近日房地產(chǎn)企業(yè)融資公告頻頻見諸報(bào)端，而轉(zhuǎn)型數(shù)年未果的華麗家族（600503）也試圖分得一杯羹，該公司公告擬定增19億元投入房地產(chǎn)項(xiàng)目，但是頗受質(zhì)疑的是自借殼后該公司對(duì)于主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)就已顯得意興闌珊，此次匆匆回歸主業(yè)的背后難掩其圈錢的本質(zhì)。

借殼五年后欲兩次融資

公告顯示，華麗家族向不超過10名的特定投資者，非公開發(fā)行募集資金不超過19億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將主要用于蘇州太上湖項(xiàng)目，該項(xiàng)目分為太上湖項(xiàng)目（A地塊）、太上湖項(xiàng)目（2地塊）、太上湖項(xiàng)目（B地塊）三個(gè)子項(xiàng)目，根據(jù)公告，對(duì)于以上項(xiàng)目公司擬使用募集資金投入17億元，剩余2億元擬用于公司補(bǔ)充流動(dòng)資金。

根據(jù)方案，本次定增價(jià)格不低于4.17元/股，這一價(jià)格接近2011年以來的最低價(jià)，在股價(jià)如此低迷的情況下，也表現(xiàn)出對(duì)于此次融資的饑渴難耐，查閱公告不難發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是華麗家族自2008年借殼后第二次試圖融資，2008年上海華麗家族（集團(tuán)）成功借殼SST新智，成為一家主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司，而在借殼后的一年后，華麗家族即曾發(fā)布13.25億元的定向增發(fā)方案，其中方案計(jì)劃8億元擬投入太上湖項(xiàng)目二期建設(shè)，5億元用于收購上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權(quán)。然而房地產(chǎn)調(diào)控來臨，房地產(chǎn)公司的再融資渠道紛紛遇阻，華麗家族不得已放棄定向增發(fā)方案。

此次，時(shí)隔4年伴隨著房地產(chǎn)融資開閘的升溫，華麗家族再度重啟融資計(jì)劃，有投資者在股吧中表示“如此低的價(jià)格，這家公司圈錢已經(jīng)沒有節(jié)操了”，事實(shí)上，自方案發(fā)布以來，二級(jí)市場(chǎng)上華麗家族股價(jià)持續(xù)下挫，自公告后的三個(gè)交易日股價(jià)累計(jì)下跌超過4%，而同期大盤卻上漲0.21%，投資者用腳投票的行動(dòng)表明并不看好這一融資計(jì)劃，不得不提的是此舉背后或許與華麗家族借殼以來的不務(wù)正業(yè)以及大股東熱衷概念炒作高位減持套現(xiàn)有著必然聯(lián)系。

入主五年業(yè)績乏善可陳

實(shí)際上，自上市以來對(duì)于主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)華麗家族早已顯得意興闌珊，期間在售項(xiàng)目只有太上湖等兩個(gè)項(xiàng)目，而至今也無土地儲(chǔ)備，相比于提振主業(yè)，華麗家族似乎更熱衷資本運(yùn)作，事實(shí)也證明資本運(yùn)作為公司帶來的回報(bào)遠(yuǎn)超房地產(chǎn)開發(fā)本身。我們看到，從2008年至今，華麗家族幾乎每年都會(huì)賣掉地產(chǎn)資產(chǎn)，包括天津地福商場(chǎng)經(jīng)營管理有限公司、上海福地投資管理有限公司、上海地之福商業(yè)管理有限公司的出售以及弘圣地產(chǎn)的幾次股權(quán)出讓。

