王留軒

摘 要：依據(jù)現(xiàn)代社會的發(fā)展階段，房屋建筑工程的需求數(shù)量在不斷增多，而這些對于工程建筑的要求也更加地嚴格。每一個施工人員都應該知道施工環(huán)節(jié)是將腦中對于一種建筑的構(gòu)思實際化，并且這對產(chǎn)品質(zhì)量有著很重要的作用。

關鍵詞：房屋土建；質(zhì)量監(jiān)控

引 言

房屋建筑工程的施工管理階段是房屋建筑過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)，它決定著這個房屋建筑的質(zhì)量是否達標，這個房屋建筑是否合格。對于每一個建筑工人來說，都是最為清楚不過的。

1 房屋土建過程中存在的問題

1.1 建筑材料品種的差異大

人們迫切需要高質(zhì)量的材料，滿足高質(zhì)量的房屋建筑。所以人們希望找到一種能省材高效的材料，所以現(xiàn)在大同小異的材料不斷的問世?？粗袌錾狭宅槤M目的材料，建筑師們不知道該選擇哪一種材料為好。不同的材料對于不同環(huán)境的要求也不同，比如說耐寒性，耐溫性等。而在一個地方選擇了錯誤的材料這就導致了房屋質(zhì)量不高。還有就是材料之間的搭配問題，材料間的搭配是決定房屋質(zhì)量的一個重要因素之一。所以如何選擇材料才是最關鍵的一步。

1.2 參建人員的素質(zhì)高低不同

建筑一所房屋，其參建人員很多，而管理人員和技術人員的素質(zhì)高低不同。他們會有自己的想法，對于同一所建筑前期他們腦中會有自己不同的構(gòu)思。所以在商議的時候會提出不同的見解，造成建筑房屋前期的需求時間會非常長。建筑期間，手工作業(yè)比較多，比如建筑作業(yè)畫圖時最為頻繁的。但是不同的技術人員會有不同的差異，而且同一個人員每次也會有不同的差異。一點的差異就會有不同的結(jié)果，所以造成了房屋質(zhì)量的問題。

1.3 房屋建筑的地基受地質(zhì)影響大

在施工前做地質(zhì)勘探是十分重要的勘探環(huán)節(jié)，此工作可以有效地讓設計人員對所涉及的對象有所了解，即從專業(yè)的角度對工程前期的準備有設計依據(jù)，這樣可以做到心中有數(shù)。房屋地基的地質(zhì)差異大，土壤分為沙質(zhì)土，粘質(zhì)土等。所以要根據(jù)不同的地質(zhì)設計不同的建筑。而且建筑物的質(zhì)量還受到周邊環(huán)境和大氣環(huán)境的影響，比如雨，雪，風等。所以選擇一個好的地質(zhì)土壤建造建筑才是最為重要的一個環(huán)節(jié)。選錯了土壤，建造期間沒有考慮環(huán)境因素的影響是造成建筑質(zhì)量不高的一個因素。

1.4 現(xiàn)場監(jiān)督不到位

施工現(xiàn)場監(jiān)督行為不到位是造成房屋建筑工程質(zhì)量不過關的原因之一。有的施工單位昧著良心，想尋求高額的利潤；監(jiān)理人員素質(zhì)不高，監(jiān)管過程懶散，敷衍了事，監(jiān)督力度不合格。而且有的監(jiān)理單位沒有資格證書，其內(nèi)部，監(jiān)督人員不合格，監(jiān)督體系不健全。檢查施工材料時不到位，使得施工人員依舊使用不合格的材料，導致房屋建筑質(zhì)量不合格。

2 提高房屋土建質(zhì)量的方法

2.1 多方面制訂治理質(zhì)量問題方案

在實施房屋建筑土建監(jiān)督檢查的過程中，要加強質(zhì)量控制首先應做到強化標準，即對內(nèi)部與外部的質(zhì)量監(jiān)督控制實現(xiàn)標準化。對于建造房屋過程中出現(xiàn)的問題，我們現(xiàn)在一一將之查出來還有一定的困難，更別說治理的問題了。如果實現(xiàn)標準化監(jiān)督控制體系無疑不愧為一種較好的治理方案。

投資決策是一項建筑工程資金流入的根本來源，決策細節(jié)決定了項目總投入與宏觀控制分段支出和預計產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。建筑工程的規(guī)模、方案、地址、施工工藝、設別采購、工程配套及主體抉擇、工期進度、資金流動等階段無不包含于項目決策過程之中。因此為保證項目順利啟動運行，要謹慎處理招投標，完善合同條款，牢牢把握支付關。實際施工與預計差距太大，動態(tài)調(diào)整幅度過高，項目上馬后受到現(xiàn)實因素波動影響導致費用大增。當有些質(zhì)量問題涉及多個方面因素時，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

