◎ 本刊記者 蔣向利

海南金盛達(dá):構(gòu)筑節(jié)能環(huán)保建材平臺(tái)營造低炭綠色健康家居

◎ 本刊記者 蔣向利

“海南金盛達(dá)建材商城”是由海南寅鼎實(shí)業(yè)有限公司斥巨資精心打造的一個(gè)集石材、瓷磚、水暖、五金機(jī)電、燈具、電工電料、門業(yè)、板材、型材、管材、鋼材、頂材、油漆涂料、玻璃制品、家居用品、生活電器、酒店用品、汽摩用品等經(jīng)營品種的綜合性現(xiàn)代商貿(mào)流通總部基地，被列為海南“十二五”重點(diǎn)項(xiàng)目。其落成對海南家居建材行業(yè)及海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展和騰飛具有重要意義。項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)受到國家、省、市、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的密切關(guān)注和大力支持，全國人大常委會(huì)原副委員長、兩院院士、中國產(chǎn)學(xué)研合作促進(jìn)會(huì)會(huì)長路甬祥，以及海南省委常委、?？谑形瘯涥愞o等領(lǐng)導(dǎo)曾先后親臨視察和調(diào)研。

加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作做大做強(qiáng)金盛達(dá)

路甬祥會(huì)長指出，習(xí)近平總書記提倡“中國夢”，每個(gè)中國人都希望過上美好的生活，而千家萬戶過上美好生活離不開建材。建材制造會(huì)造成環(huán)境污染，建材行業(yè)是一個(gè)民生行業(yè)，因此定位服務(wù)民生、綠色、智能網(wǎng)絡(luò)建材行業(yè)的概念是正確的。

金盛達(dá)建材城董事長莊志勇向路甬祥會(huì)長匯報(bào)建材城發(fā)展規(guī)劃

金盛達(dá)建材商城是海南省“十二五”重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目功能區(qū)劃超前，園區(qū)內(nèi)有商貿(mào)物流區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、科教文化區(qū)、高端產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。同時(shí)，項(xiàng)目綠化率高達(dá)30%以上，既是購物場所，也是休閑廣場，還是濕地公園。合理的布局和規(guī)劃使金盛達(dá)建材商城成為了一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、集約經(jīng)營的新型現(xiàn)代家居物流產(chǎn)業(yè)園。

在海南省有關(guān)部門的指導(dǎo)下，金盛達(dá)建材商城與海南大學(xué)、華中科技大學(xué)合作開展電子商務(wù)營銷中心的運(yùn)作。通過信息傳感設(shè)備，將商品的交易、發(fā)卡銀行、收單中心、質(zhì)量識(shí)別系統(tǒng)、物流定位跟蹤系統(tǒng)、售后認(rèn)證服務(wù)系統(tǒng)，統(tǒng)一納入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中，不但為消費(fèi)者提供了優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)，且加快了商戶的資金回籠速度。

路甬祥會(huì)長在聽取了有關(guān)金盛達(dá)建材商城的情況匯報(bào)后表示，習(xí)近平總書記提倡“中國夢”，每個(gè)中國人都希望過上美好的生活，而千家萬戶過上美好生活離不開建材。建材制造會(huì)造成環(huán)境污染，建材行業(yè)是一個(gè)民生行業(yè)，因此定位服務(wù)民生、綠色、智能網(wǎng)絡(luò)建材行業(yè)的概念是正確的。

金盛達(dá)建材商城銷售的品牌、質(zhì)量上乘，且已經(jīng)開始了個(gè)性化服務(wù)的嘗試，路甬祥會(huì)長對這一建材城項(xiàng)目有信心，他相信項(xiàng)目能夠繼續(xù)做大做強(qiáng)，不僅為海南人服務(wù)，且在經(jīng)營模式、服務(wù)理念、綠色環(huán)保智能、網(wǎng)絡(luò)化自動(dòng)化等方面都能起到示范作用。

對于金盛達(dá)建材商城的經(jīng)營、發(fā)展，路甬祥會(huì)長提出了三點(diǎn)意見和要求。

第一，堅(jiān)持環(huán)保理念，盡可能利用清潔可替代能源。不僅是銷售的建材要綠色，建材商城也應(yīng)以綠色為理念。當(dāng)前有價(jià)值的方向，日后可以逐漸在商城中專門銷售，例如太陽能產(chǎn)品等，這也是一種以高科技建材為產(chǎn)品的銷售業(yè)。

第二，堅(jiān)持信息化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化。集約化銷售的想法很好，但建材服務(wù)于千家萬戶，在三亞等主要人口米基地應(yīng)有示范點(diǎn)，至少要有服務(wù)點(diǎn)，從集約化管理轉(zhuǎn)變?yōu)榫W(wǎng)絡(luò)體系。建材今后的發(fā)展方向?qū)⒅饾u轉(zhuǎn)向智能化，例如燈具，可根據(jù)家中光照情況自動(dòng)調(diào)節(jié)光線及自動(dòng)熄燈，甚至豪華的燈具可以變成監(jiān)視器或防盜器等。