不容忽視的是，正是由于以上資產(chǎn)的出售也使得大股東如期兌現(xiàn)重組的業(yè)績承諾，數(shù)據(jù)顯示，在重組之后公布的首份2008年半年sZWdXl9vMtUkIXjxUG7MTw==報(bào)中，華麗家族僅實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.16億元，比2007年同期下降32.29%；凈利潤5962.58萬元，同比下降11.84%。而在近3年來，華麗家族的凈利潤分別為5.19億元、5.98億元和0.35億元，但如果剔除非經(jīng)常性損益，凈利潤則分別僅剩下0.94億元、0.13億元和0.32億元。

不得不提的還有2009年公司就公告涉足非房地產(chǎn)行業(yè)的投資，公司曾表示力求通過培育第二主業(yè)來確保公司長期穩(wěn)定的發(fā)展，而在2013年半年報(bào)中公司仍在強(qiáng)調(diào)“目前公司正在積極開拓和培育第二主業(yè)，處于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期，相關(guān)工作正在推進(jìn)中?！辈殚喒嬉膊浑y發(fā)現(xiàn)，近4年來公司一直在謀求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，不過現(xiàn)實(shí)是至今卻未見成果。

2010年華麗家族重金收購華泰長城期貨公司曾備受關(guān)注，但2013年半年報(bào)顯示該部分股權(quán)已被全部轉(zhuǎn)讓；在2011年6月，華麗家族收購了一家同樣也是有乙肝疫苗概念的公司海泰藥業(yè)，至今卻仍在臨床試驗(yàn)階段，正式申報(bào)乃至投產(chǎn)遙遙無期；在礦產(chǎn)資源方面，公司表示“擬投資9900萬美元用于收購南江集團(tuán)及其實(shí)際控制人在巴新、南美洲以及非洲等地的黃金礦項(xiàng)目，”不過因外界環(huán)境影響以上項(xiàng)目進(jìn)度均已放緩，無疑短期內(nèi)無法對(duì)經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生任何的推動(dòng)作用。

實(shí)際控制人王偉林高位套現(xiàn)

相對(duì)于業(yè)績上的乏善可陳，或許更讓投資者詬病的則是近些年華麗家族熱衷玩起了“資本游戲”。

從乙肝疫苗、石墨烯再到海外金礦，不難看到，以上公司涉足的非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均是二級(jí)市場(chǎng)熱衷的炒作題材，而伴隨著不斷炒作的概念，則是實(shí)際控制人王偉林及其一致行動(dòng)人的瘋狂減持，數(shù)據(jù)顯示，自2011年7月起，華麗家族的大股東南江集團(tuán)、一致行動(dòng)人皙哲投資和數(shù)位前高管，累計(jì)減持65249.7萬股，套現(xiàn)金額超過36億元。尤其值得一提的，自2012年12月19日起，在石墨烯概念升騰于A股之時(shí)，控股股東王偉林及其一致行動(dòng)人掀起一輪連續(xù)減持潮，合計(jì)套現(xiàn)金額超過10億元。

隨著股東的屢次減持，華麗家族的股價(jià)從最高時(shí)的14.57元/股一路下跌，最低時(shí)為3.87元/股，截至2013年11月27日收盤時(shí)，華麗家族的股價(jià)為4.45元/股。

對(duì)于以上概念炒作大股東賺的盆滿缽滿的事實(shí)，工作人員對(duì)記者表示作為一家上市公司，華麗家族依照國家的法律法規(guī)和監(jiān)管部門的相關(guān)監(jiān)管規(guī)則進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，從未在資本市場(chǎng)上參與任何炒作活動(dòng)。由于受到國家調(diào)控政策的影響，目前華麗家族的工作重點(diǎn)就是盤活存量，提升經(jīng)營業(yè)績，改善公司現(xiàn)金流，最終的目標(biāo)是通過業(yè)績的提升來回饋廣大的投資者。

但是顯然高價(jià)套現(xiàn)，低價(jià)定增，投資者正面臨著二次傷害。所謂的“回饋廣大投資者”僅僅是個(gè)美麗的神話。對(duì)于后續(xù)進(jìn)展，本刊將持續(xù)關(guān)注。