問：

我個(gè)人婚前有一套房屋，婚后幾年因政府原因需要拆遷，給予安置房屋作為補(bǔ)償。請(qǐng)問：安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？

答：

婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)換取的規(guī)定，新取得的安置房是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，是前一物權(quán)的權(quán)利延伸；但對(duì)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（三）》第五條的規(guī)定：“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”因而，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還應(yīng)區(qū)分是等值還是增值，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對(duì)該增值部分就應(yīng)按共同共有處理。