第三，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作。建材業(yè)需要的大量工業(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能減排等可以借助于研究機(jī)構(gòu)的力量，有些商業(yè)、經(jīng)營管理領(lǐng)域的學(xué)者可以幫助建材商城擴(kuò)展線上線下的商業(yè)模式。保障用戶聯(lián)合起來共同創(chuàng)新、共同分享，用戶的體驗(yàn)可以促進(jìn)創(chuàng)新能力的提升，而產(chǎn)學(xué)研就是聯(lián)系用戶與產(chǎn)品開發(fā)的紐帶。不僅產(chǎn)學(xué)研要參與，商貿(mào)也要參與，因此金盛達(dá)建材商城從一開始就是與中國產(chǎn)學(xué)研研究聯(lián)系在一起的。下一步，希望產(chǎn)學(xué)研界緊密聯(lián)系、支持金盛達(dá)建材商城的業(yè)務(wù)發(fā)展，進(jìn)一步提升創(chuàng)新理念、質(zhì)量和民生服務(wù)。

在國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略以及國家全面發(fā)展“節(jié)能”、“綠色”、“環(huán)?！?、“低碳”經(jīng)濟(jì)的趨勢背景下，海南需要一座集展示、銷售、倉儲(chǔ)、物流配送于一體的現(xiàn)代化國際石材、綠色建材交易平臺(tái)，以提升國際旅游島形象，同時(shí)也需要一座集綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的家居建材綜合商城來滿足消費(fèi)者需求，“海南金盛達(dá)家居建材商城”項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。

海南金盛達(dá)家居建材商城（以下簡稱“金盛達(dá)商城”）由中國產(chǎn)學(xué)研合作促進(jìn)會(huì)理事單位海南寅鼎實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，是海南省“十二五”重點(diǎn)項(xiàng)目和2011-2014年省市重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目以?？谑锌傮w規(guī)劃為依據(jù)，以建設(shè)海南省家居建材大市場和綜合型物流配送中心為目標(biāo)，填補(bǔ)了海南家居建材服務(wù)行業(yè)的一項(xiàng)空白。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)完工后，年?duì)I業(yè)額可達(dá)400億元，年創(chuàng)造利稅30億元，為社會(huì)創(chuàng)造就業(yè)崗位20萬個(gè)。

中國產(chǎn)學(xué)研合作促進(jìn)會(huì)會(huì)長路甬祥院士視察海南金盛達(dá)建材商城

超前規(guī)劃 統(tǒng)一管理

金盛達(dá)商城總規(guī)劃用地面積達(dá)461萬平方米，總建筑面積達(dá)450萬平方米，集石材、陶瓷、水暖、五金機(jī)電、燈具、門業(yè)、板材、型材、管材、鋼材、油漆涂料、玻璃制品、家居用品、生活電器、酒店用品、機(jī)械設(shè)備等經(jīng)營品種為一體，是海南省乃至華南地區(qū)規(guī)模最大的家居建材城，可滿足不同層次消費(fèi)者的多樣化購物需求。

項(xiàng)目實(shí)行“超前規(guī)劃、統(tǒng)一管理”的經(jīng)營思路。依據(jù)可持續(xù)發(fā)展原則，著眼于經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的均衡發(fā)展，力求形成一個(gè)布局合理、功能區(qū)劃分清晰、環(huán)境優(yōu)美、集約經(jīng)營管理的新型現(xiàn)代化家居建材物流園。其規(guī)劃集大批發(fā)、大流通、大展廳及現(xiàn)代電子商務(wù)為一體，同時(shí)配有綜合產(chǎn)品研發(fā)、倉儲(chǔ)、物流、配送、金融、科教文化、餐飲、休閑、旅游、購物等服務(wù)。一期用地55.4萬平方米，截至2014年6月底，項(xiàng)目開發(fā)投入達(dá)8.6億元人民幣，已完成建筑面積68萬平方米的建設(shè)并投入運(yùn)營。其中，石材區(qū) 25萬平方米，瓷磚、潔具區(qū)10萬平方米，五金、機(jī)電、水暖區(qū)15萬平方米，燈具、門業(yè)區(qū)8萬平方米，油漆、涂料、防水區(qū)5萬平方米，倉儲(chǔ)區(qū)5萬平方米。2014年按計(jì)劃正在建設(shè)的區(qū)域還有14萬平方米的美好家居生活館、11萬平方米的電子商務(wù)交易中心及超過13萬平方米的?？谑忻裥蓍e文化廣場。目前，商城已吸引包括王朝燈飾、東方銘豪、大自然地板、多樂士漆、東鵬瓷磚、蒙娜麗莎陶瓷、金牌衛(wèi)浴等上千家國內(nèi)外家居建材品牌入駐投建品牌旗艦店。

