陳欽媛

（廣西 南寧 530000）

一、建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的工程造價(jià)的預(yù)算與控制

1、設(shè)計(jì)投標(biāo)制度

為了提高工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)一步提高建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)水平，需要在工廠設(shè)計(jì)時(shí)引進(jìn)招投標(biāo)機(jī)制，通過(guò)招標(biāo)工作，將建筑設(shè)計(jì)，施工，藝術(shù)設(shè)計(jì)納入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制中，競(jìng)爭(zhēng)可以增強(qiáng)單位職工的社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化他們的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，就會(huì)使得出現(xiàn)好的設(shè)計(jì)方案的概率增加，最后經(jīng)過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，選出最恰當(dāng)、最合理的方案。

2、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

當(dāng)前，我國(guó)建筑施工單位存在通過(guò)虛報(bào)工程量來(lái)騙取利潤(rùn)的現(xiàn)象，可以通過(guò)提前給設(shè)計(jì)單位做好規(guī)定和限制的方法把工廠規(guī)模大體固定下來(lái)，法規(guī)預(yù)算范圍，加快圖紙的設(shè)計(jì)速度。

3、設(shè)計(jì)管理

圖紙的質(zhì)量直接影響到建筑物的質(zhì)量，所以在施工之前，最重要的工作就是做好圖紙的規(guī)劃，保證圖紙的設(shè)計(jì)與實(shí)際情況恰恰符合，沒(méi)有一點(diǎn)差錯(cuò)，因?yàn)閳D紙內(nèi)容一旦出現(xiàn)小小的錯(cuò)誤，將會(huì)使得施工程序錯(cuò)亂，造成雜亂無(wú)章的局面，導(dǎo)致施工進(jìn)度被減慢，而施工進(jìn)度減慢必然會(huì)增加成本投入，畢竟每一天工人們都需要工資和生活費(fèi)用，各種工程所需的水費(fèi)、電費(fèi)都是不可忽視的。

二、合理科學(xué)的工程造價(jià)概預(yù)算編制工作是基礎(chǔ)

1、綜合分析、全面把握預(yù)算編制人員在進(jìn)行編制

為了更好地保證預(yù)算工作的進(jìn)行，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料是非常有必要的，包括各階段設(shè)計(jì)的圖紙，報(bào)告等等，相關(guān)人員要對(duì)周?chē)h(huán)境有相對(duì)熟悉、細(xì)致的把握，實(shí)地進(jìn)行考察，為確定方案打好基礎(chǔ)。

2、解讀圖紙、精確計(jì)算

負(fù)責(zé)預(yù)算工作的職員在進(jìn)行工程預(yù)算工作的時(shí)候，最需要關(guān)注的就是圖紙，要仔細(xì)、認(rèn)真的研究圖紙內(nèi)容，把圖紙理解透徹，因?yàn)閳D紙不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)模和工程量，還在側(cè)面映射出了建筑成本的多少，所以精確地解讀圖紙，準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量的多少基本上就能準(zhǔn)確地預(yù)算出工程的實(shí)際花銷(xiāo)了。

3、差價(jià)調(diào)整、動(dòng)態(tài)管理

施工時(shí)需要大量的建筑材料和機(jī)械設(shè)備，而這些物品價(jià)格變動(dòng)較大，具有不穩(wěn)定性，所以需要有專業(yè)的人員來(lái)估測(cè)其價(jià)格的走向，減小預(yù)算差錯(cuò)。

三、建筑簽訂合同環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的工程造價(jià)的預(yù)算與控制

合同具有強(qiáng)制性的特點(diǎn)，可以控制工程造價(jià)，降低施工成本，提升利潤(rùn)空間。簽訂合同的雙方各自的權(quán)利和義務(wù)都在合同當(dāng)中有著明確的規(guī)定，為了保障對(duì)方或者自身的權(quán)益，需要嚴(yán)格遵守合同當(dāng)中的條款內(nèi)容，做到不違約。

1、確定計(jì)價(jià)方式

在工程項(xiàng)目承包合同中，存在著較多的計(jì)價(jià)方式，如單價(jià)一覽表合同、成本加酬金合同、工程量清單合同、固定總價(jià)合同等。計(jì)價(jià)方式的確定在建筑工程造價(jià)中發(fā)揮著重要作用，在合同生效期間，除不可抗力外，施工方不能因材料價(jià)格、設(shè)備、工資等因素的變化而調(diào)整合同總價(jià)。

