日光盤橫空出世，大城市同比20%以上的房產(chǎn)增速，讓神秘的有關(guān)部門坐不住了。

據(jù)《中國經(jīng)營報》近日報道，面對持續(xù)增加的房價上行壓力，住建部與國家工商總局已經(jīng)著手組建聯(lián)合督查組，赴地方重點督查清理房產(chǎn)中介違規(guī)推漲房價的行為。聯(lián)合督查組對地方政府的督察工作將于10月陸續(xù)展開。督查組將重點對房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者；誘導(dǎo)協(xié)助購房人偽造購房證明材料；制造銷售旺盛虛假氛圍等進行重點督察。

二手房價飆升是中介的錯？這真是欲加之罪，看來房產(chǎn)中介是整個房地產(chǎn)利益鏈條中最軟的柿子。

2010年由于大城市房租大漲，當(dāng)年7月，《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》披露，由住建部安排下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負責(zé)實施北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因的調(diào)查工作。該報告分析“北上廣深”四城市的房租上漲成因，認為除了季節(jié)性因素外，部分中介因為房屋買賣生意下降，從房主處收租房子做 “二房東”，推高房租或勸說房主抬高房租，是主要城市房租上漲的主要因素。

買房算是國人生命中最重要的投資之一，豈是房產(chǎn)中介游說得動的？買房者會看各個樓盤，比較近幾年相同樓盤的房價起落，何況目前房地產(chǎn)市場并非個別二手房上漲，而是大城市所有的住宅物業(yè)大幅上升，地王頻出。如果房產(chǎn)中介能夠成為撬動房價的杠桿，我們真得向中介拱手道一聲：“在下佩服。”

房租更是生活成本的直接反映，房屋中介發(fā)展租賃全程代理業(yè)務(wù)，居然就能不顧市場承受力操縱整體房租價格，此言成立，金融理論就得改寫，投機倒把罪就會回歸。

房地產(chǎn)市場這兩年的大幅上漲，歸因于貨幣與預(yù)期。

由于實體經(jīng)濟不佳、千軍萬馬進入房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)貨幣化幾近瘋狂。地方政府、開發(fā)商、投資者都把寶押在房地產(chǎn)上，由于房地產(chǎn)交易確認時間的滯后，大開發(fā)商的現(xiàn)金流并不像賬面顯示的那么緊張，但上漲的地價將削弱開發(fā)商的贏利能力。房地產(chǎn)市場崩得很緊，處于緊平衡之中，高地價、高房價、高預(yù)期，聯(lián)合支撐起房地產(chǎn)市場。但銀行正在改變，銀行悄悄收緊的個人房貸，說明金融去杠桿化正在悄無聲息地進行，一旦實體經(jīng)濟有所好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)根本性的稅費等改革，就有可能出臺。

目前大城市房價上漲有些離譜，動輒拿大城市房價與東京、紐約比，十分可笑。你城市的發(fā)展、人均收入不到人家的一小半，房價就持平了，只能說明經(jīng)濟出現(xiàn)了嚴(yán)重失衡。

房地產(chǎn)上漲的原因是貨幣、需求與預(yù)期，拉動房價的是饑渴的地方政府、開發(fā)商與恐慌的投資者，房產(chǎn)中介不過是趁火打劫的小混混，沒想到被沒辦法交差的有關(guān)部門當(dāng)成了一棵蔥，拿來權(quán)且遮羞了。