一期運(yùn)營以來，金盛達(dá)商城堅(jiān)持向顧客提供真實(shí)的商品信息，不誤導(dǎo)、不欺詐，為消費(fèi)者做好商品參謀，贏得顧客青睞。同時(shí)公司高薪聘請國內(nèi)知名的家居建材市場專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，將國內(nèi)外領(lǐng)先的運(yùn)營管理服務(wù)理念與海南本土市場情況相結(jié)合，實(shí)行專業(yè)、高效、務(wù)實(shí)的運(yùn)營管理模式，全方位、多角度引進(jìn)各個(gè)層次的精英人才，為項(xiàng)目成功運(yùn)營保駕護(hù)航。

四項(xiàng)舉措確保產(chǎn)業(yè)規(guī)劃創(chuàng)新

金盛達(dá)商城在規(guī)劃上遵循有利經(jīng)營戶、有利采購商、有利消費(fèi)者的創(chuàng)新原則，同時(shí)兼顧人流、物流因素，結(jié)合業(yè)態(tài)布置、建筑形態(tài)、功能的要求，全方位實(shí)現(xiàn)專業(yè)市場的產(chǎn)品升級、模式升級、功能整合升級、戰(zhàn)略決策升級和運(yùn)營管理升級的創(chuàng)新思路，為入駐的經(jīng)營戶保證最低的成本、最優(yōu)的服務(wù)、最全的功能和最優(yōu)惠的政策；為采購商和消費(fèi)者提供最便利的購物環(huán)境、最豐富優(yōu)質(zhì)的商品和最實(shí)惠的價(jià)格。

路甬祥會(huì)長在海南金盛達(dá)建材城參觀考察閩泉山石業(yè)產(chǎn)品

路甬祥會(huì)長與海南金盛達(dá)建材城負(fù)責(zé)人和企業(yè)家進(jìn)行座談，強(qiáng)調(diào)金盛達(dá)建材城要注重節(jié)能環(huán)保，要把創(chuàng)新理念、創(chuàng)新設(shè)計(jì)融入到建材城和企業(yè)的規(guī)劃發(fā)展中，讓科技創(chuàng)新的技術(shù)和成果造福民眾。

產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)劃是最能衡量商城發(fā)展水平的指標(biāo)。產(chǎn)業(yè)聚集是各種生產(chǎn)要素在一定地域的大量聚集和有效集中，可優(yōu)化生產(chǎn)力的空間布局。為加快產(chǎn)業(yè)聚集，優(yōu)化資源配置，創(chuàng)造良好的環(huán)境和平臺(tái)，就要有合理規(guī)劃和創(chuàng)新。金盛達(dá)商城在四個(gè)方面努力確保產(chǎn)業(yè)規(guī)劃創(chuàng)新：

一、科學(xué)合理規(guī)劃，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照科學(xué)規(guī)劃、合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)的總體思路，聘請規(guī)劃設(shè)計(jì)專家對金盛達(dá)商城進(jìn)行科學(xué)劃分。逐步調(diào)整和完善商城規(guī)劃，努力形成帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、環(huán)境優(yōu)美的新景區(qū)。

二、構(gòu)筑服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)造寬松的發(fā)展環(huán)境。金盛達(dá)商城奉行商戶至上，與客戶共贏的經(jīng)營理念，同時(shí)明確規(guī)定項(xiàng)目服務(wù)細(xì)則、入駐項(xiàng)目工作流程圖等，對入駐項(xiàng)目實(shí)行一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)部門、一個(gè)小組、一抓到底的“四個(gè)一”工作機(jī)制，實(shí)行招商、對接、落地、投資建設(shè)的“一條龍”服務(wù)。堅(jiān)持為入駐企業(yè)提供有效的貼身服務(wù)，杜絕亂收費(fèi)、亂罰款事的件發(fā)生，營造了和諧、寬松的發(fā)展氛圍。

三、以項(xiàng)目促發(fā)展，加大招商引資力度。始終把招商引資作為商城開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手，采取“項(xiàng)目招商、以商招商”的招商引資形式，將行業(yè)大品牌作為招商引資的重點(diǎn)目標(biāo)，積極開展招商引資工作。

四、健全工作機(jī)制，提升服務(wù)管理水平。為切實(shí)增強(qiáng)商城服務(wù)水平和管理能力，項(xiàng)目自籌建以來，先后制定完善了項(xiàng)目管理等多項(xiàng)工作制度，按照規(guī)范化、制度化要求推進(jìn)商城建設(shè)。大力倡導(dǎo)并開展“四通”精神，即辦事“暢通”、遇事“溝通”、化解矛盾積極“疏通”、破解難題靈活“變通”，簡化了辦事程序，提高了辦事效率，優(yōu)化了發(fā)展環(huán)境。

