滬港通如箭在弦，內(nèi)地藍籌股即將迎來3000億的資金活水，作為A股藍籌的重要部分，低估值的地產(chǎn)板塊有望成為吸引資金的價值洼地，地產(chǎn)板塊迎來極為有利的事件性投資機遇。作為國內(nèi)首只跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的分級基金，鵬華地產(chǎn)分級基金的發(fā)行可謂恰逢其時，配置價值值得投資者關(guān)注。

滬港通效應(yīng)讓A股市場成為外資集結(jié)地，跟蹤A股的安碩A50ETF7月來持續(xù)走高且成交激增凸顯了外資對低估值A(chǔ)股的興趣。從具體板塊來看，地產(chǎn)板塊的于內(nèi)于外均有著突出的低估值優(yōu)勢。首先，與28個申萬行業(yè)PE 比較，當前地產(chǎn)板塊估值水平排名第四（從低向高排序），為非金融板塊A股整體估值的0.46 倍，處于歷史底部，地產(chǎn)等周期股很可能受到海外資金的青睞。其次，香港地產(chǎn)股的估值要高于A股地產(chǎn)股，且A股地產(chǎn)行業(yè)的估值處于歷史地位，受益于滬港通的影響，A股地產(chǎn)行業(yè)有望出現(xiàn)估值修復(fù)行情。

在此市場機遇下，鵬華基金近期推出的鵬華中證800地產(chǎn)指數(shù)分級基金獲得了市場的高度關(guān)注。據(jù)了解，鵬華地產(chǎn)分級緊密跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，將一攬子投資“800強”樣本股中的房地產(chǎn)市場公司。根據(jù)中證指數(shù)公司的信息，截至2014年6月30日，該指數(shù)覆蓋58家地產(chǎn)上市公司，在流通市場、成交量、波動率、收益率等指標方面都有良好的表現(xiàn)，是分級基金產(chǎn)品的理想跟蹤標的。

鵬華地產(chǎn)分級三種投資份額的特征更是滿足了不同投資者的投資想象。鵬華地產(chǎn)分級是跟蹤標的指數(shù)的母基金，適合一般的指數(shù)投資者。鵬華地產(chǎn)A作為鵬華資源分級基金的穩(wěn)健收益類份額，享有優(yōu)先收益權(quán)，約定的預(yù)期收益率為一年定期存款利率（稅后）+3%，適合低風險偏好客戶。鵬華地產(chǎn)B份額為積極收益類份額，初始杠桿達到2倍，在杠桿的作用下指數(shù)收益彈性被進一步放大，適應(yīng)偏好高風險收益客戶。母基金份額和A、B類份額這三類份額之間可以通過配對或拆分來實現(xiàn)轉(zhuǎn)換。投資者可以利用間或出現(xiàn)的套利機會適時轉(zhuǎn)換獲利，適合偏好被動投資的客戶。

銀行理財經(jīng)理表示，四季度某個時候房地產(chǎn)市場出現(xiàn)均值回復(fù)的可能性是存在的，滬港通的推出有望進一步推動地產(chǎn)行情，鵬華地產(chǎn)分級基金有望從中受益，成為分享地產(chǎn)板塊行情的良好通道。