牟萌

摘要：高層建筑物中采用自動消防是高層建筑消防的一個重要部分，這和高層建筑物最基礎的火警預知和營救相關聯(lián)。高層建筑物內(nèi)部必須要按照國家有關法律法規(guī)裝置自動消防設施，經(jīng)過自動報警器發(fā)出信號結(jié)合自動體系阻攔高層建筑物的火勢擴散，降低人員財產(chǎn)損傷。增強高層建筑物的聯(lián)動消防裝置的養(yǎng)護和管制，相對于防止火災的發(fā)生，降低高層建筑物因火災損傷有著更重要的意義。文章就對高層建筑物聯(lián)動消防裝置的養(yǎng)護和管制展開了簡單的討論。

關鍵詞：自動消防設施；維護；管理

1 高層建筑自動消防系統(tǒng)組成分析

高層建筑物聯(lián)動消防設備是由自動報警器和自動體系構(gòu)成。自動報警器是由很多勘測配件構(gòu)成的宏大的報警體系，經(jīng)過勘測器勘測，快捷、無誤的判斷發(fā)生火災的位置。自動體系是由消防栓放水體系、水噴嘴自動滅火體系和輸送排風體系構(gòu)成。通過自動體系對火災剛發(fā)生時進行營救，同時利用輸送排風體系降低火災產(chǎn)生的煙霧，提高透明度和空氣環(huán)境，加大建筑物內(nèi)群眾的出逃幾率。高層建筑施工完成后的檢驗中，檢驗中重要的一個工作就是自動消防體系的檢驗，所以確保了高層建筑物的預防火災的能力。但是隨著建筑物已經(jīng)應用的年數(shù)增加，自動消防體系會出現(xiàn)各種各樣的事故和問題。怎么樣開展高層建筑物的自動消防體系養(yǎng)護和管制是現(xiàn)代高層樓宇物業(yè)管制單位重中之重的工作。

2 高層建筑自動消防系統(tǒng)維護與管理

2.1 建立健全維護管理體系，確保有效實施自動消防系統(tǒng)的維護與管理

高層建筑自動消防系統(tǒng)維護與管理的實施，首先要建立健全維護管理體系，明確人員責任與檢修維護時間等，以此約束維護管理人員的日常工作。同時建立維護檢修記錄體系，維護部門要根據(jù)樓宇自身特點設計并完善有關的各項記錄。日常運行記錄、零部件更換記錄、保養(yǎng)記錄、故障與排除記錄等完善對于高層建筑自動消防系統(tǒng)的維護與管理有著重要的意義。通過對記錄的檢查能夠及時發(fā)現(xiàn)使用壽命到期部件所處位置，便于零部件的更換。通過健全的維護管理體系，能夠有效的對高層建筑自動消防系統(tǒng)維護進行管理，減少故障率。

自動消防安全體系維持保護管制系統(tǒng)要確保24小時有專門的職員看管負責，不相干的人員不能隨便觸摸。體系操縱維持保護人員需要有專門的管理培訓，擁有職業(yè)上崗證。工作職員要求熟練了解本體系的工作原則和操作過程，要對主體單位火災自動報警器的報警范圍和勘察范圍的區(qū)分熟練了解清楚。而且還要增加體系系統(tǒng)的設計圖，裝置使用說明、設施技能資料、試驗報告、完工報告、完工檢驗狀況等相關的資料管制，建立健全體系的技術(shù)檔案的保護，有利于體系設備的操作和維修保護。

2.2 高層建筑自動消防系統(tǒng)的日常維護

在進行高層建筑自動消防系統(tǒng)日常檢查中，首先要注意自動消防系統(tǒng)探頭、感煙探測器、感光探測器、感溫探測器、可燃氣體探測器及手動報警器、疏散照明、顯示標志、火災聲光警報器、噴淋系統(tǒng)的外觀是或否完好，確保自動消防系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。在檢查過程中要對照設備安裝記錄，確保檢查過程中每一個部件都檢查到位。

2.3 自動消防系統(tǒng)斷電檢查維護

當火災形成時，營救火災的首要工作是掐斷電源。所以，在對高層建筑自動消防體系的檢驗維修時，要對自動消防體系開展斷電試驗。掐斷交流電，查看備用電是否能夠正常的自動提供。查看各個電壓儀表、電流儀表的指示狀況。全部的標示燈、按鈕、開關都必須沒有破壞和反映不好的狀況。而且還要檢驗疏導照明燈、安全通道的標志是否也是正常作業(yè)狀態(tài)。

2.4自動消防系統(tǒng)功能檢查與維護

自動消防體系檢查維持保護單位要每個季度都要對自動消防體系開展作用檢查，依據(jù)供應商提供的說明書要求，使用專門的加煙或者加溫等試驗器材分次數(shù)批次試驗勘測設備的工作是否正常運行，確定顯示燈是不是清晰。面對事故或者壞掉的勘測設備要快速更換。實驗火警報警設備的聲音、光亮是不是正常作業(yè)。自動噴灑水的滅火設備水管上的指示儀器、壓力開關等自動報警設備，要實驗它們的報警作用、指示信號是不是正常。在真實的操縱試驗時，可以大規(guī)模的全部試驗，也可以一部分一部分的開展試驗，但在實驗之前必須做好提前通知。以免造成不必要的混亂和驚恐。后備電源展開1到2次充電放電實驗，1到2次主體電源和后備電源自動轉(zhuǎn)變實驗，檢測后備電源作用是不是正常，具體實驗操作如下：掐斷主體電源，看備用電源是不是自動替換主體電源，后備電源的標示燈是不是亮起，過4個小時后，在復原主體電源供應電量，觀察是不是自動替換的，再查看后備電源是不是正常主動的充電。有鏈接啟動掌控的作用體系，使用自動或者手動情況下觀察下列消防操縱操作設施的掌控顯示作用是不是正常。

3 加強自動消防系統(tǒng)操作、維護人員培訓

高層樓宇的消防工作含有相對的特殊性，在火災初起時怎么營救對于建筑內(nèi)的群眾的生命安全有著至關重要的作用。經(jīng)過自動消防體系和工作者的勤懇作業(yè)，快速的發(fā)現(xiàn)火勢同時判斷出正確的營救火勢的方法時，是確保高層樓宇防火作業(yè)有用的實施重點。所以培訓消防體系工作者的安全思想、增大責任感，時刻關注自動消防體系的功能，定期對體系開展檢測和維修，是高層樓宇自動消防體系使用者和維修者應該擁有的專業(yè)素質(zhì)。所以，高層樓宇物業(yè)管制單位，需要增加對消防體系者的技術(shù)學習，提升工作者的技能水平。在開展自動消防體系檢測的時候還要按時聘邀專門人員對體系開展檢驗查看，保證體系的正常使用，確保高層樓宇消防安全。

4 結(jié)束語

高層樓宇自動消防體系的維修和管制與建筑物內(nèi)群眾的生命安全和財產(chǎn)安全息息相關?，F(xiàn)在高層樓宇管制單位的主要工作就是提高對高層樓宇自動消防設備的維修和管制。這就需要物業(yè)管制組織、操縱消防設備的工作人員、維修人員的一起努力，以檢查設施和維修為基礎，以人員看護為重點開展長久的作業(yè)。并且在高層樓宇居住的人員在平時的生活中要隨時注意維護消防系統(tǒng)的配件不被損害，發(fā)現(xiàn)損害快速上報給消防維修管理人員，大家一起奮斗創(chuàng)造一個安穩(wěn)的生活狀態(tài)。

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