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豫北農(nóng)村自建房功能性宜居現(xiàn)狀與對策

2013-08-15 00:49:59
大眾科技 2013年3期
關(guān)鍵詞:自建房功能性圖紙

(洛陽理工學(xué)院,河南 洛陽 471023)

1 前言

隨著我國建設(shè)社會主義新農(nóng)村規(guī)劃和建設(shè)的逐步深入,新藍圖目標“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”逐步進展,時代變遷和經(jīng)濟發(fā)展帶來的不僅是農(nóng)民物質(zhì)生活水平的提高,還有精神層面的各種需求,其中最首要的是改善居住環(huán)境,形成整潔的村容新貌,進而改善外部環(huán)境的,促進社會的文明進步。農(nóng)村大部分住宅屬于自建房,自主性和獨立性較強,只要有經(jīng)濟條件、有建房地皮,有自身需求,就可以建起新房,因此呈現(xiàn)出家家蓋新房、村村建新居的景象,同時由于欠缺統(tǒng)一規(guī)劃和建房自由度較高,住宅呈現(xiàn)個性化特點,形成多種不同形式和外觀的建筑物;另外,農(nóng)村建房考慮其居住功能性和舒適性要求較少,較多考慮的是外觀宏偉、內(nèi)部空間開闊,常見高臺累筑,居住后發(fā)現(xiàn)除了面積大、空間大的優(yōu)勢以外,其他功能并不顯著,造成房屋構(gòu)造和功能性、居住舒適之間的脫節(jié),常見問題有冬冷夏熱,通風(fēng)不暢等。因此改善居住環(huán)境的目標僅完成了一部分,而真正的目標應(yīng)落在人們居住的舒適感受上,故提高農(nóng)村自建房功能性和宜居度成為需要深入研究的課題。

2 豫北農(nóng)村自建房現(xiàn)狀研究

通過調(diào)查走訪,發(fā)現(xiàn)豫北地區(qū)民居如下現(xiàn)狀:

(1)住宅翻新周期縮短:隨著收入的提高,住宅翻新的周期在縮短,常出現(xiàn)的有兩種類型:選址重建或者原址翻修加固,住宅重建翻修的原因有幾種:子女結(jié)婚,需要新房;收入增加,改造舊房;受臨近住宅影響,追求新款式等等。正因為周期縮短,如果建成的房屋不能滿足功能性和居住舒適要求,就不能長久使用,過幾年隨著外部環(huán)境變化,可能需要重建,導(dǎo)致資源浪費。

(2)戶主自主性強:建房費用一般傾盡全家之力,造成在房屋構(gòu)造規(guī)劃和用材上自主性比較強,如戶主決定房屋的層數(shù)、開間、進深,和施工隊伍商量探討一下,能做就可開工。通常也沒有設(shè)計圖紙、沒有詳細預(yù)算、沒有結(jié)構(gòu)計算,僅憑施工人員的經(jīng)驗或比照已建建筑物進行施工,容易導(dǎo)致質(zhì)量問題和功能性的欠缺。

(3)自建房功能性較差,舒適度不夠:走訪發(fā)現(xiàn)自建房弊端表現(xiàn)在:

1)臺階太多,內(nèi)外高差大:為盲目追求房屋的高度,攀比臨近房屋,建造十多級臺階,使總高度增加,可是一方面臺階伸出街道,影響行人;另一方面房屋朝后退,減少了面積;第三電動車、摩托車等工具不易進出大門等缺點;

2)房屋層高大,空間開闊,但是左右前后房屋緊鄰,窗戶開得較小,造成通風(fēng)不暢;另外屋頂隔熱措施不夠,外墻較薄,保溫措施很少,造成夏季熱、冬季冷,影響居住舒適度;

3)由于缺少統(tǒng)一規(guī)劃的排污管道,洗漱間、衛(wèi)生間無法向外排污。目前自來水實現(xiàn)了家家通,問題較大的是廁所,農(nóng)村常見室外旱廁,經(jīng)常需要除糞,以前耕地多,糞水可以施肥,現(xiàn)在耕地減少,糞水無處可去;因此新建的住宅更愿將廁所設(shè)在室內(nèi),利用自建的化糞池儲存。但是缺少完整的排污管道系統(tǒng),整個村、鎮(zhèn)的排污系統(tǒng)的規(guī)劃和配套設(shè)置不夠,污水常不經(jīng)處理直排進入現(xiàn)有的排水管道,會造成環(huán)境的污染。

(4)自建房質(zhì)量不易保證:常見問題有:

1)施工人員多為未經(jīng)過培訓(xùn)的無證人員,憑借以往施工經(jīng)驗操作;

2)自建房一般沒有圖紙,房主提出對房屋的要求,其余由施工隊負責,但是整體計劃缺失,會導(dǎo)致房屋建起后與功能性的需求不盡符合;

3)對施工合同重視不夠,按照常識和經(jīng)驗建房,在抗震措施方面把地梁、圈梁、構(gòu)造柱等都做上了事,導(dǎo)致少筋或者超筋情況較多,缺少嚴把質(zhì)量關(guān)的系統(tǒng)和完整措施。

