張家畈鎮(zhèn)蔡店河社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目是張家畈鎮(zhèn)確定的社會(huì)發(fā)展重要項(xiàng)目，已經(jīng)麻城規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)，麻城市委、市政府批準(zhǔn)立項(xiàng)。項(xiàng)目建設(shè)地處原蔡店河鄉(xiāng)政府機(jī)關(guān)所在地，處于C形地勢(shì)的開(kāi)口區(qū)域，省際“長(zhǎng)三”公路貫穿中央，東距麻陽(yáng)高速公路出口處約2公里。歷史上已形成安徽省金寨縣、湖北省羅田縣和麻城市三地商貿(mào)物流集散地。

建設(shè)條件：村辦和引進(jìn)能耗低、環(huán)保、無(wú)污染的企業(yè)進(jìn)入生態(tài)加工工業(yè)區(qū)。用地面積36公頃。積極將原搬遷的自然村落用地還原耕地，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)，種植板栗、茶油等。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸三片區(qū)”的空問(wèn)布局模式?！耙惠S”即村民居住、商業(yè)、服務(wù)區(qū)，在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃方面，不僅考慮建設(shè)條件，同時(shí)考慮今后維護(hù)的能力，設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)要符合農(nóng)村實(shí)際。

市場(chǎng)分析：項(xiàng)目開(kāi)工投產(chǎn)后，基礎(chǔ)設(shè)施投資部分可主要爭(zhēng)取政府項(xiàng)目投資建設(shè)，居民區(qū)建筑投資可邊建設(shè)，邊收回投資。產(chǎn)業(yè)投資部分，3-5年可收回投資。

投資估算：約5億元

合作方式：獨(dú)資或合資

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閻家河鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目屬可再生資源項(xiàng)目，對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整產(chǎn)生積極作用。該項(xiàng)目產(chǎn)品高效節(jié)能，在各個(gè)領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用，在有效利用資源和保護(hù)環(huán)境的前提下，獲得盡可能大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從而使經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)與自然生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)循環(huán)過(guò)程相互和諧，促進(jìn)資源高效利用。

建設(shè)條件：該項(xiàng)目位于閻家河坡上灣，與鼓樓小河頭工業(yè)園對(duì)接，占地面積1000畝，交通便利。主要建設(shè)冶金、機(jī)械、建筑建材和再生資源項(xiàng)目。閻家河鎮(zhèn)政府對(duì)此給予大力支持，做到“待遇最惠、門檻最低、服務(wù)最佳”，保障工業(yè)集中區(qū)的公平、公正和信用，為項(xiàng)目建設(shè)提供有利環(huán)境，建設(shè)條件優(yōu)越。

市場(chǎng)分析：項(xiàng)目投產(chǎn)后，將為閻家河鎮(zhèn)及全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)，而再生資源建設(shè)項(xiàng)目可以填補(bǔ)閻家河鎮(zhèn)目前在該領(lǐng)域的空白，作為新興產(chǎn)業(yè)具有極其良好的綜合經(jīng)濟(jì)效益，是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。

投資估算：5億元

合作方式：合資

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農(nóng)村飲水安全浮橋河水庫(kù)供水工程項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：麻城市農(nóng)村飲水不安全人數(shù)分布最集中為中館驛鎮(zhèn)、宋埠鎮(zhèn)、歧亭鎮(zhèn)、鐵門崗鄉(xiāng)、白果鎮(zhèn)。截止2010年底，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村總?cè)丝跀?shù)243656人，飲水不安全人口120336人。項(xiàng)目區(qū)人民生活基本用水需求存在一定的隱患，當(dāng)?shù)厝藗內(nèi)罕娖惹行枰鼡Q水源，讓人們過(guò)上安居樂(lè)業(yè)的生活。

建設(shè)條件：工程供水范圍主要為中館驛、宋埠、歧亭、鐵門崗、白果等5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，受益人口243656人，工程規(guī)劃日供水規(guī)模為2.3萬(wàn)m3/d，管網(wǎng)水質(zhì)符合國(guó)家GB5749-2006飲用水規(guī)定。

市場(chǎng)分析：該工程的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率9.73%，大于社會(huì)折現(xiàn)率8%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值2056.7萬(wàn)元，大于零，工程在經(jīng)濟(jì)上可行。敏感性分析表明，在投資增加10%或收益減少10%的情況下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)仍滿足規(guī)范要求，因此該工程具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。通過(guò)成本水價(jià)分析，該水廠制水成本價(jià)為1.09元/m3，經(jīng)營(yíng)成本水價(jià)0.62元/m3。

