賈立君

“閨女再也不用睡沙發(fā)了，22歲的大姑娘，終于有了自己的床！”近日喜遷新居的馬瑞卿倚在女兒的臥室門口，本來微笑著的她，突然熱淚盈眶：“今天我們一家三口，終于圓了新房夢(mèng)。”

今年50歲的馬瑞卿，是目前全國(guó)最大的城市棚戶區(qū)——內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市東河區(qū)北梁棚戶區(qū)改造工程受益者之一?！白⌒路俊?，是北梁幾代人最大的夢(mèng)想。但此前，他們的美夢(mèng)在一次次希冀之后悄然破滅。如今，基層黨政部門踐行“群眾路線”，破解“拆遷難題”，北梁人走向新生活，也探索出中國(guó)棚戶區(qū)改造工作的又一新經(jīng)驗(yàn)。

1年搬遷3萬人 成效勝于前10年

北梁，是明清兩代“走西口”人創(chuàng)建的“老包頭”居民聚居地。在這片“七溝八梁”、地勢(shì)忽高忽低、平房密密匝匝的13平方公里土地上，長(zhǎng)期居住有12.4萬人，90%以上房屋是超過50年的土木結(jié)構(gòu)危舊房，人均住宅面積不足15平方米，往往幾代人擠在一個(gè)屋里，七成以上居民無固定收入。加之供熱、下水、燃?xì)獾仍O(shè)施一片空白，平均400人共用一所旱廁，群眾生活極為不便。

盡管當(dāng)?shù)卣?003年就著手對(duì)這里進(jìn)行改造，但拆遷矛盾突出，甚至發(fā)生過居民自焚的惡性事件，截至2012年底累計(jì)才安置居民2.86萬人，加上“自尋出路”搬離的6000多人，尚有8.9萬人的蝸居困境難以破解。

2013年2月3日，時(shí)任中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理的李克強(qiáng)在包頭主持召開棚戶區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)指出，棚改是城鎮(zhèn)化繞不過去的一道坎，是破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵舉措。不能一邊是高樓大廈，一邊是低矮的棚戶區(qū)。這種二元結(jié)構(gòu)不消除，城鎮(zhèn)化的質(zhì)量就無從談起。城鎮(zhèn)化的核心是人。對(duì)棚戶區(qū)百姓來講，棚改是天大的事，政府就要順民意，辦實(shí)辦好這件事，使群眾從“憂居”到“宜居”。

包頭市副市長(zhǎng)高志勇介紹，為了落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)同志的指示精神，自治區(qū)黨委、政府把北梁棚戶區(qū)改造作為貫徹十八大精神的重點(diǎn)工程，市里則把其作為“頭號(hào)民心工程”精心來抓，去年就安置了居民1.3萬戶、3.1萬人，“超過此前10年的工作成效”，且未出現(xiàn)一起群訪事件，未發(fā)生一起治安案件，實(shí)現(xiàn)了“和諧拆遷”。

政府主導(dǎo)搞拆遷 居民參與定方案

拆遷，是近年全國(guó)性大難題。北梁的拆遷，因困難群眾多而難上加難，這也正是馬瑞卿一家曾兩次與“新房夢(mèng)”失之交臂的緣由。

1996年包頭發(fā)生6.4級(jí)強(qiáng)烈地震，馬瑞卿19平方米的平房受損，政府“震后重建”新樓中，她家本可享受60平方米的產(chǎn)權(quán)房，但需繳1萬元安置費(fèi)，夫婦倆都是下崗工人，沒錢，被安置在北梁財(cái)神廟社區(qū)一間21平方米平房?jī)?nèi)。2006年商業(yè)拆遷時(shí)，她家只需繳3.6萬元便可購(gòu)買68平方米新樓房，又因無錢而作罷，被安置在北梁黃土渠社區(qū)一間17平方米的平房?jī)?nèi)。

三處舊房，在馬瑞卿心里埋下對(duì)女兒一生的愧疚——孩子剛懂事時(shí)起，就在沙發(fā)上睡，她和丈夫睡一張1.5米寬的雙人床。如今，女兒在讀大學(xué)四年級(jí)，“從來沒敢把同學(xué)帶回家”。這次，舊居和一個(gè)小涼房折算了7萬元補(bǔ)償款，她用6萬元買了50平方米已裝修好的保障房，一分錢沒花，還倒找了1萬元。

“棚戶區(qū)改造這樣的民生大事，一定得由政府主導(dǎo)搞拆遷。”包頭市委書記王中和說，以往“政府引導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作”方式下，房?jī)r(jià)較高，開發(fā)商“暗箱操作”導(dǎo)致諸多矛盾難以化解，“經(jīng)驗(yàn)告訴我們，政府決不能‘規(guī)劃了事，并要全程掌舵?！?/p>

由“政府引導(dǎo)”到“政府主導(dǎo)”，一字之差，凸顯了“不與民爭(zhēng)利”的主旨。這是2013年正月初九即2月18日，內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委常委會(huì)確立的北梁棚改指導(dǎo)精神。兩周后的3月1日，市里《致北梁棚戶區(qū)廣大居民的一封信》，拉開了這項(xiàng)工程的序幕。信中承諾：“先安置，后拆除”，“堅(jiān)決做到陽光操作、公開透明”。