2、合同變更

誰(shuí)也不能保證在施工工程當(dāng)中工廠是一成不變的，很有可能出現(xiàn)擴(kuò)大工廠規(guī)模、更新機(jī)械設(shè)備的情況，而這眾多的變更勢(shì)必會(huì)引發(fā)成本的增加，如果仍然使用先前簽訂的合同來(lái)說(shuō)事，很顯然是不公正、不陽(yáng)光的，為了使合同不失其應(yīng)有的公平性原則，就有必要在原有合同的基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行恰當(dāng)、合理的變更。

3、合同會(huì)簽、評(píng)議制度

合同的簽訂是一個(gè)綜合的過(guò)程，需要專業(yè)人員具備較強(qiáng)的行業(yè)知識(shí)，具有較高的素質(zhì)，懂得隨機(jī)應(yīng)變，有責(zé)任心，建立健全合同條款，及時(shí)修正合同當(dāng)中不合理的地方，只有使合同發(fā)揮其應(yīng)有的功效，同時(shí)維護(hù)合同雙方的利益，才能實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值和利益的最大化。

四、施工管理環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的工程造價(jià)的預(yù)算與控制

為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，不但要控制工程進(jìn)度款的發(fā)放，還要對(duì)工程的組織，管理，采購(gòu)等各個(gè)方面統(tǒng)一管理，隨機(jī)抽查，分階段驗(yàn)收。在建設(shè)工程項(xiàng)目的時(shí)候，一定要注意投資的方向，避免胡亂投資，把資金不投放在工程的問(wèn)題的出現(xiàn)，嚴(yán)格辦理以此投機(jī)取巧的人員，一旦發(fā)現(xiàn)，要繩之于法。只有有效的做好施工的管理環(huán)節(jié)才能更好地控制流動(dòng)人員，避免施工中浪費(fèi)行為的出現(xiàn)，將施工失誤減到最小，避免合同變更帶來(lái)的不公平問(wèn)題。設(shè)計(jì)工作要盡可能地恰當(dāng)合理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的控制要有力度、有成效，嚴(yán)密監(jiān)視施工程序，不可本末倒置、發(fā)生混亂，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用，減少不必要的浪費(fèi)，提高利潤(rùn)收入。

五、建筑結(jié)算審計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的工程造價(jià)的預(yù)算與控制

在建筑工程的結(jié)算環(huán)節(jié)，做好預(yù)算與控制非常重要，建筑結(jié)算審計(jì)具有設(shè)計(jì)面廣、數(shù)量多、系統(tǒng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，需要專業(yè)水平高、責(zé)任心強(qiáng)、具有較高的實(shí)踐能力的審核人員，因?yàn)閷徍斯ぷ魃婕暗焦こ痰囊?guī)模、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、價(jià)格等眾多方面，所以，審核人員需要親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，親自采集工程的詳細(xì)信息，對(duì)施工工程有一個(gè)全面的了解，使得審計(jì)工作的質(zhì)量達(dá)到最大化。降低出現(xiàn)問(wèn)題的可能性。為此，要著力提高審計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)他們的培訓(xùn)力度，既要提高科學(xué)文化素養(yǎng)，又要提高思想道德素質(zhì)，促進(jìn)全面發(fā)展，做好審計(jì)工作，做好工程投資的預(yù)算和控制。

結(jié)束語(yǔ)：總而言之，建筑施工單位如果想提升自己的利潤(rùn)空間，降低成本，保證信譽(yù)，增強(qiáng)影響力，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，保證自己的可持續(xù)發(fā)展，首先要做好的就是控制和管理好施工工程的造價(jià)管理，把造價(jià)預(yù)算工作做到位，使設(shè)計(jì)工作做得一絲不漏，做好審計(jì)工作，從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，達(dá)到控制造價(jià)的最終目的。

[1]杜淑燕.探析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J].建材與裝飾，2012(29):203-204.

[2]全立平，曹慧.新形勢(shì)下如何強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制綜述[J].建材與裝飾，2012(29):192-193.