（吉林省白山市建筑工程勘察設(shè)計(jì)院，吉林 白山 134300）

1 工民建防滲漏技術(shù)的施工要點(diǎn)

1.1 屋面的防滲漏技術(shù)

1.1.1 屋面的找平層表面壓光提漿，厚度最小達(dá)到25毫米，坡度傾斜2%。

1.1.2 柔性的防水層要根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范的高度、厚度進(jìn)行連續(xù)的鋪設(shè)。對(duì)防水材料進(jìn)行性能分析和質(zhì)量控制，加強(qiáng)階段性質(zhì)量檢驗(yàn)和完成后的驗(yàn)收對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行必要的整改和返工。

1.1.3 根據(jù)施工地點(diǎn)的氣候狀況和工程的性質(zhì)合理的選擇混凝土，根據(jù)施工設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行外墻混凝土結(jié)構(gòu)的搗振密實(shí)度，工程建設(shè)之初進(jìn)行相關(guān)的測(cè)驗(yàn)。

1.2 外墻面的防滲漏技術(shù)

1.2.1 根據(jù)施工設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行外墻混凝土結(jié)構(gòu)的搗振密實(shí)度、坍落度、厚度等等進(jìn)行嚴(yán)格的施工。硬性配比1：2的防水砂漿的使用。很多工程的缺點(diǎn)正是我們常說(shuō)的“智者千慮必有一失”，工程建設(shè)中的門窗維護(hù)對(duì)于防滲漏的預(yù)防事項(xiàng)更是不可不提，此時(shí)選對(duì)防水材料并進(jìn)行細(xì)致的涂刷是一項(xiàng)有效的防護(hù)措施。

1.2.2 外墻面的預(yù)留外孔洞和內(nèi)孔洞之間的高差最小為10毫米，控制磚塊含水率在10%-15%之間，且每日的筑高在1.40米之下。外墻面的磚接縫的寬度要大于5毫米，深度小于3毫米。對(duì)孔洞、空隙等要用配比為1：2的砂漿水泥填實(shí)。

1.3 外鋁合金窗的防滲漏技術(shù)

1.3.1 外密封條是隔氣、防水的重要部件，安裝時(shí)應(yīng)特別注意，密封條抗老化性能應(yīng)優(yōu)良，規(guī)格合適，其嵌固在窗扇上應(yīng)牢靠，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)切成45°角并用硅膠粘結(jié)牢固，不得有縫隙。門窗關(guān)閉后其密封條必須全部處于受壓狀態(tài)。室外玻璃壓條與玻璃間填嵌密封膠必須飽滿，粘結(jié)牢固，以防從此處滲水。

1.3.2 充填聚胺脂發(fā)泡劑，應(yīng)在縫隙外側(cè)用木條臨時(shí)封縫后，從室內(nèi)向室外注入，直至槽內(nèi)飽滿密實(shí)，外口基本平整，待發(fā)泡劑干固后，取走木條。在室外發(fā)泡劑表面涂上防水膠。外墻面粉刷或貼面磚時(shí)，在窗框留槽口，在安窗扇時(shí)，用防水膠將槽口封閉。為排出框中的雨水，在框上冒頭處應(yīng)開一寬泄水槽；相應(yīng)部位的密封條亦應(yīng)開槽。

1.3.3 窗臺(tái)以及門底縫隙的設(shè)計(jì)，在這兩處細(xì)節(jié)中需利用流水坡的設(shè)計(jì)，保證暴雨天積水的順利排出。在日后的維護(hù)工作中可用密封材料接縫，這樣門窗的設(shè)計(jì)可根據(jù)使用者的需求調(diào)整其排水速度及透風(fēng)透亮的程度。

1.4 衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

1.4.1 在凹槽式衛(wèi)生間或廚房樓板上，設(shè)置一處或多處排漏點(diǎn)，排漏點(diǎn)通過(guò)排漏管與排漏總管或污水排管或排糞管相接。

1.4.2 用具有良好濾水性能的顆粒物對(duì)衛(wèi)生間或廚房樓板進(jìn)行回埋，回埋至低于凹槽的上平面2－3厘米；在顆粒物上用水泥砂抹平。

運(yùn)用這種簡(jiǎn)單易行的方法能達(dá)到很好的防滲漏技術(shù)要求。如果回埋層稍有滲漏水，它可立即從排漏點(diǎn)通過(guò)預(yù)埋的管道進(jìn)入排漏管或污水排管或排糞管排出，回埋層內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生積水，所以不可能發(fā)生向其它房間或樓下滲水或漏水的事情。安裝方便，成本低廉，簡(jiǎn)單實(shí)用的優(yōu)點(diǎn)，它廣泛適用于新樓房的凹槽式衛(wèi)生間或廚房防滲漏水處理，也適合于舊樓房的衛(wèi)生間或廚房改造。

