王聰聰

近日，中國青年報社會調(diào)查中心通過題客調(diào)查網(wǎng)和民意中國網(wǎng)進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，81.7%的人感覺房地產(chǎn)調(diào)控措施及各地配套細(xì)則影響婚姻，60.2%的人認(rèn)為，為規(guī)避政策或獲取某些利益而離婚是對婚姻的褻瀆。

81.7%的人感覺目前的房產(chǎn)調(diào)控措施影響婚姻

離婚買房在北京市民陳女士看來，是“現(xiàn)實的選擇”。她是為了給孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房離婚的。雖然當(dāng)時家里只有一套房，但是由于貸款買過兩套房，再買房就算第三套房，不能貸款了，她又沒有能力全款買房，思慮再三決定離婚。她覺得，婚姻不在于一紙婚書，主要還是看兩個人的感情。不過她坦言：“離婚對我們也有影響，我老公是外地戶口，如果婚姻持續(xù)10年，他就能有北京戶口，今年已經(jīng)第6年了。我們權(quán)衡利弊，為孩子提供相對好的受教育環(huán)境更重要。況且，房價還在漲，耽擱的話即使貸款，也可能買不起那套房了?！?/p>

各地婚姻登記處在今年房地產(chǎn)市場調(diào)控措施公布后，都呈現(xiàn)繁忙景象。上海市閔行區(qū)民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，閔行區(qū)2013年3月的離婚人數(shù)比1月上升76%，年齡最大的離婚者為87歲。2013年3月4日（“國五條”細(xì)則出臺后首個工作日），閔行區(qū)民政局出具了500多份無婚姻記錄證明，51對夫妻前來辦理離婚，經(jīng)過工作人員核實情況，勸回8對，但剩下的43對也創(chuàng)下了該區(qū)單日離婚數(shù)量的最高紀(jì)錄，以至于到第二天，不得不設(shè)立專門窗口，增加志愿者，提供資料預(yù)審和咨詢等服務(wù)。志愿者們觀察到不少不正常的現(xiàn)象：一些離婚當(dāng)事人火氣很大，因為不符合離婚條件拍桌子就罵；個別人可能由于著急買房賣房，拿著假證件就來辦手續(xù)?！斑€有一些人來時手牽手、摟摟抱抱，離婚的理由卻是感情不和，說好聚好散。公然說為買房離婚的我們肯定勸回。但只要符合法定的離婚條件，我們沒有理由不給辦。只要辦了手續(xù)就是真離婚。”這位負(fù)責(zé)人說。

網(wǎng)友萌萌認(rèn)為，“國五條”的頒布和實施，絕不是為了增加離婚率而給國家添堵的。任何一條法律法規(guī)都不可能沒有漏洞。為“國五條”而離婚，不是政策制定有問題，而是離婚的家庭太功利，總想多占資源。她上個月按二套房政策買了套房，雖然利率和首付都提高了，但是和錢比起來，沒瑕疵的感情才最重要。

北京大學(xué)法學(xué)院教授強世功認(rèn)為，離婚買房對中國婚姻不會有根本性的挑戰(zhàn)。因為家庭穩(wěn)定的基礎(chǔ)不是婚姻的外在法律形式，而是共同生活中形成的情感、責(zé)任和家庭倫理。為了房產(chǎn)“假離婚”，也是為了家庭共同的目的，這并不影響家庭生活本身。但他也提醒，現(xiàn)代社會是一個風(fēng)險社會，既然享受規(guī)避規(guī)則帶來的好處，就要承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險。江蘇高院出臺規(guī)定，明確通過假離婚簽訂協(xié)議約定房屋歸配偶一方所有，弄假成真、難以復(fù)婚而主張協(xié)議無效的，除非證明脅迫或欺詐事由外，不予支持。強世功認(rèn)為，這個法律方向是正確的，每個家庭的情況不同，個人在做選擇時，要想到后果并承擔(dān)責(zé)任。

60.2%的人認(rèn)為，為規(guī)避政策或獲取利益離婚是對婚姻的褻瀆

“我們現(xiàn)在寧愿不買房，也不離婚，但誰知道以后會怎樣呢？”張女士和她先生都是獨生子女，以后雙方的老人要來北京養(yǎng)老，兩套房就不夠住了。還有孩子上學(xué)的問題，現(xiàn)在房子劃片的小學(xué)教育水平不高。她打算換套學(xué)區(qū)房，只能先賣掉一套房?？墒菍W(xué)區(qū)房太貴，賣房又要交20%的個稅，家人都建議她離婚賣房，一直堅持不離婚的她有些猶豫了：“如果能不折騰就滿足教育和生活需求，誰愿意折騰？”

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心科研處處長周江指出，目前國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，實際是通過住房需求管理，打擊投資投機(jī)性需求，將有限的住房資源更多地用于滿足自主需求和改善需求。在北京、上海、廣州這樣的特大城市，短期內(nèi)住房供求還難以實現(xiàn)平衡。如果不實施限購，越是有錢的家庭越有能力購買住房，住房供需和房價上漲的壓力更大。限購政策主要針對第三套房及以上，已經(jīng)考慮了家庭基本住房需求和改善需求，有利于保證住房資源配置的公平性。