4)房主自身質(zhì)量意識薄弱,專業(yè)知識較少,由于經(jīng)濟或者節(jié)省等原因,一味要求減少成本或者僅注重外部裝修,在主體設(shè)計和結(jié)構(gòu)布置上不注重其合理性,以及使用廢磚和舊鋼筋,導(dǎo)致原材料不合格。

3 針對自建房呈現(xiàn)的問題采取相應(yīng)對策

從建房開始就重視質(zhì)量問題,可以延長房屋壽命,以及提高房屋功能性和滿足舒適度需求,房屋可租可住,達到提高房屋價值目的,減少閑置率,減少住房資源浪費現(xiàn)象,對整個農(nóng)村的社會經(jīng)濟形成正面促進作用。

3.1 保證自建房質(zhì)量的措施

工程質(zhì)量是保證房屋功能性的首要前提,目前可以考慮從以下幾個方面加強:

(1)政府部門結(jié)合本地實際情況制定相關(guān)制度,如農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管理、農(nóng)房建筑管理、村鎮(zhèn)建筑工匠資格管理等各方面,保證宅基地合理使用,施工隊伍資質(zhì),施工質(zhì)量和安全保證等問題。

(2)建設(shè)行政主管部門加大對農(nóng)村建筑隊伍的整頓力度,核選條件和資質(zhì)符合要求的施工隊伍并公布,方便農(nóng)民業(yè)主參考;另外對建材市場進行定期或不定期的檢查,保證原材料質(zhì)量;對廢舊建材予以統(tǒng)一管理,防止流入農(nóng)村自建房。

(3)加強對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量、安全知識教育,積極開展技術(shù)服務(wù)。組織設(shè)計、施工、科研等人員開展“技術(shù)下鄉(xiāng)”,深入村鎮(zhèn),加大宣傳力度,為農(nóng)民傳授符合自身實際的施工技術(shù)知識,給自建房房主提供技術(shù)指導(dǎo),實現(xiàn)農(nóng)戶與專業(yè)人員之間“村村有宣傳,戶戶有聯(lián)系”,提供給農(nóng)戶切實的技術(shù)幫助。

(4)村鎮(zhèn)各級政府配合,向農(nóng)戶宣講接受技術(shù)指導(dǎo)的好處,引導(dǎo)農(nóng)戶樹立質(zhì)量和安全意識,幫助農(nóng)戶建立進行建房規(guī)劃和關(guān)注施工合理性的意識。

(5)施工人員在建房時,要嚴格按照國家頒布的《建筑工程施工規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑工程施工工藝標準》等標準、規(guī)范進行操作。

3.2 保證自建房功能性的措施

由于各家房址、面積、人口不同,房主們對房屋的構(gòu)造組成和功能性要求各不相同,給施工造成一定困難,為最大限度的保證自建房功能性需求,考慮以下幾點:

(1)提倡進行結(jié)構(gòu)設(shè)計和按圖施工,按圖預(yù)算:其實政府在規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)時做了大量工作,推出許多施工用圖紙,在各種媒介都可以找到一些不同面積、不同樣式的自建房圖紙資料,但是農(nóng)民仍然采用傳統(tǒng)的包工方式,或者模仿已建好的建筑物,其中原因有多方面:1)有的村鎮(zhèn)農(nóng)民信息來源比較少,計算機在農(nóng)村并沒有普及,大多數(shù)年紀大的農(nóng)民不會使用互聯(lián)網(wǎng),也不會搜索和整理相關(guān)資料;2)即使有圖紙,施工隊伍專業(yè)知識不夠,看不懂圖紙,還是按照傳統(tǒng)方式操作;3)有的農(nóng)民認為用圖紙比較麻煩,需要收集完整的平、立、剖面圖和結(jié)構(gòu)施工圖,出于減少經(jīng)濟開支的考慮,對增加的費用不愿承擔,能減就減。4)有的圖紙不太適合村鎮(zhèn)自建房的需要,房間布置不合農(nóng)戶心愿或不符合當?shù)噩F(xiàn)實條件。

(2)政府應(yīng)加大宣傳力度,根據(jù)本地農(nóng)戶實際需求情況,選取常用的幾種面積、層數(shù)、房間布置,進行結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑設(shè)計,并繪出相應(yīng)的施工圖紙,做出施工圖預(yù)算,在村委會宣傳欄中進行展示,引導(dǎo)農(nóng)戶采用這些設(shè)計好的樣式,一種樣式的圖紙可能重復(fù)采用,分攤后費用并不高;也可采用由政府負擔大部分,農(nóng)戶負擔小部分的辦法。

