李文婷

(上海師范大學(xué) 建筑工程學(xué)院，中國(guó) 上海 201418)

1 工程概預(yù)算

建筑工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過(guò)程中,根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程概預(yù)算主要分為設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算，還有招投標(biāo)中的綜合單價(jià)。

1.1 設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。

主要作用是國(guó)家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；確定工程投資的最高限額；

工程承包、招標(biāo)的依據(jù)；核定貸款額度的依據(jù)；考核分析設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。

1.2 施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指擬建工程在開(kāi)工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會(huì)審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

主要作用是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)；是編制標(biāo)底、投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；是工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。

1.3 綜合單價(jià)

綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

工程招投標(biāo)清單報(bào)價(jià)一般是按照綜合單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，綜合單價(jià)的計(jì)算要按照一定的順序進(jìn)行。

首先，要確定工程內(nèi)容，根據(jù)工程量清單項(xiàng)目和擬建工程的實(shí)際情況，確定該清單項(xiàng)目的主體及其相關(guān)工程內(nèi)容并選用相應(yīng)定額。

其次，要計(jì)算工程量及計(jì)算單位含量，計(jì)算工程量時(shí)，要按照工程量清單項(xiàng)目列出的含有每項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量。

計(jì)算單位含量=計(jì)算的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量/相應(yīng)清單項(xiàng)目的工程量 （1）

其中分子計(jì)算的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量，是按照當(dāng)?shù)氐牡胤较牧慷~來(lái)選中定額及編號(hào)，計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。

同時(shí)，還要根據(jù)市場(chǎng)信息或參照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班信息價(jià)格，確定其單價(jià)，并參照工程造價(jià)主管部門(mén)發(fā)布的相關(guān)費(fèi)率，確定管理費(fèi)和利潤(rùn)率，計(jì)算綜合單價(jià)。

建筑工程綜合單價(jià)=工程量清單項(xiàng)目人、材、機(jī)價(jià)款×（1+管理費(fèi)率+利潤(rùn)率） （2）

2 實(shí)例分析

工程量是編制預(yù)算的原始數(shù)據(jù),是編制預(yù)算的核心和重要組成部分,也是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否,直接影響工程直接費(fèi)及工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑工程的設(shè)計(jì)概預(yù)算是衡量工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性及合理性的標(biāo)準(zhǔn),以及控制工程投資的重要依據(jù)。在計(jì)算出工程量清單之后,套取準(zhǔn)確適用的定額子項(xiàng)非常重要,要使實(shí)際項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn),以及工料機(jī)等與所選定額項(xiàng)目相同或接近相似。下面通過(guò)具體的實(shí)例計(jì)算，對(duì)綜合單價(jià)在實(shí)際中的應(yīng)用進(jìn)行一定的探討。

2.1 實(shí)例1：混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計(jì)價(jià)的編制

某工廠現(xiàn)澆框架設(shè)備基礎(chǔ)：

2.1.1 業(yè)主根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)（框架）施工圖計(jì)算：

1）混凝土強(qiáng)度等級(jí) C35；柱基礎(chǔ)為塊體，工程量6.24m3；墻基礎(chǔ)為帶形基礎(chǔ)，工程量4.16m3，基礎(chǔ)柱截面450mm×450mm,工程量 12.75m3；基礎(chǔ)墻厚度 300mm,工程量 10.85m3，基礎(chǔ)梁截面350mm×700mm,工程量17.01m3；基礎(chǔ)板厚度300mm,工程量 40.53m3；混凝土合計(jì)工程量：91.54m3。

2）螺栓孔灌漿：細(xì)石混凝土C35；

3）鋼筋：φ10以?xún)?nèi)，工程量 2.829t；φ10以外，工程量4.362t。

表1 分部分項(xiàng)工程量清單

2.1.2 投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算：

1）柱基礎(chǔ)：

①人工費(fèi)：22.5/m3×6.24m3=140.4 元

②材料費(fèi)：237.35/m3×6.24m3=1479.19 元

③機(jī)械費(fèi)：14.00/m3×6.24m3=87.36 元

④合計(jì)：1706.95元

2）帶形墻基：

①人工費(fèi)：21.18/m3×4.16m3=88.11 元

②材料費(fèi)：237.35/m3×4.16m3=987.38 元

③機(jī)械費(fèi)：14.00/m3×4.16m3=59.24 元

④合計(jì)：1134.73元

3）基礎(chǔ)墻：

①人工費(fèi)：26.65/m3×10.85m3=278.30 元

②材料費(fèi)：237.05/m3×10.85m3=2571.99 元

③機(jī)械費(fèi)：22/m3×10.85m3=238.70 元

④合計(jì)：3088.99元

4）基礎(chǔ)柱：

①人工費(fèi)：36.10/m3×12.75m3=460.28 元;

