問：

我與妻子就離婚問題達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，并將登記在我名下的夫妻共有樓房一套過戶到妻子名下。后來妻子反悔，不同意離婚。請問這種情況，我們所達(dá)成的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是否有效？過戶到我妻子名下的樓房是否就成為妻子的個人財(cái)產(chǎn)？

答：

根據(jù)你所述情況，你們所達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議雖然已經(jīng)履行，但雙方未能離婚，因此你們之間的該份財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效。該房屋盡管已過戶到你妻子的名下，但仍為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》：當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成或一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

同時(shí)，夫妻之間因離婚所達(dá)成的協(xié)議是一種要式協(xié)議，在雙方達(dá)成離婚一致后，在協(xié)議上簽名才能使離婚協(xié)議生效，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割問題的處理必須以離婚為前提。