(3)和戶主協(xié)商,借鑒城市中“樣板間”的概念做出樣板房,其他農(nóng)戶經(jīng)過對比,選擇對自己最合適的樣式。需要強調(diào)的是樣板房的設(shè)計要有一定的前瞻性,應(yīng)滿足經(jīng)濟發(fā)展的需求,同時要考慮住房樣式符合農(nóng)民“經(jīng)濟、適用、節(jié)材”的愿望,在進行結(jié)構(gòu)設(shè)計和選用材料時應(yīng)盡量就地取材,比選后選出經(jīng)濟實用的方案。

(4)村鎮(zhèn)排水排污管道應(yīng)盡快規(guī)劃和安排,相應(yīng)的污水處理廠也應(yīng)建立和完善其功用,才能真正加快新農(nóng)村的建設(shè)步伐,硬件環(huán)境條件不改善,再好的規(guī)劃目標也難以達到。

3.3 提高自建房舒適性的措施

豫北地區(qū)地處黃河北岸,屬于典型大陸性氣候特征:夏季高溫、潮濕;冬季寒冷、干燥,在建筑布局和構(gòu)造方式上可以借鑒傳統(tǒng)民居中好的做法,或者在選用材料上考慮新型材料,如保溫隔熱材料,多方面入手兼顧通風(fēng)、冬季保溫、夏季防熱的舒適性需求。

(1)屋頂構(gòu)造處理:目前屋頂呈現(xiàn)兩種形式:坡屋頂和平屋頂,兩種屋頂用材不同,作用和構(gòu)造各有千秋,作為圍護結(jié)構(gòu),需起到隔熱、保溫作用,構(gòu)造設(shè)計為:(1)坡屋頂下方可設(shè)小閣樓作為空氣間層,即“一坡一平”方案,由傾斜面和空氣間層削弱和分解直射屋面的熱量;(2)如用平屋面需設(shè)置保溫層、架空隔熱層,屋頂也可發(fā)展成植草屋面以及安置太陽能裝置,長遠看可以節(jié)約能源。

(2)墻體構(gòu)造處理:目前2-3層房屋承重墻多為磚混結(jié)構(gòu),外墻粘土磚,厚度為240毫米,為達到保溫要求,可以增設(shè)內(nèi)保溫層或者外保溫層,具體需要根據(jù)當?shù)亟涤炅繘Q定,其中內(nèi)保溫層比較方便,可以與內(nèi)裝修一起施工;同時外部有墻體保護,延長使用壽命。如經(jīng)濟條件允許,建議可加厚墻體。

(3)緩沖空間設(shè)計:在采暖主要房間和室外之間設(shè)置過渡空間,防止冷熱空氣直接侵入室內(nèi):如在北面設(shè)置儲藏間或者廚房,或者圍繞主臥室和起居室周圍設(shè)置其他功能房間;在南面可考慮設(shè)計成檐廊或者太陽房,輔以鋁合金玻璃隔斷擋風(fēng)隔熱。

(4)門窗設(shè)計:1)為保溫在北墻上開小窗,在南向墻體上盡量開大窗,西面墻體也可以根據(jù)實際情況開設(shè)大窗;2)對外的房門多用雙扇,外面再設(shè)一道風(fēng)門;3)夏季窗戶采用遮陽措施,如外側(cè)活動式遮陽,或者窗上設(shè)置活動遮陽百葉;4)有條件的話,可以嘗試采光外窗窗臺下設(shè)活動式保溫板,構(gòu)造采用熱鋁合金板中間填充絕熱材料,在冬季保溫板關(guān)閉,夏季開全窗。

(5)其他細節(jié)設(shè)計:如按規(guī)定設(shè)置基礎(chǔ)水平防潮層;有條件時可以采用框架結(jié)構(gòu)和新型填充材料:如粉煤灰砌塊、水泥非木材植物纖維空心砌塊、植物纖維水泥復(fù)合板等,需要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平、材料供應(yīng)的實際情況具體設(shè)計。

4 結(jié)語

隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的推進,提高生活環(huán)境質(zhì)量成為需求,這不僅體現(xiàn)在城市,廣大農(nóng)民對改善居住條件和居住環(huán)境的愿望也日益迫切,有時苦于有良好愿望但沒有外部環(huán)境條件;有時由于經(jīng)濟條件而節(jié)約各項開支,有時完全被世俗觀念所束縛,盲目追求房屋高大、攀比心理嚴重,各方面都造成農(nóng)村自建房功能性不足、居住舒適度較低,希望通過各方措施有效改善這一狀況,逐步發(fā)展建成“宜居式新農(nóng)房”。

[1]孫寶梁,孫慧.夏熱冬冷地區(qū)建筑節(jié)能應(yīng)對策略[J].住宅科技,2008,(1)∶21-25.

[2]周曉紅.農(nóng)村村民自建房形式研究—平坡之爭[J].建筑學(xué)報,2010,(8)∶1-5.

[3]徐超.淮北農(nóng)村自建房工程質(zhì)量現(xiàn)狀與評價[J].中國建材科技,2012,(1)∶24-26.

[4]陳湛,張三明.中國傳統(tǒng)民居中的被動節(jié)能技術(shù)[J].華中建筑,2008,(12)∶204-209.

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