浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓，日前突然倒塌。幾天來，種種疑團縈繞在公眾心頭：鑒定為C級危房為何在隔天就粉碎性倒塌？中國的樓房為何多“短命”？

近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成事故主角——2009年8月4日，石家莊市一座建于上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；去年3月28日，紹興市一幢建于上世紀90年代初的四層民房倒塌；去年5月，福州市一棟建于上世紀70年代的建筑突然坍塌……

按照我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現實生活中，很多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。

究竟是誰縮短了房屋的壽命？杭州土木建筑學會副秘書長陳旭偉認為，要從規(guī)劃設計、建筑質量和實際使用三方面評估。

業(yè)內人士表示，上世紀八九十年代，由于規(guī)范標準體系跟不上建設速度，加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。此外，考慮到建筑成本，當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，也會嚴重影響房屋質量和使用壽命。

除了規(guī)劃設計和建筑質量以外，建筑壽命長短很重要的一方面，取決于住戶的態(tài)度和方式。在我國，破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮，為日后房屋坍塌埋下隱患。

浙江中設工程設計有限公司建筑師吳正群指出，為防止身邊有更多“老樓”提前壽終正寢，相關部門應該盡快對城市老舊樓房進行全面普查和徹查。同時，對沒有維護價值，或是妨礙城市規(guī)劃建設的危樓，采取外遷安置居民的辦法，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患。

陳旭偉坦言，交付使用二三十年的房子，所有權可能都幾次易手，普查難度非常大。“樓房安全一分鐘都不能等?！标愋駛フf，再難也要逐步建立檔案，不僅是建立建設成果的檔案，更重要的是建立使用檔案。“在老舊小區(qū)，應該社區(qū)跟物業(yè)聯合起來，對樓房加強監(jiān)督?！闭浴缎氯A每日電訊》