投資估算：工程總投資1.5億元，近0.6億元為國(guó)撥資金，擬引資1億元。

合作方式：合資

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大別山中心醫(yī)院項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：由于麻城市人民醫(yī)院地處老城區(qū)，面積窄小，醫(yī)院的繼續(xù)擴(kuò)展受到嚴(yán)重制約，服務(wù)能力停滯不前。項(xiàng)目選址地處麻城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，道路寬闊，網(wǎng)狀道路交通極大方便急救及突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)對(duì)和處置，急救車輛通道的快捷為搶救生命贏得時(shí)間提供可靠保障。

建設(shè)條件：項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為急救中心、門診部、住院部、醫(yī)學(xué)臨床檢驗(yàn)中心、影像中心、體檢中心、醫(yī)院信息系統(tǒng)、供電、供水及動(dòng)力系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、通道建設(shè)、污水，醫(yī)療廢物及生活垃圾處理系統(tǒng)、行政辦公、藥品物資倉(cāng)儲(chǔ)、食堂等附屬工程。

市場(chǎng)分析：麻城地處鄂東北三省交界處，人口130萬(wàn)，按3-3.5張床位/千人標(biāo)準(zhǔn)，需配置3900-4500張病床?，F(xiàn)今，麻城的醫(yī)療單位總病床數(shù)不足2000張，尚缺一半以上，且麻城距周邊地級(jí)以上城市都在100公里以上，大別山中心醫(yī)院項(xiàng)目的建成，將可覆蓋周邊300萬(wàn)以上人口，市場(chǎng)前景廣闊。

投資估算：5億元

合作方式：合資

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“兩河四岸”景觀帶建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：麻城市域內(nèi)的舉水河、桃林河流經(jīng)城區(qū)，是城市重要的天然水體和景觀資源，是連貫城市東西的紐帶。該次規(guī)劃的區(qū)域?yàn)榕e水河、桃林河兩岸，處于城市東部，是城市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的區(qū)域。該區(qū)域交通便利，人口集中，規(guī)劃控制較好。

建設(shè)條件：項(xiàng)目規(guī)劃沿舉水河15.7公里，沿桃林河9.5公里，其中景觀區(qū)約有水域面積7.7平方公里，綠地面積9.8平方公里，共計(jì)17.5平方公里。其中舉水河段水域面積約4.5平方公里，綠地面積6平方公里，合計(jì)10.5平方公里。分期建設(shè)，逐步形成兩岸地段的綠色生態(tài)廊、居住商業(yè)文化廊、城市休閑帶、親水活動(dòng)帶、城市風(fēng)景線。

市場(chǎng)分析：“兩河四岸”景觀帶建設(shè)可以加速兩岸城市建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域面貌提升，增強(qiáng)中心城區(qū)的集聚效應(yīng)，促進(jìn)該地區(qū)土地價(jià)值的提升，引導(dǎo)舊城區(qū)改造?！皟珊铀陌丁钡貐^(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以帶動(dòng)該地區(qū)功能的置換、環(huán)境的改善、道路交通的理順、基礎(chǔ)設(shè)施的配套和城市功能片區(qū)的提升，使“兩河四岸”地區(qū)成為城市重要的功能區(qū)，建設(shè)具有地方特色的城市形象展示區(qū)，促進(jìn)城市功能完善、提升城市品位。

投資估算：50億元

合作方式：獨(dú)資或合作開(kāi)發(fā)

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小界嶺邊貿(mào)城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：小界嶺村地理?xiàng)l件優(yōu)越，交通便捷發(fā)達(dá)，福田河鎮(zhèn)作為全省25個(gè)重點(diǎn)“口子鎮(zhèn)”，省級(jí)重點(diǎn)鎮(zhèn)，對(duì)于發(fā)展邊貿(mào)經(jīng)濟(jì)有其得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)，有良好的政策支持，為建設(shè)邊際商貿(mào)城奠定了難得的基礎(chǔ)。

福田河鎮(zhèn)四大特色資源在全國(guó)聞名遐邇，福白菊年產(chǎn)3000余噸，產(chǎn)值過(guò)2億元，油茶18萬(wàn)畝，占全省1/6，年出欄黑山羊約上萬(wàn)只，板栗約5000噸，加上野生地道藥材，特色資源年產(chǎn)值達(dá)4億元以上，成為邊際貿(mào)易重要的資源保障。

