■徐 偉 ■南昌市新鑫綠化景觀工程有限公司，江西 南昌 330000

房屋建筑工程質(zhì)量更直接影響人們的日常生活，更嚴(yán)重的危及到公民的人身財產(chǎn)安全。在現(xiàn)實當(dāng)中，房屋質(zhì)量通病經(jīng)常出現(xiàn)，很讓人憂心，危害極大，因此，我們必須系統(tǒng)的對房屋建筑質(zhì)量通病問題作以科學(xué)的認(rèn)識，分析其產(chǎn)生的原因，研究應(yīng)對措施，有效地去處理，以從根本上消除工程質(zhì)量通病的危害。

分析房屋建筑質(zhì)量的通病是想從根本消除建筑工程質(zhì)量方面的問題。根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量通病有不同的分類，可以分為新生性質(zhì)量通病和陳舊性質(zhì)量通病兩種。新生型質(zhì)量通病是指隨著施工技術(shù)的進(jìn)步，由于新的施工技術(shù)的應(yīng)用而帶來的問題，這些問題往往由于難以預(yù)料或難以克服，要隨著施工技術(shù)的進(jìn)步及新型施工原料的研發(fā)來彌補(bǔ)工程質(zhì)量缺陷。所謂的陳舊性通病，就是那些多年來一直存在的久治不愈的質(zhì)量通病問題，常年來由于施工技術(shù)帶來的問題，一直不能克服。如，門窗縫隙大，下水道堵塞等等。以下謹(jǐn)從房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因及其防治方面作以簡要分析。

1 房屋質(zhì)量通病的形成原因

1．1 設(shè)計不合理

房屋建筑設(shè)計是工程項目建設(shè)的靈魂，是質(zhì)量保證體系和工程施工的基礎(chǔ)，主題設(shè)計的不科學(xué)與不合理，當(dāng)工程設(shè)計存在瑕疵，直接影響整個工程質(zhì)量的好壞，甚至帶來不可彌補(bǔ)的損失，這對工程質(zhì)量通病的發(fā)生往往是根本性的。具體問題有工程圖紙設(shè)計不詳，使得施工參照性不強(qiáng)。比如當(dāng)前許多工程的外飾面被窗臺流下的污水污染，就是由于設(shè)計施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下，施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺下窗臺經(jīng)過雨后，雨水和窗臺上積下的灰塵混合流下，造成外墻飾面嚴(yán)重污染。設(shè)計原因引發(fā)引起的質(zhì)量通病也占據(jù)著很大的比重，在施工實踐中要引起足夠的重視。

1．2 建材及設(shè)備低劣，施工控制不嚴(yán)格

引起房屋質(zhì)量通病的又一個重要原因就是建材及設(shè)備低劣問題，因個人追求利潤的不擇手段，形成質(zhì)量體系上很不健全，使得施工材料、設(shè)備質(zhì)量上不過關(guān)等。如，有的剛竣工的工程不多久出現(xiàn)的變色，脫皮等現(xiàn)象是由于內(nèi)墻裝飾涂料質(zhì)量問題引起的。石膏板頂棚出現(xiàn)變形的現(xiàn)象是由石膏板質(zhì)量低劣造成的。另外，由于施工材料設(shè)備低劣加之施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，往往造成比較嚴(yán)重的后果。

1．3 工程造價控制過低

工程造價控制涉及多個環(huán)節(jié)和專業(yè)，從工程造價構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出，工程造價過低是引起工程質(zhì)量通病的又一個重要原因，與工程造價成反比關(guān)系，在一定的條件下工程造價越低工程質(zhì)量通病出現(xiàn)的就會越多。當(dāng)工程造價過低時，會增加承包方的經(jīng)營壓力，承包方在資金的壓力下往往會為了節(jié)約資金減少開支而疏忽管理，比如使用劣質(zhì)材料，偷工減料等。房屋工程的投資價格理論上應(yīng)嚴(yán)格控制，防止資金的流失和不必要的浪費，但也不能教條式的為了實現(xiàn)這一目標(biāo)而盲目的降低工程發(fā)的造價，要根據(jù)工程的具體要求，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價而對工程質(zhì)量造成影響。

