胡祎瑋

前 言

在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施中感到最棘手和突出的問題就是工程造價(jià)管理問題。怎樣通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)工程造價(jià)的管理，提高投資效益，利用BIM技術(shù)提高傳統(tǒng)投資管理的健康有序的發(fā)展，是一道具有極其必要的課題。

1 什么是BIM

BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內(nèi)較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。

是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具，通過參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在建設(shè)項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對(duì)，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑運(yùn)營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。

2 BIM技術(shù)對(duì)建設(shè)工程全過程造價(jià)控制的三個(gè)階段的影響

工程造價(jià)管理，是指遵循工程造價(jià)活動(dòng)的客觀規(guī)律和特點(diǎn)，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)、法律等管理手段，解決工程建設(shè)中的工程造價(jià)確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題，力求合理使用人力、物力和財(cái)力，實(shí)現(xiàn)提高投資效益和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。其主要工作內(nèi)容可歸結(jié)為工程造價(jià)的合理確定和工程造價(jià)的有效控制兩個(gè)方面。

2.1 項(xiàng)目投資決策階段

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。一個(gè)正確的好的項(xiàng)目投資行動(dòng)依靠正確的項(xiàng)目投資決策。

以往在不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的時(shí)候采用的是經(jīng)驗(yàn)判斷法、方案評(píng)分法、經(jīng)濟(jì)計(jì)算法。

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)判斷法：利用人們知識(shí)經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷靠直覺進(jìn)行方案的評(píng)價(jià)，優(yōu)點(diǎn)是適用性強(qiáng)，決策靈活；缺點(diǎn)缺乏嚴(yán)格的科學(xué)論證，容易導(dǎo)致主觀、片面的結(jié)果。

方案評(píng)分法：根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行打分，優(yōu)點(diǎn)是能定量判斷方案的優(yōu)劣，缺點(diǎn)是只能對(duì)主要的指標(biāo)進(jìn)行評(píng)判，不能全面綜合的考慮方案的合理性、可行性及經(jīng)濟(jì)性。

經(jīng)濟(jì)計(jì)算法，通過指標(biāo)的大小來判斷方案的優(yōu)劣，是一種準(zhǔn)確的比選方法。缺點(diǎn)占用時(shí)間長，消耗資源較多，不直觀。

采用BIM建筑信息模型技術(shù)可以把多種方案以3、4D的（三維模型+時(shí)間）通過5D（三維模型+時(shí)間+成本）進(jìn)行虛擬項(xiàng)目建造，把項(xiàng)目建造的全過程直觀、清晰的展現(xiàn)在大家面前，可以很方便的進(jìn)行多方案的遴選。建設(shè)單位依靠設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)方案，在滿足多專業(yè)協(xié)調(diào)、規(guī)劃、消防、安全及日照、節(jié)能、建造成本等方面要求上的表現(xiàn)。牢牢把握住建設(shè)工程三要素中的時(shí)間和成本要素。從而遴選出來的方案是比較客觀、全面、科學(xué)的方案。

因?yàn)闆Q策、設(shè)計(jì)階段確定出來的總體策劃對(duì)總投資影響、估計(jì)產(chǎn)出對(duì)項(xiàng)目使用功能的影響在80%以上。在從項(xiàng)目的源頭決策設(shè)計(jì)階段上就能掌控工程的造價(jià)，提高了資金利用率和投資效率，使工程造價(jià)和控制工作更為主動(dòng)，使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合的更為緊密。對(duì)建設(shè)單位資金預(yù)估、調(diào)配、限額設(shè)計(jì)等起到指導(dǎo)性的作用。通過BIM技術(shù)進(jìn)行事前控制從而達(dá)到顯著的控制工程造價(jià)的效果和經(jīng)濟(jì)效益，為項(xiàng)目造價(jià)控制打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.2 項(xiàng)目投資實(shí)施階段

由于采用了BIM技術(shù)進(jìn)行了前期策劃決策工作，所以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工作內(nèi)容已有了一個(gè)清楚的了解，設(shè)計(jì)單位通過模型進(jìn)行物理碰撞和規(guī)則碰撞檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)漏碰缺，消除不合理設(shè)計(jì)和彌補(bǔ)修改設(shè)計(jì)隱性缺陷。有效減少和避免后期施工過程中的更改，減少工程中的簽證量。給項(xiàng)目前期招標(biāo)工作提供正確和準(zhǔn)確的招標(biāo)文件，減少招標(biāo)量和實(shí)際工程量的誤差。有效減少竣工后結(jié)算時(shí)的工作強(qiáng)度。