建設(shè)條件：重點(diǎn)開(kāi)發(fā)小界嶺以邊際貿(mào)易市場(chǎng)為特色的綜合項(xiàng)目。主要包括建成一條具有200家以上商鋪規(guī)模的商貿(mào)街。開(kāi)發(fā)以神陽(yáng)大峽谷幸福沖為主要景點(diǎn)的親近山水旅游景點(diǎn)；建一個(gè)邊際文化中心；樹(shù)立一塊大型標(biāo)志三角宣傳牌子。

市場(chǎng)分析：項(xiàng)目地交通發(fā)達(dá)，信息暢通，物產(chǎn)豐富，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，邊貿(mào)交易活躍。加之，與項(xiàng)目地緊鄰的河南沙窩、余集、白雀等周邊鎮(zhèn)歷來(lái)有趕集習(xí)慣，具有開(kāi)拓集市貿(mào)易重要的人氣趨向和歷史延習(xí)，市場(chǎng)前景十分看好。

投資估算：2.1億元

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白果黃商商貿(mào)服務(wù)中心項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及地域功能不斷發(fā)生變化，隨著城鎮(zhèn)功能的增加及人口的增長(zhǎng)，白果鎮(zhèn)的商貿(mào)市場(chǎng)已嚴(yán)重不能滿足需要，白果鎮(zhèn)黃商商貿(mào)服務(wù)中心的建立，將加快白果城鎮(zhèn)的整體建設(shè)，極大地提高區(qū)域整體功能，提升居民生活質(zhì)量和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平，滿足人們消費(fèi)需求。

黃商集團(tuán)是黃岡市最大的商貿(mào)零售企業(yè)，是我省的五大商業(yè)集團(tuán)之一，在黃岡市范圍內(nèi)各縣市有多家大型購(gòu)物中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市，并且黃商在我市區(qū)域內(nèi)具有良好的品牌形象，自身對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)又具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，品牌優(yōu)勢(shì)明顯。

建設(shè)條件：該項(xiàng)目總建筑面積1.68萬(wàn)平方米。集大型購(gòu)物、農(nóng)資銷售、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)、農(nóng)技服務(wù)、餐飲、賓館住宿、影院、文化娛樂(lè)、洗浴、理發(fā)、保健、休閑、金融、通信、社區(qū)服務(wù)等多功能于一體。

市場(chǎng)分析：白果黃商商貿(mào)服務(wù)中心的建設(shè)，有利于推進(jìn)白果鎮(zhèn)的新農(nóng)村建設(shè)及城鎮(zhèn)建設(shè)改造步伐，與現(xiàn)代都市生活接軌，對(duì)于提升白果鎮(zhèn)的商品檔次，促進(jìn)購(gòu)物環(huán)境的改善，實(shí)現(xiàn)工業(yè)品下鄉(xiāng)，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城，滿足多層次的購(gòu)銷需求，將起到非常積極的作用，經(jīng)濟(jì)效益明顯。

投資估算：1億元

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黃金橋國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)冷藏儲(chǔ)存庫(kù)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：為保證糧食產(chǎn)品的質(zhì)量安全，國(guó)家糧食局正在推廣冷藏庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)。麻城市作為大別山試驗(yàn)區(qū)唯一的縣級(jí)市，是全國(guó)百?gòu)?qiáng)產(chǎn)糧大縣（市）之一，農(nóng)特產(chǎn)品、糧食作物非常豐富，為了保障這些農(nóng)成品能夠保質(zhì)、保鮮，該項(xiàng)目建設(shè)尤為必要。

該項(xiàng)目已納入國(guó)家糧食局“十二五”總體規(guī)劃，并率先在全國(guó)36個(gè)大中城市試行，麻城糧食局已決定在下屬國(guó)有企業(yè)黃金橋儲(chǔ)備庫(kù)新征50畝土地建設(shè)該項(xiàng)目，該地塊已完成“三通一平”。

建設(shè)條件：項(xiàng)目規(guī)劃占地40畝，建設(shè)5棟冷藏庫(kù)、每棟1200噸、總?cè)莘e36000立方米、總倉(cāng)容6000噸。

