陳 超

(江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳城市規(guī)劃技術咨詢中心，江蘇南京 210013)

隨著江蘇省南部地區(qū)整體進入工業(yè)化中后期階段，傳統(tǒng)村落發(fā)展受到土地政策、產業(yè)選擇等條件的制約，如何制定符合地區(qū)村莊發(fā)展階段的發(fā)展策略，重構村莊空間布局、協(xié)調產業(yè)發(fā)展、改善村莊人居環(huán)境、完善公共服務與基礎設施、有效引導村民的生產生活活動，成為當前蘇南地區(qū)村莊發(fā)展亟需解決的問題。

1 天池村概況

天池村位于蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)、蘇紹高速公路和蘇州繞城高速公路東側，村莊向北與太湖大道相接，可快速聯(lián)系蘇州市主城區(qū)、上海、無錫、常州等地。天池村域面積約11 km2，常住人口約6 000人，是一個歷史悠久、文化底蘊深厚、民間文化昌盛的地方，也是以花木產業(yè)聞名的村莊，享有“藏書花木之鄉(xiāng)”的美譽，有著名的天池山、普濟道院、白象灣生態(tài)園以及多處名人故居等景區(qū)景點。

近年來，受區(qū)域整體發(fā)展環(huán)境的影響，天池村遇到一系列階段性問題，需要與時俱進制定新的發(fā)展策略和適合自身發(fā)展的創(chuàng)新性規(guī)劃應對研究，以確保村莊保持平穩(wěn)發(fā)展。

2 發(fā)展策略分析

2．1 發(fā)展思路

以相關規(guī)劃要求為依據(jù)，立足于天池村生態(tài)環(huán)境，挖掘自身特色，形成合理的空間布局形態(tài);依托村莊景區(qū)景點資源，發(fā)展驅動型經(jīng)濟，如度假與休閑服務業(yè);依托農業(yè)項目開發(fā)，發(fā)展鄉(xiāng)村休閑及體驗活動，與度假產業(yè)互動發(fā)展。

2．2 規(guī)劃理念

1)落實木瀆鎮(zhèn)總體規(guī)劃的發(fā)展要求。

木瀆鎮(zhèn)總體規(guī)劃提出應發(fā)展新型農業(yè)，建立農業(yè)示范區(qū)，與旅游項目建立聯(lián)動機制，轉變農業(yè)發(fā)展方式，大力發(fā)展休閑文化產業(yè)，將旅游與休閑、文化產業(yè)結合，擴大知名度與影響力。對于旅游業(yè)深度發(fā)展方面，提出關聯(lián)第一產業(yè)，發(fā)展生態(tài)農業(yè)旅游項目，向休閑度假旅游結合模式轉變。

2)實踐木瀆旅游開發(fā)區(qū)專項規(guī)劃。

規(guī)劃通過對木瀆旅游業(yè)發(fā)展的最新形勢及產業(yè)發(fā)展的趨勢，結合木瀆旅游發(fā)展資源體量，提出“雙軸、雙核、六區(qū)”的旅游空間布局。其中，天池村位于“山地生態(tài)景觀軸”的西部節(jié)點，在“六區(qū)”中涉及“硯臺山國際健康產業(yè)區(qū)、白象灣國民休閑區(qū)、天池山隱逸度假區(qū)”三個功能板塊。

3)搭建天池村氣候友好型發(fā)展框架。

天池村以建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”的新興景區(qū)為總體目標，以建設氣候友好型環(huán)境管理試點為契機，按照“可操作、可實施、可持續(xù)”的要求，制定了天池村氣候友好型的發(fā)展框架，包括空間布局、經(jīng)濟生產、社會生活、旅游發(fā)展、生態(tài)景觀和環(huán)境管理等內容。

2．3 規(guī)劃定位

1)總體定位:長三角首席養(yǎng)生度假莊園。

2)功能定位:集多重養(yǎng)生、康體為主體功能，同時包括度假休閑、生態(tài)休閑、鄉(xiāng)村休閑、主題游樂等功能的綜合性養(yǎng)生度假旅游休閑地。

3)形象定位:姑蘇城外天池山，養(yǎng)生度假一天堂。

2．4 空間構建

1)構建兩大功能板塊。

a．天池山莊園:產業(yè)依托模式。依托村莊西、北部的農業(yè)經(jīng)濟區(qū)，重點發(fā)展的特色農業(yè)種植項目，實現(xiàn)從一般農業(yè)到休閑莊園轉變，構建大尺度農業(yè)景觀，發(fā)展創(chuàng)意、休閑、體驗等內容的莊園功能。

b．天池山景區(qū):景區(qū)依托模式。依托現(xiàn)有景區(qū)、景點，拓展旅游活動項目，發(fā)展村莊休閑、養(yǎng)生、度假等主體功能，并適時拓展空間，構建組合景區(qū)。