上海政法學(xué)院女性研究中心主任陳曉敏指出，把婚姻和房子捆綁起來，婚姻變得功利化甚至工具化，并非首次出現(xiàn)。早在福利分房時期，就有為了房子倉促結(jié)婚、離婚的情況。畢竟，婚姻是家，家的最具象體現(xiàn)就是房子。在當(dāng)今高房價的狀態(tài)下，很多人將婚姻的嚴(yán)肅性和現(xiàn)實利益相權(quán)衡，不惜為了房子挑戰(zhàn)婚姻的安全性。這是政策不穩(wěn)定造成的投機(jī)心理，但個人選擇的風(fēng)險很大，今天可以為房子離婚，明天也可以為了其他利益離婚。

哪些東西不能用物質(zhì)來衡量

當(dāng)今社會，有哪些東西不能拿物質(zhì)來衡量？調(diào)查中，67.0%的人首選“親情”，61.6%的人選擇“愛情”，59.1%的人選擇“家庭”，接下來還有：婚姻（57.4%）、道德（54.4%）、友情（46.5%）等。

近日，網(wǎng)上流傳一個故事：一對因買房離婚后又復(fù)婚的夫妻，看上去關(guān)系很融洽，但在離婚的一個月里，他們過得都不安心。女方說：“如果老公晚上不回家吃飯，我就會胡思亂想。”男方說：“我是凈身出戶，她要有別的想法，我就人財兩空。”女方感慨：“這一個月真是步步驚心！”

浙江大學(xué)公共管理學(xué)院青年教師楊遴杰認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控政策下，不少人面臨兩難的尷尬境地：要保持所謂純潔的婚姻，不受外部物質(zhì)條件的影響；但不買房，閑錢投向哪里？在大多數(shù)人眼里，房子還是最好的保值品。政府應(yīng)該創(chuàng)造出讓人們從容選擇的環(huán)境。政府在制定調(diào)控政策時，要充分征求各方意見，考慮到給社會帶來的影響和人們可能的反應(yīng)。政府應(yīng)該保護(hù)家庭和婚姻關(guān)系，推動建立一個誠實守信、個體有尊嚴(yán)、人人重感情的社會。

強世功則認(rèn)為，國家政策出臺過程中，每個政策應(yīng)主要考慮一個目標(biāo)，并兼顧其他目標(biāo)。房地產(chǎn)調(diào)控政策不能過多考慮對婚姻家庭的影響，因為不能假定每個家庭都會為了房子離婚。評估這項政策，首先要看能不能把房產(chǎn)調(diào)控的問題解決了。如果房價沒下來，離婚率反倒上升了，還大大增加了社會成本，就是失敗的政策。

在北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌看來，人們在不違法的情況下盡可能少繳稅，這是私權(quán)利的利益和公權(quán)力的強制力的博弈。而房地產(chǎn)調(diào)控要起作用，關(guān)鍵要依法行政，政策制定要和《民法通則》《物權(quán)法》《房地產(chǎn)管理法》相吻合，解決土地的計劃性和商品房的市場性的結(jié)構(gòu)性矛盾。同時，房子這樣的民生產(chǎn)品應(yīng)該不允許投機(jī)，避免過度投資，解決好剛性需求和合理房價的關(guān)系。

讓上海閔行區(qū)民政局婚姻管理相關(guān)負(fù)責(zé)人憂慮的是，這波離婚潮過后，前來復(fù)婚的人數(shù)會大幅增加。為了買房賣房，離婚時著急，離婚協(xié)議內(nèi)容沒有經(jīng)過深思熟慮，導(dǎo)致一方利益嚴(yán)重受損，甚至人財兩空；復(fù)婚時又為婚前財產(chǎn)問題糾結(jié)，給今后的婚姻生活埋下隱患。為了防患于未然，在婚姻登記中心的大廳里，他們設(shè)立了8塊宣傳板，包括《婚姻法》宣傳、問題解答、資料提示等，其中一塊“樓市有風(fēng)險，離婚需謹(jǐn)慎”的公告被媒體拍照后廣為傳播。

“婚姻是神圣莊嚴(yán)的?！边@位負(fù)責(zé)人說，我們現(xiàn)在辦理結(jié)婚都讓他們在國旗國徽下宣誓，強調(diào)對婚姻的忠誠和責(zé)任，不能因為受到誘惑反復(fù)結(jié)婚離婚。雖然現(xiàn)在婚姻自由，但是不能把婚姻當(dāng)兒戲，更不能把婚姻物質(zhì)化。離婚率上升影響家庭和諧、社會穩(wěn)定，需要全社會共同關(guān)注。

（石 露摘自《青年時訊》2013年4月26日）