市場(chǎng)分析：該項(xiàng)目結(jié)合大別山物流項(xiàng)目，可利用麻城交通便利優(yōu)勢(shì)，吸引周邊貨源，按80%長(zhǎng)年存量計(jì)算，每年可存農(nóng)作物混合量（因作物容量不一，平均計(jì)）22000噸，除去稅、電及人工費(fèi)用，純利潤(rùn)在800萬(wàn)左右。

投資估算：5000萬(wàn)元

合作方式：獨(dú)資或合資

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高效生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)地位于麻城以北，東臨舉水河，西靠五腦仙山，紅色旅游線縱貫全境，是開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，農(nóng)業(yè)觀光的絕佳之地。項(xiàng)目區(qū)域地勢(shì)平坦，土壤肥沃，交通四通八達(dá)，氣候溫和，水系發(fā)達(dá)，灌溉條件優(yōu)越，無(wú)污染源，公用設(shè)施功能齊全，土地已全部收儲(chǔ)。

建設(shè)條件：該項(xiàng)目主要在沙河高速公路至仙姑路區(qū)域建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園，以種植高品質(zhì)的花卉、苗圃為主；在仙姑路至紅石堰區(qū)域建設(shè)生產(chǎn)創(chuàng)業(yè)園，以種植高品質(zhì)蔬菜，建設(shè)高質(zhì)量蔬菜大棚，自產(chǎn)、自銷、自食；在紅石堰至白塔河曾家咀區(qū)域建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)，以農(nóng)副產(chǎn)品加工一條龍的生產(chǎn)為主；在宋家河至果園場(chǎng)區(qū)域建設(shè)水產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)，以養(yǎng)殖新品種、新特色如鲴魚、鱘魚等水產(chǎn)品，新開(kāi)發(fā)精養(yǎng)魚池800畝；在果園場(chǎng)至紅石堰區(qū)域建設(shè)畜禽養(yǎng)殖示范區(qū)，建萬(wàn)頭以上養(yǎng)豬基地和30萬(wàn)只以上養(yǎng)雞基地。

市場(chǎng)分析：高效生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的主要客源市場(chǎng)有湖北省武漢市、黃岡市、黃石市、鄂州市和河南省信陽(yáng)市、商城市及安徽省金寨市等車程2小時(shí)以內(nèi)的區(qū)域。通過(guò)近幾年的跨越式發(fā)展，麻城的旅游集群產(chǎn)業(yè)呈超常規(guī)發(fā)展態(tài)勢(shì)，旅游市場(chǎng)已上升到一定規(guī)模與檔次，建設(shè)高效生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)前景廣闊。

投資估算：3億元

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杏花村旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：因唐代詩(shī)人杜牧《清明》詩(shī)而聞名天下的杏花村，擁有便利的交通，處在武漢城市圈發(fā)展戰(zhàn)略的輻射范圍之內(nèi)。杏花村歷史文化厚重、田園風(fēng)光秀美、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，有較好的基礎(chǔ)條件，旅游區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施較為完善。杏花大道和旅游循環(huán)線路暢通，水、電、通訊、有線電視通達(dá)全村。2008年被黃岡市授予“十大秀美鄉(xiāng)村”稱號(hào)，2009年列入了首批“湖北省旅游名村”創(chuàng)建單位，通過(guò)了國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)評(píng)定。正在申報(bào)中國(guó)歷史文化名村和全國(guó)生態(tài)秀美鄉(xiāng)村。

建設(shè)條件：項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積1000畝，分為七大功能區(qū)域：杏花村風(fēng)情度假村、五星級(jí)養(yǎng)生酒店、杏花園夢(mèng)舞臺(tái)、杏花村風(fēng)情度假村文化特色游覽區(qū)、心靈會(huì)所、杏花文化商業(yè)街以及有機(jī)生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園（純天然生態(tài)副業(yè)培植場(chǎng)），以宜居為主，包括山水宜居區(qū)、休閑度假村等。

市場(chǎng)分析：杏花村作為國(guó)家AAA級(jí)風(fēng)景區(qū)的旅游名村，旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能夠更好的挖掘杏花村旅游資源，提高杏花村的知名度，吸引游客，市場(chǎng)前景廣闊。正式運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年收入為8000萬(wàn)元。安排就業(yè)勞動(dòng)力500人；相關(guān)產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)估算年收入2000萬(wàn)元以上。

投資估算：5億元

合作方式：獨(dú)資或合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

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