2)天池山莊園:小村莊、大莊園。

a．空間組織。天池山莊園采用1+5策略，即一個莊園核心、五個農業(yè)種植區(qū)。其中，一個莊園核心區(qū)承擔莊園游客集散功能，并配套相關功能;五個農業(yè)種植區(qū)結合景觀發(fā)展特色種植區(qū)，形成莊園外圍的農業(yè)支撐項目。

b．產品組織。以特色農產品為內核，吸引客群;拓展創(chuàng)意農業(yè)項目，打造時尚、精致、體驗的活動內容，增強特色;拓展休閑、養(yǎng)生、度假、商務等高附加值的功能，延長產品組合的生命力。

3)天池山景區(qū):小景致、大景區(qū)。

a．空間組織。天池山景區(qū)采用3+3策略，即三個景點帶動三個景區(qū)，沿山麓展開空間布局。其中，三個景點為白象灣快樂生態(tài)園、寂鑒寺、普濟道院;三個景區(qū)為中藥養(yǎng)生度假景區(qū)、峰竹塢養(yǎng)生度假景區(qū)、天池山休閑農莊景區(qū)。

b．產品組織。中藥養(yǎng)生度假景區(qū)，依托普濟道院，打造養(yǎng)生主題的度假酒店;峰竹塢養(yǎng)生度假景區(qū)，依托山塢空間，打造隱逸山居主題的養(yǎng)生度假酒店;天池山休閑農莊景區(qū)，依托寂鑒寺景區(qū)，拓展鄉(xiāng)村休閑農莊形態(tài)的旅游活動。

2．5 產品構建

根據(jù)村莊資源特點及空間構建框架，結合市場需求特點，構建以“養(yǎng)生”為核心的休閑旅游產品體系:居、游、田、文、動。養(yǎng)生產品包括居住養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、游樂養(yǎng)生、田園養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、美食養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生。根據(jù)市場發(fā)展情況，策劃相關的養(yǎng)生項目。

3 規(guī)劃創(chuàng)新研究

3．1 以環(huán)境優(yōu)勢助力經(jīng)濟發(fā)展，確立發(fā)展目標

規(guī)劃立足于木瀆鎮(zhèn)作為構建氣候友好型環(huán)境管理試點的優(yōu)勢條件，制定天池村氣候友好型發(fā)展框架，以全國氣候友好型環(huán)境管理示范村、長三角最知名的度假養(yǎng)生莊園為規(guī)劃目標。合理利用天池村獨特的自然環(huán)境和生態(tài)資源，構建天池山莊園和天池山景區(qū)兩大功能板塊，發(fā)展與環(huán)境相適應協(xié)調的生態(tài)環(huán)保型產業(yè)，拓展休閑體驗式、養(yǎng)生度假式旅游模式。

3．2 土地綜合價值分析，布局整體空間

綜合考慮地形地貌、河流水系、植被情況、地質災害等因素，構建以限制性要素和敏感性要素為支撐的土地綜合分析框架，建立土地建設適應性評價方案。根據(jù)土地綜合價值，確立“一片兩軸四心”的總體空間結構，并通過自然山體為背景構建路徑感知廊道，形成節(jié)點連線與塊面結合的立體空間景觀體系。

3．3 路徑延伸，助推經(jīng)濟綜合發(fā)展

規(guī)劃依托天池村悠久的花木種植歷史，探索產業(yè)發(fā)展途徑。在發(fā)展策略方面，首先發(fā)展專業(yè)品種，塑造具有天池村代表性的主打品種、品牌。其次走市場化經(jīng)營、規(guī)?；l(fā)展的路線，增強合作，改良現(xiàn)有產品，提升科技含量。第三，將農副產品加工、農業(yè)觀光旅游、鄉(xiāng)村體驗旅游、康體養(yǎng)生度假與第三產業(yè)的內容有機結合，實現(xiàn)品類、功能與市場的延伸。

3．4 市場與消費為導向，優(yōu)化旅游發(fā)展空間

規(guī)劃以長三角首席養(yǎng)生度假莊園為總體定位，以市場為導向，準確定位目標客源市場。一方面根據(jù)空間特征劃分客源地，即以上海、蘇州為主的核心客源地、涵蓋長三角其他區(qū)域的拓展客源地和其他地區(qū)的機會客源地;另一方面根據(jù)游客經(jīng)濟、認知和消費特征劃分客群，即城市養(yǎng)老養(yǎng)生群體、中青年家庭群體、城市商務群體、都市青年群體四個群體。探索不同群體養(yǎng)生度假需求，規(guī)劃旅游產品，組織游線方案，設計旅游設施，實現(xiàn)旅游資源合理開發(fā)。

4 結語

針對天池村的發(fā)展階段與現(xiàn)狀，制定合理的發(fā)展策略，堅持空間與旅游互動發(fā)展，在整體空間、產業(yè)發(fā)展、旅游發(fā)展等方面進行創(chuàng)新，通過精心策劃與設計，強化對天池村發(fā)展的有效指導。

［1］ 張復明．城市定位問題的理論思考［J］．城市規(guī)劃，2000(3):54-57．

［2］ 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳城市規(guī)劃技術咨詢中心．蘇州市木瀆鎮(zhèn)天池村空間及旅游發(fā)展規(guī)劃［Z］．2012．