接著，在北梁群眾將信將疑中，市里從各旗縣區(qū)和機(jī)關(guān)單位抽調(diào)的2167名黨員干部，挨家挨戶開始摸底調(diào)查。歷時(shí)一個(gè)半月，完成了房屋面積和產(chǎn)權(quán)、居民安置意愿等37項(xiàng)基本情況的調(diào)查，并創(chuàng)建了微機(jī)管理數(shù)據(jù)庫平臺(tái)，進(jìn)行公示。

與此同時(shí)，當(dāng)?shù)卣局白屓罕娬f了算”的原則，組織人大代表、政協(xié)委員、法律顧問、專業(yè)技術(shù)人員、居民代表召開了5次聽證會(huì)，收集整理上百條意見和建議，制定征拆方案。市里又召開40多次專題會(huì)議反復(fù)修改，得到90%以上的居民同意后，經(jīng)市人大常委會(huì)審議通過，頒布實(shí)施“房屋征收補(bǔ)償方案”。

方案最大的亮點(diǎn)是，不讓“人等房”，先啟動(dòng)棚戶區(qū)外的數(shù)個(gè)安置房建設(shè)工程，再征收舊房；新房共有50至90平方米四種戶型，堅(jiān)持“征一還一”原則，按照市場(chǎng)行情確定了各類舊房的補(bǔ)償價(jià)格；對(duì)原住房面積低于25平方米的住戶，給予50平方米廉租房保障；“一房多代”、“一房多戶”、低保戶、老年人等困難群體，均可享受每平方米月租金1元的廉租房；原住房面積在25至50平方米的住戶，給予65平方米的安置房保障，其中50平方米的產(chǎn)權(quán)歸居民，剩余面積以成本價(jià)購(gòu)買。

“盡最大可能讓群眾得實(shí)惠”的同時(shí)，方案拒絕個(gè)別群眾不合理的訴求——摸底通告發(fā)布后的違章建筑，一律不予補(bǔ)償并依法拆除。

踐行“群眾路線” 干部爭(zhēng)當(dāng)“勤務(wù)員”

拆遷之難，難在操作過程的公平公正，難在贏得群眾的信任和支持。

2013年4月19日，中央政治局召開會(huì)議，決定全黨上下開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)。此時(shí)，北梁入戶摸底工作剛剛完成，地方黨委政府敏銳地意識(shí)到，中央這一精神正是新時(shí)期拆遷工作的有力“抓手”。

在“以人為本”、“實(shí)打?qū)崱狈?wù)群眾方針指引下，現(xiàn)場(chǎng)指揮部在北梁劃片建立123個(gè)黨支部和居民小組，把2000多名黨員干部分派到各小組“包戶”，搞動(dòng)員搬遷工作。同時(shí)，發(fā)動(dòng)群眾推選出他們信任的居民代表809名，全程跟蹤監(jiān)督、參與搬遷安置工作。

浩大的征遷工作運(yùn)轉(zhuǎn)前，現(xiàn)場(chǎng)指揮部制定了系列干部考核管理制度，嚴(yán)格要求大家“公開、公平、公正”、“一把尺子量到底”、“一條龍、全方位”為群眾服務(wù)到底，并組織人事、監(jiān)察、審計(jì)等部門全面推進(jìn)動(dòng)遷工作。對(duì)于群眾提出的問題及時(shí)解決“不過夜”；對(duì)于鄰里之間、家庭內(nèi)部矛盾與糾紛，由入駐棚戶區(qū)的20多個(gè)公檢法司站“一線調(diào)解”。“處處有章可循，事事有法可依?！陛^完善的制度，促使廣大干部放棄節(jié)假日，爭(zhēng)相承擔(dān)任務(wù)、比著趕超進(jìn)度，直至伸手幫助一個(gè)個(gè)家庭搬入新居。

“戶戶有人盯，家家有人幫?！秉h的十八大以來，政府雷厲風(fēng)行、干部親民作風(fēng)，給孫耀成老人留下深刻印象：“幾乎所有的手續(xù)都是包戶干部跑前跑后，像‘勤務(wù)員一樣幫我辦理的，他們忙得連一口水都顧不上喝，人們都說居民成了‘掌柜的，干部成了‘跑腿的?！?/p>

北梁群眾告訴記者，過去拆遷矛盾多，主因是政府沒有把工作做細(xì)，“一碗水端不平”，居民意見得不到尊重。他們交口稱贊這一棚改工作做得漂亮的同時(shí)紛紛表示，習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)的干部要發(fā)揚(yáng)“釘釘子”精神，在這里已轉(zhuǎn)化成實(shí)實(shí)在在的“惠民成果”。目前，住進(jìn)新房的居民全家其樂融融，忙著采購(gòu)年貨，準(zhǔn)備在新居過好第一個(gè)春節(jié)；而尚未安置的群眾則盼望著早日搬遷。

“北梁棚改措施，解決了當(dāng)前兩大社會(huì)難題?！眱?nèi)蒙古日?qǐng)?bào)社社長(zhǎng)王開感慨道：一是成功破解了拆遷矛盾，二是辦成了“群眾滿意”的大事。

東河區(qū)區(qū)委書記賀海鈞表示，有群眾的支持，他們有信心將“四年工程三年完成”，讓民生工程早日造福全體北梁人。