②材料費(fèi)：237.15/m3×12.75m3=3023.66元

③機(jī)械費(fèi)：21.90/m3×12.75m3=279.23 元

④合計(jì)：3763.17元

5）基礎(chǔ)梁：

①人 工 費(fèi) ：30.10/m3×17.01m3=529.01元;

② 材 料 費(fèi) ：237.75/m3×17.01m3=4044.13元

③機(jī) 械 費(fèi) ：21.90/m3×17.01m3=372.52元

④合計(jì)：4945.66元

6）基礎(chǔ)板：

①人工費(fèi)：26.83/m3×40.53m3=1087.42 元

②材料費(fèi)：237.13/m3×40.53m3=9691.94 元

③機(jī)械費(fèi)：22/m3×40.53m3=891.66 元

④合計(jì)：11671.02元

7）錨栓孔灌漿：

①人工費(fèi)：5.54元/個(gè)×28個(gè)＝155.12元

②材料費(fèi)：13.86 元/個(gè)×28 個(gè)＝388.08 元

③機(jī)械費(fèi)：0.16元/個(gè)×28個(gè)＝4.48元

④合計(jì)：547.68元

8）基礎(chǔ)綜合：

①直接費(fèi)合計(jì)：26658.20元

②管理費(fèi)：直接費(fèi)×34%=26858.20×34%=9131.79元

③利潤(rùn)：直接費(fèi)×8%=26858.20×8%=2148.66 元

④總計(jì)：38138.65元

⑤綜合單價(jià)：38138.65/91.54m3=416.63元

9）鋼筋：

①鋼筋φ10以?xún)?nèi)：

人工費(fèi)：132.3 元/t×2.829t=374.28 元

材料費(fèi)：2475.4 元/t×2.829t=7002.91 元

機(jī)械費(fèi)：4 元/t×2.829t=11.32 元

合計(jì)：7388.51元

②鋼筋φ10以外：

人工費(fèi)：141.62 元/t×4.362t=617.72 元

材料費(fèi)：2475.4 元/t×4.362t=10979.69 元

機(jī)械費(fèi)：4 元/t×4.362t=17.45 元

合計(jì)：11432.86元

10)鋼筋綜合：

①直接費(fèi)合計(jì)：18821.37元

②管理費(fèi)：直接費(fèi)×34%=18821.37×34%=6399.27元

③利潤(rùn)：直接費(fèi)×8%=18821.37×8%=1505.71 元

④總計(jì)：26726.35元

⑤綜合單價(jià)：26726.35元/7.191t=3716.64元

3 結(jié)論

表2 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

表3 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表

表4 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表

工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否,直接影響工程直接費(fèi)及工程造價(jià)的準(zhǔn)確性,工程量清單報(bào)價(jià)，對(duì)于分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量須按分部分項(xiàng)工程量清單的相應(yīng)內(nèi)容填寫(xiě)，綜合單價(jià)的確定是衡量工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性及合理性的標(biāo)準(zhǔn),以及控制工程投資的重要依據(jù)。目前，工程量清單計(jì)價(jià)的推行已經(jīng)有了一個(gè)階段，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范也修訂了幾次，但還有許多內(nèi)容需要細(xì)化和探討，因此掌握工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)質(zhì)，是工程建設(shè)招投標(biāo)的重要步驟。

[1]黃偉典.建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)[M].北京:中國(guó)電力出版社,2007.

[2]上海市建筑工程定額管理總站.上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額[M].上海:上海科學(xué)普及出版社,2001.

[3]王雪青.工程估價(jià)[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2011.

[4]廖天平.建筑工程定額與預(yù)算[M].北京:高等教育出版社,2009.