張志業(yè)

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西太原 030013)

1 項(xiàng)目背景

天垣集團(tuán)位于山西省長治市襄垣縣。最近幾年，隨著國家改革開放政策的進(jìn)一步深化，以及國家對民營企業(yè)和小微企業(yè)的大力扶持，在天垣集團(tuán)高層骨干的正確領(lǐng)導(dǎo)和所有員工的努力拼搏下，集團(tuán)的業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)數(shù)量不斷擴(kuò)展壯大，現(xiàn)已成為全國百強(qiáng)民營企業(yè)之一。經(jīng)過幾年的發(fā)展壯大，集團(tuán)原有的辦公場地和辦公條件已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足集團(tuán)發(fā)展的需要，為適應(yīng)集團(tuán)發(fā)展的需要，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)決定建設(shè)天垣大廈，改善集團(tuán)員工的辦公條件，為集團(tuán)將來的發(fā)展創(chuàng)造條件，并樹立起良好的企業(yè)形象。

2 工程概況

天垣大廈位于長治地區(qū)襄垣縣縣城內(nèi)，總占地面積9 520 m2，場地凈用地面積7 140 m2。場地為矩形，東西向長119 m，南北向?qū)?0 m，地形比較平坦。建設(shè)用地北側(cè)為城市主干道開元東街，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。本工程總建筑面積45 294.37 m2，地下1層為機(jī)械停車庫，設(shè)備用房和庫房。地上部分按形體結(jié)構(gòu)分為A座，B座。A座地上22層，建筑高度77.0 m，結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，B座地上19層，建筑高度80.0 m，結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)。本工程的建筑類別為一類，耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑物效果圖見圖1。

圖1 天垣大廈效果圖

3 建筑設(shè)計(jì)

1)總平面設(shè)計(jì)。

結(jié)合地形，本設(shè)計(jì)沿用地東西方向布置兩棟建筑A座，B座，這樣使兩棟建筑都為南北朝向，既保證了建筑的良好朝向，同時(shí)也使建筑的主立面面向城市主干道。A座和B座之間留出13 m的防火間距，既滿足消防車和人員的通行需要，同時(shí)也避免了過長建筑形成的大面積陰影對城市道路日照和景觀的破壞。場地的主入口緊臨城市主干道開元東街，非常方便人流和車流出入，沿建筑的北面分別布置商鋪、餐飲、洗浴、酒店等主要出入口，可以使人們很好的識別和方便到達(dá)，在B座東側(cè)布置辦公出入口，A座南側(cè)布置住宅的單元出入口，這些出入口相對獨(dú)立，避免了與北側(cè)大量其他人流流線的交叉。

2)平面設(shè)計(jì)。

由于甲方對建筑設(shè)計(jì)提出的要求比較多，要在該場地內(nèi)布置住宅、辦公、洗浴、客房和餐飲等諸多功能為一體的綜合型建筑。根據(jù)對場地的分析，結(jié)合甲方的要求，本設(shè)計(jì)方案沿場地的長邊方向布置了兩棟建筑A座，B座，A座位于場地東側(cè)，主要功能為住宅，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，在底層設(shè)置了兩層裙房，裙房突出主體部位部分采用框架結(jié)構(gòu)，形成大空間，用來做商鋪和餐飲中心，既滿足了甲方對建筑功能的要求，同時(shí)又增加了建筑的開發(fā)價(jià)值。3層以上住宅部分，通過對戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)，做到每個(gè)戶型的面積適中，功能分區(qū)合理，流線清晰，且每戶至少有一個(gè)臥室朝陽，提高了住宅的品質(zhì)。B座位于場地西側(cè)，為集多種功能為一體的綜合樓，采用框架結(jié)構(gòu)，1層，2層為洗浴中心，3層～8層為客房，9層～18層為辦公部分，在頂層19層根據(jù)功能要求，取消局部框架柱，形成一個(gè)大空間的多功能廳，滿足大型會議和其他活動的需要。在2層和19層部分，與A座相鄰部位設(shè)計(jì)了兩道聯(lián)廊將A座和B座連通，既滿足了日常的使用要求，使各不同功能部位可以方便的聯(lián)系和到達(dá)，同時(shí)將兩棟建筑融為一體。地下1層中，兩棟樓的地下室連為一體，并從裙房向北延伸出一部分，盡可能的利用有限的場地。根據(jù)功能要求，設(shè)置了地下停車庫，水泵房，水池，配電室和空調(diào)機(jī)房等房間。