2 防治措施

2．1 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料嚴(yán)禁入場，材料

的使用遵循“先檢后用”的原則，具體可從以下幾方面著手努力

(1)根據(jù)我國實際情況，對某些工程造價過低的工程項目合理的予以提高，這樣有利于提高工程質(zhì)量。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，受傳統(tǒng)工程造價因素的影響，我國有的工程的造價仍然停留在十分低的水平，在今后里對這些工程根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平可給予適當(dāng)提高。

(2)嚴(yán)格控制材料的選購渠道。施工材料要從正規(guī)廠家采購，質(zhì)量要經(jīng)過嚴(yán)格檢測，要擇優(yōu)選購，對質(zhì)量不摸底的建筑材料、制品或設(shè)備要了解清楚或不予采購。

(3)對購入的材料在使用前要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，符合標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。

(4)杜絕不合格的產(chǎn)品，對于地方生產(chǎn)的建筑材料加強(qiáng)質(zhì)量管理，實施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度。

2．2 提高施工企業(yè)的技術(shù)水平

從我國目前統(tǒng)計得知，由于施工原因造成的工程質(zhì)量通病占據(jù)質(zhì)量通病的80%左右因此提高施工企業(yè)的施工技術(shù)水平，施工人員素質(zhì)，對減少工程質(zhì)量通病，有著十分重要的意義。

(1)提高施工人員的技術(shù)水平，讓施工人員對工程質(zhì)量通病有一個科學(xué)的認(rèn)識，科學(xué)分析，掌握工程質(zhì)量通病形成的原因改善并有效預(yù)防。

(2)改善施工工藝，對現(xiàn)有的施工工藝進(jìn)行科學(xué)的改進(jìn)，使之更加有效的減少施工中質(zhì)量通病，對某些容易形成工程質(zhì)量通病的施工工藝或工程部位增強(qiáng)管理力度。

(3)加強(qiáng)施工技術(shù)人員的培訓(xùn)，組織施工人員進(jìn)行規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí)，養(yǎng)成認(rèn)真組織施工的意識。對違反相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程施工的，必要時給予處罰，最大限度的減少工程質(zhì)量。

2．3 合理設(shè)計

設(shè)計圖紙不詳或者設(shè)計考慮不周到，往往造成不必要的質(zhì)量問題。在設(shè)計圖紙考慮欠周這方面造成的質(zhì)量通病問題，在當(dāng)前房屋建筑工程中，占有相當(dāng)?shù)谋嚷?。工程技術(shù)人員要切實做好工程質(zhì)量分析工作，系統(tǒng)研究。由于設(shè)計欠佳而可能引起工程質(zhì)量通病問題要進(jìn)行認(rèn)真的研究，合理改進(jìn)。在工程設(shè)計方面我們著重可以從以下幾點著手:首先，當(dāng)施工圖完成之后向施工人員作好設(shè)計交底及圖紙會審工作，并仔細(xì)聽取他們的意見，根據(jù)他們的意見和建議對圖紙中的不足之后進(jìn)行改進(jìn)，使設(shè)計切合實際。作為設(shè)計人員時常要深入一線工地，加強(qiáng)理論知識的學(xué)習(xí)和研究，積累設(shè)計經(jīng)驗外，最大限度的將工程設(shè)計做到盡善盡美，從而降低因設(shè)計不當(dāng)而引起的工程質(zhì)量通病問題。

3 結(jié)束語

房屋質(zhì)量通病是建筑工程中常見的問題，通病的產(chǎn)生受多方因素的影響。應(yīng)從各個不同的角度理解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因和出現(xiàn)的問題。在實際的操作中，綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質(zhì)量通病防治問題。房屋建筑工程更是一個系統(tǒng)工程，應(yīng)認(rèn)真做好各個環(huán)節(jié)搞好建筑工程的質(zhì)量管理，不斷進(jìn)行改革和加以完善，更好的提高建筑工程質(zhì)量，這樣才能造出更好的優(yōu)質(zhì)工程。