椿樺

由清華大學吳璟等教授帶領的研究團隊調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房價越高，地方官員升遷的可能性就越大。專家們分析了國內(nèi)283個城市的市委書記和市長的業(yè)績與升遷資料：如果一個市委書記、市長在任期內(nèi)的GDP增長率比前任每增長一個標準差，市委書記升遷的可能性會提高4.76%，市長升遷的可能性提高10%。相反，如果市委書記和市長把投資用于治理水、空氣、環(huán)保等領域，則平均每多投資一個標準差，市委書記升遷的概率就下降8.5%，市長升遷的可能性下降6.3%。

如果GDP依然是官員晉升的重要指標，那么地方政府發(fā)展房地產(chǎn)謀求政績，是可以理解的。在經(jīng)濟持續(xù)低迷的背景下，房地產(chǎn)不僅是地方政府提升GDP的最有效途徑，也是地方財政收入的重要來源。多年來，房地產(chǎn)收入一直是地方財政收入的大頭。全國30個省份公布的“上半年財報”顯示，地方財政收入繼續(xù)下滑，但房地產(chǎn)創(chuàng)造的收入仍然是財政增長的中堅力量，許多省份的房地產(chǎn)收入甚至超過了財政收入的一半。

經(jīng)濟增長后勁越乏力，地方政府對房地產(chǎn)的依賴便會更強，房價“越調(diào)越漲”怪象也就不足為怪了。要說怪，只能怪一直傳說要改革的“官員考核機制”，一直沒有真正落實到位。2013年一季度的數(shù)據(jù)顯示，北京房價領漲全國。于是首次聽說北京市相關領導放下狠話：房價控制目標將直接掛鉤相關負責人的“烏紗帽”，未達控制目標的區(qū)、縣相關官員將被問責。此為“房價與官位成反比”。雖然我們可以姑妄聽之，但也不妨立此存照，拭目以待。

不管怎么說，這種由房價來影響官位的現(xiàn)象，都是不靠譜的。何況，相關調(diào)研還說到，投資環(huán)保等民生領域會降低官員升遷概率。這叫民意情何以堪嘛！