3)立面設(shè)計(jì)。

建筑立面采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，力求簡潔大方，主要通過體塊的分割，虛實(shí)對比等設(shè)計(jì)手法突出建筑的體量感，避免繁瑣的裝飾。整個(gè)建筑立面設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)在于采用統(tǒng)一的立面處理方法，盡量減少兩種不同建筑功能的建筑在三維空間中所造成的差異，避免兩個(gè)建筑各自孤立，不相協(xié)調(diào)，并通過屋頂連通，中間鏤空的手法使兩個(gè)建筑相得益彰，成為一個(gè)完整的整體。裙房部分采用黑色的石材貼面，上部則采用氟碳涂料噴涂，使建筑看上去很質(zhì)樸，但也很有現(xiàn)代感。在建筑的沿街立面部分，通過使用大面積的玻璃幕墻突破了住宅立面設(shè)計(jì)的常規(guī)手法，而綜合樓部分的立面設(shè)計(jì)則采用有規(guī)律的洞窗，形成一定韻律感。中間下部聯(lián)廊采用鋼結(jié)構(gòu)，完全外露的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件則充分體現(xiàn)了現(xiàn)代工藝的美感，增加建筑的表現(xiàn)力，在頂部通過一片實(shí)墻將兩棟建筑統(tǒng)一貫穿起來，不僅增加了建筑的體量感，并且使兩種截然不同功能的建筑非常生動地統(tǒng)一起來，形成了很好的建筑藝術(shù)感。在B座西側(cè)設(shè)置了兩部觀光電梯，自下而上通透的大玻璃本身就是建筑物景觀的一部分，員工乘坐觀光電梯由下而上的時(shí)候，全城的美景盡收眼底，心中油然升起一種我為自己是天垣集團(tuán)的一員而自豪的優(yōu)越感。

4)消防設(shè)計(jì)。

總平面圖中，建筑物的四周設(shè)有環(huán)形的消防車道，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車可以很方便的到達(dá)建筑物的每一個(gè)角落。場地的東北側(cè)設(shè)有供消防車取水的供水接口，可以為消防車提供補(bǔ)充用水，節(jié)省大量的取水時(shí)間，為消防撲救贏得寶貴時(shí)間。在建筑物的內(nèi)部，消防控制室位于B座1層，有獨(dú)立的室外出入口，地下車庫和設(shè)備用房、商鋪、餐飲、洗浴、辦公等公共空間均設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)，住宅部分設(shè)有消火栓系統(tǒng)，住宅的每個(gè)單元和B座均設(shè)有消防電梯，地下室部分還有專門給這些設(shè)備供電的應(yīng)急電源——柴油發(fā)電機(jī)房，這些系統(tǒng)綜合起來，都可以保證建筑物在有火災(zāi)隱患或是在火災(zāi)剛開始時(shí)，工作人員和消防隊(duì)員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)到達(dá)事故地點(diǎn)并采取有效的控制措施，使火災(zāi)得到有效的控制，避免由此帶來的人員和財(cái)產(chǎn)的損失。

5)節(jié)能設(shè)計(jì)。

本工程嚴(yán)格執(zhí)行國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)DBJ 04-241-2006公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和DBJ 04-242-2012居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能設(shè)計(jì)考慮了建筑物的各個(gè)部位，不留死角。屋頂采用50厚擠塑聚苯板保溫層，外墻采用40厚擠塑聚苯板保溫層，外窗采用空氣層12 mm厚的單框雙玻塑鋼窗，地下室頂板采用35厚巖棉板保溫層，外挑樓板采用55厚擠塑聚苯板保溫層，住宅樓梯間隔墻采用40厚的?；⒅楸厣皾{保溫層，所有外露的構(gòu)件如空調(diào)隔板、雨篷、陽臺的頂板和底板等冷橋部位，均做了30厚的玻化微珠保溫砂漿保溫層。另外根據(jù)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字［2009］46號文件的要求，在A座和B座每層層高處，屋面和外墻的交界處，寬度500 mm范圍內(nèi)，均設(shè)置保溫材料為巖棉板(耐火等級為A級)的防火隔離帶，在設(shè)備方面，屋頂采用了太陽能熱水系統(tǒng)提供熱水，衛(wèi)生間采用達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能節(jié)水設(shè)備，采用集中供熱，分戶控制的供暖系統(tǒng)，散熱器采用熱效高、低能耗的類型，照明系統(tǒng)采用節(jié)能型燈具，所有各方面均達(dá)到了國家的節(jié)能要求。

［1］黃 瑛.談春熙大廈三期方案設(shè)計(jì)［J］.山西建筑，2012，38(9):21-22.