美國(guó)《時(shí)代》9月18日文章，原題：中國(guó)正放緩, 若房產(chǎn)泡沫破滅會(huì)怎樣？ 在規(guī)模約合3個(gè)法國(guó)的經(jīng)濟(jì)體內(nèi)爆發(fā)樓市危機(jī)的觀念，不僅令人憶起2008年金融危機(jī)的痛苦，還讓投資者脊背發(fā)涼。但美國(guó)富國(guó)證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰伊·布里森說(shuō)，中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌或?qū)⒉叭?，但不?huì)像美國(guó)房地產(chǎn)崩盤那樣。 目前住房投資在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中占比約10%。相比之下，2006年美國(guó)的該比例僅接近6%。因此，樓市對(duì)中國(guó)至關(guān)重要。與美國(guó)類似的房?jī)r(jià)暴跌將令中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降1個(gè)百分點(diǎn)。但痛苦并不僅限于此。 這還將導(dǎo)致建筑業(yè)崗位減少。失業(yè)工人會(huì)削減開銷，這意味著某些商品和服務(wù)會(huì)失去銷路，相關(guān)商家利潤(rùn)會(huì)降低，并令一些員工失業(yè)。由于“我的支出即你的收入”，人們的錢包將變癟并殃及國(guó)家GDP。且若房?jī)r(jià)暴跌，銀行將遭受損失并因此收緊對(duì)創(chuàng)業(yè)者的放貸。還有房屋業(yè)主。他們的資產(chǎn)也將縮水，不會(huì)再隨意花錢。中國(guó)的需求降低還意味著對(duì)華出售商品的國(guó)家將減少出口，企業(yè)利潤(rùn)降低或?qū)⒁l(fā)全球熊市。 嚇著了吧？雖然潛在結(jié)局令人膽寒，但世界經(jīng)濟(jì)不會(huì)經(jīng)歷又一場(chǎng)全球危機(jī)。這要?dú)w因于中國(guó)的借款方。中國(guó)家庭通常支付大量現(xiàn)金，首套房首付30%，二套房60%，比例遠(yuǎn)高于美國(guó)人。因此即便房?jī)r(jià)大幅下滑，中國(guó)業(yè)主的處境仍將遠(yuǎn)好于當(dāng)初的美國(guó)房東。 世界感受到的痛苦也會(huì)較少。美國(guó)房屋按揭貸款惡化時(shí)，外國(guó)金融機(jī)構(gòu)損失近7500億美元，因?yàn)樗麄兂钟写罅肯嚓P(guān)證券。但這并不適用于中國(guó)。中國(guó)的房屋按揭貸款普遍被本國(guó)金融機(jī)構(gòu)持有，房?jī)r(jià)下跌會(huì)殃及他們，而大多數(shù)外國(guó)銀行能獨(dú)善其身。最后一點(diǎn)，北京不可能對(duì)經(jīng)濟(jì)驟跌坐視不管。布里森說(shuō)：“我不會(huì)因擔(dān)心中國(guó)而失眠，其他人也應(yīng)如此?！薄ㄗ髡咛├铡ぬ┢諣?，王會(huì)聰譯）