楊莉芳

【摘要】工程造價(jià)的控制作為工程管理的重要組成部分，是整個(gè)工程項(xiàng)目中經(jīng)濟(jì)功能最集中的環(huán)節(jié)，而工程造價(jià)的結(jié)算審核作為竣工階段的一項(xiàng)重要工作，在其中也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。工程造價(jià)的結(jié)算審核作為一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，結(jié)算審核人員應(yīng)該在對(duì)專業(yè)知識(shí)熟練掌握的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持公正原則進(jìn)行認(rèn)真的審核，保證工程結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。只有加大對(duì)審核工作的支持和建設(shè)力度，不斷提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平，做好工程結(jié)算審核，在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，才能促使建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；結(jié)算與審核管理

1、建筑工程造價(jià)審核目的及原則概述

建筑工程造價(jià)審核的主要目的在于“合理確定和有效控制工程造價(jià)，規(guī)范造價(jià)行為，而更重要的原因是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，是投資效益實(shí)現(xiàn)最大化?！痹趯徍斯ぷ髦兄饕菍?duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算結(jié)果、造價(jià)制定等情況與工程的實(shí)際狀況相對(duì)比，嚴(yán)格控制問(wèn)題的出現(xiàn)，最終的目的在于輔助建筑工程企業(yè)以最少的投資獲得最大的收益。

建筑工程造價(jià)審核工作所需要遵循的原則主要有以下幾種，第一，質(zhì)量?jī)?yōu)先原則。這里的質(zhì)量指的是建筑工程施工質(zhì)量，建筑工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系到了人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，如果建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那么其也就失去了使用價(jià)值，工程的價(jià)值也不會(huì)體現(xiàn)出來(lái)，因此，在進(jìn)行造價(jià)審核過(guò)程中不要簡(jiǎn)單的把關(guān)注的重點(diǎn)放在工程造價(jià)上，是需要以保證工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的。第二，預(yù)防為主原則。建筑工程造價(jià)控制工作是需要貫穿于工程的全過(guò)程，從事前到事中再到事后，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時(shí)各個(gè)具體項(xiàng)目工作的質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，為建筑工程企業(yè)造價(jià)審核工作的順利開展打好基礎(chǔ)。第三，人為控制原則。在建筑工程中人是各項(xiàng)工作的直接操作者，因此人為控制質(zhì)量直接關(guān)系到了造價(jià)審核質(zhì)量，造價(jià)審核工作所涉及到的具體工作內(nèi)容非常多，需要人為進(jìn)行綜合整理，因此，其對(duì)于人的專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德等對(duì)有較高的要求，只有這樣建筑工程造價(jià)審核工作才能夠及時(shí)高效的開展。

2、工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核階段的重點(diǎn)執(zhí)行內(nèi)容

2.1工程量審核

現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目施工階段工程量的審核，必須要注重結(jié)合計(jì)算過(guò)程所需的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行規(guī)范去進(jìn)行。因此，建筑物結(jié)構(gòu)各個(gè)部分的尺寸與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格、尺寸進(jìn)行核對(duì)就成為了重點(diǎn)工作內(nèi)容。所以這就需求此審核作業(yè)環(huán)節(jié)中，必須能夠按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范所需進(jìn)行實(shí)際、客觀審核。

2.2套用單價(jià)審核

在對(duì)套用單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，要注意換算的內(nèi)容對(duì)換算系數(shù)的影響；在對(duì)材料的損耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時(shí)，不要單純套用材料的損耗率，而應(yīng)根據(jù)具體性情況進(jìn)行測(cè)算，以提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。對(duì)待價(jià)格的變更，應(yīng)以合同作為定價(jià)依據(jù)，當(dāng)合同中沒(méi)有適用價(jià)格時(shí)，才可考慮由承包商提出價(jià)格變更的方法。對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行審核時(shí)，要細(xì)致的檢查審核的依據(jù)以及方法是否采用得當(dāng)，同時(shí)需要保證各部分價(jià)格的合理性。

3、工程造價(jià)的審核方法

3.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

3.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3.3對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；（3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。

3.4分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

3.5材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整的審核

材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整是工程決算的重要組成部分，特別是在安裝工程中的未計(jì)價(jià)材更是該項(xiàng)工程的重要組成部分，約占工程決算造價(jià)的60%～80%。因此，在審核工程決算時(shí)應(yīng)該把注意力集中在：一審建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來(lái)的數(shù)量計(jì)取，安裝工程材料的規(guī)格與型號(hào)、數(shù)量是否和施工圖設(shè)計(jì)的一致；二審材料預(yù)算價(jià)格是否按定額規(guī)定的價(jià)格計(jì)?。蝗龑彶牧鲜袌?chǎng)價(jià)格的取定是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情，是否依據(jù)當(dāng)?shù)囟~管理部門定期發(fā)布的材料基準(zhǔn)價(jià)格信息執(zhí)行。其中應(yīng)特別注意：一是建設(shè)工程復(fù)雜、施工周期長(zhǎng)，材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)供求情況而波動(dòng)較大時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審核工程決算中材料市場(chǎng)價(jià)格的取定，是否按各施工階段分別計(jì)取或按各施工階段的材料價(jià)格綜合加權(quán)平均計(jì)算。二是當(dāng)業(yè)主為建筑工程材料指定廠家時(shí)，材料進(jìn)場(chǎng)的價(jià)格是否取得業(yè)主的認(rèn)可。

4、結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核對(duì)工作造價(jià)管理與控制的指導(dǎo)意義重大，是一項(xiàng)系統(tǒng)性與專業(yè)性較強(qiáng)的審核執(zhí)行工作。為此，這就需要工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，在滿足專業(yè)專項(xiàng)體系知識(shí)的基數(shù)上，落實(shí)自身職責(zé)與義務(wù)，從而才能在實(shí)踐工作進(jìn)程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，豐富自身專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)體系內(nèi)容，保障工程結(jié)算造價(jià)審核執(zhí)行工作的整體質(zhì)量與執(zhí)行效率，反映出真實(shí)客觀的工作造價(jià)管理動(dòng)態(tài)，進(jìn)而使得企業(yè)造價(jià)管理合情合理與合法合規(guī)。

參考文獻(xiàn)：

[1]葉書材.淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算的審核技巧[J].山西建筑，2011，（10）.

[2]羅娟平，張桂鳳.工程造價(jià)結(jié)算審核的探討[J].科技信息（科學(xué)教研），2007，（29）.

[3]謝敏.淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理[J].瀘天化科技，2011，（01）.

[4]錢曉.淺談工程造價(jià)結(jié)算審核的策略與技巧[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009，（09）.

[5]李建平，賀梅芳，陶莉.淺析市政工程造價(jià)控制與審核[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2010，（01）.