2 工民建防滲漏技術(shù)的管理

2.1 屋面防滲漏施工的質(zhì)量管理。由于設(shè)計(jì)考慮不周，對(duì)不同面積、不同坡度的排水設(shè)計(jì)簡(jiǎn)化，對(duì)排水面積排水量及排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)考慮欠缺，缺少相應(yīng)的處理方法，造成房屋滲漏的隱形危機(jī)，加上缺少節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，施工單位隨意選用節(jié)點(diǎn)做法，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道，排氣道位置不妥，高度不夠，以致影響防水層，施工困難。針對(duì)這兩點(diǎn)可采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

2.2 墻體裂縫的防滲漏施工質(zhì)量管理。施工隊(duì)伍要具有經(jīng)過(guò)防水專業(yè)培訓(xùn)并發(fā)有防水工程專業(yè)上崗證的人員帶班，其他人員也要經(jīng)過(guò)防水安全及現(xiàn)場(chǎng)施工教育的專業(yè)人員認(rèn)真施工。查找漏水源，從結(jié)構(gòu)分析滲漏水的原因，進(jìn)一步了解情況，從裂縫、蜂窩、麻面、孔洞等分析原因制定對(duì)策。對(duì)癥下料，選擇適宜的材料與工藝，應(yīng)特別注意的是要在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，裂縫不在繼續(xù)延伸的情況下進(jìn)行施工。

2.3 地下室的防滲漏施工質(zhì)量管理。地下工程沉降縫是極易產(chǎn)生漏水的部位，多年來(lái)地下工程沉降縫漏水治理一直是維修中的一大難關(guān)，通常沉降縫部位只要出現(xiàn)一個(gè)漏水點(diǎn)，應(yīng)說(shuō)明預(yù)埋止水帶失效，必須作整體封縫處理，如只對(duì)局部作處理，就會(huì)產(chǎn)生其他部位的竄水而導(dǎo)致堵漏工作的失敗，變形縫的作用主要是為了適應(yīng)工程結(jié)構(gòu)的不斷伸縮，沉降，位移的變形而不產(chǎn)生結(jié)構(gòu)的損壞，為了適應(yīng)變形縫上述變化的需要，應(yīng)制定“新優(yōu)材料，剛?cè)峤Y(jié)合，多道設(shè)防，綜合治理?！钡姆浪侣┰瓌t。

3 地下室漏水情況分析及建議

從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水局部看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來(lái)，它說(shuō)明二個(gè)方面的問(wèn)題，一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。從經(jīng)驗(yàn)判斷剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數(shù)情況不會(huì)在同一部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會(huì)穿過(guò)柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會(huì)在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。因此當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)地下室漏水時(shí)，其地下室的結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

滲漏措施變形縫處止水帶的規(guī)格，型號(hào)，材質(zhì)必須符合設(shè)置要求，止水帶安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查確保完好無(wú)損，固定要牢固，埋設(shè)位置準(zhǔn)確，澆筑混凝土嚴(yán)禁擠壓止水帶，防止偏漏變形，澆筑混凝土?xí)r，要仔細(xì)操作，在鋼筋過(guò)密的區(qū)域應(yīng)有用細(xì)料混凝土澆筑，以在止水帶周圍推骨料集中，而導(dǎo)致混凝土松散，防水性差。止水帶兩翼的混凝土要嚴(yán)密牢固，特別是底板部位的止水帶下面，混凝土振搗必須密實(shí)。埋底板止水帶時(shí)，止水帶下部的混凝土振實(shí)后，將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部混凝土。

結(jié)語(yǔ)

建國(guó)至今，建筑工程的發(fā)展已由當(dāng)初的國(guó)家發(fā)展大計(jì)轉(zhuǎn)換為為民的民生工程。工民建防工程的順利開展不應(yīng)當(dāng)發(fā)展成為不計(jì)實(shí)用的“短暫工程”和“形象工程”，而更應(yīng)該以實(shí)心做實(shí)意工程。建造廣廈千萬(wàn)間，讓更多的中國(guó)人民能夠真正安居樂(lè)業(yè)。

[1]張崢嶸.淺談房屋建筑工程平屋面防滲漏施工技術(shù)體系[J].山西建筑，2010（31）.

[2]候海鵬.淺談房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)[J].山西建筑，2011（05）.

[3]戴宇丁，魏濱.高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)探討[J].黑龍江科技信息，2009（27）.