2.2 提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)

項目的投資責任制度應當及時建立，對各級責任主體加以明確，制定切實有效的項目投資控制管理辦法。據(jù)統(tǒng)計，我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右。為杜絕施工水平造成的質(zhì)量問題和浪費情況，必須優(yōu)化施工人員配備，按照國家招投標制度，根據(jù)造價咨詢單位的建議，擇優(yōu)選擇流動性不強、質(zhì)量穩(wěn)定、業(yè)務熟練的施工隊伍，嚴肅杜絕工作程序中不合原則的問題，要求施工人員實事求是，嚴格按規(guī)定進行結(jié)算，提高工作效率！盡量縮短工期，保證施工質(zhì)量，降低人工成本。要求設計人員樹立強烈的工程項目投資責任意識，把握設計先行關，要充分利用設計環(huán)節(jié)對整體工程進行全局掌控。優(yōu)化人力資源的運行，制定完善的項目投資管理制度。按照法人責任制度的規(guī)定，對項目管理負責人進行擇優(yōu)選取，要求工作能力突出，實踐經(jīng)驗豐富，人品作風優(yōu)良，項目工作盡職盡責，要按法人責任制的要求，選擇工作能力強、實踐經(jīng)驗豐富、作風正派的人負責和管理項目的建設工作。開展立功競賽，廣泛采納合理化建議。完善獎懲機制，明確職責劃分。

2.3 使用高質(zhì)量的材料及設備

房屋建筑用的材料使用之前一定要經(jīng)過嚴格的檢測，寧缺勿濫。要做到擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設備。對一些性能沒有完全確定的新材料，不要盲目使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設備應該加強質(zhì)量管理，材料商必須要有生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)出的材料還有經(jīng)過嚴格的檢查之后方可使用，從源頭上杜絕不良材料進入施工場地。

3 房屋土建過程的質(zhì)量監(jiān)控

3.1 對建筑材料的控制

土建工程的材料是對質(zhì)量影響最大的項目，其材料是構(gòu)成工程的主體。因此對工程材料的控制是監(jiān)理質(zhì)量控制的又一個重點項目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質(zhì)量，監(jiān)理應從材料進場開始進行控制，規(guī)定施工單位報送進場材料的表格需要規(guī)范而完整，對其質(zhì)量資質(zhì)的提供必須完整，監(jiān)理工程師在檢查材料的外觀、型號、規(guī)格并與施工設計要求進行對比，保證其符合施工設計要求，對材料的合格認證是否有效，也需要進行檢查。在實際施工中監(jiān)理工程師應隨時對現(xiàn)場物料進行取樣抽查，保證其質(zhì)量與資料的齊全，并進行實驗檢查保證質(zhì)量合格。在材料檢查中應實行準入制度，即如果材料有一項檢查不合格則不允許進入到施工過程中，立即對其進行退貨處理，并限期進行整改。

3.2 對建筑設備的控制

土建工程中，施工設備的作用不可忽略。最后其出來的材料的作用是否能發(fā)揮，以及各種材料之間相互結(jié)合的好壞都和建筑設備有很大的關系。機械設備包括運輸設備、操作工具、測量儀器、計量器具以及施工安全設施等。這一切的設備都要是質(zhì)量安全的，有質(zhì)量保證的。如果機械設備的質(zhì)量不合格，就會導致測量的時候結(jié)果不準確。建筑房屋的時候不能有一點的誤差，要求精確無比，所以對于機械設備質(zhì)量的要求要高。

3.3 對施工方法的控制

施工過程是建設工程產(chǎn)品，體現(xiàn)工程效用的過程，大部分資金和人工投入在這一環(huán)節(jié)，變動頻繁，不可控因素較多。施工承包單位一般以合同簽訂的方式限制其工期、費用和質(zhì)量，但受到實際因素制約，加上建設單位缺乏責任意識和節(jié)約習慣，對材料鋪張浪費，甚至通過高套定額、高估冒算等手段從中獲利。加上建筑市場資源價格波動較大，概算編制初期很難預計到施工期間材料與人工成本的增值空間。價差預備費被忽視也是目前超概算的一個直接原因。

4 結(jié) 語

人們對住宅的需求無論是從數(shù)量還是質(zhì)量都有了較高的要求。一般來說，房屋土建工程中涉及到的質(zhì)量控制項目較多，施工過程復雜，利用有效的質(zhì)量監(jiān)督控制體系保證與工程質(zhì)量控制有機地結(jié)合起來。

參考文獻

[1]閆長勇，張起昕，鄭景文.淺談施工質(zhì)量管理[J].山西建筑，2007，33（4）.

[2]尹浩.淺談如何提高建筑施工現(xiàn)場的管理水平[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2010.