九大優(yōu)勢確保商機(jī)無限

一、區(qū)位優(yōu)勢：項(xiàng)目位于海南省省會(huì)海口市的丘海大道與椰海大道交界處，是未來政府大力發(fā)展的區(qū)域，商機(jī)無限。

二、交通優(yōu)勢：緊鄰?？诔鞘兄鞲删€丘海大道延伸段，距環(huán)城高速1.3千米，形成四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)，可快速全面覆蓋全島。

三、規(guī)劃優(yōu)勢：商城中心主干道和環(huán)城路貫通整個(gè)市場，形成互動(dòng)，無論客戶選擇在什么位置，皆可得益于市場的興盛，沒有死角。

四、規(guī)模優(yōu)勢：項(xiàng)目總體規(guī)劃200萬平方米，一期40萬平方米石材招商圓滿結(jié)束，二期瓷磚、潔具、水暖、五金、燈具、地板、櫥柜、門業(yè)、油漆等行業(yè)招商正火熱進(jìn)行中。另外，項(xiàng)目還將打造海南最大檜木一站式建材購物集散基地。

五、定位優(yōu)勢：項(xiàng)目以大展廳、大批發(fā)、大流通結(jié)合電子商務(wù)營銷的模式，精心謀建一座國際性建材大都會(huì)。

六、結(jié)構(gòu)優(yōu)勢：綜合商場、獨(dú)立門市、高位倉庫相結(jié)合，滿足不同層次的市場需求。

七、物流優(yōu)勢：市場內(nèi)建有大規(guī)模物流中心，引進(jìn)二十家物流貨運(yùn)公司開辟專線，距?？谪涍\(yùn)碼頭二十五分鐘車程。

八、營運(yùn)優(yōu)勢：專業(yè)營運(yùn)團(tuán)隊(duì)，規(guī)范的商城管理，可為每一位客戶提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

九、推廣優(yōu)勢：覆蓋全島的市場推廣，多形式的企劃主題活動(dòng)確保商城人氣聚集，樹立良好的品牌形象。

“六位一體”鑄就家居建材卓越品牌

金盛達(dá)商城奉行商戶至上、合作共贏的經(jīng)營理念，科學(xué)合理規(guī)劃，創(chuàng)造寬松環(huán)境，提升服務(wù)水平，建成后將有效解決?？诮ú氖袌龇植剂鑱y，缺乏科學(xué)合理規(guī)劃，無統(tǒng)一規(guī)范管理，配套設(shè)施不完善的問題，進(jìn)而有效改善當(dāng)前海口家居建材市場“臟、亂、差、小”的現(xiàn)狀，解決?？诩揖咏ú氖袌鰺o法做大、做強(qiáng)、做優(yōu)的弊端。未來，金盛達(dá)商城將不斷開拓，勇于創(chuàng)新，建設(shè)美好、綠色、健康的家居建材產(chǎn)業(yè)。

此外，金盛達(dá)商城還堅(jiān)持信息化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化經(jīng)營，向智能化方向發(fā)展。比如燈具，根據(jù)家庭環(huán)境及光線情況進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)、自動(dòng)熄燈；豪華的燈具可以變成監(jiān)視器，具備防盜功能等，更多地與高科技相結(jié)合。

堅(jiān)持集中銷售和管理網(wǎng)絡(luò)化。未來金盛達(dá)商城將在三亞等其他有消費(fèi)力的城市建立示范店、服務(wù)點(diǎn)。以?？跒楫a(chǎn)品供應(yīng)中心，三亞為產(chǎn)品銷售中心的運(yùn)營模式，從集約化的管理轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)體系化，搭建網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)，逐漸鋪建完善渠道建設(shè)。消費(fèi)者可以到示范店了解產(chǎn)品，在網(wǎng)上訂貨，公司送貨上門，輕松便捷地享受家居建材一站式購物體驗(yàn)。

金盛達(dá)商城以鑄就卓越家居建材品牌、狠抓規(guī)范化管理為指導(dǎo)思想，以合作共贏為指導(dǎo)原則，堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，積極完善商城建設(shè)，穩(wěn)定市場占有率，形成品牌輸出、產(chǎn)品展示、產(chǎn)品銷售、合作加盟、主材輔料出售、售后服務(wù)（信息反饋）的“六位一體”經(jīng)營格局。通過不斷創(chuàng)新和完善，提升員工素質(zhì)，增加員工和客戶滿意度，在業(yè)內(nèi)樹立良好的口碑和品牌形象，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、快速、創(chuàng)新發(fā)展。