建設(shè)重要性往往認識不夠，為小區(qū)管網(wǎng)工程預(yù)留的施工工期較短，根據(jù)管網(wǎng)復(fù)雜程度一般安排一至兩個月的時間，同時大多數(shù)項目存在單體工程拖工期擠占配套工程工期的現(xiàn)象，致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。場地狹小則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在建筑物和樓前道路這一有限空間內(nèi)，通常在距離建筑物的3至8米之內(nèi)，加之檢查井、手孔井較多，甚至還有原來用于基坑支護的樁、混凝土邊坡存在，要在短時間內(nèi)完成諸多管線施工任務(wù)，管道敷設(shè)空間和施工場地非常緊張。

（2）施工隊伍多，難于管理。

小區(qū)室外工程含有二十余種管線，十幾家施工單位來自不同的行業(yè)，有的來自總包、專業(yè)施工單位，有的來自供電、供水、電信、燃氣等壟斷行業(yè)，還有的是來自勞務(wù)分包單位。由于各施工單位不熟悉相關(guān)施工規(guī)范或不重視管線施工工作，加之各自利益的不同，片面強調(diào)所屬管線的重要性，不肯合理避讓，合作精神差，工作相互推諉現(xiàn)象嚴重，特別是壟斷企業(yè)的施工單位多數(shù)不服從建設(shè)單位的管理，甚至野蠻施工，施工單位之間相互干擾，矛盾突出。相互之間不注意成品保護，現(xiàn)場因前期施工成果被損而引起施工單位之間的糾紛屢見不鮮，給現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理增加了更大的難度。

2.2多管線施工管理

面對如此復(fù)雜的管網(wǎng)建設(shè)情況，建設(shè)單位要在開工前組織參建各專業(yè)施工單位的工程技術(shù)人員核對圖紙，與單項設(shè)計單位、總圖設(shè)計單位聯(lián)系，進一步了解設(shè)計意圖，組織好圖紙會審，完善設(shè)計內(nèi)容。在匯總各單項施工方案、措施的基礎(chǔ)上，對個別空間狹小各專業(yè)管道交叉部位，采取特殊保護措施以保證各專業(yè)管線的安全敷設(shè)，編制好總體施工組織設(shè)計。除此之外，還應(yīng)重點注意做好以下幾點：

（1）合理安排各個專業(yè)施工單位進場施工順序。針對小區(qū)管網(wǎng)的特點，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及對工期的要求，科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排住宅小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有效控制，充分利用平面、空間和時間，進行平面分區(qū)，多段流水，多工種立體交叉的施工方法[3]。在時間、空間的總體布局中，突出宏觀統(tǒng)籌和見縫插針的微觀調(diào)控施工方法，確保施工工作的順利開展。因為雨污水為重力流，其對排水的坡度及高差要求非常嚴格，若處理不好會造成排水不暢甚至倒泛水現(xiàn)象，嚴重影響正常使用。若發(fā)生管道交叉時，雨污水管道處理困難，也會增加工程造價。因而，在小區(qū)多管線施工時都會優(yōu)先安排雨污水施工單位先進場施工；其次安排壓力管道如供水管道、燃氣管道進行施工。因燃氣管道和給水管道的覆土深度差不多，可考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進度的有效措施。為了避免燃氣管道安裝試壓完畢后被后續(xù)施工挖破，造成一定的安全隱患，建議燃氣管道在給水管道敷設(shè)完畢之后再施工；由于供電管道距離燃氣管道較遠，在場地允許的情況下可以同時施工，以便縮短工期。最后可進行有線電視、電信、智能化管道的施工。

（2）建立各項管理制度，以制度強化管理。建立例會制度，召開工地例會是工程管理人員組織協(xié)調(diào)的最好辦法。在平行、交叉施工多，工期和場地十分緊張的情況下，有必要每天甚至一天早上和晚上召開一次工地例會；要定期組織召開由項目負責(zé)人參加的工地例會，督促建設(shè)進度，解決工程施工中的相互配合問題，及時化解矛盾，消除施工進展的各種影響因素。成立項目建設(shè)小組，建立項目負責(zé)制，把任務(wù)和安全、質(zhì)量責(zé)任落實到人，貫徹執(zhí)行“PDCA”項目管理制度。充分調(diào)動建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位管理人員的積極性，實行獎懲掛鉤，增強參建人員的責(zé)任心；建立損壞賠償制度，督促后續(xù)的施工單位重視和加強對已完施工成果的保護，必要時應(yīng)采取一些臨時性保護措施。建立“誰損壞誰賠償”的制度，這是保護施工成果較為有效的辦法

（3）做好功能性試驗和資料管理工作

嚴格按規(guī)范要求進行各種管道的功能性試驗。排水管道的閉水試驗，供水管道的壓力試驗，供熱管道的分段和系統(tǒng)試壓，燃氣管道的試壓和嚴密性試驗、供電電纜的絕緣性試驗等。功能性試驗是對施工質(zhì)量的全面檢測，也是工程質(zhì)量驗收的主要依據(jù)，必須嚴格按規(guī)范要求，控制試驗的質(zhì)量，把好工程驗收前最關(guān)鍵的一關(guān)[4]。隱蔽資料的建立和整理應(yīng)隨工程同步進行，各專業(yè)管道的竣工圖應(yīng)及時完整提交，并及時整理歸檔，以便于后期的維護管理。

新建小區(qū)多管線建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，為了提高建筑小區(qū)室外各種管線的品質(zhì)，必須做好室外多種管線的綜合設(shè)計工作；必須嚴格按照設(shè)計圖施工，各專業(yè)施工單位之間必須密切配合，加強溝通和協(xié)調(diào)。如能嚴格按照以上建議對小區(qū)管網(wǎng)建設(shè)進行管理，將有效促進小區(qū)整體使用功能的提高。

參考文獻

[1]《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB50289-98

[2]楊遠豐，蔡曉寶.三維管線綜合設(shè)計實踐與技術(shù)探討.建筑技藝，2011年.21期

[3]周林，夏良東.住宅小區(qū)綜合管線的設(shè)計與施工.山西建筑，2008年.第2期

[4]吳新松.淺談小區(qū)室外綜合管線的施工.城市建設(shè)理論研究，2011年第26期