工程實(shí)施階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中時(shí)間跨度最長、變化最多的階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理來說，也是最困難、最復(fù)雜的工作階段。其難點(diǎn)就是工程變更和工程索賠。采用BIM技術(shù)首先在前期決策階段就進(jìn)行了模擬建設(shè)，能對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙的錯(cuò)漏缺碰進(jìn)行合理性檢驗(yàn)，大大減少了設(shè)計(jì)更改，對(duì)后期的局部更改也可以和模型進(jìn)行碰撞驗(yàn)證，使設(shè)計(jì)變更更加合理有效，

施工單位也可以通過BIM技術(shù)明晰整過工程的過程，合理安排工作程序、物料采購加工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、人員及工作面的安排，有效進(jìn)行資金調(diào)配，避免材料和資金的無效管理，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的零庫存。壓縮了成本，增加了資金效益。做到科學(xué)有效的事中控制，為有效的項(xiàng)目投資控制創(chuàng)造了條件。

為建設(shè)單位和施工單位都創(chuàng)造出可觀的經(jīng)濟(jì)效益和有效的控制了成本造價(jià)。

2.3 項(xiàng)目項(xiàng)目竣工結(jié)算與后評(píng)估階段

由于BIM技術(shù)從項(xiàng)目立項(xiàng)開始就介入工程造價(jià)控制，因此，結(jié)算階段的工作相對(duì)就顯得“輕松”。此階段要做的咨詢服務(wù)工作主要有：審核竣工圖紙；清理、統(tǒng)計(jì)工程變更聯(lián)系單并計(jì)算造價(jià)；審核承發(fā)包等合同規(guī)定允許調(diào)整的其他事項(xiàng)；審核承包方提交的工程竣工結(jié)算書；經(jīng)多方對(duì)賬后最終出具結(jié)算審核報(bào)告。

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段：此階段由于項(xiàng)目所有數(shù)據(jù)都已經(jīng)輸入BIM模型，所以各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以非常方便的利用計(jì)算機(jī)輸出，制成表格清晰明了，實(shí)現(xiàn)無紙化辦公。

利用已有的數(shù)據(jù)模型總結(jié)該工程是否達(dá)到了原設(shè)計(jì)概算要求的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為今后的工程項(xiàng)目積累數(shù)據(jù)與操作經(jīng)驗(yàn)。

縱觀整個(gè)項(xiàng)目生命周期，BIM技術(shù)都能貫穿其中，并起到關(guān)鍵的作用。BIM技術(shù)的應(yīng)用，打破傳統(tǒng)的工作和思考模式，把項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，施工和運(yùn)營進(jìn)行綜合考量，通過BIM工具的應(yīng)用特點(diǎn)，改造我們傳統(tǒng)的工作模式，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化，精細(xì)化管理。它能提供：①控制建筑質(zhì)量、進(jìn)度、成本的信息；②項(xiàng)目模擬建設(shè)，可視化管理；③提高文檔質(zhì)量、節(jié)約過程管理的成本；④做到無紙化辦公、信息共享。

3 BIM技術(shù)運(yùn)用于造價(jià)控制的現(xiàn)狀和困難

BIM理念作為一種技術(shù)02年由美國autodesk公司提出到如今已近十幾年了，現(xiàn)在國內(nèi)市場(chǎng)推廣比較成功的有魯班、廣聯(lián)達(dá)以及斯維爾。已經(jīng)逐漸被廣大造價(jià)管理咨詢機(jī)構(gòu)人員所運(yùn)用和熟悉，但全面推廣還是有一定難度。因?yàn)椴徽搹脑O(shè)計(jì)方到建設(shè)方以及施工方對(duì)這一技術(shù)的認(rèn)知還不夠，重視度和支持還沒有達(dá)到一定水平。在國外BIM技術(shù)軟件比較成熟和齊全，但國內(nèi)出了算量軟件方面具有一定優(yōu)勢(shì)，在設(shè)計(jì)軟件核心技術(shù)不占優(yōu)勢(shì)。

4 前景與未來

我國政府從“十一五”就開始大力支持建筑信息化發(fā)展，BIM技術(shù)必將成為建筑電子商務(wù)的核心，從而做到建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化透明化管理。科學(xué)院校必將更多的承擔(dān)BIM技術(shù)的基礎(chǔ)理論研究，促進(jìn)BIM技術(shù)在建筑業(yè)的推廣和普及。

5 結(jié)束語

與發(fā)達(dá)國家相比BIM技術(shù)在我國的推廣與運(yùn)用還在初級(jí)階段。在香港BIM已廣泛運(yùn)用于建筑房地產(chǎn)開發(fā)，我國的建筑市場(chǎng)規(guī)模龐大，參與主體與市場(chǎng)巨大，相信在各方面的努力下，BIM技術(shù)會(huì)在我國建筑業(yè)大放異彩。