房企再融資將放開

@國際金融報(bào)：【政策調(diào)整成定局 房企融資開閘指日可待】盡管監(jiān)管層沒有明確表態(tài)房地產(chǎn)融資政策將調(diào)整，但種種跡象表明，暫停三年多的房企融資將有條件放開，閘門或?qū)纳婕吧鲜蟹科蟮闹亟M開啟。住建部政策研究中心原主任陳淮表示，開發(fā)商肯定是要借錢融資，關(guān)鍵是如何把間接轉(zhuǎn)為直接融資。

@楊紅旭：2010年調(diào)控持續(xù)升級(jí)以來，資本市場(chǎng)對(duì)于房企融資關(guān)閉大門，迫使很多優(yōu)質(zhì)房企去香港IPO、借殼等，這對(duì)內(nèi)地房企和投資者都是一種損失！近期包括綠地借殼等消息頻見報(bào)端，無風(fēng)不起浪，借殼、增發(fā)、甚至IPO等，都將開門迎客。

@余豐慧：房地產(chǎn)融資政策決不能放開。房企“不差錢”，而且流動(dòng)性異常充裕。房企融資仍然要依靠“盤活存量”。囤房囤地上占?jí)旱拇罅抠Y金，捂盤惜售占?jí)旱馁Y金等。通過加大土地開發(fā)和銷售存量房回籠的資金將非常之大。要求放開的背后是利益集團(tuán)在導(dǎo)演。

@房王網(wǎng)上海：【與房地產(chǎn)調(diào)控并不相悖 房企融資開閘預(yù)期升溫】業(yè)內(nèi)人士指出，由于A股直接融資渠道受阻，近年來內(nèi)地房企或海外上市，或發(fā)債，或通過私募、信托等平臺(tái)融資，融資成本大幅攀升，某些企業(yè)融資成本甚至高達(dá)15%以上。而如此高的融資成本不僅僅轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)之中。

@新華行走：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金57225億元，就照樣還放開房企融資，我們的決策層不堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)型嗎？錢都去了房地產(chǎn)，這型還能轉(zhuǎn)的了嗎？房地產(chǎn)調(diào)控真要付之東流？不缺錢了北京的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)奢侈品賣？只求利潤，不求賣的多。

@如來股佛：房企股市融資已成定局！這符合李克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)：一切交由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，你還愛融不融！股市不給房企融資，房企就找信托借道銀行理財(cái)融資，投資者想死政府也攔不住，一切交給市場(chǎng)！鄂爾多斯鬼城、鄭州鬼城、常州鬼城，鬼城多了，自然就沒人愿意繼續(xù)去投，就像A股的中石油、中鋁業(yè)、中遠(yuǎn)洋這些“鬼股”一樣。

熱議“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”

@葉檀：市場(chǎng)人士對(duì)“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”的解讀經(jīng)過兩個(gè)階段。先以緊縮為主，實(shí)體經(jīng)濟(jì)去庫存，虛擬經(jīng)濟(jì)去杠桿；后以“上限”、“下限”為主，強(qiáng)調(diào)增長率、就業(yè)與物價(jià)三項(xiàng)指標(biāo)，與美聯(lián)儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)與通脹三項(xiàng)基本指標(biāo)大致相符。邊界已經(jīng)清晰。

@華夏時(shí)報(bào)： 我們總在兩個(gè)極端打擺子，當(dāng)有人解讀“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”是可以放任GDP失速時(shí)，我們會(huì)徹底失望；當(dāng)李總理表態(tài)經(jīng)濟(jì)增長速度是有底線時(shí)，又有人制造新刺激即將到來的夢(mèng)想。其實(shí)，什么叫搞平衡？那就是不泄氣也不刺激。轉(zhuǎn)型無牛市，這才是大概率事件。

@沈建光：李克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)更類似供給學(xué)派，有別于僅靠貨幣政策與財(cái)政政策等宏觀政策來調(diào)節(jié)需求端的傳統(tǒng)凱恩斯學(xué)派。筆者傾向?qū)⑵涠x為：理順要素價(jià)格、打破準(zhǔn)入限制以及涉足改革深水區(qū)。當(dāng)然，改革必將觸動(dòng)利益群體，改革阻力也異常強(qiáng)大。

@財(cái)經(jīng)網(wǎng)： 【張軍：“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”不是通縮經(jīng)濟(jì)學(xué)】有強(qiáng)烈信號(hào)表明，對(duì)貨幣總量擴(kuò)張控制肯定不放松。那有沒機(jī)會(huì)防緊縮？有。政府債務(wù)占GDP比重43.69%，遠(yuǎn)低于警戒線。地方政府有規(guī)模巨大的優(yōu)良資產(chǎn)，資本化將帶來巨額收入。如金融改革以地方債務(wù)為突破口，而這步棋走對(duì)，全盤皆活。

@證券時(shí)報(bào)網(wǎng)： 有人提出了“l(fā)ikonomics（李克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)）”這一名詞，直言經(jīng)濟(jì)減速、財(cái)政貨幣去杠桿化以及改善經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量將是未來中國經(jīng)濟(jì)政策的核心主題。要理解克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)，先讀科斯經(jīng)濟(jì)學(xué)。推薦周其仁教授的《科斯的中國影響力》一文。

@鈕文新： 國際上出現(xiàn)了兩種聲音，幾乎所有的國際金融巨頭都一方面高調(diào)盛贊“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”，另一方面卻依據(jù)“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)”可能帶來的經(jīng)濟(jì)結(jié)果唱空中國，并且告訴投資者出售與中國相關(guān)的資產(chǎn)，而其中大都對(duì)中國的債務(wù)問題提出了“極高的風(fēng)險(xiǎn)警示”。是什么原因造成了目前中國經(jīng)濟(jì)的被動(dòng)局面？